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一ノ割
埼玉県春日部市緑町４丁目４－４１ |
13分
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450万円 |
4DK
74.1m² |
79m²
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1974/03 |
＜物件コメント＞
仲介手数料は正規料金です。こちらは緑町４丁目にございます中古住宅です。土地２３．８９坪で、建物は昭和４９年３月に建築された中古住宅４DK＋駐車スペース（無）です。住宅用地としてもご紹介しています。建物は昭和４９年に建築されており、築年数が経過しています。住宅用としてもご紹介していますので、ご入居前にはリフォームは必ず必要になるかと思います。建物の状況を確認していただいて、どのくらいリフォーム費用がかかりそうか・・・この点が大きなポイントとなりそうです。前面道路は東側４ｍ未満の未舗装の道路となります。本件は建替え時に若干ですが道路後退が発生します。これにより表示されている土地面積より少し狭くなることを視野に入れておいてください。なお、未舗装の前面道路においては私道となります。舗装をされたい場合は、私道の持ち分を持たれている皆さまの同意や負担すべき費用の合意が必要となります。この点も視野に入れておいてください。最後に、特に大きな問題はないように感じましたが、北側は蓋の閉まっていないちょっとした水路になっております。気になる方はこういった点もご覧になってください。生活施設において、一ノ割駅まで徒歩１２分程度となります。買い物施設は業務用スーパー、ベルク、カネヨシなどが比較的近くで利用可能となります。学区域は緑小学校/緑中学校で、こちらも徒歩圏内となります。ライフラインは、プロパンガスのご利用となります。（建物建築時には都市ガスを引き込み可能）本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
＜ライフインフォメーション＞：緑小学校２００ｍ、緑中学校５４０ｍ、第五保育所１２００ｍ、藤塚幼稚園９００ｍ、ローソン２５０ｍ、ベルク４００ｍ、春日部厚生病院８００ｍ、緑町郵便局４２０ｍ
＜設備＞：プロパンガス、本下水（都市ガス引込み可）
＜備考＞：私道持分有
＜中古戸建の確認ポイント＞：日当たり状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
埼玉県春日部市薄谷１７５－２１ |
19分
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475万円 |
3DK
59.92m² |
65.77m²
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【物件コメント】
仲介手数料は正規手数料です。こちらは薄谷にあります土地広さ１９．８９坪、建物は平成２年９月に建築された中古住宅３K＋駐車スペースなしとなります。前面道路は北４m私道となり、ちょっと狭く感じます。土地広さも少し狭さを感じ、駐車スペースが無い点は視野に入れておくようにしておいてください。また建物は平成２年９月に建築された築３０年が経過する中古住宅となります。特に現況有姿でのお引渡しとなるので、室内外のリフォーム要素がどの程度あるのか・・・こういった点も確認ポイントになります。なお、南側は畑となっております。これにより現時点で日当たりはほぼ心配はなさそうです。ただし、ずっと畑であるとも限りませんので、この点も視野に入れておいてください。生活施設において、駅はともに近いわけではありませんが、一ノ割駅（徒歩１９分）と武里駅（徒歩２３分）の２駅を利用できます。買い物は距離を感じますので、こういった環境も視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス、本下水がともに整備されておりません。プロパンガス、浄化槽のほうが維持費が少しかかるのでこういった点も頭に入れておいてください。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約６５０ｍ、武里中学校 約２００ｍ、一ノ割公園 約２６０ｍ、セブンイレブン 約８００ｍ、スーパーマルエツ 約１６００ｍ
【リフォーム内容】未確認
【設備】プロパンガス、浄化槽
【備考】市街化調整区域ですが、将来の建て替えは問題ありません。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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北春日部
埼玉県春日部市栄町２丁目２４７－８他 |
15分
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580万円 |
4DK
75.24m² |
100.57m²
11.21m² |
