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戸建　八木崎小

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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	間取建物面積	土地面積私道面積	築年月

	八木崎春日部市浜川戸１丁目１３－２８	7分 -	1,980万円	4LDK 90.67m²	110.02m² -	1995/01
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市浜川戸１丁目にあります土地３３．２８坪、建物は平成７年１月に建築された築年数２８年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台となります。前面道路は南東４ｍ公道となり、少し狭さを感じるかもしれません。駐車スペースは１台分確保されています。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・前面道路の幅員により入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南東道路となりそれなりに確保できるものと思われますが、道路反対側が神社の境内となり、大きな樹木が茂っているようです。実際にどの程度陽当たりや採光が確保できるのか・・・こちらも現地にて確認すべきポイントとしてみてください。建物におきましては築２８年が経過しております。令和５年７月にリフォームが完了していますので、きれいな状態でお住まいになれますよ。詳細については後記欄をご参照ください。なお水回りなどの設備については未確認となるため、ご内覧時にはしっかり確認なさってください。間取りは４LDKで、各居室に収納がついています。生活施設においては、八木崎駅までは徒歩７分程度です。八幡公園のすぐ裏手となり、閑静な住宅街かと思います。買い物施設は、スーパーはイトーヨーカドー（約１１００ｍ）が一番近そうですが、少し距離を感じるかもしれません。その他ドラッグストアセキ（約１０００ｍ）、セブンイレブン（約５５０ｍ）などがありますが、徒歩圏にはあまりお店が多くありません。この点は視野に入れておいて下さい。学区域は、八木崎小学校（約１１００m）、春日部中学校（約７４０ｍ）エリアとなります。小中学校共大きな苦にはならない程度の距離かと思います。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約１１００m、春日部中学校　約７４０ｍ、イトーヨーカドー　約１１００ｍ、ドラッグストアセキ　約１０００ｍ、セブンイレブン　約５５０ｍ【リフォーム内容】令和５年７月完了：外壁・屋根塗装、クロス張り替え、フローリング上張り、畳表替、障子張り替え、ハウスクリーニング等【設備】プロパンガス、本下水【備考】【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	八木崎春日部市粕壁７０４０－１　E号棟	5分 -	3,490万円	4LDK 97.29m²	129.97m² -	2024/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁にあります全５区画の分譲地のE号棟です。土地３９．３１坪、建物は令和６年１月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、南東４．３７ｍ開発道路で、それなりに開放感があるかと思います。なお開発道路との間に同分譲地D号棟との協定道路部分がございますので、この点は視野に入れておいてください。駐車においては、図面上２台分のスペースが記載されていますが、車種によるかもしれません。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・奥まった立地により入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおきましては、南側に開放感があり概ね良好かと思います。大きな心配はなさそうですが、北側のお部屋への採光状況などは現地でしっかり確認なさってくださいね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。特に１階のフリースペースは広さがありますし、洗面室とも繋がっており家事動線にも優れ、多目的にご活用できますね。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が乾きやすそうです。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、八木崎駅までは徒歩５分程度と非常に近く、本件の大きな魅力です。また春日部駅へも徒歩１９分ですので、２駅２路線の利用が可能かと思います。買い物施設は、ベルクス（約６００ｍ）、ローソン（約２８０ｍ）、ジェーソン（約４５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約４００ｍ）など周辺に充実しており、生活に便利な環境と言えますね。注意ポイントとしては、駅や線路に近い分、電車の通過音や踏切音が頻繁に聞こえることが考えられますので、どの程度の影響があるのか、この辺は現地にてしっかり確認して頂くことをおすすめします。学区域は、八木崎小学校（約６５０m）、春日部中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない距離ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。また駅周辺の自転車や車の交通量が多い道路を通学する可能性もありますので、この辺も視野に入れて確認していただくとよいかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約６５０m、春日部中学校　約１４００ｍ、ベルクス　約６００ｍ、ローソン　約２８０ｍ、ジェーソン　約４５０ｍ、ドラッグストアセキ　約４００ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】都市ガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	八木崎春日部市粕壁７０４０－１　D号棟	5分 -	3,590万円	4LDK 96.05m²	117.73m² -	2024/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁にあります全５区画の分譲地のD号棟です。土地３５．６１坪、建物は令和６年１月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は南東４．３７ｍ開発道路で、それなりに開放感があるかと思います。なお開発道路の奥は同分譲地E号棟との協定道路部分がございますので、この点は視野に入れておいてください。駐車においては、図面上２台分のスペースが記載されていますが、車種によるかもしれません。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・奥まった立地により入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおきましては、南東道路につき比較的確保できるように感じます。大きな心配はなさそうですが、北側のお部屋への採光状況などは現地でしっかり確認なさってくださいね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が乾きやすそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、八木崎駅までは徒歩５分程度と非常に近く、本件の大きな魅力です。また春日部駅へも徒歩１９分ですので、２駅２路線の利用が可能かと思います。