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藤の牛島
春日部市樋籠６０７－３ |
14分
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598万円 |
2LDK
66.24m² |
66.75m²
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1976/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市樋籠にあります土地２０．１９坪、建物は昭和５１年５月に建築された築年数４７年の中古住宅２LDKとなります。なお駐車スペースはございません。現在オーナーチェンジ物件（月額賃料５９，０００円／想定年間収入７０８，０００円／表面利回り約１０．８９％）として賃貸借契約中ですが、貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。
前面道路は東側公道と北側私道で、角地となり開放感があります。
陽当たりにおいては、南側が隣地の駐車スペースおよび庭にあたり良好と思われます。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物におきましては築４７年が経過しています。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかもしれません。また間取りが２LDKですので、ご入居人数によっては広さが十分かどうか・・・この辺も視野に入れ、確認なさってみてください。
生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１４分程度です。
買い物施設は、生鮮市場TOＰ（約１４００ｍ）やセブンイレブン（約３５０ｍ）、ミスターマックス（７５０ｍ）などとなります。コンビニ以外は少し距離がありますので、視野に入れておいてください。
学区域は、牛島小学校（約５５０m）、東中学校（約９００ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言えそうですね。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽となります。都市ガスや本下水より少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約５５０m、東中学校 約９００ｍ、生鮮市場TOＰ 約１４００ｍ、セブンイレブン 約３５０ｍ、ミスターマックス ７５０ｍ
【設備】プロパンガス、浄化槽
【備考】※浄化槽汲み取り（別途費用借主負担）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市牛島７０６－１４ |
1分
7分 |
1,500万円 |
5DK
91.91m² |
96.9m²
212m² |
1980/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市牛島にあります土地２９．３１坪、建物は昭和５５年１０月に建築された築年数４１年の中古住宅５DKとなります。現在オーナーチェンジ物件（表面利回り約５．８％）として賃貸借契約中ですが、賃貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。
前面道路は西４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。
駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、カーポートがついており車種によりそうです。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認ポイントとして下さい。
建物におきましては築４１年が経過しています。リフォーム履歴ありですが、内見不可のため実際の状況は確認いただけないようです。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかどうか・・・この辺も視野に入れておいて下さい。間取りは５DKでダイニングキッチンのほかに和室３部屋・洋室２部屋となります。
生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１４分、また春日部駅までバス便があり、バス停まで徒歩３分・バス７分程度となります。２駅２沿線利用することができそうですね。
買い物施設は、スーパーですと一番近くて生鮮市場TOP（約１４００ｍ）になるかと思います。そのほかセブンイレブン（約２５０ｍ）などがありますが、周辺はお店が少ない環境となります。この点は視野に入れておいてください。
学区域は、牛島小学校（約５００m）、東中学校（約８００ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏ですので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントですね。
ライフラインは、プロパンガス・個別浄化槽となります。都市ガスや本下水より少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約５００m、東中学校 約８００ｍ、生鮮市場TOP 約１４００ｍ、セブンイレブン 約２５０ｍ
【設備】プロパンガス（設備貸与契約あり）、個別浄化槽
【備考】保証会社加入、※内見不可
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市不動院野１４８４－４７ |
28分
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1,875万円 |
4LDK
99.58m² |
247.05m²
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1975/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市不動院野にあります土地広さ７４．７３坪、建物は昭和５０年８月に建築された築年数４８年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分です。
前面道路は、東６ｍ公道と北６ｍ公道で、とても開放感がありますよ。
また南側には広い庭がついており、陽当たりは十分に確保することができそうです。
駐車スペースは現況１台分が確保されていますが、外構工事を施せば２，３台分へとスペースを広げることも可能かと思います。
建物は平屋建ての４LDKで、増改築履歴があります。詳細は備考欄をご参照ください。リフォームについては未確認ですので、室内状況がどうなっているのか・・・どの程度手直しを必要とするか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
生活施設において、駅までは距離があり、藤の牛島駅まで徒歩２８分程度です。
