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豊春駅
春日部市増富３５３－７ |
12分
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2,500万円 |
6LDK
135.8m² |
154.12m²
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1988/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市増富にあります土地４６．６２坪、建物は昭和６３年４月に建築された築年数３３年の中古住宅６LDKとなります。現在オーナーチェンジ物件として賃貸借契約中（デイサービス会社、表面利回り６．２４％）ですが、賃貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。
前面道路は南東６ｍ公道でゆとりを感じます。
陽当たりにおいては、南東向きのため比較的良さそうです。裏側も契約駐車場で開放感がありますので、北部屋もある程度採光が確保できるかと思いますが、どの程度なのか、この辺は確認ポイントとして下さい。
建物におきましては築３３年が経過しています。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかもしれません。この辺も視野に入れておいて下さい。
生活施設においては、豊春駅まで徒歩１２分程度です。
買い物施設は、マルエツ（約６５０ｍ）やドラッグストアセイムス（約１５０ｍ）が利用しやすそうです。その他ファミリーマート（約３００ｍ）やサンドラッグ（約９５０ｍ）などがあります。
学区域は、立野小学校（約７００m）、大増中学校（約８５０ｍ）エリアとなります。小中学校ともに苦にならない程度の距離ですので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントかと思います。
ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】立野小学校 約７００m、大増中学校 約８５０ｍ、マルエツ 約６５０ｍ、ドラッグストアセイムス 約１５０ｍ、ファミリーマート 約３００ｍ、サンドラッグ 約９５０ｍ
【リフォーム内容】
【設備】都市ガス、本下水
【備考】現況：賃料月額130,000円 年額1,560,000円
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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豊春駅
春日部市増富８－６ |
11分
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2,800万円 |
5LK+倉庫
186.28m² |
223.87m²
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【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市増富にあります土地広さ６７．７２坪の５LK+倉庫+駐車スペース1台となります。昭和５８年に建築され築３８年経過しておりますが、リフォームについては未確認となります。前面道路は、南８．２ｍ公道となり、非常にゆとりがあります。
駐車においては、前面道路も広いので出し入れは問題ないかと思いますが、念の為ご希望の車種でしっかり駐車ができるかどうか、確認ポイントとしてみてください。
日当たりにおいては、南向きで開放感がありますので比較的良さそうですが、北側のお部屋への採光がどの程度なのか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩１１分程度です。
買い物施設は、マルエツ（約３００ｍ）が近く便利な立地です。そのほかドラッグストアセイムス（約７００ｍ）やファミリーマート（約３００ｍ）も利用できます。
学区域は、豊春小学校（約７５０m）、豊春中学校（約１６００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない程度の距離と言えそうですが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊春小学校 約７５０m、豊春中学校 約１６００ｍ、マルエツ 約３００ｍ）、ドラッグストアセイムス 約７００ｍ、ファミリーマート 約３００ｍ
【設備】未確認
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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八木崎
春日部市谷原新田２１２４－３ |
24分
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3,500万円 |
118.68m² |
353.72m²
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1986/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは春日部市谷原新田にあります土地107.00坪、建物は昭和６1年１２月に建築された築年数３４年の売倉庫となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。また市街化調整区域のため、用途制限があります。
前面道路は西６．１ｍ公道で開放感がありますが、道路の手前に水路が通っており、出入り間口は４ｍとなります。
駐車においては、図面上２台分のスペースが表記されておりますが、倉庫前の敷地にあと数台は駐車可能かと思います。その際倉庫への出入りや作業に影響がないかなど、確認ポイントとして下さい。
建物におきましては築３４年が経過しており、瑕疵担保責任は免責となりますが、充分使用できる状態です。また増築未登記部分が５２㎡あり、これを含む建物延べ床面積は１７０．６８㎡（５１．６３坪）となります。この点を視野に入れておいて下さい。
生活施設においては、八木崎駅まで徒歩２４分、豊春駅まで徒歩２5分、春日部駅まで徒歩２８分です。
買い物施設は、セブンイレブン（５００ｍ）やサンドラッグ（６５０ｍ）などがあります。
ライフラインは、個別プロパンガス、個別浄化槽となり、都市ガスや本下水よりも少し維持費がかかります。なお都市ガスについては付近まで配管が引かれており、接続することも可能です。その際は引き込み工事費用がかかりますので、視野に入れておいて下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】セブンイレブン 約５００ｍ、サンドラッグ 約６５０ｍ
【設備】個別プロパンガス、個別浄化槽、（都市ガス接続可）
【備考】瑕疵担保責任無し、増築未登記部分５２㎡あり、検査済証無し
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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