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八木崎
春日部市浜川戸１丁目１３－２８ |
7分
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1,980万円 |
4LDK
90.67m² |
110.02m²
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1995/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市浜川戸１丁目にあります土地３３．２８坪、建物は平成７年１月に建築された築年数２８年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は南東４ｍ公道となり、少し狭さを感じるかもしれません。
駐車スペースは１台分確保されています。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・前面道路の幅員により入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南東道路となりそれなりに確保できるものと思われますが、道路反対側が神社の境内となり、大きな樹木が茂っているようです。実際にどの程度陽当たりや採光が確保できるのか・・・こちらも現地にて確認すべきポイントとしてみてください。
建物におきましては築２８年が経過しております。令和５年７月にリフォームが完了していますので、きれいな状態でお住まいになれますよ。詳細については後記欄をご参照ください。なお水回りなどの設備については未確認となるため、ご内覧時にはしっかり確認なさってください。間取りは４LDKで、各居室に収納がついています。
生活施設においては、八木崎駅までは徒歩７分程度です。八幡公園のすぐ裏手となり、閑静な住宅街かと思います。
買い物施設は、スーパーはイトーヨーカドー（約１１００ｍ）が一番近そうですが、少し距離を感じるかもしれません。その他ドラッグストアセキ（約１０００ｍ）、セブンイレブン（約５５０ｍ）などがありますが、徒歩圏にはあまりお店が多くありません。この点は視野に入れておいて下さい。
学区域は、八木崎小学校（約１１００m）、春日部中学校（約７４０ｍ）エリアとなります。小中学校共大きな苦にはならない程度の距離かと思います。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約１１００m、春日部中学校 約７４０ｍ、イトーヨーカドー 約１１００ｍ、ドラッグストアセキ 約１０００ｍ、セブンイレブン 約５５０ｍ
【リフォーム内容】令和５年７月完了：外壁・屋根塗装、クロス張り替え、フローリング上張り、畳表替、障子張り替え、ハウスクリーニング等
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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八木崎
春日部市豊町５丁目７－１１ |
19分
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2,480万円 |
3LDK
109.65m² |
164.95m²
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1991/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは、豊町５丁目にあります土地４９．８９坪で、建物は平成３年３月に建築された築年数３２年の中古住宅３ＬＤＫ＋駐車スペース２台です。前面道路は北側６ｍ公道に間口約３．９ｍで接道した敷地延長（旗ざお地）となっております。土地の広さは４９坪、敷地延長の区画ですが間口が３．９ｍと広くゆとりがあります。ご希望のお車が駐車可能かどうか・・・駐車がし易いか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。また、お車も２台の駐車が可能ですが住宅に囲まれている感があります。建物は、当時の注文建築（大手メーカー）のようです。ご家族の集うリビングは２階にございますので、リビングダイニングへの陽当たりは、さほど心配ないかと思いますが、念のためこの辺は要確認ポイントとしてください。建物におきましては、築３２年が経過しております。平成２４年に大規模リフォームを行いました。生活施設において駅は八木崎駅までは徒歩１９分程度、春日部駅までは徒歩３０分程となり、駅まではさほど近くありませんが、２駅（八木崎駅:徒歩１９分、春日部駅:徒歩３０分）のご利用可能です。学区域は、立野小学校（約４５０ｍ）、大増中学校（約８８０ｍ）エリアとなります。小中学校共に苦にならない距離ですね。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】立野小学校 約４５０ｍ、大増中学校 約８８０ｍ、ベルクス島忠春日部本店 約８００ｍ、サンドラック春日部ユリノキ通り店 約２５０ｍ、セブンイレブン春日部豊町６丁目店 約３５０ｍ
【リフォーム内容】平成２４年に大規模リフォーム
【設備】都市ガス・本下水
【備考】※現況有姿・契約不適合責任免責 ※境界線明示なし
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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北春日部
春日部市栄町２丁目８４－２ |
19分
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2,580万円 |
4LDK
99.64m² |
100.87m²
