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南桜井
春日部市米島１０５４－５８ |
4分
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780万円 |
3DK
86.94m² |
118.34m²
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1979/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市米島にあります土地３５．７９㎡、建物は昭和５４年２月に建築された２戸の住戸のあるアパートで、建坪は８６．９４㎡（２６．２９坪）の広さです。１０１号室は２LDKの間取りとなり現況は空いており、１０２号室は３Kで現在賃貸中となります。建物は築４３年が経過しており、１０１号室はリフォームが必要な状態とのことですので、今後はオーナーチェンジ物件としてご検討頂くか、または、賃貸借契約に基づき解約をすることによって買主様がお住まい頂く場合、建物を壊して住宅等を建築される場合等にもご検討ください。前面道路は南東側４ｍ公道に面しておりますが間口は２．１３５ｍですので、決して広くはございません。この点は視野に入れておいてください。最寄り駅は南桜井駅（徒歩４分）となりますので通勤通学にも大変便利な立地です。お買物施設や金融機関等も近くにあり、生活しやすい環境ですね。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約７００ｍ、葛飾中学校 約１，３００ｍ、みどりスーパー 約３５０ｍ、ドラックストアセキ南桜井店 約４００ｍ、ファミリーマート南桜井駅前店 約３００ｍ、ヤオコー南桜井店 約４５０ｍ
【リフォーム内容】未確認
【設備】本下水、プロパンガス
【備考】◆１０１号室：２LDK、現況空き◆１０２号室：３K、賃貸中
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市西金野井１６８２－１ |
16分
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800万円 |
4DK
66.24m² |
100.03m²
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1981/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは西金野井にあります土地３０．３２坪、建物は昭和５６年２月に建築された築年数４０年の中古住宅４DK＋駐車スペース２台分となります。現在、年額７２万円で賃貸しており、今回はオーナーチェンジ（投資用）物件としてのご紹介となります。前面道路は、北側４ｍ公道と東側４ｍの公道の角地に面しており開放的です。駐車スペースは２台分ですが車種制限がありそうですので、要確認ポイントとなります。陽当たりにつきましては、南側には住宅がありますが、敷地面積も広そうですし植え込み等もあり、本件への影響はそれほどなさそうですが、念の為にご内見の際には陽当たり具合も要ご確認ください。建物のリフォームに関しましては平成２７年１２月に室内リフォームが施されております。また、平成２９年６月に外壁塗装が済んでおります。
本物件を将来的に建替される時には道路後退（セットバック）が１ｍ発生致します。これにより約１２．６㎡（約３．８１坪）敷地面積が狭くなってしまうので、正味８７．４３㎡（２６．４４坪）程度となります。この点は大切なポイントとなりますので視野に入れておいてください。
生活施設に関しまして、駅は南桜井駅までは徒歩１６分程となります。お買い物施設は、南桜井駅前にはヤオコー南桜井店やミスターマックス、ダイソー等がございますし、大型のカワチ薬品南桜井店は約７８０ｍの距離です。学区域は、桜川小学校（約１，３２０m）、葛飾中学校（約２，２３０ｍ）エリアとなり、小中学校共に少し距離があります。葛飾中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス、浄化槽となりますが、令和３年に下水切り替え工事の予定があるようです。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１，３２０ｍ、葛飾中学校 約２，２３０ｍ、庄和こばと幼稚園 約５７９ｍ、カワチ薬品南桜井店 約７８０ｍ、ヤオコー南桜井店 約１，３６０ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店 約７８０ｍ
【リフォーム内容】・平成２７年１２月に室内リフォーム済 ・平成２９年６月に外壁塗装済
【設備】都市ガス
【備考】賃料７２万円（年） 保証会社 日本セーフティー ※建替時のセットバックは道路中心から３ｍになります 都計道（昭和４１年３月２２日 ３・５・２７西金野井新宿線 幅員１２ｍ）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市東中野１５７３－４２ |
22分
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1,080万円 |
4DK
73.69m² |
141m²
8.32m² |
1980/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市東中野にあります土地４２．６５坪、建物は昭和５５年４月に建築された築年数４２年の中古住宅４DK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は北西４ｍ私道で、少し狭さを感じます。
駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、車種制限があり、また私道奥の立地のため入出庫のしづらさがあるかもしれません。この辺はご希望の車種がしっかり停められるかどうかも含め、現地にて確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度影響を受けるか・・・こちらもしっかりと確認したいポイントですね。
建物におきましては築４２年が経過していますが、平成２８年と令和３年にリフォームがなされており、おおむね綺麗な状態でお住まいになれるかと思います。詳細については後記欄を参照ください。間取りは４DKとなります。採光面が多いので、開放的に感じられそうですね。また広いお庭があり、ガーデニングなども楽しめそうですよ。
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩２２分程度となります。少し距離がありますので、この点は視野に入れておいてください。
買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約６５０ｍ）やドラッグセイムス（約８００ｍ）、ファミリーマート（約８５０ｍ）などが利用できます。
学区域は、中野小学校（約６００m）、飯沼中学校（約１８００ｍ）エリアとなり、小学校は徒歩圏ですが中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方はこちらも視野に入れておいてください。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは集中プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので注意ポイントとしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約６００m、飯沼中学校 約１８００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約６５０ｍ、ドラッグセイムス 約８００ｍ、ファミリーマート 約８５０ｍ
【リフォーム内容】◆平成２８年９月：外壁・屋根（木部含む）塗装、雨どい全交換、給湯器交換、DK部分フローリング貼替、バスタブ交換、TVモニター付インターホン交換◆令和３年１２月：畳表替え・障子貼替、ベランダ交換、洗面台交換、１階洋室部分フローリング貼替、２階洋室２室床材貼替、クロス貼替（１DK・１階和室・洋室・２階洋室２室）、ハウスクリーニング等
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】私道持分有８．３２㎡、プロパン貸与契約有
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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南桜井
春日部市新宿新田３２７－４２４ |
8分
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1,100万円 |
3LDK
91.08m² |
100m²
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1990/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは新宿新田にあります土地３０．２５坪、建物は平成２年２月に建築された築年数３２年の中古住宅３LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、北側４．９ｍ公道に面しており駐車スペースは普通車１台分となります。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・駐車がし易いか・・・現地にて確認するポイントとしてください！陽当たりにおいては東側が隣接の方々の広い駐車スペースとなっておりますので、午前中の陽当たりは良さそうです。南側には住宅が建っておりますのでお昼頃からの陽当りに関しましては内見時にご確認ください。建物におきましては築３２年が経過しており、売主様は建築時よりお住まいになられており綺麗にお使いのようです。念のため、リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺はご確認なさってください。生活施設ですが、駅は南桜井駅までは徒歩８分程度となります。買い物施設は、おっかさん食の壱番館（約２０７ｍ）、カワチ薬局南桜井店（約３２０ｍ）、ファミリーマート春日部米島店（約２５０ｍ）、ドラッグセイムス庄和町店（約２００ｍ）等のお店が近くにありとても便利です。学区域は、桜川小学校（約１，０００m）、葛飾中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。ライフラインは都市ガス、本下水となります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１，０００ｍ、葛飾中学校 約１，７００ｍ、おっかさん食の壱番館 約２０７ｍ、カワチ薬局南桜井店 約３２０ｍ、ファミリーマート春日部米島店 約２５０ｍ、ドラッグセイムス庄和町店 約２００ｍ、庄和米島郵便局 約５７９ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません
【設備】都市ガス・本下水
【備考】※ロフトあり 法令制限：景観法、埋蔵文化財 該当有
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市米崎１３０－８ |
11分
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1,380万円 |
5LDK
99.77m² |
113.45m²
