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南桜井
埼玉県春日部市西金野井２９１－１７７ |
10分
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1,200万円 |
4LDK
94.36m² |
100.2m²
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1997/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは西金野井にございます中古住宅です。
土地３０．３１坪で、建物は平成９年６月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース１台です。本件は現在賃貸中でオーナーチェンジによる投資物件です。年間収入予定１，２００，０００円，表面利回り１０％となっています（年間収入予定は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額です）。生活施設において、駅は南桜井駅徒歩１０分程度となります。買い物施設は、ヤオコー（７００ｍ）、コープみらい（６００ｍ）があります。学区域は、桜川小学校（約３５０m）、葛飾中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。ライフラインはプロパンガスです。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：桜川小学校 ３５０ｍ、葛飾中学校 １４００ｍ、ヤオコー ７００ｍ、コープみらい ６００ｍ、庄和総合病院 ７５０ｍ、春日部さくら病院 ８００ｍ
【リフォーム内容】：
【設備】：プロパンガス
【備考】：オーナーチェンジ物件です
【中古戸建の確認ポイント】：陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
埼玉県春日部市西金野井１３－８ |
13分
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1,980万円 |
4LDK
99.63m² |
115.12m²
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【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは西金野井にございます土地３４．８２坪で、建物は平成１９年８月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は南４ｍと西４ｍの角地となり、開放的に感じます。陽当たりにおいてもほぼ心配はありません。建物においては築１４年が経過します。リフォーム状況は未確認となりますので、どの程度の室内外状況なのか・・・、リフォームや手直しなどの必要はあるのか・・・、こういった点が大切な確認ポイントになります。また設備は本下水が整備されておりますが、オール電化の為、都市ガスは利用されておりません。また太陽光が付帯されております。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１３分、スーパーも駅前のヤオコーが徒歩１２分となります。学区域は桜川小学校（約５００ｍ）、葛飾中学校（約１，９００ｍ）エリアとなり、小学校は近いのですが、葛飾中学校はちょっと距離があります。この点は視野に入れておいてください。ライフラインは、オール電化住宅の為、ガスは使用されておりません。下水は本下水が完備です。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約５００ｍ、葛飾中学校 約１，９００ｍ、スーパーヤオコー南桜井店 約９００ｍ
【リフォーム内容】未確認
【設備】オール電化、本下水、太陽光付き
【備考】現況居住中
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
埼玉県春日部市米島１１８６－１２０ |
4分
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2,350万円 |
4LDK
104.74m² |
103.98m²
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2014/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市米島にございます中古住宅です。土地３１．４５坪で、建物は平成２６年８月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース１台です。前面道路は、東側４ｍ公道となっており、道路の向かい側が駐車場となります。さほど狭さは感じられないかと思います。駐車しやすいかどうか・・・現地での確認ポイントとしてください。陽当たりに関しては、南側が現況駐車場となっており、全居室南向きに設計されておりますので現況は心配はいらないかと思います。建物においては、築６年が経過しております。築浅物件ですので、大きな手直しは必要ないかと思いますが、念の為内覧の際にどの程度の室内状況なのか・・・しっかりチェックしてみて下さい。生活施設において駅は、南桜井駅（徒歩４分）となり、この点が本件の一番の魅力になるかと思います。買い物施設は、ヤオコー（２３０ｍ）、ドラッグストアセキ（１３０ｍ）など周辺に充実しています。学区域は桜川小学校（３００ｍ）、葛飾中学校（１，５００ｍ）エリアとなり、小学校は近いので安心です。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：桜川小学校 ３００ｍ、葛飾中学校 １，５００ｍ、ヤオコー ２３０ｍ、ドラッグストアセキ １３０ｍ、ファミリーマート ３２０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆建物契約不適合責任免責◆エアコン３台、一部照明器具（すべて現況）◆温水洗浄便座、浴室乾燥機、テレビアンテナ（壁面付）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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南桜井