1979/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市栄町２丁目にあります土地広さ３０．４２坪、建物は昭和５４年３月に建築された中古住宅４DKとなります。前面道路は南西４ｍ私道に間口２ｍ接道する敷地延長型の土地となり、駐車スペースはございません。お車をお持ちの方は近隣で駐車場を探して頂くことになりますので、この点は注意ポイントとして把握しておいてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、これによりどの程度陽当りや採光が確保されるか・・・この点も現地での確認ポイントとして下さい。建物においては、築４１年が経過しております。室内のリフォーム状況は未確認ですので、どの程度の室内状況なのか・・・リフォーム費用がどの程度かかりそうか・・内覧の際にしっかりチェックして下さい。生活施設において、駅は北春日部駅（徒歩１５分）となります。買い物施設は、コモディイイダ（２６０ｍ）が徒歩圏内にあります。学区域は、内牧小学校（９００ｍ）、春日部中学校（１，６００ｍ）エリアとなり、中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方はこの点も視野に入れておいて下さい。。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：内牧小学校 ９００ｍ、春日部中学校 １，６００ｍ、コモディイイダ ２６０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆契約不適合責任免責◆売地希望の場合、ご相談下さい。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
埼玉県春日部市大沼３丁目８５－１ |
30分
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700万円 |
3LDK
86.11m² |
120.73m²
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1978/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは土地約３６坪、建物は昭和５３年８月に建築された築年数４０年の中古住宅３LDKとなります。駐車場はありませんので別途近隣で借りる必要がございます。前面道路は、北側４ｍ私道に２ｍ接面しています。また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物におきましては、築４０年が経過しております。リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校８００ｍ、大沼中学校２９０ｍ、フードガーデン春日部大沼店２２０ｍ、コープみらいコープ春日部６００ｍ、セブンイレブン春日部谷原２丁目店６５０ｍ、春日部大沼郵便局４００ｍ、秀和総合病院１０００ｍ、岩本小児科医院４５０ｍ
【設備】都市ガス、上水道、下水道
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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北春日部
埼玉県春日部市内牧２２７２－３ |
17分
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700万円 |
3DK
64.77m² |
148m²
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1973/12 |
＜物件コメント＞
仲介手数料は正規料金です。こちらは内牧にあります土地４４．７７坪で、建物は昭和４８年１２月に建築された中古住宅３DK＋駐車スペース２台です。前面道路は、北西側４ｍ私道となっておりますので、少し狭く感じられるかもしれません。日当たりにおきましては、南側がお庭スペースとなっておりますので、心配いらないかと思います。建物におきましては、令和２年７月にDKと居室のクロス貼替が施されております。。また室内の広さが約６４㎡の３DKとなり狭いタイプの戸建となります。お部屋の広さが十分かどうかなども併せて確認してみてください。気になる点としましては本件敷地の東側に竹林がございます。念のため、この竹林の影響なども確認ポイントとしてみてください。最寄りの北春日部駅まで徒歩１７分程度となっております。スーパーライフ、しまむらなどは近くにありますので、お買物に便利な場所だと思います。学区は内牧小学校（５８０ｍ）、春日部中学校（１８００ｍ）となります。中学校までは距離がありますので、通学されるお子さまがいらっしゃる場合には、学校までの距離・夜間の状況（外灯の有無）等は事前に確認していただくと良いかと思いました。ライフラインは、都市ガスは整備されておらず、プロパンガスのご利用となり、本下水は整備されております。都市ガスよりプロパンガスの方がやや維持費がかかりますのでその点注意ポイントとみてください。以上を参考にご覧ください！
＜ライフインフォメーション＞：内牧小学校 ５８０ｍ、春日部中学校 １８００ｍ、セブンイレブン ３９０ｍ、スーパーライフ ５６０ｍ
＜設備＞：プロパンガス、本下水、モニター付インターフォン、追焚機能、エアコン有(残置物)
＜備考＞：リフォーム履歴有 ※告知事項有 ※再建築の際には、私道所有者の許可が必要になります。
＜中古戸建の確認ポイント＞：日当たり状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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南桜井
埼玉県春日部市米島３５６－１１ |
7分
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800万円 |
3LDK
68.73m² |
100.08m²
