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戸建　東中

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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	間取建物面積	土地面積私道面積	築年月

	北春日部春日部市小渕２３７－９	19分 -	1,280万円	3DK 71.21m²	100.1m² -	1999/04
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは小渕にあります土地３０．２８坪、建物は平成１１年４月に銅板・無垢柱を使用した注文仕様で建築された築年数２３年の中古住宅３DKとなります。前面道路は東４ｍ私道で、少し狭く感じるかもしれません。陽当たりにおいては、現況、西側が隣地駐車場で開けており午後の採光はある程度期待できそうですが、南側には住宅が建っております。これにより日中どの程度確保できるか・・・この辺は確認ポイントとしてください。駐車スペースは１台分確保されています。カーポートが設けられているので、車高などご希望の車種がしっかり停められるかどうか、また前面の４ｍ私道の影響により入出庫のしづらさがないか・・・この辺もしっかり確認すべきポイントとしてみてください。建物におきましては築２３年が経過しております。施工年月日は未確認ですが、一部リフォームがなされておりますので、詳細は後記欄をご参照ください。２階の洋室内に設けられたトイレも後からのリフォームのようです。そのほか室内状況がどうなっているのか、リフォームが必要となる箇所があるかどうか・・・この辺はご内覧時しっかり確認して頂くとよいかと思います。生活施設においては、北春日部駅まで徒歩１９分程度、春日部駅まで徒歩２４分程度です。どちらも決して近くはありませんが、北春日部駅は始発電車もあるので利点とも思います。買い物施設は、スーパーバリュー春日部小渕店（約２５０ｍ）、ミニストップ春日部前田店（約２５０ｍ）がすぐ近くにあり便利です。そのほかクスリのアオキ小渕店（約８５０ｍ）やヤマダ電機春日部本店（約４５０ｍ）なども利用でき、国道１６号を挟んだ向かい側にも商業施設が点在しますので、充実した環境と言えそうですね。学区域は、小渕小学校（約１，１００m）、東中学校（約１，８００ｍ）エリアとなります。こちらは小中学校ともに少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れていただき、事前に通学路を確認するなどして頂くと安心かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】小渕小学校　約１１００m、東中学校　約１８００ｍ、スーパーバリュー春日部小渕店　約２５０ｍ、ミニストップ春日部前田店　約２５０ｍ、クスリのアオキ小渕店　約８５０ｍ、ヤマダ電機春日部本店　約４５０ｍ【リフォーム内容】洗面台交換、DK・洋室クロス貼替、畳・襖貼替等【設備】都市ガス、本下水【備考】現況有姿渡し、境界明示無し：周囲は塀で仕切られています、電灯は残置物、給湯器や換気扇他機械関係は契約不適合責任免責、火災報知器は買主が設置（既存の物もあります）、建築基準法第２２・２３条区域、建物は注文建築（２階トイレは後からリフォームにて取付）【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	春日部春日部市牛島７０６－１４	1分 7分	1,500万円	5DK 91.91m²	96.9m² 212m²	1980/10
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市牛島にあります土地２９．３１坪、建物は昭和５５年１０月に建築された築年数４１年の中古住宅５DKとなります。現在オーナーチェンジ物件（表面利回り約５．８％）として賃貸借契約中ですが、賃貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。前面道路は西４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、カーポートがついており車種によりそうです。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認ポイントとして下さい。建物におきましては築４１年が経過しています。リフォーム履歴ありですが、内見不可のため実際の状況は確認いただけないようです。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかどうか・・・この辺も視野に入れておいて下さい。間取りは５DKでダイニングキッチンのほかに和室３部屋・洋室２部屋となります。生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１４分、また春日部駅までバス便があり、バス停まで徒歩３分・バス７分程度となります。２駅２沿線利用することができそうですね。買い物施設は、スーパーですと一番近くて生鮮市場TOP（約１４００ｍ）になるかと思います。そのほかセブンイレブン（約２５０ｍ）などがありますが、周辺はお店が少ない環境となります。この点は視野に入れておいてください。学区域は、牛島小学校（約５００m）、東中学校（約８００ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏ですので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントですね。ライフラインは、プロパンガス・個別浄化槽となります。都市ガスや本下水より少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】牛島小学校　約５００m、東中学校　約８００ｍ、生鮮市場TOP　約１４００ｍ、セブンイレブン　約２５０ｍ【設備】プロパンガス（設備貸与契約あり）、個別浄化槽【備考】保証会社加入、※内見不可【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	北春日部春日部市小渕１１７０－７	15分 -	2,590万円	4LDK 93.15m²	121.13m² -	2022/11
