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戸建　豊野中

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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	間取建物面積	土地面積私道面積	築年月

	藤の牛島春日部市藤塚２０４５－１１	13分 -	1,490万円	4LDK 106.82m²	118.01m² -	1991/01
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市藤塚にございます土地３５．６９坪、建物は平成３年１月に建築された築年数３２年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台となります。前面道路は、北側６ｍ公道でゆとりを感じます。駐車においてはビルトインガレージに１台分確保されておりますが、車幅や車高など限られるかもしれません。ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側は現況駐車場となっておりますので、開放感を感じます。西側も現況空き地となっておりますので、日当たりの心配もほぼいらないかと思いますが、この南側も西側も将来的に建物が建つ可能性もあるかもしれませんので、その辺も視野に入れておいてください。建物におきましては、築３２年が経過しております。内覧の際は、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。間取りは４ＬＤＫで、全室６帖以上が確保されています。リビングには陽がよく入りそうですし、バルコニーは２面についており、洗濯物が沢山干せそうですね。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１３分程度です。買い物施設は、スーパーカスミ（７２０ｍ）、スーパーベルク（約８００ｍ）、ローソン（約９６０ｍ）、セキ薬局（約５６０ｍ）、などがございますので、便利かと思います。学区域は、豊野小学校（約１８００ｍ）、豊野中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】　豊野小学校　約１８００ｍ、豊野中学校　約１２００ｍ、スーパーカスミ　約７２０ｍ、スーパーベルク　約８００ｍ、ローソン　約９６０ｍ、セキ薬局　約５６０ｍ【リフォーム内容】【設備】都市ガス、本下水【備考】【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市本田町２丁目１１－１	18分 -	1,780万円	4LDK 91.5m²	135.86m² -	1994/11
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。>こちらは本田町２丁目にあります土地４１．０９坪、建物は平成６年１１月に建築された築年数２９年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、南側１１ｍ公道でゆとりを感じますが、本物件は敷地延長（旗竿型）の区画となります。間口は約３．５ｍありますので駐車においては問題ないと思われます。ご希望の車種が駐車可能か・・・現地で確認するポイントとなさってください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物におきましては、築２９年が経過しております。今回室内のリフォームは施されており、ハウスクリーニングも終了しておりますので、契約決済後は直ぐにお住まい頂くことが可能です。生活施設においては、駅は一ノ割駅までは徒歩１８分程度となります。買い物施設は、カスミ春日部藤塚店（約５５０ｍ）やＤＣＭホーマック春日部店（約５００ｍ）、ドラックセイムス春日部藤塚店（約４００ｍ）となり、徒歩圏内に商業施設が多数あり便利な立地です。学区域は、藤塚小学校（約１，１００m）、豊野中学校（約１，３００ｍ）エリアとなります。小学校は少し距離を感じるかもしれませんので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】藤塚小学校　約１，１００ｍ、豊野中学校　約１，３００ｍ、カスミ春日部藤塚店　約５５０ｍ、DCKホーマック春日部店　約５００ｍ、ドラックセイムス春日部藤塚店　約４００ｍ、春日部藤塚郵便局　約５００ｍ【リフォーム内容】内装リフォーム済み（令和５年９月）：一部フローリング上張、クロス張替、畳表替、障子襖張替、ハウスクリーニング等【設備】都市ガス・本下水【備考】【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	春日部春日部市豊野町１丁目２０－２２　１号棟	- 20分	2,380万円	3LDK 88.29m²	130.07m² -	2023/10
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは豊野町１丁目にございます全２区画の分譲地の１号棟です。土地３９．３４坪、建物は令和５年１０月に完成の３LDK＋駐車スペース１台となります。前面道路は南６ｍ公道で、道路反対側が広い公園ですのでとても開放感がありますよ。ただし本件は敷地延長型の旗竿地で間口が約３ｍのため、駐車の際はご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・停めづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に同分譲地内２号棟が建ちます。これによりどの程度影響を受けるか・・・建物同士距離はそれなりに空いているようですので、実際の陽当たりや採光の状況は現地にて確認すべきポイントとしてください。建物においては、設計・建設において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKで、各居室に収納が付いています。ＬＤＫは２０帖と広々しており、ご家族でお寛ぎいただけそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅はだいぶ距離があり、春日部駅はバス便（乗車２０分・停歩2分）が利用できます。また一ノ割駅まで徒歩３９分程度です。