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戸建 小渕小
2件中
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所在地
徒歩
バス
価格 間取
建物面積
土地面積
私道面積
築年月
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北春日部
春日部市小渕237-9
19分
-
1,395万円 3DK
71.21m²
100.1m²
-
1999/04
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にあります土地30.28坪、建物は平成11年4月に建築された築年数22年の中古住宅3DKとなります。前面道路は東4m私道で、少し狭く感じるかもしれません。 陽当たりにおいては、西側が隣地駐車場で開けており午後の採光はある程度期待できそうですが、南側には住宅が建っております。これにより日中どの程度確保できるか・・・この辺は確認ポイントとしてください。 駐車スペースは1台分確保されています。カーポートが設けられているので、車高などご希望の車種がしっかり停められるかどうか、また前面道路の影響により入出庫のしづらさがないか・・・この辺もしっかり確認すべきポイントとしてみてください。 建物におきましては築22年が経過しております。施工年月日は未確認ですが、一部リフォームがなされておりますので、詳細は後記欄をご参照ください。2階の洋室内に設けられたトイレも後からのリフォームのようです。そのほか室内状況がどうなっているのか、リフォームが必要となる箇所があるかどうか・・・この辺はご内覧時しっかり確認して頂くとよいかと思います。 生活施設においては、北春日部駅まで徒歩19分程度、春日部駅まで徒歩24分程度です。どちらも決して近くはありませんが、北春日部駅は始発電車もあるので利点とも思います。 買い物施設は、スーパーバリュー(約250m)、ミニストップ(約250m)がすぐ近くにあり便利です。そのほかクスリのアオキ(約850m)やヤマダ電機(約450m)なども利用でき、国道16号を挟んだ向かい側にも商業施設が点在しますので、充実した環境と言えそうですね。 学区域は、小渕小学校(約1100m)、東中学校(約1800m)エリアとなります。こちらは小中学校ともに少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れていただき、事前に通学路を確認するなどして頂くと安心かと思います。 ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】小渕小学校 約1100m、東中学校 約1800m、スーパーバリュー 約250m、ミニストップ 約250m、クスリのアオキ 約850m、ヤマダ電機 約450m
【リフォーム内容】洗面台交換、DK・洋室クロス貼替、畳・襖貼替等
【設備】都市ガス、本下水
【備考】現況有姿渡し、境界明示無し:周囲は塀で仕切られています、電灯は残置物、給湯器や換気扇他機械関係は契約不適合責任免責、火災報知器は買主が設置(既存の物もあります)、建築基準法第22・23条区域、建物は注文建築(2階トイレは後からリフォームにて取付)
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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北春日部
春日部市小渕364-11
23分
-
2,880万円 4LDK
113.45m²
97.45m²
21.26m²
2022/04
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にございます全1棟分譲の新築住宅です。土地29.47坪、建物は令和4年4月に完成の4LDK+駐車スペース2台となります。前面道路は西4m私道で、少し狭さを感じるかもしれません。 駐車においては、ガレージ1台を含め2台分のスペースが表記されております。道路の幅員が4mと広くはないので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・また台数についても車種によるかもしれません。この辺は確認ポイントとしてください。 陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており影響を受けるかと思います。より採光を望める2階がリビングダイニングとなりますが、どの程度確保できるのか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。 建物においては、2×4工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また10年間の地盤保証もついていますので、これらの点は安心できるポイントになるかと思います。なお本件はオール電化住宅となっております。設備においては後記記載設備を参照ください。間取りは4LDKで、2階バルコニーのほかに屋上庭園が付いています。洗濯物などが陽当たりの心配なく干せるのは嬉しいですね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設においては、駅は北春日部駅まで徒歩23分程度、春日部駅まで徒歩28分程度とどちらも決して近くありませんので、この点は視野に入れておいてください。 買い物施設は、スーパーバリュー(約800m)、マミーマート(約950m)とスーパーまでは少し距離を感じるかもしれません。その他ファミリーマート(約150m)、クスリのアオキ(約650m)などが利用できます。 学区域は、小渕小学校(約900m)、東中学校(約2100m)エリアとなります。小学校は大きな苦にならない程度の距離と言えそうですが、中学校までは2km以上距離があります。自転車通学が可能かどうか、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。 ライフラインは本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】小渕小学校 約900m、東中学校 約2100m、スーパーバリュー 約800m、マミーマート 約950m、ファミリーマート 約150m、クスリのアオキ 約650m、ヤマダ電機 約650m、セブンイレブン 約500m、梅原病院 約800m、小渕郵便局 約400m
【建物仕様・設備】基礎(ベタ基礎)/基礎パッキン(通気性・耐久性UP)/鋼製束(強度に優れ強耐久性)/内装建材(低ホルム材使用)/クロス(ノンホルム接着剤使用)/オール電化(エコキュート)/パーティーキッチン(人造大理石カウンタートップオールスライド収納)/食器洗乾燥機(後片付けのお手伝い)/カップボード(キッチン収納ユニット)/洗面化粧台(シャワー付900ワイドタイプ)/ユニットバス(浴室乾燥機・バリアフリー)/トイレ(1Fシャワー付、2Fウォームレット)/フローリング材(ノンワックス加工)/テレビドアホン(カラー録画機能付)/給湯リモコン(通話ボイス機能付)/床暖房(LDK、キッチン足元)/シャッターBOX(1階窓標準装備)/網戸(全窓標準装備)
【設備】本下水、オール電化
【備考】安心の10年間地盤保証、フラット35S利用可(金利タイプB 当初5年間金利優遇)、省令準耐火構造(木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です) ※364番4(144㎡)私道持分2126/14400有
【施工会社】(株)ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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