戸建　小渕小

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選択	画像	最寄駅 所在地	徒歩 バス	価格	間取 建物面積	土地面積 私道面積	築年月
		北春日部 埼玉県春日部市小渕５４７－８	16分 -	1,230万円	4LDK 106.8m²	100.01m² 144m²	1978/07
	【物件コメント】 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にございます中古住宅です。土地約３０坪で、建物は昭和５３年７月に建築された中古住宅４LDKです。 【ライフインフォメーション】スーパーバリュー５５０ｍ　ファミリーマート４５０ｍ　クスリのアオキ２１０ｍ　梅原医院４５０ｍ　小渕小学校４９０ｍ　東中学校２，２００ｍ 【リフォーム内容】外壁リフォーム済み、ユニットバス新品 【設備】本下水　プロパンガス 【備考】◆２階一部未登記部分有り◆春日部市景観計画区域 【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
		北春日部 埼玉県春日部市小渕１０４３－６	13分 -	1,680万円	5SLDK 158.56m²	106.96m² 13.67m²	1992/10
	【物件コメント】 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にございます中古住宅です。土地３２．３５坪で、建物は平成４年１０月に建築された中古住宅５SLDK＋２S＋駐車スペース１台です。間取りが５SLDKに広めの納戸が２ヶ所ついていますので大家族でもお住いになれそうです。前面道路は、北側７ｍ公道と東側４ｍの私道の角地となっており開放的な感じがします。駐車スペースについては、ビルトインガレージに１台の駐車が可能となっております。ビルトインで雨風から守られるので、こちらは嬉しいポイントとなりそうですが、ご希望の車種での駐車がしっかり停められるか、出入りがしやすいかどうかなど、こちらを現地での確認ポイントとしてください。陽当たりについては、南側に住宅が建っているので、少なからず陽当たりに影響が出てしまうかもしれませんが、本件建物は北側道路と東側道路の角地となりますので、比較的採光が確保されているように思いました。実際の陽当たりの状況や室内での採光はどのくらいかは、内覧の際に確認していただくと良いかと思います。また建物においては平成４年に建築された築２６年の木造３階建となりますが、本件は平成２３年と令和元年にリフォームが施されております。おそらくお引き渡し後はそのままご入居が可能な状況かと思いますが、ご入居前にリフォームを行っておきたい部分があるかもしれませんので、念の為内覧時の確認ポイントとみてください。ライフラインにおいては都市ガス、本下水が整備されております。周辺環境については、本件周辺は完成な住宅が建ち並んでおりますが、北側に小渕小学校があり、北側道路が通学路となっておりますので、朝や夕方の登下校時には混雑するかもしれません。また、運動会などの行事イベントによっては児童の保護者及び関係者などの車や自転車で、交通量が増える可能性もありますので、こちらを注意ポイントとして視野に入れておいてください。生活施設において、駅は北春日部駅まで徒歩１６分となります。買い物施設は、セブンイレブン（徒歩４分）、ファミリマート（徒歩５分）、ミニストップ（徒歩１２分）、ギガパール（徒歩１５分）、生鮮市場TOP（徒歩１８分）、ウェルシア（徒歩１８分）などがありますが、少し離れている買い物施設があることを視野に入れておいてください。学区域は、小渕小学校（約１５０ｍ）、東中学校（約２，５００ｍ）エリアとなります。小学校は通学にとても便利な距離ですが、中学校は少し距離があるように思います。２キロ以上は自転車通学も可能になるかもしれませんが、この点も含めお子様がいらっしゃる方は中学校まで距離があることも、視野に入れてご検討ください。以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】：小渕小学校　１５０ｍ、東中学校　２，５００ｍ、ギガパール　１，２００ｍ、セブンイレブン　３２０ｍ 【リフォーム内容】：令和元年１０月完了◆浄水器付水栓交換◆IHシステムコンロ交換◆洗面化粧台交換◆ウォシュレット・便器交換◆天井・壁クロス貼替（玄関・廊下・トイレ・洗面所・LDK・和室・各洋室）◆和室（畳表替・襖貼替・障子張替） 【設備】：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水 【備考】：令和元年１０月リフォーム完了 【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

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3,280万円 4LDK  地上3階建 128.33m²

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