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戸建　大沼中

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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	間取建物面積	土地面積私道面積	築年月

	一ノ割春日部市南４丁目２５－１１	6分 -	980万円	4DK 95.49m²	72m² -	1973/12
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市南４丁目にあります土地２１．７８坪、建物は昭和４８年１２月に建築された築年数４８年の中古住宅で、１階・２階の出入り口が別々になっている４DKとなっております。なお駐車スペースはございません。前面道路は西４ｍ公道となり、少し狭く感じるかもしれません。陽当たりにおいては南側に住宅が建っており、どの程度確保できるのか・・・特に１階は１９帖のお部屋広さに対して西側にしか採光面の無い間取りとなっていますので、確認すべきポイントとしてください。建物におきましては築４８年が経過しております。リフォーム状況は未確認となり、室内状況がどうなっているのか、どの程度手直しが必要となるのか・・・この辺もご内覧の際しっかりご確認ください。間取りは４DKですが、１階・２階それぞれにキッチン・トイレがついていて出入り口も別々になります。例えば１階を店舗・２階を住居といった利用の仕方ができるようになっており、その分一般的な住宅としては特殊な間取りになりますので、ご希望に合うかどうかはしっかりご確認なさってください。生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩６分程度です。買い物施設は、マルエツ（約５８１ｍ）やウエルシア（約２２８ｍ）、セブンイレブン（約２３１ｍ）などがあり、比較的揃っていますよ。学区域は上沖小学校（約８５０ｍ）、大沼中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス、本下水となります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約８５０ｍ、大沼中学校　約１５００ｍ、マルエツ　約５８１ｍ、ウエルシア　約２２８ｍ、セブンイレブン　約２３１ｍ、一ノ割郵便局　約２４２ｍ【設備】都市ガス、本下水【備考】土地・建物（設備含む）契約不適合責任免責、境界不明示、現況渡し【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市南３丁目１６－１９	12分 -	1,280万円	6LDK 93.56m²	70.73m² -	1993/08
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市南３丁目にあります土地２１．３９坪、建物は平成５年８月に建築された築年数３０年の中古住宅３LDKとなります。なお駐車スペースはございません。前面道路は北西６ｍ公道と南西４ｍ私道で、角地となり比較的開放感があります。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っていますが、建物同士の距離には少しゆとりがあるようです。どの程度陽当たりや採光を確保できるか・・・実際の状況は確認ポイントとしてください。建物におきましては築３０年が経過した３LDKとなります。さらに増築された１０畳ほどの屋根裏部屋が設けられておりますので、収納スペースには困らなそうですね。お部屋数は多いのですが、LDKが８．７５帖とやや狭く感じるかもしれません。間取りがご家族の生活スタイルに合うかどうかも確認していただくとよいかと思います。またリフォーム状況は未確認となりますので、室内の様子はご内覧時にしっかり確認なさってください。生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩１２分、春日部駅まで徒歩２０分程度で２駅利用可能ですよ。買い物施設は、ジョイフーズ（約５５０ｍ）、ウエルシア（約５００ｍ）、ドラッグセイムス（約７５０ｍ）、セブンイレブン（約５００ｍ）など周辺に揃っています。学区域は、上沖小学校（約１０００m）、大沼中学校（約１６００ｍ）エリアとなり、少し距離を感じるかもしれません。通学されるお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約１０００m、大沼中学校　約１６００ｍ、ジョイフーズ　約５５０ｍ、ウエルシア　約５００ｍ、ドラッグセイムス　約７５０ｍ、セブンイレブン　約５００ｍ、ララガーデン春日部　約１１００ｍ【設備】都市ガス、本下水【備考】※屋根裏部分は増築未登記です。（年月日不詳）　増築部分の建築確認はしておりません。【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市南３丁目１２－３４	14分 -	2,250万円	3LDK 76.5m²	97.92m² -	2020/06
【物件コメント】仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市南３丁目にあります土地広さ２９．６２坪、建物は令和２年６月完成の新築住宅３LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は、東側４ｍ公道に間口が２ｍ接道する敷地延長型の土地となります。駐車スペースは２台分と表記されておりますが、駐車できるにしても軽自動車などの車種制限があります。また軽自動車でも停めにくい可能性があります。ご希望の車種がしっかり停められるかどうかにおおいては現地で確認ポイントとしておいてください。陽当たりに関しては、南側に住宅が建っておりますので、どの程度採光が確保できるか・・・、こちらも現地での確認ポイントになります。建物においては付帯されていない設備においてしっかり把握するようにしておいてください。付帯されていない設備がある場合、入居後にかかる予算として視野に入れておく必要があります。また敷地延長部分が接道している東４ｍ公道をはさみ、電車の線路になっております。室内にいる際は大きな心配はいりませんが、少なからず電車が通る音は聞こえてくるかと思います。この点も現地でしっかり確認ができるとよいかと思おいます。生活施設において、駅は一ノ割駅（徒また歩１４分）、春日部駅（徒歩１７分）と２駅利用可能です。買い物施設は、マルヤ（７００ｍ）などがあります。