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一ノ割
春日部市豊野町１丁目２７－１５ |
33分
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1,200万円 |
3LDK
86.94m² |
100.65m²
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1995/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市豊野町１丁目にあります土地３０．４４坪、建物は平成７年1月に建築された築年数２６年の中古住宅３LDK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は西６ｍ公道でゆとりを感じます。
ただ、駐車においてはスペースが広くないため、普通車に限られるかと思います。また縦列駐車となるため、少し駐車しにくいかもしれません。この辺は確認すべきポイントとしてみてください
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・なお、南側すぐは隣家の敷地延長部分となるので、多少開放感があります。その分陽当たりを確保できるかもしれませんので、この辺も確認すべきポイントとしてください。
建物におきましては築２６年が経過していますが、リフォームがなされておりますので、箇所について後記欄を参照ください。
生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩３３分、藤の牛島駅まで徒歩３４分と少し距離があります。その他バス便が利用でき、こちらは停歩１分で春日部駅までバス１1分です。
買い物施設は、カスミ（１６００ｍ）となり、少し距離があります。この辺も視野に入れておいてください。その他セブンイレブン（６５０ｍ）やビッグ・エー（１５００ｍ）などがあります。
学区域は、豊野小学校（約３６０m）、豊野中学校（約８１０ｍ）エリアとなり、小中学校共に徒歩圏となります。
ライフラインは、本下水が整備されておりますが、都市ガスは整備されておりません。プロパンガスとなり少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいて下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約３６０m、豊野中学校 約８１０ｍ、カスミ 約１６００ｍ、セブンイレブン 約６５０ｍ、ビッグ・エー 約１５００ｍ
【リフォーム内容】壁紙（全室）・畳・網戸・襖張り替え、ガスコンロ・キッチン水栓交換、給湯器・洗面台交換、便座（１Ｆウォシュレット）交換、モニタ付きインターホン交換、建具調整補修（ダイニックシート張）、玄関框交換、水回りの床（ＣＦ）張り替え、ハウスクリーニング（床ワックス）、雑草除去・害虫駆除施工
【設備】本下水、プロパンガス
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚２２５８－１３ |
16分
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1,250万円 |
3LDK
80.32m² |
102.02m²
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【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市藤塚にあります土地３０．８６坪、建物は昭和５３年６月に建築された築年数４２年の中古住宅３LDK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は、南６ｍ公道（一部幅員４ｍ公道）となり、開放感があります。
駐車においては、縦列駐車となるため若干停めにくいかもしれません。ご希望の車種がしっかりと出し入れできるかどうか、確認ポイントとしてみてください。
日当たりにおいては、南道路となり心配はほぼいらないかと思います。
建物は築４２年経過していますが、近年リフォーム履歴（外壁・浴室等）があります。その他のリフォーム必要箇所も含めて、室内状況については内覧の際にしっかり確認できると良いかと思います。
なお敷地の南西側に電柱が建っており、消火器置き場も設置されていますので、この辺も視野に入れておいてください。
生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１６分程度です。
買い物施設は、カスミ（約４００ｍ）があります。その他、DCMホーマック（約１５０ｍ）、ファッションセンターしまむら（約３００ｍ）、ビッグ・エー（約８５０ｍ）などがあります。
学区域は、豊野小学校（約１７００m）、豊野中学校（約１１００ｍ）エリアとなります。小中学校ともに少し距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、都市ガス、本下水共に整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１７００m、豊野中学校 約１１００ｍ、カスミ 約４００ｍ、DCMホーマック 約１５０ｍ、ファッションセンターしまむら 約３００ｍ、ビッグ・エー 約８５０ｍ
【リフォーム内容】近年リフォーム履歴あり（外壁・浴室等）
【設備】都市ガス、本下水
【備考】民事信託案件につき、司法書士売主指定。公簿売買。契約不適合責任免責。実測地積１０１．１９㎡。過去に浸水歴なし。令和３年度固都税合計３３，７４４円。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市本田町１丁目３４－２ |
17分
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2,790万円 |