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1995/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市米崎にございます中古住宅です。土地３４．３１坪、建物は平成７年３月に建築された築年数２７年の中古住宅５LDK＋駐車スペース１台となります。前面道路は南東８ｍ公道と北東５ｍ公道で、角地となり開放感があります。
駐車においては、１台分のスペースが確保されていますが車種制限があります。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これによりどの程度影響を受けるか・・・この辺も確認ポイントになるかと思います。
建物においては、築年数２７年が経過しています。ただし令和４年３月に室内リフォームがなされ、洗面台が新品交換済みのほか、クロスなども新しくなっています。その他の部分で室内状況がどうなっているのか、リフォームが必要となる箇所があるのかどうか・・・ご内覧の際は確認ポイントとしてください。間取りは２００６年に増築された１階洋室も含め５LDKとなります。
生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１１分程度です。
買い物施設は、みどりスーパー（約５３０ｍ）、ドラッグストアセキ（約６１０ｍ）、ミニストップ（約２９０ｍ）、おっ母さん食の壱番館（約１１００ｍ）、ヤオコー（約１０００ｍ）などが一通り揃っています。学区域は、川辺小学校（約１４０m）、飯沼中学校（約８００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに通いやすそうですね。特に小学校まですぐ近くですので、小さなお子様がいらっしゃる方は安心できるポイントかと思います。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】川辺小学校 約１４０m、飯沼中学校 約８００ｍ、みどりスーパー 約５３０ｍ、ドラッグストアセキ 約６１０ｍ、ミニストップ 約２９０ｍ、おっ母さん食の壱番館 約１１００ｍ、ヤオコー 約１０００ｍ、米崎第１公園 約９０ｍ
【リフォーム内容】洗面台新品交換、壁・天井などのクロス、バルコニー防水工事等
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】※隅切り部分接道長さ約３．０ｍ ※対象不動産建物は容積率を超過しております ※指定建蔽率は５０％ですが角地につき６０％となります ※増築未登記部分あり（１Ｆ洋室４．５帖部分 ２００６年１月増築）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市西金野井６２－１５ |
10分
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1,700万円 |
4K
102.68m² |
226.03m²
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1990/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。>こちらは西金野井にあります土地６８．３７坪、建物は令和２年３月に建築された築年数３１年の売倉庫・事務所となります。１階の倉庫部分は約２８㎡、２階の事務所部分の広さも約２８㎡です。その他に個室が４部屋とキッチン、トイレ、シャワー室のある造りです。
前面道路は西５ｍ公道となりますが、再建築の際には約１１．８平米のセットバックが必要となり、そうしますとセットバック時の土地面積は土地は６４．８坪となることをご認識ください。
駐車においては４台分のスペースが可能です。建物は建築後築３１年が経過しておりますので、ご見学の際には建物の状況、室内の状況もしっかりとご見学ください！
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１０分となります。お買物施設はセブンイレブン庄和西金野井店が徒歩３分（約２１０ｍ）にありとても便利です。本件の学区域としましては桜川小学校（約４００ｍ）、葛飾中学校（約１，８００ｍ）エリアとなります。住宅としての建替えをご検討されます場合の目安となさってください。ライフラインに関しましては現況、本下水、プロパンガスですが、都市ガスの配管が前面道路に埋設されております。
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約４００ｍ、葛飾中学校 約１，８００ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店 約２１０ｍ、ヤオコー南桜井店 約８００ｍ、カワチ薬品南桜井店 約４００ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません。
【設備】本下水 ※都市ガス配管 前面埋設済
【備考】※別途、公衆用道路１２㎡有り ※再建築の際は約１１．８㎡のセットバックが必要です ※確認番号 平成元年１１月１３日第２１５７号 ※検査済なし ※位置指定道路は持分無し
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市西金野井１６９９－４１ |
15分
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1,790万円 |
4LDK
84.87m² |
106.81m²
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2004/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります土地３２．３１坪、建物は平成１６年９月に建築された築年数１７年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。