学区域は上沖小学校（１，２００ｍ）、大沼中学校（１，８００ｍ）エリアとなり、どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。周辺環境は緑が多くて子育てしやすいと思います。また駅まで一直線ですので、電車好きのお子様は喜びそうですね！但し線路が近いので、電車の音等が気になる方は、注意ポイントとして下さい。ライフラインは、プロパンバス・本下水が整備されております。都市ガスよりも少しだけ維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：上沖小学校　１，２００ｍ、大沼中学校　１，８００ｍ、マルヤ　７００ｍ【建物仕様・設備】：掲載図面をご参照ください。【設備】：公営水道、プロパンガス、本下水【備考】：◆フラット３５適合物件◆ZEH基準適合物件◆駐車２台可能（車種による）◆テレビモニター付きインターホン【施工会社】未確認【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	春日部春日部市南３丁目１４－２	15分 -	2,780万円	4LDK 99.78m²	101.08m² -	2008/02
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは南３丁目にあります土地３０．５７坪、建物は平成２１年２月に建築された築年数１５年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、北側６．１ｍ公道でゆとりを感じます。土地広さは３０坪となり、通り抜けできることができる道路に面しておりますので、ゆとりを持って駐車することができそうですし、開放感も感じられることかと思います。また陽当たりにおいては、建物の南側にはお庭のスぺ―スがあるようですが、その先には２階建てのアパートが建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺はしっかりと現地にて確認すべきポイントとしてください。建物におきましては、築１５年が経過しておりますが、令和５年１月に一部リフォームが施されています。ただし水廻りの交換はされていないようですので、ご内覧の際は室内状況を確認なさってください。生活施設においては、駅は春日部駅までは徒歩１５分程度、一ノ割駅までも徒歩１５分程度となり二駅のご利用が可能です。買い物施設は、マルヤ春日部南店（約４００ｍ）やララガーデン春日部（約９００ｍ）が徒歩圏内にございますし、セブンイレブン春日部南２丁目店（約９０ｍ）が大変近くにありますので利便性を感じられることと思います。学区域は、上沖小学校（約９５０m）、大沼中学校（約１，５００ｍ）エリアとなります。中学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約９５０ｍ、大沼中学校　約１，５００ｍ、マルヤ春日部南店　約４００ｍ、ララガーデン春日部　約９００ｍ、コープ春日部店　約８００ｍ、セブンイレブン春日部南２丁目店　約９０ｍ、春日部市役所　約１，０００ｍ、春日部市立医療センター　約１，１００ｍ、春日部郵便局　約１，１００ｍ【リフォーム内容】令和５年１月：外壁塗装、コーキング打ち直し、クロス貼替、畳表替え、ガスコンロ交換、フローリングリペア工事【設備】都市ガス、本下水【備考】※あんしん既存住宅瑕疵保険付（引渡しから５年間　１０００万円補償）【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市一ノ割４丁目１２－１７	11分 -	2,799万円	4LDK 98.12m²	100.02m² -	2002/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは一ノ割４丁目にあります土地３０．２５坪、建物は平成１４年１月に建築された築年数２１年の中古住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、本物件が開発された時に造成された南側４．２ｍの開発道路に面しております。また一団の街並みが造られておりとてもきれいな印象の住宅街です。敷地の南側に１台分の駐車スペースが設けられていることで、前面道路幅が広く感じられるようです。土地広さは３０坪ですが、駐車スペースも２台分ですし、駐車もしやすそうです。なお、ご希望の車種２台が駐車可能かどうか・・・現地で確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側道路ですし、全居室が南向きですのでとても良好そうですね。建物におきましては、築２１年が経過しておりますが、２０２３年３月に室内外のリフォームが完了しております。リフォーム箇所においては、下記をリフォーム内容欄をご確認くださいね。また生活施設においては、駅は一ノ割駅までは徒歩１１分程度となります。買い物施設は、ジョイフーズ春日部南店（約９５０ｍ）、またドラックセイムス春日部一ノ割４丁目店（約３５０ｍ）は徒歩５分の距離ですので、ちょっとしたお買物に大変便利です。学区域は、上沖小学校（約５００m）、大沼中学校（約１，０００ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約５００ｍ、大沼中学校　約１，０００ｍ、ジュイフーズ春日部南店　約９５０ｍ、ドラックセイムス春日部一ノ割４丁目店　約３５０ｍ、ローソン春日部一ノ割店　約６００ｍ、大池親水公園　約６５０ｍ【リフォーム内容】リフォーム内容（２０２３年３月２０日終了）：食洗機付システムキッチン、浴室乾燥機付追焚ユニットバス、洗面化粧台、洗濯用水栓、温水洗浄便座一体型便器、照明器具、建具、スイッチコンセント、LDK・全室洋室・廊下フローリング、洗面室・トイレクッションフロア、壁・天井・クロス貼り、ハウスクリーニング【設備】都市ガス・本下水【備考】内外装リフォーム済み戸建【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市南４丁目６－２０	10分 -	2,980万円	3LDK 86.94m²	90.69m² -	2023/10
