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東岩槻 春日部市花積198-3 |
9分 - |
1,980万円 |
4LDK 105.3m² |
104.88m² 56.67m² |
2023/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市花積にあります全1棟分譲の新築住宅です。土地31.72坪、建物は令和5年12月に完成の4LDK+駐車スペース1台分となります。
前面道路は北東4m私道で、少し狭さを感じるかもしれません。また現況砂利敷きとなっているようですので現地にてご確認ください。
駐車においては、図面上ビルトインガレージに1台可能です。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南東側に住宅が建っていますが、多少の庭スペースを挟むためある程度確保できるように感じます。また南西側には開放感があり、お昼以降は心配なさそうですよ。実際の状況はご内覧時に確認なさってみてください。
建物においては、7項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは4LDKで、各居室に収納が付いています。また2部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が沢山干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は東岩槻駅まで徒歩9分、豊春駅まで徒歩10分程度と2駅利用可能です。
買い物施設は、コモディイイダ(約766m)、ウエルシア(約750m)、ローソン(約619m)、ファミリーマート(約650m)などが徒歩圏にあり、普段の生活に不便は無さそうですね。
学区域は、宮川小学校(約1800m)、豊春中学校(約1500m)エリアとなります。どちらも距離を感じるかもしれませんので、通学されるお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また本件は線路そばの立地のため、電車の通過音などが頻繁に聞こえるものと思います。音の感じ方には個人差がありますので、現地にてご体感いただくことをおすすめします。
ライフラインは、個別プロパンガス・浄化槽となり、都市ガスや本下水と比べて少し維持費がかかります。この点も大切なポイントとして把握しておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】宮川小学校 約1800m、豊春中学校 約1500m、コモディイイダ 約766m、ウエルシア 約750m、ローソン 約619m、ファミリーマート 約650m、成松医院 約465m、神田医院 約820m
【建物仕様・設備】システムキッチン(人工大理石使用)/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付)/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具3箇所(玄関外/キッチン手元灯/浴室)/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用(ジャロジー以外)/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・2Fホール)/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】個別プロパンガス、浄化槽
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度(耐震等級などで最高等級取得)、住まい給付金対象、オプション(網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません)、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。 ※私道面積56.67㎡(持分:3/5)
【施工会社】一建設(株)
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
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豊春駅 春日部市南中曽根354-8 |
5分 - |
2,499万円 |
2LDK 120.48m² |
114.8m² - |
2013/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市南中曽根にあります土地34.72坪、建物は平成25年3月に建築された築年数10年の中古住宅2LDK+多目的ホール+駐車スペース1台です。
前面道路は北6m公道で、約2.5mの接道となります。
駐車においては最大2台可能となっていますが、敷地延長型となり接道間口は約2.5m、またスペース的にもそれほどゆとりがあるわけではないので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に水路が通っており開放的ですので良好と思われます。全室南向きのため一日を通して心配はなさそうですが、実際の状況はご内見時に確認できるとより安心ですね。
建物におきましては築年数10年の比較的築浅物件となります。大賀建設(アルネットホーム)施工のオール電化注文住宅で、太陽光パネルが設置されているほか、床暖房やインナーバルコニー、土間、数々の収納など随所にこだわりが感じられます。2階には多目的ホールとした広い空間もありますよ。ただし間取りとしては2LDKとなりますので、ご家族の人数に対してご希望に合うかどうか・・・この辺もよく確認なさってみてください。
なお、室内は令和5年8月末までに一部リフォームが施されます。実際の状況や、リフォーム箇所以外で手直しが必要なところがないかどうか・・・この辺もご内見時確認していただくとよいかと思います。
生活施設においては、豊春駅まで徒歩5分程度と、電車ご利用の方には非常に便利です。
買い物施設は、マルヤ(約410m)、東武ストア(約380m)、セブンイレブン(約450m)、ドラッグストアセキ(約600m)など周辺に充実していますよ。
学区域は、宮川小学校(約840m)、豊春中学校(約680m)エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離ですのでお子様がいらっしゃる方は安心できるポイントですね。