買い物施設は、スーパーですと生鮮市場TOP（約１６８０ｍ）が一番近いと思いますが、少し距離を感じるかもしれません。そのほか、ウエルシア（約１８００ｍ）やファミリーマート（約８３０ｍ）、イオンモール春日部（約２１００ｍ）などですが、周辺にはあまりお店が多くないという点は視野に入れておいてください。
学区域は、幸松小学校（約１６００m）、東中学校（約１６００ｍ）エリアとなり、こちらも少し距離を感じます。通学されるお子様がいらっしゃる方は、事前に通学路を確認していただくことをおすすめします。
また市街化調整区域により付近は田畑などが多く、夜道が暗い可能性もありますので、時間帯を変えて様子を確認なさってみてください。
ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されておりません。集中プロパンガス・浄化槽となり、少し維持費がかかる点も視野に入れておく必要があるかと思います。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】幸松小学校 約１６００m、東中学校 約１６００ｍ、生鮮市場TOP 約１６８０ｍ、ウエルシア 約１８００ｍ、ファミリーマート 約８３０ｍ、イオンモール春日部 約２１００ｍ
【設備】集中プロパンガス、浄化槽
【備考】現況にて引き渡し。売主の契約不適合責任免除。※増改築 平成３年９月：浴室、トイレ 平成４年１月：洋室３箇所 平成５～１０年 戸袋雨戸納戸改装
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市八丁目９６６－４６ |
18分
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1,980万円 |
4LDK
101.84m² |
100.4m²
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2000/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは八丁目にあります土地３０．３７坪、建物は平成１２年２月に建築された築年数２４年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、東側５・５ｍ公道でたいへんゆとりを感じます。土地広さは３０坪となり駐車スペースは１台分です。ご希望の車種が駐車可能かどうか・・・現地では実際に駐車を行って確認なさってくださいね！前面道路が広い割に車の往来は少なく駐車はし易いと思います。また日当たりにおいては、東側が道路と川を挟んで旧倉松公園という立地ですので、朝日を遮るものもなく午前中は日当たりが最良です。お昼頃からの日当たりに関しましては南側に同時期に建築された住宅が並んでいることにより、日当たりに影響がありますので現地で確認くださいね。建物におきましては、築２４年が経過しております。玄関の一部とリビングに入った箇所に多少の傾きを感じました。ご内見の際にはその点もご確認ください。生活施設においては、駅は春日部駅までは徒歩１８分程度となります。買い物施設は、なんといっても生鮮市場ＴＯＰ春日部店まで徒歩２分とかからない好立地ですので、主婦の方に大人気のエリアです。またＴＯＰまでは大通りを渡る心配もなく安心のルートでお買物ができることが最大のセールスポイントです。学区域は、幸松小学校（約６５０m）、東中学校（約１，２００ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、本下水は整備されておりますが、ガスはプロパンガスとなります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】幸松小学校 約６５０ｍ、東中学校 約１，２００ｍ、生鮮市場TOP春日部店 約１１０ｍ、ウエルシア春日部八丁目店 約３００ｍ、ヤマダ電機春日部本店 約４５０ｍ、旧倉松公園 約８０ｍ
【リフォーム内容】
【設備】本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市樋堀２０８ |
21分
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1,980万円 |
5DK
84.4m² |
197.6m²
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1986/07 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは、春日部市樋堀にあります土地広さ５９．７７坪、建物は昭和６１年７月に建築された築年数３７年の中古住宅５DK＋駐車スペースとなります。
前面道路は北西９ｍ公道となり、非常に開放感がありますよ。ただし比較的交通量の多い通りですので、現地で様子を確認いただくとよいかと思います。
また駐車スペースは確保されていますが、変形地となり多少停めづらさがあるかもしれません。ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては南東側に開放感があり、午前を中心に概ね良好かと思います。南西側には住宅が建ちますので、どの程度影響を受けるか・・・この辺は現地にて確認なさってみてください。
建物は築３７年ですので、どの程度のリフォームが必要となるかも大切なポイントになるかと思います。また間取りは５DKで現況和室が多く、収納スペースについてはやや少ない印象を受けます。室内状況や収納が十分かどうかなど、ご内覧の際に確認なさってください。
生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩２１分程度、またバス便（乗車１０分・バス停まで徒歩１分）も利用できます。そのほか藤の牛島駅までは徒歩１９分程度となります。
買い物施設は、生鮮市場TOP（約１３００ｍ）、ドラッグストアセキ（約８００ｍ）、セブンイレブン（約６５０ｍ）などがあります。
学区域は、幸松小学校（約７５０m）、東中学校（約３１０ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言えますね。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので視野に入れておいて下さい。ただし前面道路に都市ガスの配管があります。引き込みはされていませんので別途工事が必要となりますが、こちらもポイントとしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】幸松小学校 約７５０m、東中学校約３１０ｍ、生鮮市場TOP 約１３００ｍ、ドラッグストアセキ 約８００ｍ、セブンイレブン 約６５０ｍ
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】※都市ガス前面道路に配管あり ※現況にて引渡。売主の契約不適合責任は土地建物一切免責 ※未登記増築有り
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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北春日部
