【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市増戸にあります土地３０．５１坪、建物は平成１４年４月に建築された築年数１９年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は北西４．２ｍ公道と北東側公道で、角地となり開放感があります。
駐車においては、１台分のスペースが確保されています。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、念のため確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これによりどの程度影響を受けるか・・・ただし駐車スペースとお庭を挟み、居室も全室南向きですので、ある程度採光が得られるかと思われます。実際の状況は現地で確認すべきポイントとしてください。
建物におきましては築１９年が経過しております。
リフォーム状況は未確認となりますので、室内状況がどうなっているのか、リフォームが必要となる箇所があるのかどうか・・・この辺もご内覧時のチェックポイントになるかと思います。なお、一部不具合箇所があるようですので、詳細は備考欄をご参照ください。間取りは４ＬＤＫで、２階には３部屋つづきのワイドバルコニーがついていおり洗濯物が沢山干せますね。
生活施設においては、豊春駅まで徒歩１９分程度、東岩槻駅まで徒歩２２分程度と、どちらも決して近くはありませんが２駅利用可能です。
買い物施設は、コモディイイダ（約９５０ｍ）、ウエルシア（約９００ｍ）、ファミリーマート（約５００ｍ）などがありますが、周辺はそれほど商業施設が多くありませんので、この点は視野に入れておいてください。
学区域は、豊春小学校（約１５３０m）、豊春中学校（約２３００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに少し距離を感じるかもしれません。特に中学校までは２ｋｍ以上あり自転車通学になるかと思いますが、詳細は春日部市教育委員会にお問い合わせください。
ライフラインは、プロパンガス、合併浄化槽となります。都市ガスや本下水よりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくようにしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊春小学校 約１５３０m、豊春中学校 約２３００ｍ、コモディイイダ 約９５０ｍ、ウエルシア 約９００ｍ、ファミリーマート 約５００ｍ
【設備】プロパンガス、合併浄化槽
【備考】浴室・２階洋室換気扇不良。ガスコンロ着火不具合、給湯器燃焼不具合あり。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