ライフラインは、本下水が整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】宮川小学校 約840m、豊春中学校 約680m、マルヤ 約410m、東武ストア 約380m、セブンイレブン 約450m、ドラッグストアセキ 約600m
【リフォーム内容】2023年8月末完了予定:洗面化粧台交換、壁紙一部修復工事、IHコンロ新規交換、エアコンクリーニング、クッションフロア張替え(洗面所)、ハウスクリーニング
【設備】本下水、オール電化
【備考】※インスペクション実施済み ※既存住宅瑕疵保険(2年)
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております! 、仲介手数料無料 |
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豊春駅 春日部市南中曽根266-5 |
9分 - |
3,090万円 |
4LDK 89.11m² |
94.51m² - |
2024/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市南中曽根にあります全1棟分譲の新築住宅です。土地28.58坪、建物は令和6年4月に完成の4LDK+駐車スペース1台分となります。
前面道路は西4m公道と南4m指定道路で、比較的開放感がありますよ。
駐車においては、図面上1台分のスペースが確保されています。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側が開放的で良好です。また全室南向きですので、一日を通してほぼ心配はなさそうですね。実際の状況は現地にて確認なさってみてください。
建物においては、4分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは4LDKで各居室に収納が付いています。ワイドリビングは隣接する洋室を開口することでより広々とした空間に感じられそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩9分程度と通勤通学等に便利です。
買い物施設は、マルヤ(約580m)、東武ストア(約700m)、ドラッグストアセキ(約530m)、セブンイレブン(約680m)などが利用できますよ。学区域は、宮川小学校(約380m)、豊春中学校(約90m)エリアとなります。どちらも非常に通いやすい距離で、お子様がいらっしゃる方にも安心できる立地と言えそうですね。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】宮川小学校 約380m、豊春中学校 約90m、マルヤ 約580m、東武ストア 約700m、ドラッグストアセキ 約530m、セブンイレブン 約680m、古隅田公園 約120m
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、24時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ(1F・2F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】住宅性能評価制度で8項目の最高等級取得(耐震等級(倒壊)/耐震等級(損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級) ※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用 ※フラット35S対象物件(当初10年間 0.3%の金利優遇がご利用可能です)、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。
【施工会社】(株)飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
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豊春駅 春日部市南中曽根262-28 |
12分 - |
3,150万円 |
5LDK 134.73m² |
98.3m² - |
1997/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は30%オフです。こちらは春日部市南中曽根にあります土地29.73坪、建物は平成9年9月に建築された築年数24年の中古住宅5SLDK+駐車スペース2台となります。
前面道路は北4.9m公道となり、通り抜けができるのでそれほど圧迫感はありません。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
駐車においては車種により2台分確保されています。ご希望の車種・台数がしっかり駐車出来るかどうか・・・こちらも確認ポイントとしてみてください。
建物におきましては築25年が経過しておりますが、今回フルリフォームがなされております。詳細は後記欄をご参照ください。間取りは5LDKで、1階は玄関とは別のドアから入る事務所や倉庫などに利用できる空間があります。少し特殊な設計ですので、ご希望に見合うかどうか・・・ご見学時にはしっかりご覧になってみてください。
生活施設においては、豊春駅まで徒歩12分、東岩槻駅まで徒歩26分程度です。
買い物施設は、マルヤ(約750m)やドラッグストアセキ(約800m)、セブンイレブン(約800m)、東武ストア(約850m)などが利用できます。
学区域は、宮川小学校(約500m)、豊春中学校(約150m)エリアとなり、小中学校ともに徒歩圏で通いやすく、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントになるかと思います。
ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】宮川小学校 約500m、豊春中学校 約150m、マルヤ 約750m、ドラッグストアセキ 約800m、セブンイレブン 約800m、東武ストア 約850m
【リフォーム内容】外壁一部塗装、天井壁クロス張替え、ハウスクリーニング、鍵交換、床張り替え、1F・2F洗面台新規交換、1F・2Fトイレ新規交換、ガスコンロ新規交換、キッチンパネル張替え ほか
【設備】都市ガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております! |