買い物施設は、ベルクス（約６００ｍ）、ローソン（約２８０ｍ）、ジェーソン（約４５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約４００ｍ）など周辺に充実しており、生活に便利な環境と言えますね。注意ポイントとしては、駅や線路に近い分、電車の通過音や踏切音が頻繁に聞こえることが考えられますので、どの程度の影響があるのか、この辺は現地にてしっかり確認して頂くことをおすすめします。学区域は、八木崎小学校（約６５０m）、春日部中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない距離ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。また駅周辺の自転車や車の交通量が多い道路を通学する可能性もありますので、この辺も視野に入れて確認していただくとよいかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約６５０m、春日部中学校　約１４００ｍ、ベルクス　約６００ｍ、ローソン　約２８０ｍ、ジェーソン　約４５０ｍ、ドラッグストアセキ　約４００ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】都市ガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	春日部春日部市谷原１丁目９－３　付近	19分 -	3,680万円	4SLDK 97.3m²	180.36m² -	2023/10
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、谷原１丁目にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地５４．５５坪、建物は令和５年１０月に完成の４SLDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は南東６ｍ公道でゆとりが感じられますが、土地の形が敷地延長型（旗竿型）の区画で、接道は４．４ｍとなります。駐車においては、間口付近に電柱が建っていること、また敷地延長部分の幅員が約３ｍとなることから、ご希望の車種をしっかり停められるかどうか、またその横を歩いて通れるかどうかなど確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に平屋建て住宅が建築予定となり、これにより若干影響を受けるかと思います。ただし平屋ですと影響は限定的かと思いますので、現地ご見学の際に確認ポイントとしてみてください。建物においては、６項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４ＳLDKで、２階の主寝室奥にサービスルームが付く形となり、書斎等としても利用できそうですよ。また全室が南向きで、２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、より採光が望める設計となっています。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩１９分程度、八木崎駅まで徒歩１４分程度と２駅２路線が利用可能です。買い物施設は、ジョイフーズ春日部中央店（約４００ｍ）、セブンイレブン春日部豊町２丁目店（約１９０ｍ）、ドラッグストアセキ春日部中央店（約６５０ｍ）などが利用でき、その他にもありますので充実した環境と言えそうですね。学区域は、八木崎小学校（約４８０m）、大沼中学校（約１２８０ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約４８０m、大沼中学校　約１２８０ｍ、ジョイフーズ　約４００ｍ、セブンイレブン　約１９０ｍ、ドラッグストアセキ　約６５０ｍ【建物仕様・設備】２４時間換気システム、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、シングルレバー混合水栓、BS対象TV端子、ノンホルム剤使用、床下収納、洗面化粧台、Low-eペアガラス、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、フローリング【設備】都市ガス、本下水【備考】◆住宅性能評価６項目で最高等級取得（耐震等級（倒壊）/耐震等級（転倒）/耐風等級/劣化対策等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）◆すまいの給付金対象【施工会社】タクトホーム【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	春日部春日部市粕壁５８７０－７	14分 -	3,780万円	4LDK 147.39m²	99.91m² -	2023/10
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは粕壁にあります土地３０．２２坪で、建物は令和５年１０月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、北西側８ｍ公道で開放的です。また図面には駐車場２台と表記されておりますが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南西側が隣接地のお宅の通路部分となっていることで空間が保たれております。また、ご家族が集うリビングは２階に設計されておりますので、これによりそれなりの陽当たりが確保されるかと思います。建物においては、地震火災に強い２×４工法になっており、２１帖の広いリビングが特徴です。床暖房など設備も充実しておりますので後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は春日部駅（徒歩１４分）と八木崎駅（徒歩１０分）の二駅二路線のご利用が可能です。買い物施設は、ベルク春日部梅田店まで徒歩５分、また隣接のマツモトキヨシ春日部梅田店もございます。学区域は、八木崎小学校（約１，３００m）、春日部中学校（約４００ｍ）エリアとなります。小学校まではすこし距離がありますので、特に小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水が整備されておりますがオール電化住宅の為、都市ガスは利用されておりません。内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約１，３００ｍ、春日部中学校　約４００ｍ、ベルク春日部梅田店　約４００ｍ、マツモトキヨシ春日部梅田店　約４００ｍ、春日部八幡神社　約１６０ｍ【建物仕様・設備　２×４工法】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）【設備】本下水【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB　当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）　【施工会社】（株）ロイヤルホーム【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	八木崎春日部市粕壁７０４０－１　C号棟	5分 -	3,790万円	4LDK 96.05m²	110.95m² -	2024/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁にあります全５区画の分譲地のC号棟です。土地３３．５６坪、建物は令和６年１月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は南東４．３７ｍ開発道路で、それなりに開放感があるかと思います。駐車においては、図面上２台分のスペースが記載されていますが、車種によるかもしれません。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおきましては、南東道路につき比較的確保できるように感じます。