【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市増戸にあります土地広さ３０．２７坪、建物は平成１０年５月に建築された築年数２５年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分です。
前面道路は南西側約７ｍ公道で、とても開放感があります。
道路反対側は貸コンテナが並んでおり、さほど視界は遮られず陽当たり良好かと思います。ただし景観的に気になる方もいらっしゃるかと思いますので視野に入れておいてください。また北側のお部屋の採光も確認できるとより安心ですね。
駐車においては２台分のスペースが確保されています。車種制限がありますので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうかは要確認ポイントとしてください。
建物は築２５年が経過した４LDLで、全室６帖以上確保されています。今般リフォームが施され、水廻り設備が全交換され、綺麗な状態でご入居いただけますよ。詳細は後記欄をご参照ください。
生活施設において、駅は東岩槻駅まで徒歩２３分程度と少し距離があります。
買い物施設は、コープ東岩槻店（約８５０ｍ）、ファミリーマート（約５００ｍ）などがありますが、いずれも国道１６号を横断するので視野に入れておくとよいかもしれません。
なお周辺環境としては、市街化調整区域であることから住宅が少ない場所が多く、夜道が暗い可能性が考えられますので付近の様子は時間帯を変えてしっかり確認なさってください。
学区域は、立野小学校（約２２００m）、大増中学校（約２４００ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言えるかと思います。
ライフラインは、個別プロパンガス・合併浄化槽となります。都市ガス・本下水と比べると少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべきポイントとしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】立野小学校 約２２００m、大増中学校 約２４００ｍ、コープ東岩槻店 約８５０ｍ、ファミリーマート 約５００ｍ
【リフォーム内容】キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、照明交換、スイッチカバー交換、階段手摺撤去、ポスト設置、火災警報器設置、玄関鍵交換、ハウスクリーニング、白蟻防除工事（５年保証付き）
【設備】個別プロパンガス、合併浄化槽
【備考】※追加リフォーム検討の方は相談 ※別途費用が発生いたしますが、各部屋にエアコンを設置した状態でお引渡しが可能です ※司法書士・プロパンガス業者は売主指定とさせていただきます。 ※成約後、火災保険をご紹介させていただきます。 ※リフォーム完成後、現況有姿
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
