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春日部
春日部市中央５丁目３－７ |
13分
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650万円 |
3DK
2/5 |
49.06m² |
1976/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市中央５丁目にあります「コープ春日部Ｂ棟」の２階部分です。
昭和５１年１月に建築された広さ４９．０６㎡（１４．８４坪）の３DKです。広さから考えると少人数様向けのお部屋になるかと思います。バルコニーは東側を向いておりますので、午前中の陽当たりは確保されそうですが、各居室にどの程度採光が得られるのか・・・ご内覧の際にお部屋の広さとあわせて陽当りの状況なども確認できると良いかと思います。なお洗濯機置き場がバルコニーとなる点も視野に入れておいてください。またリフォームについては未確認となりますので、室内状況がどうなっているのか・・・どの程度リフォームが必要となるのか・・・この辺もしっかり確認すべきポイントとしてください。そのほか、管理費が月５，０００円、修繕積立金が月５，０００円かかります。自主管理のため、管理費と修繕積立金をトータルで資産管理をしています。マンションご検討の際はこうした毎月かかる費用についても視野に入れておいて下さい。また敷地内駐車場は空きが無いようですので、近隣で借りる必要があります。月極駐車場はいくつかありますが、この辺りは空きが少ない傾向にありますので、状況はしっかり確認していただいたほうが良いかと思います。周辺環境におきましては、春日部駅までは、徒歩１３分程度となり通勤・通学に便利ですし、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・市役所・医療センターなどがあり生活施設が充実したエリアですので便利ですよ。学区域は、八木崎小学校（約７９０ｍ）、大沼中学校（約１０００ｍ）となりますので、どちらも通学に苦にならない程度の距離と言えそうですね。なお、ペット飼育可能（小型犬・猫）なマンションとなります。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】：八木崎小学校 ７９０m、大沼中学校 １０００ｍ、スーパーTAIRAYA ５０ｍ、市役所 ３５０ｍ、セブンイレブン ２１０ｍ、春日部市立医療センター ２７０ｍ、コープ春日部 ５３０ｍ、中央第一公園 １７０ｍ、ウエルシア ５１０ｍ
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】管理費 ５，０００円、修繕積立金 ５，０００円、駐車場空き情報 空無、総戸数 ２５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市豊町５丁目７－２０ |
22分
- |
680万円 |
3LDK
5/5 |
62.81m² |
1982/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市豊町５丁目にあります「春日部ハウス２号棟」の５階部分です。昭和５７年４月に建築された広さ６２．８１㎡（１９坪）の３LDKです。バルコニーは西向きです。特に午前中の日当たり状況や、どの程度結露が発生するか…こういった点を確認ポイントとしてください。室内は令和４年１２月にリフォーム済みとなり、すぐにご入居いただけます。リフォームの詳しい内容は未確認となりますが、分かり次第こちらのページを更新いたしますのでご了承ください。間取りは３LDKで、リビングと隣接した６帖和室を開口するとより開放的におくつろぎいただけそうですね。なお本マンションはエレベーターがついていません。お部屋が５階のため、階段の上り下りが過度なご負担にならないかどうか・・・現地にて実際にご体感いただくことをおすすめします。そのほか、住宅ローン以外に管理費(７，８００円)、修繕積立金(１４，４９０円)が毎月かかります。なお、築年数が２５年を越えていますので、住宅取得控除（所得税還付）の対象外となっております。この点は視野に入れておいて下さい。