買い物施設は、カスミ（約１６００ｍ）、ビッグ・エー（約１６００ｍ）と、スーパーまでも少し距離を感じるかもしれません。その他セブンイレブン（約７５０ｍ）、ウエルシア（約１４００ｍ）などとなりますが、徒歩圏に少ないという点は視野に入れておいてください。学区域は、豊野小学校（約４５０m）、豊野中学校（約７５０ｍ）エリアとなります。こちらは小中学校ともに苦にならない程度の距離といえるかと思います。ライフラインは都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】豊野小学校　約４５０m、豊野中学校　約７５０ｍ、カスミ　約１６００ｍ、ビッグ・エー約１６００ｍ、セブンイレブン　約７５０ｍ、ウエルシア　約１４００ｍ、久野医院　約１１００ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング【設備】都市ガス、本下水【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定　【施工会社】（株）アーネストワン【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	一ノ割春日部市六軒町９９－２	23分 -	2,598万円	4LDK 106.19m²	115.69m² -	2023/05
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市六軒町にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３４．９９坪で、建物は令和５年５月に完成の４LDK+駐車スペース２台分となります。前面道路は北西６ｍ公道で開放感があります。駐車においては、２台分のスペースが確保されていますが、特に北東側のスペースは車種が限られるかもしれません。ご希望のお車がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、どの程度影響を受けるか・・・こちらも確認すべきポイントになるかと思います。ただしリビング南側に若干の庭スペースがあり、その分採光が得られるような設計となっておりますので、ご内覧時に確認なさってみてください。建物においては、間取りが４LDKとなります。ＬＤＫは２２．５帖の広々空間で、アイランドキッチンがついていますよ。周遊できる分、使い勝手が良さそうですね。２階には２ヶ所のウォークインクローゼットが備わり、収納スペースも豊富です。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅・藤の牛島駅までともに徒歩２３分程度となり、少し距離があります。買い物施設は、カスミ（約４５０ｍ）、ビッグ・エー（約５８０ｍ）、ウエルシア（約２７０ｍ）、ＤＣＭホーマック（約５５０ｍ）などが利用でき、不便無く生活できそうですね。学区域は、豊野小学校（約１１００m）、豊野中学校（約５００ｍ）エリアとなります。小学校までは少し遠く感じるかもしれませんので、小さなお子様がいらっしゃる方は視野に入れておくようにしてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】豊野小学校　約１１００m、豊野中学校　約５００ｍ、カスミ　約４５０ｍ、ビッグ・エー約５８０ｍ、ウエルシア　約２７０ｍ、ＤＣＭホーマック　約５５０ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン【設備】【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入【施工会社】ケイアイスター不動産【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	藤の牛島春日部市六軒町３４７　４号棟	16分 -	2,599万円	3LDK 91.08m²	100.02m² -	2023/06
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは六軒町にあります全４棟の新築分譲の４号棟となります。土地３０．２５坪で、建物は令和５年６月完成の３LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は南側６ｍの公道に面しており大変開放的です。駐車スペースは２台分確保されておりますが、前面道路が６ｍと広く駐車もし易そうですね。ご希望の車種２台が駐車可能か・・・現地にて確認するポイントとしてください。陽当たりに関しましては南道路面ですので大変良好そうですが、本件は南北に長い長方形の区画に建つ建物となりますので、北側の洋室や中央の洋室の陽当たり具合がどの程度か・・・現地での確認ポイントとしてください。間取りに関しては１階のリビングダイニングは窓も多く陽当たりや採光も充分そうですね。生活施設において、駅は藤の牛島駅（約１，２８０ｍ）まで徒歩１６分程となります。お買い物施設は、近隣に揃っておりとても便利な立地です。カスミ春日部藤塚店（約３５０ｍ）やDCMホーマック春日部店（約２９０ｍ）、ウエルシア春日部藤塚店（約６００ｍ）等が徒歩圏内にございます。学区域は、豊野小学校（約１，６４０m）、豊野中学校（約９７８ｍ）エリアとなります。小学校までは距離がありますので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水、プロパンガスとなり、都市ガスに比べ少しだけ維持費が掛かります。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！【ライフインフォメーション】豊野小学校　約１，６４０ｍ、豊野中学校　約９７８ｍ、カスミ春日部藤塚店　約３５０ｍ、DCMホーマック春日部店　約２９０ｍ、ウエルシア春日部藤塚店　約６００ｍ、春日部藤塚郵便局　約７００ｍ、藤塚幼稚園　約６５０ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。【施工会社】一建設(株) 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	藤の牛島春日部市藤塚２０５２－８	12分 -	2,690万円	3LDK 79.07m²	99.61m² -	2024/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．