【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは西金野井にあります土地３０．６３坪、建物は昭和５３年８月に建築された築年数４４年になる連棟式の中古テラス住宅となり間取は５DKです。本件はオーナーチェンジ物件で、現在賃貸借契約中（月額賃料：６０，０００円、年間賃料７２０，０００円、想定利回り９．０２％）となります。前面道路ですが、対象不動産の共有地を介しまして南東側６．１ｍの公道に面しております。駐車スペースはございません。陽当たりにつきましては南側に建物が無く、陽当たりや眺望が良好です。建物におきましては、築４４年が経過しておりリフォーム状況は未確認となりますので、どの程度の室内状況なのか・・・今後どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。また生活施設においては、駅は南桜井駅までは徒歩１７分程度となります。お買い物施設は、駅前のヤオコー南桜井店（約１，０００ｍ）となり、敷地内にはミスターマックス、ダイソー、スギ薬局等が揃っております。学区域は、南桜井小学校（約１，６００m）、葛飾中学校（約１，９００ｍ）エリアとなり、小・中学校共に距離がありますので小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、集中プロパンガス、本下水となります。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校 約１，６００ｍ、葛飾中学校 約１，９００ｍ、ヤオコー南桜井店 約１，０００ｍ、セブンイレブン 約６００ｍ、庄和図書館 約８５０ｍ、庄和総合公園 約６５０ｍ
【設備】本下水、集中プロパンガス
【備考】※共有地持分：８筆あり（８筆合計面積７１４９．１２㎡、持分１／１０７） ※対象不動産は共有地を介して東側６．１ｍ公道に接しています。再建築の際は連棟式住宅の所有者との協議が必要となります。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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