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは南４丁目にあります全１棟の新築分譲となります。土地２７．４３坪で、建物は令和5年１０月完成の３LDK＋タタミコーナー＋駐車スペース１台分です。前面道路は東側４ｍの私道に面しており駐車スペースは１台分です。４ｍ私道沿いの駐車となりますので、出入庫がし易いか・・・ご希望の車種が駐車可能か・・・現地での確認ポイントとしてください。陽当たりに関しましては南側には住宅が建っておりますので、どの程度日照が得られるか・・・特にご家族で集う１階リビングダイニングの陽当たりは現地にて確認なさってください。間取りに関しては１階の１６帖のリビングダイニングに隣接して２．５帖の畳コーナーが造られており、ゆったりと過ごすことができる空間となりますね。またキッチンから洗面室への家事導線もとても使い易そうです。２階の二面に渡るバルコニーは大変開放的で、近隣住宅への配慮も行き届いた目隠し壁が造られます。プライベートな空間を維持できそうですよ。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１０分程ですので通勤通学にも便利な立地です！買い物施設は、ジョイフーズ春日部南店（約６１１ｍ）、ドラックセイムス一ノ割店（約４４２ｍ）やローソン春日部南四丁目店（約２７７ｍ）等が徒歩圏内にございます。学区域は、上沖小学校（約７５０m）、大沼中学校（約１，４００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約７５０ｍ、大沼中学校　約１，４００ｍ、ジョイフーズ春日部南店　約６１１ｍ、ドラックセイムス一ノ割店　約４４２ｍ、ローソン春日部南四丁目店　約６１１ｍ、大池親水公園　約５００ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】都市ガス・本下水【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。　【施工会社】一建設(株) 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	春日部春日部市南１丁目１９－２	10分 -	3,580万円	4LDK 102.56m²	114.5m² -	2023/05
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市南１丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３４．６３坪、建物は令和５年５月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース１台となります。前面道路は北東４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。駐車においては１台分のスペースがございますが、間口付近に電柱が建っています。これにより入出庫のしづらさがないかどうか・・・またご希望の車種がしっかり停められるかどうかも含めて、確認すべきポイントとしてください。なお南側に駐車スペースが設けられていることにより、陽当りはある程度確保できそうです。北側のお部屋への採光などは現地にて確認してみてください。建物においては、間取りが４LDKとなります。リビング上部が吹抜けになっているほか、隣接する４．６帖洋室との間を開口することで、更におくつろぎいただける大空間となりそうですね。２階には各所に収納スペースが備わっているほか、インナーバルコニーついています。こちらはプライバシーを保ちつつ洗濯物を干したり気分転換をしたりと活用できそうですよ。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩１０分と近く、通勤通学で電車を利用される方にはとても便利な立地です。ただし本件は東武スカイツリーラインと東武アーバンパークラインの線路に挟まれていますので、電車の音や踏切音についてはしっかりご確認ください。また踏切が近いので、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭では特にご注意ください。買い物施設は、ララガーデン春日部（約４００ｍ）が徒歩圏にありますので、スーパーやドラッグストア、アパレルなどのテナントが入っており何かと便利ですよ。そのほかセブンイレブン（約５５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約５００ｍ）などが利用できます。学区は粕壁小学校（約５００ｍ）、大沼中学校（約１９００ｍ）となります。中学校は春日部中学校（約１５００ｍ）の通学も選択可能のようですので、詳しくは春日部市教育委員会へお問い合わせください。なお、いずれにしても中学校までは距離がありますので、通学予定のお子さまがいらっしゃる場合には視野に入れてご検討ください。ライフラインは、本下水は整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりやや維持費がかかる点を確認ポイントとしてください。以上を参考にご覧ください！【ライフインフォメーション】粕壁小学校　約５００ｍ、大沼中学校　約１９００ｍ、ララガーデン春日部　約４００ｍ、セブンイレブン　約５５０ｍ、ドラッグストアセキ　約５００ｍ【建物仕様・設備】未確認【設備】個別プロパンガス、本下水【備考】安心安全の地盤保証２０年【施工会社】（株）三栄建築設計【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	春日部春日部市大沼３丁目９３－１	20分 -	3,590万円	4LDK 92.32m²	100.02m² -	2023/05
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市大沼３丁目にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．２５坪、建物は令和５年５月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は西６ｍ公道で、ゆとりが感じられます。駐車においては、図面上縦列で２台分のスペースが確保されています。ただし車種によりますので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺はしっかり確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に駐車スペースをとっていることにより、比較的確保できそうです。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。１階６畳の洋室は二方向から出入りできますよ。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が沢山干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩２０分、一ノ割駅まで徒歩２１分程度と、決して近くはありませんが２駅２路線が利用可能です。