春日部市小渕１２２９－１０ |
14分
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2,400万円 |
4LDK
99.36m² |
125.7m²
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2017/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市小渕にあります土地３８．０２坪、建物は平成２９年２月に建築された築年数７年の中古住宅４LDK＋駐車スペース２，３台となります。
前面道路は南東６ｍ公道で、とても開放感があります。
駐車においては、車種により並列２，３台可能ですよ。ご希望の車種・台数が停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南東道路ですし、南側に駐車スペースが確保されとても開放的で良好だと思います。北側のお部屋への採光については確認できると安心ですね。
建物は築７年と築浅で、こちらも本件の大きな魅力かと思います。特にリフォームはなされていないと思いますので、室内状況がどうなっているか・・・手直しが必要な箇所があるかどうか・・・しっかり確認なさってください。間取りは４ＬＤＫで、２階各居室には収納が付いています。ご家族が集うＬＤＫは約２０帖と広々しており、ゆったりとお過ごしいただけそうですね。
生活施設においては、北春日部駅まで徒歩１４分程度です。また国道４号線と１６号線にも近い立地となり、お車のアクセスも良好ですよ。
買い物施設は、スーパーバリュー（約６５０ｍ）、クスリのアオキ（約７５０ｍ）、セブンイレブン（約３００ｍ）などが周辺に揃っています。
学区域は、小渕小学校（約８００m）、東中学校（約２１００ｍ）エリアとなります。中学校までは２ｋｍ以上の距離で、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会へお問い合わせください。
ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】小渕小学校 約８００m、東中学校 約２１００ｍ、スーパーバリュー 約６５０ｍ、クスリのアオキ 約７５０ｍ、セブンイレブン 約３００ｍ
【リフォーム内容】
【設備】都市ガス、本下水
【備考】現況有姿、公簿売買、売主の契約不適合責任免責
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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北春日部
春日部市小渕３５６－６ |
24分
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2,580万円 |
2LDK
90m² |
100.03m²
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2019/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは、春日部市小渕にあります土地広さ３０．２５坪、建物は令和１年８月に建築された築年数４年の中古住宅２(３)LDK＋小屋裏＋駐車スペース１台分です。
前面道路は、北東８ｍ公道と南東４ｍ私道で、角地となりとても開放感がありますよ。
駐車スペースは敷地南北に１台ずつ計２台分のスペースが確保されています。特に北側のスペースは車種が限られるかもしれませんので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側の駐車スペースにより隣地住宅との距離が空き、比較的確保することができそうです。実際の状況は現地にて確認なさってみてくださいね。
建物は築年数４年と非常に築浅で、本物件の大きな魅力です。まだまだ綺麗な状態かとは思いますが、室内状況はご内覧の際確認ポイントとしてください。間取りは２LDKとなり、２階の広い洋室は間仕切対応可能で２部屋に分けることもできますよ。その際別途工事費用がかかる点は視野に入れておいてください。また小屋裏がついており、収納スペースには困りません。
生活施設において、駅は北春日部駅まで徒歩２４分、春日部駅徒歩２６分程度となり、いずれも距離があります。買い物施設は、生鮮市場TOP（約７５０ｍ）やスーパーバリュー（約７５０ｍ）、クスリのアオキ（約７５０ｍ）、ファミリーマート（約３００ｍ）などが徒歩圏にあり便利ですね。学区域は、小渕小学校（約１０００m）、東中学校（約２０００ｍ）エリアとなります。中学校は自転車通学が可能になるかどうか・・・詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】小渕小学校 約１０００m、東中学校 約２０００ｍ、生鮮市場TOP 約７５０ｍ、スーパーバリュー 約７５０ｍ、クスリのアオキ 約７５０ｍ、ファミリーマート 約3００ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】現況渡し、契約不適合責任免責
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市樋籠６３６－１７ |
17分
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2,580万円 |
3LDK
93.98m² |
107.86m²
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2024/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは樋籠にあります新築分譲となります。土地３２．６２坪で、建物は令和６年５月完成の３LDK＋タタミコーナー＋駐車スペース２台分です。前面道路は北側６ｍの公道と東側６ｍ公道に面し大変開放的です。駐車スペースは２台分ございますが、車種制限がありますのでご希望の車種２台が駐車可能か・・・現地ではしっかりと確認なさってくださいね。日当たりに関しましては南側には住宅が建っておりますが、東側は６ｍ公道で広く空いておりますし、西側は現況畑で空いているので、朝と午後からのに当たりは良さそうですよ。お昼前後の日当たりに関しましては現地で確認するポイントとしてくださいね。間取りに関しては３LDK＋タタミコーナーの表示ですが、タタミコーナーは４．５帖の広さがありますので実質４LDKの間取りと言えそうです。また２階は全居室南向きで日当たりも良さそうですね。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１７分程度となります。お買い物施設は、生鮮TOP春日部店（約１，６００ｍ）やウエルシア春日部八丁目店（約１，６００ｍ）等、少し距離がありますので視野に入れておいてください。セブンイレブン春日部牛島公園前店（約２７３ｍ）までは徒歩４分ですので、ちょっとしたお買物に便利です。学区域は、牛島小学校（約８８３m）、東中学校（約８０９ｍ）エリアとなり、小中学校共に苦にならない距離かと思います。なお、本物件は市街化調整区域内にありライフラインがプロパンガスと浄化槽のエリアとなります。都市ガス・本下水に比べ少しだけ維持費が掛かります。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約８８３ｍ、東中学校 約８０９ｍ、生鮮市場TOP春日部店 約１，６００ｍ、ウエルシア春日部八丁目店 約１，６００ｍ、セブンイレブン春日部牛島公園前店 約２７３ｍ、春日部牛島郵便局 約１，３００ｍ
