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一ノ割
春日部市一ノ割１丁目１０－１６ |
3分
- |
1,280万円 |
4DK
80.05m² |
155.36m²
95.05m² |
1967/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市一ノ割１丁目にございます中古住宅です。
土地４６．９９坪で、建物は昭和４２年１２月に建築された中古住宅４DK＋駐車スペースなしです。前面道路は、西側４２条２項道路といいまして、４ｍ未満の道路となっております。この道路に面している周辺住宅が建替え時に道路後退の必要が発生するのですが、道路が狭く車が通れないのでおそらく建替えは物理的に不可能に感じます。本件が築年数５３年経過しておきながら建替えができないのも道路の幅員が影響しているものと思います。この辺が本件の一番大切な確認ポイントになるかと思います。土地広さは４６坪でゆとりがあるのですが、道路に車が通れませんので駐車はできません。なお、南側には住宅が建っておりますが、日当たりは敷地が広くゆとりがあるので心配いらないかと思います。建物におきましては、築５３年が経過しております。リフォームは施されている気配がないので、それ相応の手直しが必要であると感じます。この辺も重要な確認ポイントとしてください。一ノ割駅までは徒歩２～３分程度なので何かと便利です。スーパーウェルシアも徒歩１分となります。小学校は、武里小学校（約７９４ｍ）で、中学校は、武里中学校（約９３３ｍ）となります。前面道路に都市ガス・本下水は整備されているようです。
【ライフインフォメーション】：スーパーウェルシア 約８０ｍ、呑竜幼稚園 約１６２ｍ、岡田病院 約１９９ｍ、武里小学校 約７９４ｍ、武里中学校 約９３３ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
春日部市一ノ割１丁目２１０－６ １号棟 |
5分
- |
3,730万円 |
4SLDK
106m² |
118.03m²
- |
2021/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市一ノ割１丁目にあります全２区画の分譲地の１号棟で、土地３５．７坪、建物は令和３年９月に完成の新築住宅４SLDK+駐車スペース２台分となります。
前面道路は南東４．９ｍ公道となり、そこからすぐ６ｍ公道へと広がるので開放感があります。
駐車においては図面上２台分のスペースがありますが、普通車２台との表記があり、車種が限定されるかもしれません。ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、比較的良さそうです。ただ２F北側のお部屋への採光がどの程度確保されるか・・・この辺も確認ポイントとしてみてください。
地盤については２０年保証、建物においては１０年の瑕疵保険付きとなっておりますので、この点は安心できるポイントになるかと思います。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩５分程度となっており通勤・通学に便利な立地です。
買い物施設は、スーパーはマルエツ（約５５０ｍ）があります。そのほかも、ウエルシア（約３００ｍ）、セブンイレブン（約１６０ｍ）などが利用できます。
学区域は、武里小学校（約１0００m）、武里中学校（約９００ｍ）エリアとなり、小中学校ともにそれほど苦にならない程度の距離と言えそうですね。
ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約１０００m、武里中学校 約９００ｍ、マルエツ 約５５０ｍ、ウエルシア約３００ｍ、セブンイレブン 約１６０ｍ
【建物仕様・設備】
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆地盤２０年保証 ◆建物１０年瑕疵保険付
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市一ノ割１丁目２１０－５ ２号棟 |
5分
- |
3,730万円 |
4SLDK
108.91m² |
118.02m²
- |
2021/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市一ノ割１丁目にあります全２区画の分譲地の２号棟で、土地３９．３５坪、建物は令和３年９月に完成の新築住宅４SLDK+駐車スペース２台分となります。
前面道路は南東４．９ｍ公道となり、それなりに開放感があります。
駐車においては図面上２台分のスペースがありますが、普通車２台との表記があり、車種が限定されるかもしれません。ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、比較的良さそうです。ただ２F北側のお部屋への採光がどの程度確保されるか・・・この辺も確認ポイントとしてみてください。
地盤については２０年保証、建物においては１０年の瑕疵保険付きとなっておりますので、この点は安心できるポイントになるかと思います。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩５分程度となっており通勤・通学に便利な立地です。
買い物施設は、スーパーはマルエツ（約５５０ｍ）があります。そのほかも、ウエルシア（約３００ｍ）、セブンイレブン（約１６０ｍ）などが利用できます。
学区域は、武里小学校（約１0００m）、武里中学校（約９００ｍ）エリアとなり、小中学校ともにそれほど苦にならない程度の距離と言えそうですね。
ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約１０００m、武里中学校 約９００ｍ、マルエツ 約５５０ｍ、ウエルシア約３００ｍ、セブンイレブン 約１６０ｍ
【建物仕様・設備】
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆地盤２０年保証 ◆建物１０年瑕疵保険付
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