買い物施設は、コープみらい（約５３０ｍ）、ドラッグストアセキ（約１７０ｍ）、ローソン（約６７０ｍ）などが徒歩圏にあり充実していますよ。学区域は、上沖小学校（約６００m）、大沼中学校（約２６０ｍ）エリアとなります。どちらも通いやすい距離ですので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントになりそうですね。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約６００m、大沼中学校　約２６０ｍ、コープみらい　約５３０ｍ、ドラッグストアセキ　約１７０ｍ、ローソン　約６７０ｍ、大沼第３公園　約５０ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】都市ガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	春日部春日部市南３丁目５－８	13分 -	3,680万円	4LDK 115.92m²	95.9m² 20.56m²	2023/09
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは南３丁目にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地２９坪、建物は令和5年９月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。。前面道路は、西側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。陽当たりにおいては南側に住宅が建っておりますが、その間に駐車スペースを設けており、これによりある程度は確保することができるかと思います。北側のお部屋に関してはどの程度採光が得られるのか・・・こちらは現地で確認してみてください。駐車スペースは１台分確保されていますよ。奥まった立地となりますので、前面道路の幅員の影響も含めて、ご希望の車種で入出庫のしづらさがないかどうか、しっかり停められるかどうか・・・この辺も確認ポイントとしてください。建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらは安心できるポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。間取りは３階建ての４LDKでオール電化住宅となります。広々とした１８帖を超えるLDKや１２帖の主寝室、また屋上庭園もついており、ゆったりとおくつろぎいただける造りになっているかと思います。生活施設において駅は、春日部駅まで徒歩１３分程度、一ノ割駅まで１９分程度です。買い物施設は、ジョイフーズ（約７５０ｍ）、ララガーデン春日部（約８００ｍ）、セブンイレブン（約３００ｍ）などがあり便利な立地ですよ。学区域は、上沖小学校（約１，３００ｍ）、大沼中学校（約１，８００ｍ）エリアとなり、どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約１，３００ｍ、大沼中学校　約１，８００ｍ、ララガーデン春日部　約８００ｍ、ジョイフーズ　約７５０ｍ、セブンイレブン　約３００ｍ【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）【設備】本下水、オール電化【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB　当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）　【施工会社】（株）ロイヤルホーム【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市南４丁目２０－１１	7分 -	3,698万円	3LDK+2S 109.81m²	97.86m² 151m²	2023/08
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市南4丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地２９．６坪で、建物は令和５年８月に完成の３LDK＋２S＋駐車スペース２台です。前面道路は、西側４．２ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車においては、屋外スペース１台とガレージ１台の計２台可能となっています。特にガレージは車種制限があるかと思いますので、ご希望のお車がしっかり停められるかどうか・・・また敷地南西側に電柱が建っており、道路幅員も狭いので入出庫がしづらくないかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。ただしその間に本件駐車スペースを挟むため、ある程度確保することができそうですね。どの程度陽当りや採光が確保されるか・・・こちらも現地での確認ポイントとして下さい。建物においては、間取りが３LDK＋２Ｓとなります。各居室に収納が備わっているほか、玄関収納・パントリー・納戸と充実していますよ。２階には２部屋にまたがったワイドバルコニーがつき、一度に沢山の洗濯物が干せそうです。なお、設備については後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅（徒歩７分）となり、この点が本件の一番の魅力になるかと思います。買い物施設は、セイムス（約２００ｍ）、マルエツ（約８００ｍ）などがあります。整った住環境で、大池親水公園までも徒歩６分と緑豊かで閑静な住宅街ですよ。学区域は上沖小学校（約８００ｍ）、大沼中学校（約１，４００ｍ）エリアとなり、中学校は少しだけ距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約８００ｍ、大沼中学校　約１，４００ｍ、セイムスドラッグ　約２００ｍ、マルエツ　約８００ｍ、ローソン　約５００ｍ、ルネサンス呑竜幼稚園　約５００ｍ、春日部厚生病院　約４００ｍ、大池親水公園　約４５０ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン【設備】都市ガス、本下水【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入　※私道１５１㎡（持分１／８）【施工会社】ケイアイスター不動産（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

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