駐車場の空きは現況ありません。お車をお持ちの方は近隣駐車場を探して頂くことになりますので、こういった費用が毎月かかる点も視野に入れておく必要があります。生活施設において駅は、八木崎駅（徒歩１８分）、春日部駅（徒歩２２分）とどちらも決して近くはありませんが２駅２沿線利用可能です。買い物施設は、ベルクス（約９００ｍ）が利用できます。またすぐ近くにカワチ薬品（約５０ｍ）や、セブンイレブン（約４５０ｍ）などもあります。マンション付近の道路は、少し交通量があるので、騒音等が気になる方は、念のためこちらも現地での確認ポイントとしてください。学区域は立野小学校(約３５０ｍ)、大増中学校(約７００ｍ）エリアとなり、どちらも大きな苦にならない程度の距離と言って良いかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：立野小学校 約３５０ｍ、大増中学校 約７００ｍ、豊町郵便局 約５５０ｍ、豊町第３公園 約３５０ｍ、ベルクス 約９００ｍ、セブンイレブン 約４５０ｍ、カワチ薬品 約５０ｍ、サンドラッグ 約３５０ｍ
【リフォーム内容】令和４年１２月リフォーム済
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 ７，８００円、修繕積立金 １４，４９０円、駐車場空き情報 空き要確認、総戸数 ３５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 |
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春日部
春日部市中央２丁目１５－７ |
7分
- |
999万円 |
1LDK
2/7 |
60.5m² |
1975/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、中央２丁目にあります「日商岩井第一春日部マンション」７階建ての２階部分です。昭和５０年に建築された広さ６０．５㎡（１８．３坪）の１LDKとなり、少人数様向けのお部屋になるかと思います。バルコニーは東側を向いていますので、午前中の方が陽当たりは良さそうですが、すぐ隣に３階建てのアパートが建っており、本件は２階のお部屋ですのでどの程度採光に影響を受けるか・・・この辺は確認ポイントとしてみてください。また築年数４６年が経過しておりますが、今回フルリノベーションが施されます。令和４年１０月より着工でお引渡しは完了後になるかと思いますが、綺麗な状態でお住まいになれるの嬉しいポイントですね。詳細は後記欄をご参照ください。そのほか管理費は、７，５００円で修繕積立金は、９，２００円となります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。駐車場は、現況空きなしですので、近隣で借りる必要がございます。近隣の空き状況なども確認ポイントとしてください。当マンションは昭和５０年築ですので建物は古さを感じます。注意するポイントは昭和５６年以前の建物で建築基準法が現在に比べてゆるい法律だったことにより、地震対策状況の確認が必要です。その他、３０年以上経過したマンションは給排水配管なども傷んでいる可能性がありますので、修繕履歴も確認が必要だと思います。管理人さんは常駐しており管理体制は良好です。生活施設において、駅は春日部駅徒歩７分程度となりますので、通勤通学にも大変便利な立地です。お買い物施設は、イトーヨーカドー春日部店（約４００ｍ）やララガーデン春日部（約７００ｍ）が近くにあり大変便利ですし、公共機関や金融機関も至近にある為、大変生活し易い立地となります。学区域は、八木崎小学校（約４００m）、大沼中学校（約１，５００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約４００ｍ、大沼中学校 約１，５００ｍ、イトーヨーカドー春日部店 約４００ｍ、ララガーデン春日部 約７００ｍ、春日部郵便局 約２６０ｍ、１００円ローソン 約２００ｍ、春日部市立医療センター 約３６０ｍ
【リフォーム内容】令和４年１０月完より着工：◆新規交換◆システムキッチン、ユニットバス、トイレ設備、建具 ◆張替◆フローリング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】司法書士は売主指定
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市豊町５丁目７－２０ |
22分
- |
1,090万円 |
3LDK
5/5 |
62.81m² |
1982/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市豊町５丁目にあります「春日部ハウス２号棟」の５階部分です。昭和５７年４月に建築された広さ６２．８１㎡（１９坪）の３LDKです。バルコニーは西向きです。特に午前中の日当たり状況や、どの程度結露が発生するか…こういった点を確認ポイントとしてください。室内は令和５年２月中旬に新規リノベーション完了となり、綺麗な状態でご入居いただけますよ。間取りは３LDKで、リビングと隣接した５．４帖洋室を開口するとより開放的におくつろぎいただけそうですね。なお本マンションはエレベーターがついていません。お部屋が５階のため、階段の上り下りが過度なご負担にならないかどうか・・・現地にて実際にご体感いただくことをおすすめします。そのほか、住宅ローン以外に管理費(７，８００円)、修繕積立金(１４，４９０円)が毎月かかります。なお、築年数が２５年を越えていますので、住宅取得控除（所得税還付）の対象外となっております。この点は視野に入れておいて下さい。