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1978/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市米島にございます中古住宅です。土地３０．２７坪で、建物は昭和５３年２月に建築された中古住宅３LDK＋駐車スペース１台です。前面道路は、北側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車スペースは１台分ですが、実際に駐車しやすいかどうか現地で確認してみて下さい。陽当たりにおいては、特に午前中を中心にどの程度陽当りや採光が確保されるか・・・こちらも現地での確認ポイントとして下さい。建物においては、築４２年が経過しております。リフォーム状況は未確認ですので、どの程度の室内状況なのか・・・リフォーム費用がどのくらいかかるか・・・内覧の際にしっかり確認してみて下さい。生活施設において駅は、南桜井駅（徒歩７分）です。買い物施設は、ヤオコー（８００ｍ）、みどりスーパー（３００ｍ）があります。学区域は、川辺小学校（５５０ｍ）飯沼中学校（１，３００ｍ）エリアとなり、中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：川辺小学校 ５５０ｍ、飯沼中学校 １，３００ｍ、ヤオコー ８００ｍ、みどりスーパー ３００ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：都市ガス
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
埼玉県春日部市新宿新田３４２－２２ |
14分
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800万円 |
5DK
73.73m² |
135m²
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1978/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは米島にございます中古住宅です。土地４０．８３坪で、建物は昭和５３年５月に建築された中古住宅５DK＋倉庫（趣味室）＋駐車スペース（無）です。こちらはオーナーチェンジ（投資用）物件です。前面道路は、西４～６ｍ（幅員）１４ｍ（接道）、南４～６ｍ（幅員）９．７ｍ（接道）となります。本件は西道路と南道路の角地となり、さらに道路幅員４～６ｍの通り抜けできる道路となりますので、割と開放感を感じられるかと思います。また本件は駐車スペースがございませんので、近隣で駐車場を借りていただく必要がございます。お車を所有される方は、近隣に駐車場があるかどうか、駐車場の空き状況など、こちらを確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、本件は西道路と南道路の角地となりますので、陽当たりについては良好かと思います。念のため実際の陽当たり状況や、室内での採光など、こちらは現地での確認ポイントとしてください。建物につきましては、昭和５３年５月に建築された木造２階建てとなっております。本件お部屋数が５部屋となっており、ご入居される人数が多いご家族様にも適している物件となっております。屋外には割と広い倉庫が（写真参照）付いておりますので、収納に活躍しそうです。また、建物のリフォーム状況については未確認となりますが、恐らく施されていないように思います。築年数も経過しておりますので、どの程度の外観・室内状況なのか、どのくらいのリフォームが必要になるか、水回りの修繕など、この辺を重要な確認ポイントとしてください。なお本件建物はオーナーチェンジ物件となり、年間の賃料などの参考は後記記載をご覧ください。周辺環境については、住宅が立ち並んだ閑静な住宅地となっております。前面道路の交通量も少なく、近くに線路や工場などもありませんので、騒音などの心配はいらないかと思います。また、本件周辺道路が少し狭いように思いましたので、こちらは注意ポイントとして視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１４分となります。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（徒歩３分）、ドラッグセイムス（徒歩４分）、ドラッグストアセキ（徒歩９分）、セブンイレブン（徒歩１０分）、カワチ薬品（徒歩１０分）、ヤオコー（徒歩１７分）など、割と充実しておりますが、少し離れている買い物施設もありますので、こちらも視野に入れておいてください。学区域は、中野小学校（約８００ｍ）、飯沼中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小、中学校ともに徒歩圏内となっておりますが、中学校については少し距離を感じるかもしれません。こちらを視野に中学校までの距離も確認ポイントとしてください。ライフラインは、都市ガス、本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：おっ母さん食の壱番館（徒歩３分）、ドラッグセイムス（徒歩４分）、ドラッグストアセキ（徒歩９分）、セブンイレブン（徒歩１０分）、カワチ薬品（徒歩１０分）、ヤオコー（徒歩１７分）、ビバホーム（徒歩１７分）、埼玉りそな銀行 庄和支店（徒歩１３分）、庄和米島郵便局（徒歩１１分）、ベスト電器庄和店（徒歩９分）、しまむら（徒歩１０分）、東中野ふれあい公園（徒歩７分）、庄和幼稚園（徒歩１０分）、市立庄和第２保育所（徒歩９分）、医療法人社団萬世会 関根医院（徒歩４分）、青木歯科医院（徒歩７分）、中野小学校（約８００ｍ）、飯沼中学校（約１４００ｍ）
【設備】：都市ガス、本下水 プロパンガス引継 平成１８年３月～
【備考】：月額賃料７５０００円 ※保証会社付 表面利回り９．１％
【投資物件についての確認ポイント】：利回りは、１年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。現行の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
【中古戸建の確認ポイント】：日当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103 まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！◆ |
