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藤の牛島
春日部市樋籠６０７－３ |
14分
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598万円 |
2LDK
66.24m² |
66.75m²
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1976/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市樋籠にあります土地２０．１９坪、建物は昭和５１年５月に建築された築年数４７年の中古住宅２LDKとなります。なお駐車スペースはございません。現在オーナーチェンジ物件（月額賃料５９，０００円／想定年間収入７０８，０００円／表面利回り約１０．８９％）として賃貸借契約中ですが、貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。
前面道路は東側公道と北側私道で、角地となり開放感があります。
陽当たりにおいては、南側が隣地の駐車スペースおよび庭にあたり良好と思われます。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物におきましては築４７年が経過しています。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかもしれません。また間取りが２LDKですので、ご入居人数によっては広さが十分かどうか・・・この辺も視野に入れ、確認なさってみてください。
生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１４分程度です。
買い物施設は、生鮮市場TOＰ（約１４００ｍ）やセブンイレブン（約３５０ｍ）、ミスターマックス（７５０ｍ）などとなります。コンビニ以外は少し距離がありますので、視野に入れておいてください。
学区域は、牛島小学校（約５５０m）、東中学校（約９００ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言えそうですね。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽となります。都市ガスや本下水より少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約５５０m、東中学校 約９００ｍ、生鮮市場TOＰ 約１４００ｍ、セブンイレブン 約３５０ｍ、ミスターマックス ７５０ｍ
【設備】プロパンガス、浄化槽
【備考】※浄化槽汲み取り（別途費用借主負担）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚１２７２ |
9分
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1,300万円 |
2DK
59.61m² |
104.39m²
135.41m² |
2006/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは藤塚にあります土地３１．５７坪、建物は平成１８年１２月に建築された築年数１７年の中古住宅２DKとなります。前面道路は西４ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。なお現況駐車スペースはございませんが外構の手を加えることで車を停められる敷地はありますので、この辺は現地をご見学の際確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては南側に住宅が建ち、これによりどの程度影響を受けるのか・・・特に午前中からお昼にかけての状況は気になりますので、こちらも確認ポイントとしてください。
建物は築１７年が経過しています。本件の大切な点として、傾きありとのことですので、建物内がどうなっているのか・・・十分確認する必要があります。またリフォームについても未確認ですので、室内状況がどうなっているか・・・どの程度手直しが必要なのか・・・しっかり確認なさってくださいね。間取りは２ＤＫとなり、ご入居人数によっては狭く感じるかもしれません。この辺も要チェックなさってくださいね。生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩９分程度と利用しやすい距離です。買い物施設は、すぐそばにドラッグストアセキ（約８０ｍ）があり何かと便利かと思います。そのほか、ベルク・スギドラッグ（約６５０ｍ）、カスミフードスクエア（約７００ｍ）、セブンイレブン（約３５０ｍ）などが周辺に揃っていますよ。
学区域は、牛島小学校（約１４００m）、豊野中学校（約１６００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、通学するお子様がいらっしゃる場合は視野に入れておいてください。
ライフラインは、都市ガスが整備されております。本下水の整備はなく浄化槽となりますので、少し維持費がかかる点も視野に入れておいてください。なお宅地内に最終桝の取り出しがあり買主様のご負担となりますが本下水への接続も可能です！
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約１４００m、豊野中学校 約１６００ｍ、ドラッグストアセキ 約８０ｍ、ベルク・スギドラッグ 約６５０ｍ、カスミフードスクエア 約７００ｍ、セブンイレブン 約３５０ｍ
【設備】都市ガス、浄化槽
【備考】洪水浸水想定区域内（０．５ｍ～３ｍ）、傾きあり
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市牛島７０６－１４ |
1分
7分 |
1,500万円 |
5DK
91.91m² |
96.9m²
212m² |
1980/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市牛島にあります土地２９．３１坪、建物は昭和５５年１０月に建築された築年数４１年の中古住宅５DKとなります。現在オーナーチェンジ物件（表面利回り約５．８％）として賃貸借契約中ですが、賃貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。
前面道路は西４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。
駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、カーポートがついており車種によりそうです。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認ポイントとして下さい。