【建物仕様・リナージュシリーズ共通設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）
【設備】浄化槽・プロパンガス
【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価３項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA 当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）
【施工会社】アイディホーム（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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春日部
春日部市八丁目１０１７－１１ |
16分
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2,580万円 |
4LDK
97.7m² |
105.66m²
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2005/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市八丁目にあります土地３１．９６坪、建物は平成１７年６月に建築された築年数１８年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台です。
前面道路は南側９ｍ公道のほか西４ｍ私道、北４ｍ私道となり、三方角地で非常に開放感がありますよ。
駐車スペースは１台分確保されています。南側に塀が設けられていますので間口は少し狭まりますが、大きな問題はないかと思います。念のためご希望の車種がしっかり停められるかどうか、確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南道路の角地につきとても良さそうです。一日を通してほぼ心配なさそうですが、実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物におきましては築１８年が経過しています。今般室内外のリフォームが施されていますので、綺麗な状態でご入居いただけますよ。室内状況はご内覧時に確認なさってみてください。間取りは４ＬＤKで、収納スペースもそれなりに確保されています。２階にも洗面台がついており、何かと便利そうですね。
生活施設においては、春日部駅まで徒歩１６分程度です。
買い物施設は、生鮮市場ＴＯＰ（約４７０ｍ）、ウエルシア（約３９０ｍ）、セブンイレブン（約２２０ｍ）などが徒歩圏で利用できます。
学区域は、幸松小学校（約２５０m）、東中学校（約１０００ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言えるかと思います。
ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】幸松小学校 約２５０m、東中学校 約１０００ｍ、生鮮市場ＴＯＰ 約４７０ｍ、ウエルシア 約３９０ｍ、セブンイレブン 約２２０ｍ
【リフォーム内容】令和５年８月：◆外壁外構高圧洗浄、外壁コーキング◆バルコニー防水◆屋根瓦高圧洗浄◆室内クロス全室張替え◆ガスコンロ、ウォシュレット新規取付◆給湯器交換◆インターホン交換◆和室畳交換◆和室襖障子張替え◆ハウスクリーニング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】＊木造かわらぶき２階建て
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市小渕２４１－８ |
26分
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2,690万円 |
3SLDK
92.73m² |
101.37m²
144m² |
2024/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市小渕にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．６６坪、建物は令和６年４月に完成の３SLDK＋駐車スペース１台分となります。
前面道路は西４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。
駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、前面道路の幅員の影響も含めて停めづらさがないかどうか・・・ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては南側に住宅が建っていますが、駐車スペースを挟むためある程度確保できるように思います。また東西は開けていますので、一日を通して採光が得られそうですね。実際の状況は現地にて確認ポイントとしてください。
建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３SLDKで、６帖の納戸は居室としての利用も十分可能ですよ。収納スペースも豊富な印象です。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩２６分程度、北春日部駅まで徒歩２２分程度とどちらも決して近くはありませんが二駅利用可能です。
買い物施設は、スーパーバリュー（約３００ｍ）、クスリのアオキ（約９００ｍ）、ミニストップ（約２７０ｍ）などが利用でき、日常生活に不便はないかと思います。学区域は、小渕小学校（約１１００m）、東中学校（約１７００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに少し距離を感じるかもしれません。通学するお子様がいらっしゃる方は視野に入れておくようにしてください。
ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】小渕小学校 約１１００m、東中学校 約１７００ｍ、スーパーバリュー 約３００ｍ、クスリのアオキ 約９００ｍ、ミニストップ 約２７０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定 ◆私道持分：１４４㎡のうち１４４００分の２１８３
【施工会社】（株）アーネストワン
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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