駐車場の空きは要確認となりますが、空きが無い場合、お車をお持ちの方は近隣駐車場を探して頂くことになります。こういった費用が毎月かかる点も視野に入れておく必要があります。生活施設において駅は、八木崎駅（徒歩１８分）、春日部駅（徒歩２２分）とどちらも決して近くはありませんが２駅２沿線利用可能です。買い物施設は、ベルクス（約９００ｍ）が利用できます。またすぐ近くにカワチ薬品（約５０ｍ）や、セブンイレブン（約４５０ｍ）などもあります。マンション付近の道路は、少し交通量があるので、騒音等が気になる方は、念のためこちらも現地での確認ポイントとしてください。学区域は立野小学校(約３５０ｍ)、大増中学校(約７００ｍ）エリアとなり、どちらも大きな苦にならない程度の距離と言って良いかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：立野小学校 約３５０ｍ、大増中学校 約７００ｍ、豊町郵便局 約５５０ｍ、豊町第３公園 約３５０ｍ、ベルクス 約９００ｍ、セブンイレブン 約４５０ｍ、カワチ薬品 約５０ｍ、サンドラッグ 約３５０ｍ
【リフォーム内容】令和５年２月中旬完了：新規交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具）、新規貼替（クロス全室、床材）、ハウスクリーニング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 ７，８００円、修繕積立金 １４，４９０円、駐車場空き情報 空き要確認、総戸数 ３５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 |
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春日部
春日部市中央１丁目５３－７ |
3分
- |
1,180万円 |
1LDK
7/10(B1) |
40.18m² |
1987/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは中央１丁目にございます中古マンション、「ロイヤルハイツ春日部」の１０階建ての７階部分です。昭和６２年に建築された広さ４０．１８㎡（１２．１５坪）の１LDKとなります。現在オーナーチェンジ物件（月額賃料６０，０００円、共益費５０００円、計６５，０００円）として賃貸借契約中（２０２１年７月２６日～２年間、保証会社加入済み）ですが、賃貸借契約に基づき解約をすることにより、中古マンションとしてお住まいになることもできます。
バルコニーは東向きになりますので、午前を中心にリビングの陽当たりは良さそうですが、午後の陽当たり具合や西側の洋室の採光がどの程度かは内見の際十分にご確認ください。間取りは１LDKとなり、少人数様向けのお部屋になるかと思います。こちらもご内覧時しっかりご確認ください。なお建物の築年数は３４年が経過しており、室内状況がどうなっているのか・・・今後リフォームの必要性についても、しっかり確認すべきポイントになるかと思います。
そのほか住宅ローン以外の費用として、管理費８，２００円、修繕積立金１１，０５０円が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった諸費用が過度なご負担にならないかどうかも含めてご確認頂くのが良いかと思います。
駐車場は要確認（月１３，０００円）とのことで、空きがない場合は近隣で探す必要があります。本マンションの近辺は月極駐車場代の相場が高く、こういった点も視野に入れておいてください。
生活施設において、駅は春日部駅（西口）まで徒歩３分程度と非常に近く、周辺には商業施設や郵便局・病院等がそろっています。ショッピングパークのララガーデン春日部（１６０ｍ）もほど近く利便性の良い立地にあるマンションです。学区域は八木崎小学校（約８４０ｍ）、大沼中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない程度の距離と言えるかと思いますが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】ララガーデン春日部 １６０ｍ、イトーヨーカドー ５００ｍ、八木崎小学校 ８４０ｍ、大沼中学校 １５００ｍ、春日部市役所 ２７０ｍ、郵便局 ３００ｍ、セブンイレブン ２２５ｍ