建物におきましては築４１年が経過しています。リフォーム履歴ありですが、内見不可のため実際の状況は確認いただけないようです。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかどうか・・・この辺も視野に入れておいて下さい。間取りは５DKでダイニングキッチンのほかに和室３部屋・洋室２部屋となります。
生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１４分、また春日部駅までバス便があり、バス停まで徒歩３分・バス７分程度となります。２駅２沿線利用することができそうですね。
買い物施設は、スーパーですと一番近くて生鮮市場TOP（約１４００ｍ）になるかと思います。そのほかセブンイレブン（約２５０ｍ）などがありますが、周辺はお店が少ない環境となります。この点は視野に入れておいてください。
学区域は、牛島小学校（約５００m）、東中学校（約８００ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏ですので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントですね。
ライフラインは、プロパンガス・個別浄化槽となります。都市ガスや本下水より少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約５００m、東中学校 約８００ｍ、生鮮市場TOP 約１４００ｍ、セブンイレブン 約２５０ｍ
【設備】プロパンガス（設備貸与契約あり）、個別浄化槽
【備考】保証会社加入、※内見不可
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市樋籠６３６－１７ |
17分
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2,580万円 |
3LDK
93.98m² |
107.86m²
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2024/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは樋籠にあります新築分譲となります。土地３２．６２坪で、建物は令和６年５月完成の３LDK＋タタミコーナー＋駐車スペース２台分です。前面道路は北側６ｍの公道と東側６ｍ公道に面し大変開放的です。駐車スペースは２台分ございますが、車種制限がありますのでご希望の車種２台が駐車可能か・・・現地ではしっかりと確認なさってくださいね。日当たりに関しましては南側には住宅が建っておりますが、東側は６ｍ公道で広く空いておりますし、西側は現況畑で空いているので、朝と午後からのに当たりは良さそうですよ。お昼前後の日当たりに関しましては現地で確認するポイントとしてくださいね。間取りに関しては３LDK＋タタミコーナーの表示ですが、タタミコーナーは４．５帖の広さがありますので実質４LDKの間取りと言えそうです。また２階は全居室南向きで日当たりも良さそうですね。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１７分程度となります。お買い物施設は、生鮮TOP春日部店（約１，６００ｍ）やウエルシア春日部八丁目店（約１，６００ｍ）等、少し距離がありますので視野に入れておいてください。セブンイレブン春日部牛島公園前店（約２７３ｍ）までは徒歩４分ですので、ちょっとしたお買物に便利です。学区域は、牛島小学校（約８８３m）、東中学校（約８０９ｍ）エリアとなり、小中学校共に苦にならない距離かと思います。なお、本物件は市街化調整区域内にありライフラインがプロパンガスと浄化槽のエリアとなります。都市ガス・本下水に比べ少しだけ維持費が掛かります。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約８８３ｍ、東中学校 約８０９ｍ、生鮮市場TOP春日部店 約１，６００ｍ、ウエルシア春日部八丁目店 約１，６００ｍ、セブンイレブン春日部牛島公園前店 約２７３ｍ、春日部牛島郵便局 約１，３００ｍ
【建物仕様・リナージュシリーズ共通設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）
【設備】浄化槽・プロパンガス
【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価３項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA 当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）
【施工会社】アイディホーム（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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藤の牛島
春日部市藤塚１９１２－３他 ３号棟 |
4分
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3,630万円 |
4LDK
93.98m² |
164.81m²
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2024/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にあります全３区画の分譲地の３号棟です。土地４９．８５㎡、建物は令和６年３月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は、北東６ｍ公道（セットバック後）です。なお敷地延長部分が路地状となり、協定道路になるかと思います。
駐車は図面上２台分のスペースがありますが、立地が奥まっていますので、停めづらさがないかどうか・・・またご希望のお車がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては南側に住宅が建っておりますが、間に駐車スペースを挟むためある程度確保することができるかと思います。この辺も現地にて確認ポイントとしてみてください。