１３坪、建物は令和６年１月に完成の３LDK＋駐車スペース２台となります。前面道路は南４ｍ公道で、やや狭く感じるかもしれません。駐車においては図面上並列２台分のスペースが確保されています。間口にゆとりがあるようなので大きな問題はなさそうですが、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に開放感があり良好だと思います。北側のお部屋へはどの程度採光を得られるのか、実際の状況も確認なさってみてくださいね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKで各居室に収納が付いています。２部屋にまたがったワイドバルコニーは一度に沢山の洗濯物を干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１２分程度です。買い物施設は、スーパーカスミ（約７２０ｍ）、スーパーベルク（約８００ｍ）、ローソン（約９６０ｍ）、セキ薬局（約５６０ｍ）などがございますので便利かと思います。学区域は、豊野小学校（約１８００ｍ）、豊野中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】豊野小学校　約１８００ｍ、豊野中学校　約１２００ｍ、スーパーカスミ　約７２０ｍ、スーパーベルク　約８００ｍ、ローソン　約９６０ｍ、セキ薬局　約５６０ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】都市ガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。　【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	藤の牛島春日部市藤塚２１７１－２８７	18分 -	2,780万円	4LDK 136.51m²	90.98m² -	2023/07
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にあります土地２７．５２坪で、建物は令和５年７月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、北側４ｍ公道です少し狭さを感じますが通り抜けることができます。駐車スペースはビルトイン車庫に縦列で２台の駐車となります。ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・駐車がし易いかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。しかし本物件ではご家族が集うリビングダイニングは２階に造られますのでそれなりの陽当たりや採光が確保されるものと思います。尚、現地でも陽当たり状況は確認するポイントとしてください。建物においては、地震火災に強い２×４工法になっており、１８。３帖の広いリビングには床暖房が設置される点と屋上庭園のある造りが特徴となっております。また、リビング面から隣接の５．３帖の洋室に跨いだ広いバルコニーもとても開放的ですね。生活施設において、駅は藤の牛島駅（徒歩１８分）程となります。買い物施設は徒歩圏内に揃っており、カスミ春日部藤塚店（約２７０ｍ）やウエルシア春日部藤塚（約３５０ｍ）、ホーマック春日部店（約４００ｍ）等が徒歩５分圏内で大変便利です。学区域は、豊野小学校（約１，５００m）、豊野中学校（約７００ｍ）エリアとなります。小学校までは距離がありますので、特に小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水が整備されておりますがオール電化住宅の為、都市ガスは利用されておりません。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！【ライフインフォメーション】豊野小学校　約１，５００ｍ、豊野中学校　約７００ｍ、カスミ春日部藤塚店　約２７０ｍ、ウエルシア春日部藤塚店　約３５０ｍ、ホーマック春日部店　約４００ｍ、春日部藤塚郵便局　約５００ｍ、藤塚第５公園　約７２ｍ【建物仕様・設備　２×４工法】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）【設備】本下水【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB　当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）【施工会社】（株）ロイヤルホーム【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	藤の牛島春日部市藤塚１１１４ー１	18分 -	2,980万円	5LDK 145.74m²	140.43m² 15.688m²	1998/05
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にあります土地４２．４８坪、建物は平成１０年５月に建築された築年数２５年の中古住宅５LDK＋駐車スペース４台分となります。高気密・高断熱・高耐震のSW工法の注文住宅で、オール電化住宅（太陽光発電あり）として建てられました。前面道路は、北側６ｍ公道と東側４ｍ私道の角地でゆとりを感じます。駐車スペースは北側６ｍ公道面に２台、東側私道側に軽自動車２台分の計４台の駐車が可能となります。土地広さも４２坪と広々ですので、ゆとりをもって駐車することもできるかと思います。また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・南道路ではありませんが、敷地が４２坪あり、南側も駐車スペースとなっているので、それなりに陽当たりや採光も確保できるかと思われますがご見学の際の確認ポイントとしてください。建物におきましては、築２５年が経過しておりますが、今回、室内外のフルリフォームが完了してのお引渡しです。ハウスクリーニングも済んでおりますので即ご入居が可能です。生活施設においては、駅は藤の牛島駅までは徒歩１８分程度、一ノ割駅までは徒歩２４分程となり、二駅共に決して近い訳ではありませんので視野に入れておいてください。買い物施設は、近くに多数揃っております。カスミ春日部藤塚店（約２９０ｍ）やＤＣＭホーマック春日部店（約２９０ｍ）、ウエルシア春日部藤塚店（約４５０ｍ）等がございます。