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、オートロック
【備考】◆ペット飼育相談（要承認・飼育に関する規定有）◆分譲会社：㈱住宅総合企画 施工会社：多田建設㈱ 管理会社：㈱東急コミュニティー リノベーション施工：㈱インテリックス空間設計
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市中央２丁目１５－７ |
7分
- |
1,190万円 |
1LDK
2/7 |
60.5m² |
1975/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、中央２丁目にあります「日商岩井第一春日部マンション」の２階部分です。昭和５０年に建築された広さ６０．５㎡（１８．３坪）の１LDKです。お部屋の広さや間取りから、入居するご家族の人数によっては少し狭さを感じるかもしれません。バルコニーは南東側を向いており、午前中の日当たりは比較的良いかと思います。お昼以降、午後の採光については現地にて確認なさってください。なお築年数４７年が経過しておりますが、室内リフォームについては未確認となります。リノベーションプランも相談可能とのことですので、どの程度手直しが必要となりそうか・・・室内状況についてはご見学時しっかりとご覧になってください。そのほか、管理費は、７，５００円で修繕積立金は、９，２００円となります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。駐車場は、現況空きなしですので、近隣で借りる必要がございます。近隣の空き状況なども確認ポイントとしてください。ただしお引渡し時には空き状況は変わることがありますので、この点は視野に入れておいてください。当マンションは昭和５０年築ですので建物は古さを感じます。注意するポイントは昭和５６年以前の建物で建築基準法が現在に比べてゆるい法律だったため、地震対策状況の確認が必要です。その他、３０年以上経過したマンションは給排水配管なども傷んでいる可能性がありますので、修繕履歴も確認が必要だと思います。管理人さんは常駐しており管理体制は良好です。生活施設において、駅は春日部駅徒歩７分程度となりますので、通勤通学にも大変便利な立地です。お買い物施設は、イトーヨーカドー春日部店（約４００ｍ）やララガーデン春日部（約７００ｍ）が近くにあり大変便利ですし、公共機関や金融機関も至近にある為、大変生活し易い立地となります。学区域は、八木崎小学校（約４００m）、大沼中学校（約１，５００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約４００ｍ、大沼中学校 約１，５００ｍ、イトーヨーカドー春日部店 約４００ｍ、ララガーデン春日部 約７００ｍ、春日部郵便局 約２６０ｍ、１００円ローソン 約２００ｍ、春日部市立医療センター 約３６０ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市小渕１２６－１ |
16分
- |
1,499万円 |
3LDK
7/7 |
68.4m² |
1996/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市小渕にあります「ベルドゥムール春日部東」の最上階の７階部分、南東の角部屋です。平成８年２月に建築された広さ６８．４㎡（２０．６９坪）の３LDKのお部屋となります。バルコニーは南西側を向いている最上階角部屋ですので陽当たり、眺望、通風も大変良好そうです。なお室内のリフォームは２０２３年２月に完了しており、即ご入居が可能です。尚、こちらのマンションの注意ポイントとしましては、土地権利が定期借地権（期間：２０５５年１月まで）であるということです。従いまして、地代が毎月９，６５０円かかります。管理費は１２，３００円・修繕積立金は９，５９０円、管理協力金５００円が毎月掛かる費用です。ご検討される場合には、住宅ローン以外に月々かかる諸費用についても充分確認が必要ですし、また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。敷地内駐車場につきましては、現況空きがございます。契約時には満車になっている場合もありますのでご契約前に再確認は必要です。生活施設は、春日部駅（徒歩１６分）をご利用になるかと思いますが、始発の出発駅の北春日部駅（徒歩１８分）もご利用可能です。周辺には生鮮市場TOP（約３３０ｍ）、ウエルシア春日部八丁目店（約２２０ｍ）、ファミリーマート小渕南店（約３９０ｍ）など商業施設が整っており生活しやすい立地だと思います。学区域は、幸松小学校（約７３０ｍ）、東中学校（約１，４１０ｍ）エリアとなり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：幸松小学校 約７３０ｍ、東中学校 約１，４１０ｍ、生鮮市場TOP 約３３０ｍ、ウェルシア春日部八丁目店 約２２０ｍ、ファミリーマート小渕南店 約３９０ｍ、ヤマダ電気春日部本店 約７２０ｍ