4LDK
100.81m² |
100.03m²
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2017/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは本田町１丁目にあります土地３０．２５坪、建物は平成２９年１２月に建築された築年数３年の３階建ての築浅中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、西側６ｍ公道となりますのでゆとりを感じます。土地広さは３０．２５坪となり駐車スペースは１台です。ご希望の車種がしっかり駐車できるか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりに関しましては、当物件は３階建ですし、南側に住宅は建っておりますが、リビングダイニング部分が２階にございますので、ご家族で集うリビングは陽当たりや採光も確保できていると思われます。建物におきましては築３年の築浅の住宅で、リフォームは施されておりませんが、築年数も浅く然程の心配は要らないと思いますがご内見の際には、室内の状況もご確認ください。生活施設においてですが、駅は一ノ割駅までは約徒歩１７分、藤の牛島駅までは徒歩２１分程度となります。お買い物施設は、徒歩圏内に揃っており、カスミ藤塚店（約５５０ｍ）、セイムス春日部藤塚店（約３５０ｍ）、ビッグ・エー藤塚店（３５０ｍ）、ウェルシア春日部藤塚店（約５００ｍ）なります。学区域は、藤塚小学校（約１，０００m）、豊野中学校（約１，２００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、都市ガス、本下水となります。こういった点も視野に入れておいてください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約１，０００ｍ、豊野中学校 約１，２００ｍ 、カスミ藤塚店 約５５０ｍ、セイムス春日部藤塚店 約３５０ｍ、ビッグ・エー藤塚店 約３５０ｍ、ウェルシア春日部藤塚店 約５００ｍ、春日部藤塚郵便局 約４００ｍ、春日部中央総合病院 約９００ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません。
【設備】都市ガス、本下水
【備考】現況、所有者居住中。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚２１７１－１９０ |
18分
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3,380万円 |
5LDK
129.99m² |
168.66m²
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2021/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にあります土地５１．０１坪で、建物は令和３年１０月に完成の大型オール電化新築住宅５LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、北４ｍ公道となり駐車スペースは並列で２台分が確保されております。ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側には住宅が建っております。１階の２０帖のリビングダイニングはとても開放的でリビング部分とキッチンの足元には床暖房は設置されておりますが、陽当たり具合は現地にて確認すべきポイントとしてください！２階の広々としたバルコニーも魅力ですし、屋上庭園もあり、ご家族でプライベート空間を楽しむこともできそうですね。建物においては耐震等級など６項目において最高等級を取得している住宅性能評価制度を受けております。この点は安心できるポイントになるかと思います。その他注意すべきポイントとして、後記記載設備をご参照頂き、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。建物においては、地震火災に強い２×４工法になっており、２０帖の広いリビングと５つある洋室が特徴となっております。生活施設において、駅は藤の牛島駅（徒歩１８分）、一ノ割駅（徒歩２３分）とそれぞれ少し距離があります。お買い物施設は、近くに揃っており大変便利な立地です。カスミ春日部藤塚店（約２９０ｍ）、ホーマック春日部店（約３５０ｍ）、ウェルシア春日部藤塚店（約２９０ｍ）が至近ですし、その他、ビック・エー藤塚店、しまむら春日部藤塚店等、徒歩圏内でお買物が楽しめます。学区域は、豊野小学校（約１，４００m）、豊野中学校（約８００ｍ）エリアとなります。小学校までは距離がありますので小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水が整備されておりますがオール電化住宅の為、都市ガスは利用されておりません。既に建物完成しておりますので内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１，４００ｍ、豊野中学校 約８００ｍ、カスミ春日部藤塚店 約２９０ｍ、ホーマック春日部店 約３５０ｍ、ビック・エー藤塚店 約５５０ｍ、ウェルシア春日部藤塚店 約２９０ｍ、春日部藤塚郵便局 約３５０ｍ
【建物仕様・設備】【２×４工法】：基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】本下水
【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）
【施工会社】(株)ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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