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３６．６４坪、建物は令和４年１１月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台となります。前面道路は、北４．２ｍ公道となりますが、前方が集合住宅の駐車場となっていることから圧迫感はありません。日当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、どの程度影響を受けるか・・・この辺は確認ポイントとしてください。また駐車スペースは並列２台分のスペースがあります。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか、また前面道路の幅員が４ｍですので入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺も現地にて確認して頂くと安心かと思います。建物においては、間取りが４LDKとなります。水廻りがまとまっており、周遊もできるので家事動線がスムーズですよ。２階には２部屋にまたがったワイドバルコニーがついています。なお居室は全て洋室となります。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は北春日部駅まで徒歩１５分程度です。買い物施設は、スーパーバリュー（約６００ｍ）、クスリのアオキ（約５５０ｍ）、セブンイレブン（約３００ｍ）などが利用できます。学区域は、小渕小学校（約５５０m）、東中学校（約２１００ｍ）エリアとなり、小学校は徒歩圏ですが中学校までは２ｋｍ以上距離があります。自転車通学が可能かと思われますので、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】小渕小学校　約５５０m、東中学校　約２１００ｍ、スーパーバリュー　約６００ｍ、クスリのアオキ　約５５０ｍ、セブンイレブン　約３００ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング【設備】プロパンガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。【施工会社】飯田産業（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	北春日部春日部市小渕５４７－２	15分 -	2,880万円	3LDK 100.19m²	99.89m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．２１坪、建物は令和５年３月に完成の３LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は南西８ｍ公道と南東４ｍ私道で、角地となり非常に開放感があります。駐車において、１台分は確保されています。スペースにゆとりを感じますので、軽自動車などで２台目が駐車可能なのかどうか・・・この辺は要確認ポイントとしてください。陽当たりにおきましては、南側に開放感があり、一日を通して良好だと思います。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。建物においては、耐震などの項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKとなり、各居室に収納がついています。リビングにはカウンターが設けてありますので、リモートワークやお子様の勉強スペースとしても活用できそうですよ。またキッチン奥に広めのパントリーがついており、使い勝手が良さそうです。２部屋にまたがったワイドバルコニーでは洗濯物がよく乾きそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、北春日部駅まで徒歩１５分程度です。買い物施設は、スーパーバリュー（約６００ｍ）、クスリのアオキ（約２５０ｍ）、セブンイレブン（約１５０ｍ）などが徒歩圏にあり、とても便利な環境と言えるかと思います。学区域は、小渕小学校（約６５５m）、東中学校（約２２５０ｍ）エリアとなります。小学校は通いやすいですが、中学校までは２ｋｍ以上の距離があり、自転車通学が可能かもしれません。詳しくは春日部市教育委員会へお問い合わせください。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、視野に入れておくべき大切な点となります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】小渕小学校　約６５５m、東中学校　約２２５０ｍ、スーパーバリュー　約６００ｍ、クスリのアオキ　約２５０ｍ、セブンイレブン　約１５０ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】個別プロパンガス、本下水【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。【施工会社】一建設（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	藤の牛島春日部市不動院野１４８４－２	27分 -	3,080万円	3LDK 99.36m²	160.02m² -	2023/02
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市不動院野にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地４８．４１坪、建物は令和５年２月に完成の４LDK＋駐車スペース３台分となります。前面道路は東６ｍと北６ｍ公道で、角地となり非常にゆとりが感じられます。また南側には水路が通っていますので、この点は視野に入れておいてください。駐車においては、図面上３台分確保されています。広々としたスペースですが、台数は車種によりますので、ご希望のお車がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおいては、南側に田んぼが広がり視界を遮るものがありませんので非常に良好かと思います。居室も全て南向きですので、一日を通してほぼ心配なさそうですが、実際の状況はご内覧時に確認できるとより安心ですね。建物においては、５分野7項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKで、収納スペースが豊富な印象を受けます。