|
|
|
南桜井
春日部市西金野井１７２２ー６ |
18分
- |
1,390万円 |
6DK
97.71m² |
181.37m²
- |
1979/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは西金野井にあります土地５４．８６坪、建物は昭和５４年８月に建築された築年数４１年の中古住宅６DK＋駐車スペース３台分となります。前面道路は、北西側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。土地広さは５４．８６坪でゆとりがありお車３台の駐車が可能です。ご希望の車種全てがしっかり駐車できるか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりに関しましては、当物件の敷地面積も広く、近隣の住宅の敷地も広いため、それなりに陽当たりや採光も確保できていると思われます。また、東側が江戸川の土手ですので開放感もあります。建物におきましては、築４１年が経過しておりますが、今般、令和３年３月にリフォームが完了しております。リフォームについては下記【リフォーム内容】をご参照ください。敷地の東側が江戸川沿いの土手となりますので、ワンちゃんを飼ってお散歩されるのは如何でしょうか。健康的な暮らしが送れそうですね！また、お部屋数も多く大家族の方にも対応可能な間取りとなっております。生活施設においてですが、駅は南桜井駅までは徒歩１８分程度となります。お買い物施設は、カワチ薬品南桜井店（約７６０ｍ）、おっ母さん食の壱番館（約１，３３０ｍ）、セブンイレブン庄和西金野井店（約７８０ｍ）、南桜井駅前のヤオコーまでは約１，４４０ｍとなり、少し距離があります。この辺は視野に入れておいてください。学区域は、桜川小学校（約１，０９０m）、葛飾中学校（約２，４００ｍ）エリアとなり小、中学校共に少し距離がありますので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。※中学校は２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、本下水とプロパンガスとなります。プロパンガスは都市ガスに比べると少しだけ維持費がかかります。こういった点も視野に入れておいてください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１，０９０ｍ、葛飾中学校 約２，４００ｍ 、おっ母さん食の壱番館 約１，３３０ｍ、カワチ薬品南桜井店 約７６０ｍ、ヤオコー南桜井店 約１，４４０ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店 約７８０ｍ、しまむら南桜井店 約１，４５０ｍ
【リフォーム内容】令和３年３月完了：外壁・屋根塗装・キッチン・浴槽・洗面台・トイレ新規交換、CF貼替え、全室クロス貼替え、フロアタイル張替え、バルコニー新設他。
【設備】本下水
【備考】私道持分有 １０２．００×１/４
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
|
|
|
|
南桜井
春日部市西金野井４３４－１１ |
17分
- |
2,080万円 |
3LDK
104.12m² |
132m²
- |
2010/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは西金野井にあります土地広さ３９．９３坪、建物は平成２２年１０月に建築された中古住宅３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、南５ｍ公道と東６ｍ公道の角地となり、とてもゆとりを感じます。なお、図面には駐車場２台と表記されておりますが、１台は軽自動車といった車種制限があるかもしれません。ご希望の車種２台がしっかり駐車でるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、東南の角地で大きな心配はいりません。念の為、午後からの日当たり状況を中心にご覧になってみてください。南側リビングにはウッドデッキがあり、ご家族が集うスペースは陽当たりに問題無いと思います。建物におきましては、ポラスさん施工の分譲住宅として９年前に新築された中古住宅になります。リビングの天井高は２．７ｍ確保されており、床暖房の装備されております。さらに南側のサッシは電動シャッター担っており、設備が充実した住宅になっております。築９年ですので大きな心配はいらないように感じますが、念の為どの程度の室内状況なのか・・・リフォームなどが必要になるのかどうか・・・この辺も確認ポイントとしておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅までは徒歩２０分程度となります。決して近いわけではないのでこちらも視野に入れておいてください。買い物施設は、イオン（２０００ｍ）、ローソン（３５０ｍ）があります。学区域は、南桜井小学校（約１３００m）、葛飾中学校（約２０００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。中学校は２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。最後になりますが、本件は西金野井区画整理地内になり、区画整理完了時に清算金が発生する可能性があります。この点は事前に確認ができますので、ご検討される方は弊社で調査いたします。ご希望の方はお気軽にお問合せください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校 １３００ｍ、葛飾中学校 ２０００ｍ、イオン ２０００ｍ、ローソン ３５０ｍ、マクドナルド ８００ｍ、庄和郵便局 ９００ｍ