埼玉県春日部市西金野井４３４－１１ |
17分
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2,430万円 |
3LDK
104.12m² |
132m²
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2010/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは西金野井にあります土地広さ３９．９３坪、建物は平成２２年１０月に建築された中古住宅３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、南５ｍ公道と東６ｍ公道の角地となり、とてもゆとりを感じます。なお、図面には駐車場２台と表記されておりますが、１台は軽自動車といった車種制限があるかもしれません。ご希望の車種２台がしっかり駐車でるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、東南の角地で大きな心配はいりません。念の為、午後からの日当たり状況を中心にご覧になってみてください。南側リビングにはウッドデッキがあり、ご家族が集うスペースは陽当たりに問題無いと思います。建物におきましては、ポラスさん施工の分譲住宅として９年前に新築された中古住宅になります。リビングの天井高は２．７ｍ確保されており、床暖房の装備されております。さらに南側のサッシは電動シャッター担っており、設備が充実した住宅になっております。築９年ですので大きな心配はいらないように感じますが、念の為どの程度の室内状況なのか・・・リフォームなどが必要になるのかどうか・・・この辺も確認ポイントとしておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅までは徒歩２０分程度となります。決して近いわけではないのでこちらも視野に入れておいてください。買い物施設は、イオン（２０００ｍ）、ローソン（３５０ｍ）があります。学区域は、南桜井小学校（約１３００m）、葛飾中学校（約２０００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。中学校は２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。最後になりますが、本件は西金野井区画整理地内になり、区画整理完了時に清算金が発生する可能性があります。この点は事前に確認ができますので、ご検討される方は弊社で調査いたします。ご希望の方はお気軽にお問合せください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校 １３００ｍ、葛飾中学校 ２０００ｍ、イオン ２０００ｍ、ローソン ３５０ｍ、マクドナルド ８００ｍ、庄和郵便局 ９００ｍ
【リフォーム内容】未確認（ポラスさん施工で、LDK床暖房、LDK天井高２．７ｍ確保、LDK電動シャッター、食器洗い洗浄機付き、収納豊富）
【設備】公営水道、公共下水道、都市ガス
【備考】西金野井区画整理地内になります。区画整理完了時に清算金が発生する可能性があります。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
埼玉県春日部市西金野井１７３－４ |
9分
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2,980万円 |
4LDK
87.56m² |
142.21m²
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2013/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市西金野井にございます住友林業施工の中古住宅です。土地４３．０１坪で、建物は平成２５年４月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は東約５ｍと北４m市道の角地となります。開放的に感じるのですが、本件建替えの際は道路後退（セットバック）が発生します。これにより正味土地４０坪を切ることになるかと思いますのでこの点は視野に入れておいてください。また南側には住宅が建っております。駐車スペースやお庭もあるので大きな悪影響はないように感じましたが、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物は平成２５年４月に建築された築３年強の木造住宅となります。住友林業さんで施工されており、建物１０年保証の残存年数において保証が継承されます。この点は安心できるポイントかと思います。また室内はヤマハ製システムキッチンや栗の木での木製収納、リビング電動シャッター、電気代をほぼカバーできる太陽光発電などの設備が装備されております。周辺環境において、駅は南桜井駅まで徒歩９分程度となり、それなりに便利な立地になっております。ただ周辺道路が一部狭さを感じるかもしれません。この点は視野に入れておいてください。買い物施設はスーパーヤオコーまで６００ｍで利用可能となります。学区域は桜川小学校（約６００ｍ）・葛飾中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。葛飾中学校が少し距離がありますので、この点は小さいお子様がいらっしゃる方は注意ポイントとしてください。ライフラインは都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：ヤオコー 約６００ｍ、ドラッグストアセキ 約５００ｍ、庄和第一保育所 約３３０ｍ、庄和こばと幼稚園 約６００ｍ、桜川小学校 約６００ｍ、葛飾中学校 約１７００ｍ、武蔵野銀行 約６００ｍ、セブンイレブン 約３００ｍ、庄和総合支所 １６００ｍ、中村医院 約３００ｍ、ビバホーム 約８５０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆再建築時、都市計画法第５３条の許可申請要◆生活道路拡幅で道路中心より３ｍセットバック（現況よりあと１ｍ拡幅）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