大きな心配はなさそうですが、北側のお部屋への採光状況などは現地でしっかり確認なさってくださいね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が乾きやすそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、八木崎駅までは徒歩５分程度と非常に近く、本件の大きな魅力です。また春日部駅へも徒歩１９分ですので、２駅２路線の利用が可能かと思います。買い物施設は、ベルクス（約６００ｍ）、ローソン（約２８０ｍ）、ジェーソン（約４５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約４００ｍ）など周辺に充実しており、生活に便利な環境と言えますね。注意ポイントとしては、駅や線路に近い分、電車の通過音や踏切音が頻繁に聞こえることが考えられますので、どの程度の影響があるのか、この辺は現地にてしっかり確認して頂くことをおすすめします。学区域は、八木崎小学校（約６５０m）、春日部中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない距離ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。また駅周辺の自転車や車の交通量が多い道路を通学する可能性もありますので、この辺も視野に入れて確認していただくとよいかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約６５０m、春日部中学校　約１４００ｍ、ベルクス　約６００ｍ、ローソン　約２８０ｍ、ジェーソン　約４５０ｍ、ドラッグストアセキ　約４００ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】都市ガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	八木崎春日部市粕壁７０４０－１　B号棟	5分 -	3,890万円	4LDK 96.47m²	114.71m² -	2024/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁にあります全５区画の分譲地のB号棟です。土地３４．６９坪、建物は令和６年１月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は南東４．３７ｍ開発道路で、それなりに開放感があるかと思います。駐車においては、図面上２台分のスペースが記載されていますが、車種によるかもしれません。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおきましては、南東道路につき比較的確保できるように感じます。一日を通して大きな心配はなさそうですが、実際の状況は現地でも確認なさってくださいね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、全室６帖以上確保され収納が付いています。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が乾きやすそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、八木崎駅までは徒歩５分程度と非常に近く、本件の大きな魅力です。また春日部駅へも徒歩１９分ですので、２駅２路線の利用が可能かと思います。買い物施設は、ベルクス（約６００ｍ）、ローソン（約２８０ｍ）、ジェーソン（約４５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約４００ｍ）など周辺に充実しており、生活に便利な環境と言えますね。注意ポイントとしては、駅や線路に近い分、電車の通過音や踏切音が頻繁に聞こえることが考えられますので、どの程度の影響があるのか、この辺は現地にてしっかり確認して頂くことをおすすめします。学区域は、八木崎小学校（約６５０m）、春日部中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない距離ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。また駅周辺の自転車や車の交通量が多い道路を通学する可能性もありますので、この辺も視野に入れて確認していただくとよいかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約６５０m、春日部中学校　約１４００ｍ、ベルクス　約６００ｍ、ローソン　約２８０ｍ、ジェーソン　約４５０ｍ、ドラッグストアセキ　約４００ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】都市ガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	八木崎春日部市粕壁７０４０－１　A号棟	5分 -	3,990万円	4LDK 96.67m²	115.85m² -	2024/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁にあります全５区画の分譲地のA号棟です。土地３５．０４坪、建物は令和６年１月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は南西６ｍ公道と南東４．３７ｍ開発道路となり、開放感があります。駐車においては、図面上２台分のスペースが記載されていますが、車種によるかもしれません。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおきましては、南側に開放感があり良好です。お部屋も全室南向きとなり一日を通してほぼ心配なさそうですが、実際の状況は現地でも確認なさってくださいね。なお敷地に接していないので大きな影響はありませんが、本区画の南側（開発道路の向かい側）にゴミ置場が設置されますので視野に入れておいてください。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が乾きやすそうですね。設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、八木崎駅までは徒歩５分程度と非常に近く、本件の大きな魅力です。また春日部駅へも徒歩１９分ですので、２駅２路線の利用が可能かと思います。買い物施設は、ベルクス（約６００ｍ）、ローソン（約２８０ｍ）、ジェーソン（約４５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約４００ｍ）など周辺に充実しており、生活に便利な環境と言えますね。注意ポイントとしては、駅や線路に近い分、電車の通過音や踏切音が頻繁に聞こえることが考えられますので、どの程度の影響があるのか、この辺は現地にてしっかり確認して頂くことをおすすめします。学区域は、八木崎小学校（約６５０m）、春日部中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない距離ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。また駅周辺の自転車や車の交通量が多い道路を通学する可能性もありますので、この辺も視野に入れて確認していただくとよいかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】八木崎小学校　約６５０m、春日部中学校　約１４００ｍ、ベルクス　約６００ｍ、ローソン　約２８０ｍ、ジェーソン　約４５０ｍ、ドラッグストアセキ　約４００ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】都市ガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

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