学区域は、藤塚小学校（約１，０５０m）、豊野中学校（約１，２００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、本下水が整備されております。太陽光発電のあるオール電化住宅です。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】藤塚小学校　約１，０５０ｍ、豊野中学校　約１，２００ｍ、カスミ春日部藤塚店　約２９０ｍ、DCMホーマック春日部店　約２９０ｍ、ビッグ・エー藤塚店　約６００ｍ、春日部藤塚郵便局　約４５０ｍ【リフォーム内容】リノベーション内容：＊外壁塗装一式（壁・屋根・樋）令和５年５月完了　　＊内装工事一式　令和５年６月完了　・１F全て床張替、２F２部屋床張替　　・水回り一式交換※建物内配管交換含む　　・１F小上がりの畳スペース増設　　・１F2F建具交換・照明器具ダウンライト設置　　・全部屋クロス張替え　　・エコキュート交換・パワコン交換　　・シロアリ保証（散布後５年保証）　　・あんしん既存住宅売買瑕疵保険付（２年間）※給排水管路担保特約条項あり　　・ハウスクリーニング一式【設備】本下水・オール電化【備考】※太陽光発電あり（５．５KW）　　※現況有姿売買・公簿売買地積更正致しません　　※司法書士売主指定【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市藤塚４２７－６	12分 -	2,998万円	4LDK 95.24m²	101.33m² -	2023/11
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．６５坪、建物は令和５年１１月に完成の４LDK＋駐車スペース２台となります。前面道路は、北東側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車スペースは２台分確保されており普通自動車２台可能とのことです。ただし前面道路の幅員の影響により、入出庫のしづらさがないかどうか・・・ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、これによりどの程度陽当りや採光が確保されるか・・・こちらも要確認ポイントとなります。建物においては、間取りが４LDKです。二カ所のウォークインクローゼットと玄関のシューズインクローク、さらにキッチンの脇にクローゼットがついているなど収納豊富ですよ。バルコニーは東向きですので、洗濯物を干す際にはどの程度陽が当たるのかなど確認できるとよさそうですね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されていません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１２分程度です。買い物施設は、カスミフードスクエア（約８５０ｍ）、マルエツ（約９５０ｍ）、ウエルシア（約６５０ｍ）、ドラッグセイムス（約１５０ｍ）、ファミリーマート（約１３０ｍ）、ビッグ・エー（約４００ｍ）など充実していますよ。学区域は、藤塚小学校（約８５０ｍ）、豊野中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんが、大きな苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】藤塚小学校　約８５０ｍ、豊野中学校　約１２００ｍ、カスミフードスクエア　約８５０ｍ、マルエツ　約９５０ｍ、ウエルシア　約６５０ｍ、ドラッグセイムス　約１５０ｍ、ファミリーマート　約１３０ｍ、ビッグ・エー　約４００ｍ【建物仕様・設備】未確認【設備】都市ガス、本下水【備考】【施工会社】ケイアイプランニング（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市六軒町１２１－２１	21分 -	3,198万円	4LDK 101.85m²	113.35m² -	2023/09
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市六軒町にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３４．２８坪で、建物は令和５年９月に完成の４LDK＋駐車スペース２台となります。前面道路は東６ｍ公道となり、開放感があります。駐車においては図面上２台分確保されていますが、特に北東側のスペースは車種によるかもしれません。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側にゆとりを持たせた設計となるため、ある程度確保できそうです。ただし午後は隣地住宅の影響を受けそうですので、実際にどの程度採光を得られるのか・・・ご内覧時に確認していただくとよいかと思います。建物は間取りが４LDKとなります。玄関にはゆとりのあるシューズインクロークが備わり使い勝手が良さそうですね。またLDKが２１帖を超えますので、開放的でご家族がのんびりと過ごせますよ。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩２１分程度、藤の牛島駅まで徒歩２３分程度です。買い物施設は、ビッグ・エー（約５００ｍ）、カスミ（約５６０ｍ）、ウエルシア（約３００ｍ）、ローソン（約２４０ｍ）など揃っており、普段のお買い物には困らなそうですね。学区域は、豊野小学校（約７２０m）、豊野中学校（約６４０ｍ）エリアとなります。どちらも徒歩圏で、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】豊野小学校　約７２０m、豊野中学校　約６４０ｍ、ビッグ・エー　約５００ｍ、カスミ　約５６０ｍ、ウエルシア　約３００ｍ、ローソン　約２４０ｍ、松村医院　約４８０ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン【設備】都市ガス、本下水【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入【施工会社】ケイアイスター不動産【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

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