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一ノ割
春日部市一ノ割３丁目１０－３７ |
13分
- |
1,370万円 |
4LDK
83.48m² |
100.41m²
18.231m² |
1981/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは一ノ割３丁目にあります土地３０．３７坪・建物は昭和５６年９月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北東７．１ｍ公道と南東４ｍ私道の角地となり、とてもゆとりを感じます。南東４m私道からの駐車になりますが、わりと余裕をもって駐車できそうですが、ご希望の車種２台が駐車可能か・・・駐車がし易いか・・・現地をご見学の際にしっかりとご確認するポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側が本件２台分の駐車スペースとなっており、大きな心配は要らないように感じました。また西側は現況広い月極駐車場となっておりますので午後からの陽当りも良く、開放的に感じます。しかし、将来もこの駐車場がずっとこのままである保証はありませんので、この点は将来のリスクとして視野に入れておいてください。建物におきましては、昭和５６年に建築され、築４０年が経過しております。比較的キレイな外観でしたので過去に手直しをしたように感じます。また平成３０年４月にリフォームの追加工事が行われ水回りの設備が新設されはいるようですが、内見の際にはどの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。また生活施設において、駅は一ノ割駅までは徒歩１３分程度となります。買い物施設は、ドラッグストアセイムス備後店（約４２０ｍ）、ス０パーは一番近くてマルエツ一の割店までは約１，３００ｍと距離がありますので、その点は視野に入れておいてください。学区域は、武里小学校（約５３０m）、武里中学校（約３４０ｍ）エリアとなります。小、中学校共に安心して通学できる距離になっております。周辺は閑静な住宅街となっており、ライフラインは都市ガス・本下水がともに整備されております。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約５３０ｍ、武里中学校 約３４０ｍ、マルエツ一の割店 約１，３００ｍ、ドラックセイムス備後店 約４２０ｍ、しまむら一ノ割店 約４５０ｍ、一ノ割公園 約１２０ｍ
【リフォーム内容】平成３０年４月：水回りの設備新設
【設備】都市ガス、本下水
【備考】敷地内は２台駐車可能
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市一ノ割１丁目１０－１６ |
3分
- |
1,480万円 |
4DK
80.05m² |
155.36m²
95.05m² |
1967/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市一ノ割１丁目にございます中古住宅です。
土地４６．９９坪で、建物は昭和４２年１２月に建築された中古住宅４DK＋駐車スペースなしです。前面道路は、西側４２条２項道路といいまして、４ｍ未満の道路となっております。この道路に面している周辺住宅が建替え時に道路後退の必要が発生するのですが、道路が狭く車が通れないのでおそらく建替えは物理的に不可能に感じます。本件が築年数５３年経過しておきながら建替えができないのも道路の幅員が影響しているものと思います。この辺が本件の一番大切な確認ポイントになるかと思います。土地広さは４６坪でゆとりがあるのですが、道路に車が通れませんので駐車はできません。なお、南側には住宅が建っておりますが、日当たりは敷地が広くゆとりがあるので心配いらないかと思います。建物におきましては、築５３年が経過しております。リフォームは施されている気配がないので、それ相応の手直しが必要であると感じます。この辺も重要な確認ポイントとしてください。一ノ割駅までは徒歩２～３分程度なので何かと便利です。スーパーウェルシアも徒歩１分となります。小学校は、武里小学校（約７９４ｍ）で、中学校は、武里中学校（約９３３ｍ）となります。前面道路に都市ガス・本下水は整備されているようです。
【ライフインフォメーション】：スーパーウェルシア 約８０ｍ、呑竜幼稚園 約１６２ｍ、岡田病院 約１９９ｍ、武里小学校 約７９４ｍ、武里中学校 約９３３ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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武里
春日部市備後西４丁目１１－７ １号棟 |
13分
- |
3,280万円 |
4SLDK
105.16m² |
130.12m²
- |
2021/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後西４丁目にあります全２区画の分譲地の１号棟です。土地３９．３６坪、建物は令和３年１０月に完成の４SLDK+駐車スペース２台分となります。
前面道路は西８．１ｍ公道となり、開放感があります。
駐車においては図面上並列で２台分のスペース表記があります。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、この辺は念のため確認ポイントとしてください。
また前面道路は比較的交通量が多く、隣地にセブンイレブンがあり車の出入りが頻繁にあると想定できます。それにより駐車のしづらさなどが多少あるかもしれませんので、時間帯を変えて現地をしっかり確認して頂くことをおすすめします。
陽当たりにおいては、南側がセブンイレブンの駐車場となり開けていますので、十分確保できると思われます。全居室南向きですので、あまり心配はなさそうですね。