建物は、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、玄関には広いシューズインクロークが備わっていますよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は藤の牛島駅までは徒歩４分程度となっており、本物件の大きなメリットです。買い物施設は、スーパーですと生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店（約１３００ｍ）、ベルク（約１４１０ｍ）まで少し距離を感じそうです。そのほかイオンモール春日部（約１４００ｍ）、ローソン（約７３０ｍ）などがありますが、徒歩圏内に店舗が少ない点は視野に入れておいてください。学区域は、牛島小学校（約９５０m）、豊野中学校（約２０４０ｍ）エリアとなり、中学校は２キロ以上距離がありますので自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約９５０ｍ、豊野中学校 約２０４０ｍ、牛島幼稚園 約１１２０ｍ、ローソン 約７３０ｍ、生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店 約１３００ｍ、ベルク 約１４１０ｍ、イオンモール春日部 約１４００ｍ
【建物仕様・設備】、未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※別途地役権設定部分：０．４９㎡（持分１／３） ※セットバック部分：地番１９１２番７（１３㎡） ※路地状部分：別途５６㎡有 ※建物完成・決済完了まで売主建物施工冷として内覧をさせて頂きます
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚１９１２－３他 ２号棟 |
4分
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3,780万円 |
4LDK
90.36m² |
162.95m²
- |
2024/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にあります全３区画の分譲地の２号棟です。土地４９．２９㎡、建物は令和６年３月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は、北東６ｍ公道（セットバック後）です。なお敷地延長部分が路地状となり、協定道路になるかと思います。
駐車は図面上２台分のスペースがあります。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望のお車がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては南側に住宅が建っておりますが、路地状部分を挟むためある程度確保することができるかと思います。この辺も現地にて確認ポイントとしてみてください。
建物は、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、リビング上部は吹抜けになっていますよ。またキッチン横についたパントリーは使い勝手が良さそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は藤の牛島駅までは徒歩４分程度となっており、本物件の大きなメリットです。買い物施設は、スーパーですと生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店（約１３００ｍ）、ベルク（約１４１０ｍ）まで少し距離を感じそうです。そのほかイオンモール春日部（約１４００ｍ）、ローソン（約７３０ｍ）などがありますが、徒歩圏内に店舗が少ない点は視野に入れておいてください。学区域は、牛島小学校（約９５０m）、豊野中学校（約２０４０ｍ）エリアとなり、中学校は２キロ以上距離がありますので自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約９５０ｍ、豊野中学校 約２０４０ｍ、牛島幼稚園 約１１２０ｍ、ローソン 約７３０ｍ、生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店 約１３００ｍ、ベルク 約１４１０ｍ、イオンモール春日部 約１４００ｍ
【建物仕様・設備】、未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※別途地役権設定部分：０．４９㎡（持分１／３） ※セットバック部分：地番１９１２番７（１３㎡） ※路地状部分：別途５５㎡有 ※建物完成・決済完了まで売主建物施工冷として内覧をさせて頂きます
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚１５２５－１ |
3分
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4,480万円 |
5LDK
164.78m² |
463.33m²
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1999/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは藤塚にあります土地１４０．１５坪、建物は平成１１年３月に建築された築年数２３年の中古住宅５LDK＋駐車スペース２台＋蔵のある造りとなります。前面道路は、北西側公道ですが敷地面積が広くとてもゆとりを感じます。土地の広さは１４０坪と広く、敷地内に未登記の建物を有しております。陽当たりにおいても、敷地面積が広く陽当たりも良好ですし、また、現況、南側が月極駐車場で建物等もなく大変開放的で、陽当たりも問題ないです。建物におきましては、築２３年が経過しております。リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺を確認ポイントとしてください。建物の中２階には蔵のある造りとなっておりますので、シーズンオフの衣類や電化製品、保存食等々を備蓄できる優れた仕様です。生活施設において駅は藤の牛島駅までは徒歩３分程度となり、通勤通学にも大変利便性の良い立地です。買い物施設は、ベルク春日部緑町店までは１，１００ｍ程となりますが、ドラックストアセキ藤の牛島店が徒歩６分（約４５０ｍ）にございます。この辺も視野に入れておいてください。学区域は、牛島小学校（約９６０m）、東中学校（約２，０００ｍ）エリアとなります。ライフラインはプロパンガスエリアとなりますので、都市ガスに比べ少しだけ維持費が掛かります。下水道につきましては、わかり次第こちらのサイトに更新いたします。前面道路幅員につきましては、私見では６ｍ程のようですが、舗装部分と砂利部分が混在している状況です。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約９６０ｍ、豊野中学校 約２，０００ｍ、ベルク春日部緑町店 約１，１００ｍ、ドラックストアセキ藤の牛島店 約４５０ｍ、ローソン春日部牛島店 約３３０ｍ、牛島古川公園 約４４０ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません
【設備】プロパンガス
【備考】※敷地内に未登記建物有
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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