【リフォーム内容】２０２３年２月１３日完了：キッチン（システムキッチン浄水器付水栓：W２１００）、洗面室（洗濯用水栓、洗濯パン）トイレ（温水洗浄便座一体型便器）、その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）、床(フローリング上貼LDK、洋室全室、廊下）クッションフロア貼（洗面室、トイレ）、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、モニター付きオートロック
【備考】◆地代 ９，６５０円／月 ◆バイク置場 空有り （５００円／月） ◆駐輪場 空有り （２００円／月） ※アフターサービス保証付
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市樋堀２２４－３ |
19分
- |
1,550万円 |
4LDK
5/5 |
96.18m² |
1989/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市樋堀にあります「ラミアール春日部 Ａ棟」の５階部分です。昭和６３年１２月に建築された広さ９６．１８㎡（２９．０９坪）の４LDKです。最上階でバルコニーが南向きの角部屋ですので、陽当たりはほぼ心配ないかと思います。また建物は築年数が３３年経過しておりますが、室内はリフォーム履歴があり大変きれいとのことです。２０１４年７月にはマンションの大規模修繕工事も完了しておりますので、外観・内観の状況は現地にてしっかり確認できるとより安心ですね。９０㎡を超えるゆったりとした間取りで収納スペースも多く、マンションとしてはかなり広々としていますよ。周辺環境については、生鮮市場TOP（約９００ｍ）、ウェルシア（約８５０ｍ）、セブンイレブン（約４００ｍ）など普段のお買物に便利かと思います。管理費は１３，５００円、修繕積立金は１１，５４０円が毎月かかります。マンション内駐車場の空きについては要確認となっております。空きが無い場合近隣で探すこととなりますので、この点は視野に入れておいてください。学区は幸松小学校（約４００ｍ）、東中学校（約４００ｍ）となり、どちらも近いので通学に関しては心配ないかと思います。反面最寄りの春日部（徒歩１９分）・藤の牛島（徒歩２２分）までは少し距離がありますので、通勤・通学で駅をご利用の場合は事前に実際の距離を確認しておいた方が安心かと思われます。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】：セブンイレブン 約４００ｍ、生鮮市場ＴＯＰ 約９００ｍ、ウェルシア薬局 約８５０ｍ、幸松小学校 約４００ｍ、東中学校 約４００ｍ、仲町郵便局 約１３００ｍ、梅原病院 約１６００ｍ
【リフォーム内容】室内リフォーム履歴有、２０１４年７月大規模修繕工事実施済
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １３，５００円、修繕積立金 １１，５４０円、総戸数 １１９戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市粕壁３丁目１０－４５ |
7分
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1,580万円 |
3DK
7/14 |
51.77m² |
