【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、増田新田の「みどり住宅」内にございます土地の広さ４９．０９坪で、建物は令和５年４月に完成のオール電化住宅５LDK＋駐車スペース２台分となります。お部屋数も多く大家族様でお住まい頂ける造りとなっております。お車２台の駐車スペースですが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますが、１階のリビングダイニング部分とキッチンの足元には床暖房が設置されております。敷地面積が広く建物周りにもゆとりがありますが、南側に建つ住宅によって陽当たりにどの程度影響があるものか、現地にて確認すべきポイントとしてください。またキッチンから洗面室への家事導線の動き易い設計となっていることは嬉しいですね。また屋上には１７帖程のスペースがあり、ご家族で屋上庭園のようなプライベート空間を楽しむこができそうです。建物においては耐震等級など６項目において最高等級を取得している住宅性能評価制度を受けております。この点は安心できるポイントになるかと思います。その他注意すべきポイントとして、後記記載設備をご参照頂き、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。建物においては、地震火災に強い２×４工法になっており、２０帖の生活施設において、駅は武里駅まで徒歩２４分程、せんげん台駅からはバス便のご利用も可能です！買物施設は、スーパーバリュー春日部大場店（約４００ｍ）やセブンイレブン春日部増田新田店（約３００ｍ）が近くにございます。学区域は、武里西小学校（約１，５００m）、南中学校（約６００ｍ）エリアとなり、小学校までは距離があります。特に小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水が共に整備されており、建物はオール電化住宅となります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里西小学校 約１，５００ｍ、南中学校 約６００ｍ、スーパーバリュー春日部大場店 約４００ｍ、スーパーバリューパワーセンタ岩槻店 約９００ｍ、セブンイレブン春日部増田新田店 約３００ｍ、みどり第１公園 約１２０ｍ、武里白百合幼稚園 約９００ｍ、信愛保育園 約７００ｍ
【建物仕様・設備 ２×４工法】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】本下水
【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）
【施工会社】（株）ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
|