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2019/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市栄町２丁目にあります土地３０．５１坪、建物は令和元年８月に建築された築年数３年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台です。
前面道路は北６ｍ公道と東４ｍ公道の角地でゆとりを感じます。
駐車は１台分のスペースがございますが、ゆとりをもって停められるかと思います。念のためご希望の車種がしっかり停められるかどうか確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当りや採光における影響を受けるか・・・この辺は確認すべきポイントにしてください。
建物においては、アイディホーム（株）施工の建売住宅となり、住宅性能表示制度の３項目(耐震等級など)において最高等級を取得しております。また後記記載設備をご参照ください。築年数３年の築浅ですのでまだまだ室内はご使用いただける状態かと思いますが、今般ハウスクリーニングや一部クロス・畳張替なども施されており、より綺麗な状態でご入居いただけますよ。ご内覧の際は室内状況を確認していただくとよいかと思います。間取りは４LDKで、全室６帖以上確保されています。
生活施設において、駅は北春日部駅まで徒歩１９分程度、八木崎駅までも徒歩１９分程度、春日部駅までは徒歩２８分程度です。決して近くはありませんが２路線利用可能な立地になっております。買い物施設は、コモディイイダ（約５００ｍ）、ローソン（約５４０ｍ）、マツモトキヨシ（約６００ｍ）などが徒歩圏に揃い充実していますよ。学区域は、内牧小学校（約１３００m）、春日部中学校（約１５００ｍ）エリアとなり、小中学校共に少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】内牧小学校約１，３００ｍ、春日部中学校 約１，５００ｍ、コモディイイダ 約５００ｍ、マツモトキヨシ 約６００ｍ、ローソン 約５４０ｍ、春日部栄町郵便局 約６１０ｍ
【建物仕様・設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）
【リフォーム内容】一部クロス・畳の張替、ハウスクリーニング等
【設備】都市ガス、本下水
【備考】アイディホーム（株）施工 ※インスペクション実施済み ※既存住宅瑕疵保険（２年）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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八木崎
春日部市栄町２丁目５－２ |
14分
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2,880万円 |
4LDK
104.88m² |
196.89m²
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2018/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは栄町２丁目にあります土地５９．５５坪（協定道路部分含む）、建物は平成３０年１０月に建築された築年数４年の中古住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は東側６ｍの協定道路を経て、北側６ｍ公道に接道しており、比較的開放的に感じるのではないかと思います。陽当りにおいては南側に同時期分譲の住宅が建ちますので、この影響をどの程度受けるか・・・この点が確認ポイントになります。駐車スペースは並列で２台分あり、ゆとりを感じますが、念のためご希望の車種がしっかり停められるかどうか確認ポイントとしてみてください。なお、協定道路を挟んで隣にタイヤ屋さんがあります。音や排ガスなどの影響があるのかどうか・・・現地ご見学の際はこちらも合わせて確認ポイントとしていただくとよいかと思います。建物においては東栄住宅様建築の分譲住宅で、築年数４年と非常に築浅物件となります。この点は大きな魅力ですね。まだ大きな傷みはないと思われますが、室内状況はご内覧時にチェックなさってください。間取りは４LDKで、２階の１０．２５帖洋室は別途間仕切工事により２部屋に分けることができますよ。ご家族の人数や生活スタイルに対応できるのは嬉しいポイントですね。また収納がとても豊富な設計になっており、ロフトが付くなど十分なスペースが確保されているかと思います。生活施設において、駅はともに近いというわけではありませんが、八木崎駅（徒歩１４分）と北春日部駅（徒歩１８分）の２駅が利用できます。買い物はコモディイイダ（約５００ｍ）が徒歩圏内で利用でき、その他にもマツモトキヨシ（約６５０ｍ）、ファミリーマート（約３５０ｍ）など周辺に充実していますよ。学区域は内牧小学校（約１，５００ｍ）、春日部中学校（約１，３００ｍ）エリアとなります。どちらも近いわけではないので小さいお子様がいらっしゃる方は、この点も視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス、本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】内牧小学校 約１５００ｍ，春日部中学校 約１３００ｍ，内牧幼稚園 約１０００ｍ，コモディイイダ 約５００ｍ、マツモトキヨシ 約６５０ｍ、ファミリーマート 約３５０ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】ゴミ置場持分あり（３㎡、持分５分の１）、協定部分（通行地役権設定）有り、契約不適合責任免責
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