1992/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市粕壁３丁目にあります「ライオンズマンション春日部第６」の７階部分です。平成４年３月に建築された広さ５１．７７㎡（１５．６６坪）の３DKで、どちらかというと少人数様向けのお部屋になるかと思います。陽当りにおいては、バルコニーが南西向きですので比較的確保できそうですが、ダイニングがお部屋の中ほどに位置しますので、こちらはどの程度の明るさとなるか・・・この辺はご内覧の際は確認ポイントとしてみてください。また室内においてですが、平成３０年にフルリフォームが施されており、とても綺麗に使用されているとのことです。さらに今回クロス貼替や畳表替えなども行われますので、詳細は後記欄をご参照ください。そのほか管理費１０，１００円、修繕積立金１２，９４０円が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。その他には、敷地内に駐車場はございますが空きは要確認ですので、お車をお持ちの場合には近隣駐車場の空き状況や費用なども事前に確認できると良いかと思います。周辺環境においては、春日部駅（東口）まで徒歩７分ほどで、駅周辺のスーパー・ドラッグストア・金融機関などがご利用いただけ便利かと思います。設備においては都市ガス・本下水のご利用となり、エレベーター・オートロックはついております。学区は粕壁小学校（１，０００ｍ）、春日部中学校（６００ｍ）と通いやすい距離となります。以上を参考にご覧ください。
【ライフインフォメーション】：粕壁小学校 約１，０００ｍ 春日部中学校 約６００ｍ Big-A春日部東口店 約１５０ｍ、富士ガーデン 約５５０ｍ、ローソン春日部駅東口店 約４００ｍ、春日部温泉湯楽の里 約８６０ｍ、春日部第９保育園 約１００ｍ、わいわい春日部パーク 約１００ｍ
【リフォーム内容】平成３０年：フルリフォーム完了、令和５年２月：クロス・ＣＦ張替、畳表替え
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １０，１００円、修繕積立金 １２，９４０円、駐車場空き情報 空要確認、総戸数 ９４戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市小渕１３７―１ |
18分
- |
1,580万円 |
3LDK
1/5 |
72m² |
1981/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、小渕にあります「第１春日部サンハイツ」の１階部分です。昭和５６年に建築された広さ７２㎡（２１．７８坪）の３LDKです。バルコニーは南側を向いておりますので、陽当たりが良さそうですね。尚、１階部分のお部屋となり前面には植栽がありますので、景観はどの程度か、ご内見の際の確認ポイントとなさってください。築年数は４１年経過しますが、２０２３年２月に室内のフルリノベーションが完了しておりますので、新築の様なお部屋にご入居頂くことが可能です。リフォーム内容に関しましては下記をご参照くださいね。リノベーションの済んだ素敵なお部屋で快適にお過ごし頂くことができそうですよ。管理費は９，４００円／月、修繕積立金が１０，２４０円／月が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。また、現況敷地内駐車が空きなしのため、敷地外で駐車場を探す必要がある点なども視野に入れておくようにしてください。春日部駅までは徒歩１８分です。買い物施設は、生鮮市場ＴＯＰ（約３０ｍ）が目の前のほか、ウエルシア春日部八丁目店（約１４０ｍ）、ヤマダ電機春日部本店（約４１０ｍ）などがあり、とても便利な立地です。学区域は、幸松小学校（約７６０ｍ）、東中学校（約１，５００ｍ）エリアとなり、中学校まで少し距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。尚、ペットの飼育も可能です！以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：幸松小学校 ７６０ｍ、東中学校 １，５００ｍ、生鮮市場ＴＯＰ ３０ｍ、ウェルシア薬局 １４０ｍ、ツタヤ ２４０ｍ、ヤマダ電機 ４１０ｍ、梅原病院 ６３０ｍ、旧倉松公園 ２６０ｍ
【リフォーム内容】新規フルリノベーション 令和５年２月１６日完了予定 ： 玄関収納・人感センサー付照明、システムキッチン（浄水器付）、ユニットバス（追焚き・浴室乾燥機付）、洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓、ウォシュレット一体型トイレ・吊戸棚、フローリング張替え（リビング・洋室）、フロアタイル貼替え（洗面所・トイレ）、クロス全室貼替え、建具交換、電気温水器交換、ハウスクリーニング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 ９，４００円、修繕積立金 １０，２４０円、駐車場空き情報 空無、総戸数 １２８戸、ペット飼育可（細則有） ※司法書士は売主指定です
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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