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戸建 幸松小
2件中
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所在地
徒歩
バス
価格 間取
建物面積
土地面積
私道面積
築年月
成約済
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藤の牛島
春日部市樋堀646-16
17分
-
2,280万円 4LDK
98.53m²
110.62m²
-
2021/07
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは樋籠にあります新築分譲となります。土地33.46坪で、建物は令和3年7月完成の4LDK+WIC+駐車スペース2台分です。前面道路は北東側6mの公道に面しており、お車2台の駐車が可能ですが、車種制限がありそうですのでご希望の車種の全てが駐車可能か・・・駐車し易いか・・・現地にてご確認するポイントとしてください。土地面積は33坪となり、南側には住宅が建っておりますので1階部分のリビングダイニングにどの程度の陽当りがあるのか、ご見学の際にはしっかりとご確認ください。間取りに関しましては全居室が南向きの造りとなっております。リビングダイニングは16帖の広さがあり開放的なシステムキッチンと、リビングのお隣には3.75帖の洋室もありますので扉を開けておくことで更にゆとりの広さを感じられることと思います。2階への階段はリビング内に造られておりますので、お子様が帰宅しましたら必ずリビングに入られて子供部屋に向かうことになりますので必ず対面できますね。しかし、冷暖房が2階に逃げる心配もございますので、その点は注意ポイントです!2階の3部屋も全て南向きの造りで陽当たりはとても良さそうですよ。主寝室は9.75帖の広さがありますので、アマゾンプライムやネットフリックス等を導入されて映画鑑賞等をされては如何でしょうか。また、バルコニーも2部屋に渡っての広さが有り開放的です。その他注意すべきポイントとしては、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。本件も、TVアンテナ、網戸、照明、カーテンレール、面格子はオプション工事となりますので資金計画面でも視野に入れておいてください。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩17分となります。お買い物施設は、イオンモール春日部(約1,600m)、生鮮市場TOP(約1,700m)、セブンイレブン春日部牛島公園前(約250m)となりますので、スーパーまでは少し距離があります。学区域は、幸松小学校(約1,360m)、東中学校(約800m)エリアとなり、小学校までは距離がありますので小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス、浄化槽となりますので、浄化槽は本下水より少しだけ費用が高いので視野に入れておいてください。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル0120-40-2103までご連絡ください!
【ライフインフォメーション】幸松小学校 約1,360m、東中学校 約800m、イオンモール春日部 約1,600m、セブンイレブン春日部牛島公園前 約250m、生鮮市場TOP 約1,700m、スーパービバホーム春日部店 約1600
【建物仕様・設備】24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、シングルレバー混合水栓、BS対象TV端子、ノンホルム剤使用、床下収納、洗面化粧台、Low-eペアガラス、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、フローリング
【設備】都市ガス、公営水道
【備考】◆住宅性能評価6項目で最高等級取得(耐震等級(倒壊)/耐震等級(転倒)/耐風等級/劣化対策等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級)◆すまいの給付金対象
【施工会社】タクトホーム株式会社
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
成約済
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春日部
春日部市八丁目319-7
17分
6分
3,000万円 4LDK+S
105.78m²
116.01m²
-
2021/06
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは土地35.15坪で、建物は令和3年6月に完成予定の新築住宅4LDK+S+駐車スペース2台分となります。 前面道路は、西5.235m公道となり、さほど圧迫感は感じないかと思います。 図面には駐車場並列2台と表記されておりますが、ご希望の車種2台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点は確認すべきポイントとしてください。 また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・家の東側に水路が通っておりそれなりに開放感があるので、ある程度採光が見込めるかもしれません。この辺も確認すべきポイントとしてください。 建物においては、耐震等級など5項目において最高等級を取得している住宅性能評価を受けております。この点は安心できるポイントになるかと思います。なお、設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は春日部駅までは徒歩17分程度となっておりますが、バス便も利用できます(バス停まで5分、バス6分)。買い物施設は、マミーマート生鮮市場TOPまで徒歩10分で利用できます。またウエルシアまでも徒歩10分です。 学区域は、幸松小学校(約190m)、東中学校(約950m)エリアとなり、小中学校ともに徒歩圏です。特に小学校は目の前で非常に近いので、小さいお子様がいらっしゃる方は安心できるポイントかと思います。 ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください!完成建物内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル0120-40-2103までご連絡ください!
【ライフインフォメーション】幸松小学校 190m、南中学校 950m、マミーマート生鮮市場TOP 770m、ウエルシア 720m、セブンイレブン 420m
【建物仕様・設備】システムキッチン(人工大理石使用)/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付)/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具3箇所(玄関外/キッチン手元灯/浴室)/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用(ジャロジー以外)/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・2Fホール)/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度(耐震等級などで最高等級取得)、住まい給付金対象、オプション(網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません)、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設株式会社
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
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