キッチン横のパントリーや２階２ヶ所のウォークインクローゼットなどは嬉しいですね。また家事動線がスムーズになりそうなリビングの２つドアも工夫されていますよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩２７分程度です。買い物施設は、生鮮市場TOP（約１５００ｍ）、ウエルシア（約１６００ｍ）、ファミリーマート（約９１０ｍ）などがありますが、いずれも少し距離を感じるかもしれませんので、この辺は視野に入れておいてください。車利用であればイオンモール春日部（約２１００ｍ）も便利ですよ。学区域は、幸松小学校（約１５００m）、東中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。こちらも少し距離を感じるかと思いますので、お子様がいらっしゃる方は事前に通学ルートを確認していただくことをおすすめします。ライフラインは、都市ガス、本下水の整備はありません。集中プロパンガス、個別浄化槽となりますので、少し維持費がかかることも注意ポイントとしてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】幸松小学校　約１５００m、東中学校　約１４００ｍ、生鮮市場TOP　約１５００ｍ、ウエルシア　約１６００ｍ、ファミリーマート　約９１０ｍ【建物仕様・設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）　【設備】集中プロパンガス、個別浄化槽【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価５分野８項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級など）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA　当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）　【施工会社】アイディホーム（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	春日部春日部市小渕１４２０　３号棟	15分 -	3,280万円	3LDK 98.91m²	102.3m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にあります全３区画の分譲地の３号棟です。土地３０．９４坪、建物は令和５年３月に完成の３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は東８ｍ公道で、開放感があります。駐車においては２台分のスペースが確保されていますが、車種によりますので、ご希望のお車・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。陽当たりにおきましては、南側に春日部警察署幸松交番が建っています。ただし大きくはないので、ある程度陽当たりや採光を確保できるように感じますが、実際にどの程度なのか・・・この辺も現地で確認なさってみてください。建物においては、耐震など５分野７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKとなり、リビングは広々と１９帖あります。収納においてはウォークインクローゼット、さらにリビングや廊下にも付いており、荷物の多い方でも安心ですね。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついていますので、洗濯物も沢山干せそうですよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、春日部駅まで徒歩１５分程度です。買い物施設は、生鮮市場TOP（約６９３ｍ）、ウエルシア（約５６５ｍ）、ファミリーマート（約９１ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうですね。学区域は、幸松小学校（約１１００m）、東中学校（約１６００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また付近を国道４号線が通っていますので、交通量などは現地でご体感いただくことをおすすめします。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべき大切な点となります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】幸松小学校　約１１００m、東中学校　約１６００ｍ、生鮮市場TOP　約６９３ｍ、ウエルシア　約５６５ｍ、ファミリーマート　約９１ｍ、小渕郵便局　約８１９ｍ【建物仕様・設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）　【設備】個別プロパンガス、本下水【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価５分野８項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級など）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA　当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）　【施工会社】アイディホーム（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	春日部春日部市小渕１４２０　２号棟	15分 -	3,380万円	3LDK 98.52m²	105.31m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にあります全３区画の分譲地の２号棟です。土地３１．８５坪、建物は令和５年３月に完成の３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北６ｍ公道と東８ｍ公道で、角地となり非常に開放感があります。また駐車においては、２台分のスペースが確保されています。ただし車種によりますので、ご希望のお車・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおきましては、南側に同分譲地内３号棟が建ち、これによりどの程度影響を受けるか・・・建物同士の距離はそれなりに空いているので、実際にどの程度採光を得られるのか、現地でしっかり確認なさってみてください。