前面道路は北４ｍ公道と西公道４ｍ公道の角地で、開放感があります。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。また駐車においては１台分のスペースが確保されております。前面道路の影響を受けずご希望の車種がしっかり停められるかどうか、この辺も念のため確認ポイントとしてみてください。
建物におきましては築１７年が経過しておりますが、令和３年１１月にリフォームがなされますので、余分なお金をかけることなくご入居いただけそうです。リフォーム内容については後記欄をご参照ください。間取りとしては、リビングからキッチン、洗面室へと回遊できるようになっており、水廻りの動線が工夫されていて家事をする際嬉しいポイントですね。
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１５分です。
買い物施設は、ヤオコー（約１３００ｍ）やカワチ薬品（約７００ｍ）、セブンイレブン（約５００ｍ）などが利用できます。スーパーまでは少し距離がありますので、この点は視野に入れておいて下さい。
学区域は、桜川小学校（約１０００m）、葛飾中学校（約２２００ｍ）エリアとなります。小中学校共に少し距離があり、特に中学校までは２ｋｍ以上ありますので自転車通学になるかと思いますが、詳細は春日部市教育委員会にお問い合わせください。
ライフラインは、プロパンガス・個別浄化槽となり、都市ガス・本下水よりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべき大切なポイントとしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１０００m、葛飾中学校 約２２００ｍ、ヤオコー 約１３００ｍ、カワチ薬品 約７００ｍ、セブンイレブン 約５００ｍ
【リフォーム内容】令和３年１１月末完了：クロス全室張替、フローリング上貼り、キッチン新規交換、バス新規交換、トイレ新規交換、建具一部交換、畳表替え、ベランダ防水工事、外壁一部補修、ハウスクリーニング、給湯器交換
【設備】プロパンガス、個別浄化槽
【備考】建替え時、要セットバック（セットバック要否・面積調査中）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市東中野１４１８－４９ |
18分
- |
1,850万円 |
2LDK
82.39m² |
214.03m²
26m² |
2000/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市東中野にあります土地６４．７４坪、建物は平成１２年２月に建築された築年数２１年の中古住宅２LDK＋駐車スペースとなります。前面道路は南４ｍ私道と北４ｍ私道の二方で、少し狭く感じるかもしれませんが両面となります。
駐車においては、図面上明確に何台とは記されていませんが、敷地が広く複数台の駐車が可能です。前面道路の幅員の影響で停めづらさがないかどうか、ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか、この辺は念のため確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南道路となり良好で、ほぼ心配いらないかと思います。
建物におきましては築２１年が経過しておりますが、令和３年９月に全面リフォームがなされております。詳細については後記欄を参照ください。
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１８分です。
買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約５５０ｍ）やドラッグセイムス（約６００ｍ）が利用しやすそうです。その他ファミリーマート（約８００ｍ）、ドラッグストアセキ（約９５０ｍ）などがあります。
学区域は、中野小学校（約５００m）、飯沼中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは少し距離があります。気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、集中プロパンガス、個別浄化槽となります。都市ガスや本下水よりも少し維持費がかかりますので、この点は注意しておいてください。なお本件は市街化調整区域にあたり、付近は夜道が暗いことなどあるかもしれません。
周辺環境はしっかり確認できると安心かと思います。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約５００m、飯沼中学校 約１２００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約５５０ｍ、ドラッグセイムス 約６００ｍ、ファミリーマート 約８００ｍ、ドラッグストアセキ 約９５０ｍ
【リフォーム内容】外壁塗装、ユニットバス交換、システムキッチン交換、カップボード新設、洗面台交換、トイレ交換、壁紙張り替え、外構工事
【設備】集中プロパンガス、個別浄化槽
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市西金野井１１３０－４ |
18分
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1,880万円 |
3LDK
80.73m² |
154.67m²
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1983/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります土地４６．７８坪、建物は昭和５８年１月に建築された築年数３８年の中古住宅３LDK＋駐車スペース３台となります。