建物においては、設計、建設においての住宅性能評価を受けております。また２０年地盤保証の対象物件にもなっていますので、これらの点は安心できるポイントになるかと思います。間取りでは、広く設けられたリビングダイニングが魅力的です。２階には中ほどにカウンターが設置され在宅ワークも可能です。また南と西向きの二面バルコニーとなっており洗濯物も沢山干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は武里駅まで徒歩１３分程度となっております。
買い物施設は、すぐ隣にセブンイレブン（約２０ｍ）があります。スーパーまでは少し距離があり、駅前のラコマート（約９５０ｍ）やスーパーバリュー（約１４００ｍ）になるかと思います。その他ドラッグストアセキ（約７５０ｍ）などが利用できます。
学区域は、武里小学校（約８０m）、武里中学校（約６００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに徒歩圏で通いやすいので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントですね。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約８０m、武里中学校 約６００ｍ、セブンイレブン（約２０ｍ）、ラコマート 約９５０ｍ、スーパーバリュー 約１４００ｍ、ドラッグストアセキ 約７５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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一ノ割
春日部市一ノ割１丁目２１０－６ １号棟 |
5分
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3,730万円 |
4SLDK
106m² |
118.03m²
- |
2021/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市一ノ割１丁目にあります全２区画の分譲地の１号棟で、土地３５．７坪、建物は令和３年９月に完成の新築住宅４SLDK+駐車スペース２台分となります。
前面道路は南東４．９ｍ公道となり、そこからすぐ６ｍ公道へと広がるので開放感があります。
駐車においては図面上２台分のスペースがありますが、普通車２台との表記があり、車種が限定されるかもしれません。ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、比較的良さそうです。ただ２F北側のお部屋への採光がどの程度確保されるか・・・この辺も確認ポイントとしてみてください。
地盤については２０年保証、建物においては１０年の瑕疵保険付きとなっておりますので、この点は安心できるポイントになるかと思います。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩５分程度となっており通勤・通学に便利な立地です。
買い物施設は、スーパーはマルエツ（約５５０ｍ）があります。そのほかも、ウエルシア（約３００ｍ）、セブンイレブン（約１６０ｍ）などが利用できます。
学区域は、武里小学校（約１0００m）、武里中学校（約９００ｍ）エリアとなり、小中学校ともにそれほど苦にならない程度の距離と言えそうですね。
ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約１０００m、武里中学校 約９００ｍ、マルエツ 約５５０ｍ、ウエルシア約３００ｍ、セブンイレブン 約１６０ｍ
【建物仕様・設備】
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆地盤２０年保証 ◆建物１０年瑕疵保険付
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市一ノ割１丁目２１０－５ ２号棟 |
5分
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3,730万円 |
4SLDK
108.91m² |
118.02m²
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2021/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市一ノ割１丁目にあります全２区画の分譲地の２号棟で、土地３９．３５坪、建物は令和３年９月に完成の新築住宅４SLDK+駐車スペース２台分となります。
前面道路は南東４．９ｍ公道となり、それなりに開放感があります。
駐車においては図面上２台分のスペースがありますが、普通車２台との表記があり、車種が限定されるかもしれません。ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、比較的良さそうです。ただ２F北側のお部屋への採光がどの程度確保されるか・・・この辺も確認ポイントとしてみてください。
地盤については２０年保証、建物においては１０年の瑕疵保険付きとなっておりますので、この点は安心できるポイントになるかと思います。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩５分程度となっており通勤・通学に便利な立地です。
買い物施設は、スーパーはマルエツ（約５５０ｍ）があります。そのほかも、ウエルシア（約３００ｍ）、セブンイレブン（約１６０ｍ）などが利用できます。
学区域は、武里小学校（約１0００m）、武里中学校（約９００ｍ）エリアとなり、小中学校ともにそれほど苦にならない程度の距離と言えそうですね。
ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約１０００m、武里中学校 約９００ｍ、マルエツ 約５５０ｍ、ウエルシア約３００ｍ、セブンイレブン 約１６０ｍ
【建物仕様・設備】
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆地盤２０年保証 ◆建物１０年瑕疵保険付
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