建物においては、耐震など５分野７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKとなり、リビングは広々と２０帖を超えています。リモートワークやお子様の勉強コーナーとしてご活用いただけるフリースペースが備わっていますよ。そのほか広めのウォークインクローゼット、さらにリビングや廊下にも収納があり、荷物の多い方でも安心ですね。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついていますので、洗濯物も沢山干せそうですよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、春日部駅まで徒歩１５分程度です。買い物施設は、生鮮市場TOP（約６９３ｍ）、ウエルシア（約５６５ｍ）、ファミリーマート（約９１ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうですね。学区域は、幸松小学校（約１１００m）、東中学校（約１６００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また付近を国道４号線が通っていますので、交通量などは現地でご体感いただくことをおすすめします。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべき大切な点となります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】幸松小学校　約１１００m、東中学校　約１６００ｍ、生鮮市場TOP　約６９３ｍ、ウエルシア　約５６５ｍ、ファミリーマート　約９１ｍ、小渕郵便局　約８１９ｍ【建物仕様・設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）　【設備】個別プロパンガス、本下水【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価５分野８項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級など）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA　当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）　【施工会社】アイディホーム（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	北春日部春日部市小渕１６６６－１　１号棟	13分 -	3,390万円	3LDK 97.29m²	104.8m² -	2023/04
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にあります全８区画の分譲地の１号棟です。土地３１．７坪、建物は令和５年４月に完成の３(４)LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は西４ｍ開発道路で、若干狭さを感じるかもしれませんが通り抜けはできます。駐車においては、２台分のスペースが確保されています。ただし間口の南西端に電柱が建つ予定ですので、入出庫のしづらさがないかどうか・・・ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおきましては、南側に同分譲地内の２号棟が建ちますが、建物との間に本棟と２号棟の駐車スペースを挟む形となるため、ある程度確保できように感じます。実際にどの程度採光を得られるのか・・・この辺も現地での確認ポイントとしてご覧になってみてください。建物においては、耐震など６項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKとなりますが、２階の洋室は間仕切工事により２部屋に分けることも可能で４LDKとしてお住まいになることもできますよ。さらにロフトも付いていますので、季節物や大きい荷物の収納場所にも困りません。そのほか玄関のゆとりある土間収納や２部屋にまたがった水栓付きのワイドバルコニーなど、随所に工夫のある設計となっています。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、北春日部駅まで徒歩１３分程度、春日部駅まで徒歩２８分程度です。買い物施設は、スーパーバリュー（約８００ｍ）、クスリのアオキ（約２８０ｍ）、セブンイレブン（約１８０ｍ・約２９０ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうですね。学区域は、小渕小学校（約３４０m）、東中学校（約２３００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏で通いやすいのですが、中学校までは２ｋｍ以上の距離があり、自転車通学が可能になるかもしれません。詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】小渕小学校　約４００m、東中学校　約２３００ｍ、スーパーバリュー　約８００ｍ、クスリのアオキ　約２８０ｍ、セブンイレブン　約１８０ｍ・約２９０ｍ、生鮮市場ＴＯＰ　約１３００ｍ、小渕郵便局　約５５０ｍ、わかば内科医院　約２００ｍ、小渕山下運動公園　約３５０ｍ、小渕彩龍公園　約５５０ｍ【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど【設備】都市ガス、本下水【備考】長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）　※西側未利用地５．２７㎡持分８分の１、ゴミ集積所２．２５㎡持分８分の１【施工会社】【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	北春日部春日部市小渕１６６６－１　８号棟	13分 -	3,390万円	4LDK 105.98m²	100.45m² -	2023/04
