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一ノ割
春日部市藤塚２１７１－３０６ |
23分
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2,880万円 |
4LDK
139.94m² |
100.04m²
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2022/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にあります土地３０．２６坪で、建物は令和４年４月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、北側４ｍ公道で少し狭さを感じるかもしれません。また図面には駐車場２台と表記されておりますが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。但し、ご家族が集うリビングは２階に設計されております。これによりそれなりの陽当たりが確保されるかと思います。建物においては、地震火災に強い２×４工法になっており、１８帖の広いリビングダイニングとキッチン部分には床暖房があり設備も充実しております。２階と３階にも広々としたバルコニーがあり開放感を得られることと思います。また、藤塚第５公園がとても近く小さいお子様にはとても嬉しいですね。その他、設備につきましては後記記載の設備欄を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅（徒歩２３分）と藤の牛島駅（徒歩１８分）の２駅が利用できます。買い物施設は、徒歩圏内に揃っており大変充実しております。カスミ春日部藤塚店（約２２０ｍ）、ホーマック春日部店）約２８０ｍ）、ビック・エー藤塚店（約６５０ｍ）、ウエルシア春日部藤塚店（約４００ｍ）等がございます。学区域は、豊野小学校（約１，４００m）、豊野中学校（約８００ｍ）エリアとなり、小学校までは距離があります。特に小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水が整備されておりますがオール電化住宅の為、都市ガスは利用されておりません。既に建物完成しておりますので内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１，４００ｍ、豊野中学校 約８００ｍ、カスミ春日部藤塚店 約２２０ｍ、ホーマック春日部店 約２８０ｍ、ビッグ・エー藤塚店 約６５０ｍ、ウエルシア春日部藤塚店 約４００ｍ、ローソン春日部藤塚店 約９５０ｍ、藤塚第５公園 約６０ｍ、春日部藤塚郵便局 約５５０ｍ
【建物仕様・設備】【標準仕様・設備 ２×４工法】：基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）
【備考】オール電化 ★公園まで徒歩１分
【施工会社】（株）ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚２１７１－４２５ |
15分
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2,990万円 |
4LDK
94.81m² |
121.58m²
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2022/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３６．４３坪、建物は令和４年３月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は北６m公道となり、開放的に感じるかと思います。
駐車スペースは車種によりますが並列で２台分確保されております。ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
日当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度の日当たりや採光が確保されるか・・・こういった点も確認ポイントになります。
建物においては、設計・建設において住宅性能評価を受けており、この点は安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKとなり、１階和室は２方向方の出入りが可能です。２階主寝室にはウォークインクローゼットがついており嬉しいですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１５分程度となり、一ノ割駅も距離はあります（約２キロ）が利用可能ではあります。学区域は豊野小学校（約１５６０ｍ）、豊野中学校（約１０００ｍ）エリアとなり、特に小学校は距離を感じそうです。小さいお子様がいらっしゃる方はこの点を視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス、本下水がともに整備されております。また重要な確認ポイントとして、藤塚はゲリラ雷雨や台風のときに道路冠水する場所もあります。この点は個別に調査しますので、ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３またはメールにてお尋ねください。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１５６０ｍ、豊野中学校 約１０００ｍ、スーパーカスミ 約２７０ｍ、DCMホーマック 約２６０ｍ、ウェルシア 約５００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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藤の牛島
春日部市藤塚２１７１－２３３ |
17分
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3,490万円 |
4LDK
106.82m² |
165.34m²
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2022/00 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地５０．０１坪、建物は令和４年に完成の４LDK＋駐車スペース２台です。
前面道路は、南東 ４m(幅員)公道となります。道路幅員４ｍですが、通り抜けできる道路となり、土地広さも５０坪以上ありますので、さほど圧迫感はないように感じました。
駐車においては、図面上２台分スペースが確保されています。但し、前面道路が幅員４ｍの為、車種によっては若干車庫入れがしにくくなる可能性がありますので、その点は確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南東道路となっており全居室南東を向いていますのでおおむね良好かと思います。
建物においては、仕様・設備については未確認となりますので、分かり次第こちらのページを更新いたします。注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
周辺は住宅が立ち並んだ閑静な住宅地となっており、前面道路の交通量も少ないように感じました。また線路や踏切、工場なども近くにありませんので、騒音の心配もいらないかと思います。生活施設において、駅は藤の牛島駅（徒歩１７分）、一ノ割駅（徒歩２３分）の２駅ご利用可能な立地となります。但し、２駅とも少し離れているように思いますので、こちらの点は視野に入れておいてください。買い物施設は、ウェルシア（徒歩３分）、スーパーカスミ（徒歩２分）、ビッグ・エー（徒歩７分）、ドラッグセイムス（徒歩１０分）、ローソン（徒歩１０分）、ファミリーマート（徒歩１３分）、セブンイレブン（徒歩１４分）、ベルク春日部緑町店・スギドラッグベルク（徒歩１３分）など割と充実しております。学区域は、豊野小学校（約１３００ｍ）、豊野中学校（約８６０ｍ）エリアとなります。小学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、小さなお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス、本下水のご利用となります。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校（約１３００ｍ）、豊野中学校（約８６０ｍ）、ウェルシア（徒歩３分）、スーパーカスミ（徒歩２分）、ビッグ・エー（徒歩７分）、ドラッグセイムス（徒歩１０分）、ローソン（徒歩１０分）、ファミリーマート（徒歩１３分）、セブンイレブン（徒歩１４分）、ベルク春日部緑町店・スギドラッグベルク（徒歩１３分）、ホーマック（徒歩３分）、しまむら（徒歩５分）、藤塚第２公園（徒歩６分）、藤塚第三公園（徒歩７分）、藤塚三本木緑地公園（徒歩１２分）、藤塚幼稚園（徒歩７分）、市立第五保育所（徒歩１３分）、春日部藤塚郵便局（徒歩５分）、藤塚公民館（徒歩１２分）、おかだこどもの森クリニック（徒歩８分）、春日部中央総合病院（徒歩１６分）
【建物仕様・設備】未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】
【施工会社】（株）アイダ設計
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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