【リフォーム内容】未確認（ポラスさん施工で、LDK床暖房、LDK天井高２．７ｍ確保、LDK電動シャッター、食器洗い洗浄機付き、収納豊富）
【設備】公営水道、公共下水道、都市ガス
【備考】西金野井区画整理地内になります。区画整理完了時に清算金が発生する可能性があります。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
|
|
|
|
南桜井
春日部市大衾２７７－４５ |
5分
- |
2,780万円 |
4LDK
110.96m² |
134.71m²
- |
|
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市大衾にあります土地４０．７５坪で、建物は令和３年７月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は南６．２ｍ公道で、ゆとりが感じられます。
駐車においては、前面道路も広く出し入れは問題ないかと思います。並列２台分のスペースが表記されていますが、ご希望の車種でしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南道路で全居室南向きですので、心配はほぼいらないかと思います。
建物においては、設計・建設住宅性能評価を受けております。この点は安心できるポイントになるかと思います。なお、設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩５分程度と近く便利です。
買い物施設は、ヤオコー（約６００ｍ）があります。その他にも、ミニコープ（約３４０ｍ）、セブンイレブン（約１５０ｍ）、ミスターマックス（約４００ｍ）、ドラッグストアセキ（約７００ｍ）と徒歩圏内で数多く利用でき、便利な環境です。
学区域は、南桜井小学校（約１８００m）、葛飾中学校（約８５０ｍ）エリアとなります。中学校は苦にならない程度の距離ですが、小学校までは距離がありますので、小さなお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。
ライフラインは、集中プロパンガス・本下水となります。
以上を参考にご覧になってみてください！完成建物内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校 約１８００m、葛飾中学校 約８５０ｍ、ヤオコー 約６００ｍ、ミニコープ 約３４０ｍ、セブンイレブン 約１５０ｍ、ミスターマックス 約４００ｍ、ドラッグストアセキ 約７００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
|
|
|
南桜井
春日部市西金野井１７３－４ |
9分
- |
2,980万円 |
4LDK
87.56m² |
142.21m²
- |
2013/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市西金野井にございます住友林業施工の中古住宅です。土地４３．０１坪で、建物は平成２５年４月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は東約５ｍと北４m市道の角地となります。開放的に感じるのですが、本件建替えの際は道路後退（セットバック）が発生します。これにより正味土地４０坪を切ることになるかと思いますのでこの点は視野に入れておいてください。また南側には住宅が建っております。駐車スペースやお庭もあるので大きな悪影響はないように感じましたが、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物は平成２５年４月に建築された築３年強の木造住宅となります。住友林業さんで施工されており、建物１０年保証の残存年数において保証が継承されます。この点は安心できるポイントかと思います。また室内はヤマハ製システムキッチンや栗の木での木製収納、リビング電動シャッター、電気代をほぼカバーできる太陽光発電などの設備が装備されております。周辺環境において、駅は南桜井駅まで徒歩９分程度となり、それなりに便利な立地になっております。ただ周辺道路が一部狭さを感じるかもしれません。この点は視野に入れておいてください。買い物施設はスーパーヤオコーまで６００ｍで利用可能となります。学区域は桜川小学校（約６００ｍ）・葛飾中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。葛飾中学校が少し距離がありますので、この点は小さいお子様がいらっしゃる方は注意ポイントとしてください。ライフラインは都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：ヤオコー 約６００ｍ、ドラッグストアセキ 約５００ｍ、庄和第一保育所 約３３０ｍ、庄和こばと幼稚園 約６００ｍ、桜川小学校 約６００ｍ、葛飾中学校 約１７００ｍ、武蔵野銀行 約６００ｍ、セブンイレブン 約３００ｍ、庄和総合支所 １６００ｍ、中村医院 約３００ｍ、ビバホーム 約８５０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆再建築時、都市計画法第５３条の許可申請要◆生活道路拡幅で道路中心より３ｍセットバック（現況よりあと１ｍ拡幅）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
