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武里
春日部市増田新田３９１－１１ |
21分
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1,080万円 |
4LDK
100.61m² |
100.14m²
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1990/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは増田新田にございます中古住宅です。
土地３０．２９坪で、建物は平成２年２月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース１台です。前面道路は、南４．５ｍ公道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車がしやすいかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。また南道路で開放感を感じます。日当たりの心配はほぼいりません。建物におきましては、築３０年が経過しております。リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。設備は図面にてご確認下さい。こちらの物件は市街化調整区域ですが、将来の建て替えをお考えの場合でも問題ありません。また生活施設において、駅は武里駅までは徒歩２１分程度となります。駅まで多少距離がありますので、こちらも視野に入れておいてください。買い物施設は、スーパーバリュー春日部大場店（７７ｍ）がすぐ近くにあります。学区域は、武里西小学校（約１０００m）、春日部南中学校（６００ｍ）エリアとなります。小学校は少し距離を感じるかもしれませんので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里西小学校 １０００ｍ、春日部南中学校 ６００ｍ、スーパーバリュー春日部大場店 ７７ｍ
【リフォーム内容】
【設備】都市ガス、上下水道、電気
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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せんげん台
春日部市大場６３０－１６ |
16分
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3,199万円 |
4LDK+ワークスペース
98.53m² |
118.03m²
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2021/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市大場にございます土地３５．７０坪、建物は令和３年９月に完成の新築住宅４LDK＋ワークスペース＋駐車スペース２台となります。
前面道路は、北側４．２ｍ公道と東側４．２ｍ公道となり、幅員が広いとは言えませんが、角地ですのである程度ゆとりは感じられます。
駐車においては、図面上２台分の表記がされております。縦列駐車となるため、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、出し入れのしづらさはないか、確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、どの程度の影響を受けるか・・・ただ駐車スペースを南側に設けているので、なるべく採光も確保できるように設計されています。実際にどの程度確保できるのか、現地にて確認できると良いかと思います。
建物においては、設計・建設の性能評価を受けており、この点は安心できるポイントになるかと思います。なお、設備については後の記載を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。本件においても、網戸・カーテンレール・TVアンテナ・照明などが付帯されておりません。こちらは入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。２F洋室には、大きなウォークインクローゼットやリモートワークにも利用できるワークスペースなどがあり、工夫された間取となっていますね。
生活施設においては、駅はせんげん台駅まで徒歩１６分程度となります。買物施設は、カスミ（約８５０ｍ）、ビッグ・エー（約９５７ｍ）、セブンイレブン（約４７６ｍ）などがあります。学区域は、武里西小学校（約６５０ｍ）、南中学校（約１３００ｍ）となり、小学校は徒歩圏ですが中学校までは少し距離があります。気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは都市ガス・本下水ともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里西小学校 約６５０ｍ、南中学校 約１３００ｍ、カスミ 約８５０ｍ、ビッグ・エー 約９５７ｍ、セブンイレブン 約４７６ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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武里
春日部市大場６６０－１５ |
14分
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3,890万円 |
3LDK
106.81m² |
139.3m²
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2021/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは大場にあります新築分譲で、土地４２．１３坪で、建物は令和３年８月に完成の新築住宅３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は西側３．９ｍ道路に面しており少し狭さを感じますが、敷地の西側前道路がT字路との交差地となっており、少しだけ開けた感じも受けます。駐車スペースは並列で２台の可能です。ご希望の車種２台が駐車できるかどうか・・・駐車し易いかどうか・・・現地にてしっかりとご確認ください！また、陽当たりにおいては南側に平屋の建物が建っておりますので、それなりに陽は当たると思いますが、現地にて確認するポイントとしてください。建物においては、１階はカウンターシステムキッチン付きの１７．５帖のリビングダイニングとなります。天井は折上げ天井の造りで重厚感がございますし、カウンターキッチン周りにはマガジンラックやニッチ等も造られておりますので、素敵な飾り物を飾ってみては如何でしょうか。玄関わきには土間収納もありますので、ご主人様のゴルフセットやお子様のベビーカー等を置いても良いかと思います。２階の主寝室はお子様の成長に合わせ将来は２部屋に間仕切ることにより４LDK住宅に間取り変更も可能です。２階はバルコニーが２面あり、各居室は２面の窓もあり、風通しも良さそうです。また、６帖のロフトもあり収納もたっぷりです。随所にアイディア満載の新築住宅です。生活施設において、駅は武里駅（約１，１００ｍ）、せんげん台駅（約１，６００ｍ）となります。お買い物施設は、カスミ春日部大場店（約６９０ｍ）、ドラッグセイムス春日部大場店（約６４０ｍ）、ウェルシア春日部武里店（約６９０ｍ）となります。学区域は、武里西小学校（約５６０m）、春日部南中学校（約１，２００ｍ）エリアとなります。ライフライン、都市ガス、本下水共に整備されております。
【ライフインフォメーション】武里西小学校 約５６０ｍ、春日部南中学校 約１，２００ｍ 、カスミ春日部武里店 約６９０ｍ、ドラッグセイムス春日部大場店 約６４０ｍ、ウェルシア春日部武里店 約６９０ｍ、ローソン越谷恩間新田店 約５８０ｍ、イオンせんげん台店 約１，４００ｍ
【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど
【設備】長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）
【備考】都市ガス、本下水
【施工会社】株式会社東栄住宅
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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