前面道路は北４ｍ私道で、少し狭く感じるかもしれませんが、L字型に接道している為さほど圧迫感はないように思います。
駐車においては３台分の表記がありますが、特に３台目は車種によります。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南側に庭が設けられゆとりを持っており、また全居室南向きであることから比較的確保できるかと思います。実際の採光は、現地での確認ポイントとしてください。
建物におきましては築３８年が経過していますが、令和４年３月に全面リフォームが施されており、綺麗な状態でお住まいになれますよ。詳細は後記欄をご参照ください。間取りは３LDKで、トイレは１階のみとなります。
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１８分程度です。
買い物施設は、スーパーはヤオコー（約１２９０ｍ）やおっ母さん食の壱番館（約１５５０ｍ）まで、どちらも少し距離がありますので、この点は視野に入れておいてください。その他ローソン（約４３６ｍ）が徒歩圏にあります。また国道１６号線近くの立地ですので、車の走行音の影響があるかもしれません。周辺の様子も視野に入れてみてください。
学区域は、桜川小学校（約１１９０m）、葛飾中学校（約２２９０ｍ）エリアとなり、どちらも距離を感じるかもしれません。特に中学校までは２ｋｍ以上あります。こちらは自転車通学になるかと思いますが、詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせください。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておくとよいかと思います。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１１９０m、葛飾中学校 約２２９０ｍ、ヤオコー 約１２９０ｍ、おっ母さん食の壱番館 約１５５０ｍ、ローソン 約４３６ｍ
【リフォーム内容】令和４年３月完了：キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換、外壁塗装、クロス貼替、フロアタイル新設、建具交換、防蟻工事、駐車場土間工事、給湯器交換、インターホン新設 他
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】私道持分面積有６．３５㎡×１／４、プロパンガス貸与契約あり、まもりすまい既存住宅瑕疵保険付き
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
、公共本下水、リフォーム済み中古戸建、仲介手数料無料 |
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南桜井
春日部市西金野井１７３－４ |
9分
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2,980万円 |
4LDK
87.56m² |
142.21m²
- |
2013/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市西金野井にございます住友林業施工の中古住宅です。土地４３．０１坪で、建物は平成２５年４月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は東約５ｍと北４m市道の角地となります。開放的に感じるのですが、本件建替えの際は道路後退（セットバック）が発生します。これにより正味土地４０坪を切ることになるかと思いますのでこの点は視野に入れておいてください。また南側には住宅が建っております。駐車スペースやお庭もあるので大きな悪影響はないように感じましたが、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物は平成２５年４月に建築された築３年強の木造住宅となります。住友林業さんで施工されており、建物１０年保証の残存年数において保証が継承されます。この点は安心できるポイントかと思います。また室内はヤマハ製システムキッチンや栗の木での木製収納、リビング電動シャッター、電気代をほぼカバーできる太陽光発電などの設備が装備されております。周辺環境において、駅は南桜井駅まで徒歩９分程度となり、それなりに便利な立地になっております。ただ周辺道路が一部狭さを感じるかもしれません。この点は視野に入れておいてください。買い物施設はスーパーヤオコーまで６００ｍで利用可能となります。学区域は桜川小学校（約６００ｍ）・葛飾中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。葛飾中学校が少し距離がありますので、この点は小さいお子様がいらっしゃる方は注意ポイントとしてください。ライフラインは都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：ヤオコー 約６００ｍ、ドラッグストアセキ 約５００ｍ、庄和第一保育所 約３３０ｍ、庄和こばと幼稚園 約６００ｍ、桜川小学校 約６００ｍ、葛飾中学校 約１７００ｍ、武蔵野銀行 約６００ｍ、セブンイレブン 約３００ｍ、庄和総合支所 １６００ｍ、中村医院 約３００ｍ、ビバホーム 約８５０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆再建築時、都市計画法第５３条の許可申請要◆生活道路拡幅で道路中心より３ｍセットバック（現況よりあと１ｍ拡幅）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
