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戸建 藤塚小
2件中
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所在地
徒歩
バス
価格 間取
建物面積
土地面積
私道面積
築年月
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一ノ割
春日部市藤塚629-23
11分
-
2,480万円 5SLDK+作業所
241.79m²
204.79m²
-
1990/08
【物件コメント】
仲介手数料は20%オフです。こちらは春日部市藤塚にあります土地61.94坪、建物は平成2年8月に建築された築年数30年の中古住宅で、1階は作業所として、2,3階は住宅として利用できるような間取りになっております。なお本件は容積率超過につき、住宅ローン適用困難となります。 前面道路は南3.6m公道と東6m公道の角地となり、開放感があります。 駐車においては、2~3台分のスペースがありそうですが、ご希望の車種でしっかり駐車がきそうかどうか、確認ポイントとしてください。陽当たりは南東向きのため良さそうですが、北側のお部屋特にリビングへの採光がどの程度なのか・・・ また建物におきましては築30年が経過しておりますので、室内状況がどうなっているのか、どの程度リフォームが必要となるのか、この辺を内覧の際にしっかりご確認できると良いかと思います。 生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩11分程度です。 買い物施設は、マルエツ(約800m)やビッグ・エー(約500m)、ファミリーマート(約60m)などがあり、比較的店舗が多く便利な環境です。 学区域は藤塚小学校(約1100m)、豊野中学校(約1500m)エリアとなります。小中学校とも少し距離がありますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは、個別プロパンガス、本下水となります。プロパンガスは都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいて下さい。 以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約1100m、豊野中学校 約1500m、マルエツ 約800m、ビッグ・エー 約500m、ファミリーマート 約60m
【リフォーム内容】
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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一ノ割
春日部市本田町2丁目95-5、2
16分
-
3,280万円 4LDK
110.12m²
119.9m²
-
2022/01
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは本田町2丁目にあります土地36.26坪で、建物は令和4年1月に完成のオール電化3階建ての新築住宅4LDK+駐車スペース3台分となります。前面道路は、北側6m公道でゆとりの広さがございます。駐車スペースも3台分確保されておりますが、ご希望の車種が全て駐車可能か・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。また、道路の反対側には倉庫があり、トラック等の車の出入りもありますし、アパート等も建っておりますので、日中の近隣の状況等は現地をご見学の際に併せてご確認されると良いかと思います。陽当たりにおいては1階部分にご家族の集うリビングダイニングがございます。18帖の広々としたリビングはとても開放的ですし、床暖房も兼ね備えられておりますので寒い季節でも暖かく過ごせそうですが、住宅に囲まれた地域ですので、これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。2階3階の各居室は2面の窓がありますので、採光、風通しも優れておりますね。建物においては、地震火災に強い2×4工法になっており、2階にバルコニー、3階には屋上庭園もございます。陽当たりの良い広さ14帖の屋上庭園ではプランター栽培等もお楽しみいただけますね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅までは徒歩16分程となります。買い物施設ですが徒歩圏内に点在しており、お買物が楽しめますよ。カスミ春日部藤塚店(約600m)、ドラックセイムス春日部藤塚店(約260m)、ビック・エー藤塚店(約600m)、ホーマックやしまむらもございます。学区域は、藤塚小学校(約1,000m)、豊野中学校(約1,200m)エリアとなり小学校まで少し距離があります。小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水が整備されておりますがオール電化住宅の為、都市ガスは利用されておりません。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル0120-40-2103までご連絡ください!
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約1,000m、豊野中学校 約1,200m、カスミ春日部藤塚店 約600m、ホーマック春日部店 約700m、ビック・エー藤塚店 約600m、ドラックセイムス春日部藤塚店 約260m、ファミリーマート春日部藤塚店 約500m
【建物仕様・設備 2×4工法】:基礎(ベタ基礎)/基礎パッキン(通気性・耐久性UP)/鋼製束(強度に優れ強耐久性)/内装建材(低ホルム材使用)/クロス(ノンホルム接着剤使用)/オール電化(エコキュート)/パーティーキッチン(人造大理石カウンタートップオールスライド収納)/食器洗乾燥機(後片付けのお手伝い)/カップボード(キッチン収納ユニット)/洗面化粧台(シャワー付900ワイドタイプ)/ユニットバス(浴室乾燥機・バリアフリー)/トイレ(1Fシャワー付、2Fウォームレット)/フローリング材(ノンワックス加工)/テレビドアホン(カラー録画機能付)/給湯リモコン(通話ボイス機能付)/床暖房(LDK、キッチン足元)/シャッターBOX(1階窓標準装備)/網戸(全窓標準装備)
【設備】本下水
【備考】:安心の10年間地盤保証、フラット35S利用可(金利タイプB 当初5年間金利優遇)、省令準耐火構造(木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です)
【施工会社】(株)ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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