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にあります全８区画の分譲地の８号棟です。土地３１．３８坪、建物は令和５年４月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。なお同分譲地８区画のうち本棟だけ開発道路に面しておらず、間口が反対側になっていますので、この点はしっかり視野に入れておいてください。前面道路は北６ｍ私道で、比較的ゆとりが感じられるかと思います。駐車においては、２台分のスペースが確保されています。つきあたりの立地となるほか、敷地東側に柱が建っていますので、入出庫のしづらさがないかどうか・・・ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおきましては、南側に同分譲地内の１号棟が建つため、どの程度影響を受けるのか・・・この辺も現地にて確認したいポイントとなります。建物においては、耐震など６項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３階建ての４LDKとなり、ご家族が集うリビングは２階に設けられております。３階の２部屋にはたっぷりのウォークインクローゼットがついており収納豊富ですよ。そのほか１階は開口すると大きな１部屋としても利用できる洋室、バルコニーは計３面についており、随所に工夫のある設計となっています。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、北春日部駅まで徒歩１３分程度、春日部駅まで徒歩２８分程度です。買い物施設は、スーパーバリュー（約８００ｍ）、クスリのアオキ（約２８０ｍ）、セブンイレブン（約１８０ｍ・約２９０ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうですね。学区域は、小渕小学校（約３４０m）、東中学校（約２３００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏で通いやすいのですが、中学校までは２ｋｍ以上の距離があり、自転車通学が可能になるかもしれません。詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】小渕小学校　約４００m、東中学校　約２３００ｍ、スーパーバリュー　約８００ｍ、クスリのアオキ　約２８０ｍ、セブンイレブン　約１８０ｍ・約２９０ｍ、生鮮市場ＴＯＰ　約１３００ｍ、小渕郵便局　約５５０ｍ、わかば内科医院　約２００ｍ、小渕山下運動公園　約３５０ｍ、小渕彩龍公園　約５５０ｍ【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど【設備】都市ガス、本下水【備考】長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）　※西側未利用地５．２７㎡持分８分の１、ゴミ集積所２．２５㎡持分８分の１、北側未利用地１．５㎡持分１分の１【施工会社】【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	春日部春日部市小渕１４２０　１号棟	15分 -	3,480万円	3LDK 99.57m²	140.87m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市小渕にあります全３区画の分譲地の１号棟です。土地４２．６１坪、建物は令和５年３月に完成の３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北６ｍ道路で、ゆとりを感じます。また駐車においては、並列２台分のスペースが確保されています。特に大きな問題はなさそうですが、ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおきましては、南側に大きな建物がなく開放感があり、概ね良好かと思います。実際にどの程度採光を得られるのか・・・現地にて確認できるとより安心ですね。建物においては、耐震など５分野７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKとなり、リビングは広々と１９帖を超えています。また２階居室は全室６帖以上確保され、そのほかウォークインクローゼット２ヶ所、さらにリビングや廊下にも収納があり、荷物の多い方でも安心ですね。２部屋にまたがったワイドバルコニーがついていますので、洗濯物も沢山干せそうですよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、春日部駅まで徒歩１５分程度です。買い物施設は、生鮮市場TOP（約６９３ｍ）、ウエルシア（約５６５ｍ）、ファミリーマート（約９１ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうですね。学区域は、幸松小学校（約１１００m）、東中学校（約１６００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また付近を国道４号線が通っていますので、交通量などは現地でご体感いただくことをおすすめします。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべき大切な点となります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】幸松小学校　約１１００m、東中学校　約１６００ｍ、生鮮市場TOP　約６９３ｍ、ウエルシア　約５６５ｍ、ファミリーマート　約９１ｍ、小渕郵便局　約８１９ｍ【建物仕様・設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）　【設備】個別プロパンガス、本下水【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価５分野８項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級など）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA　当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）　【施工会社】アイディホーム（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

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