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南桜井
春日部市東中野１５２８－１１ |
18分
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2,880万円 |
3LDK+S
93.98m² |
119.21m²
17m² |
2023/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは東中野にあります全１棟の新築分譲となります。土地３６．０６坪で、建物は令和5年９月完成の３LDK＋納戸＋駐車スペース２台分です。前面道路は西側４ｍの私道に約３．８ｍ（直角）の形で面しており駐車スペースは２台可能なようですが車種制限がありますので、ご希望の車種が２台駐車可能かどうかは現地でしっかりと確認するポイントとしてください！陽当たりに関しましては南側には住宅が建っておりますが、現況南東側が少し空いておりますので、それなりに陽当たりが得られそうです。なお、本物件ではご家族の集うリビングダイニングが２階に造られますのでリビングダイニングは陽当たりが良好かと思います。間取りに関しては１階が洋室の造りで、また玄関脇の収納や玄関ホール手洗い場、収納庫としても大活躍のストレージルームは約３．８帖の広さがあります。２階のリビングのキッチンはアイランド型でおしゃれの演出ができそうですし見た目にも素敵ですね！また、洗面室やお風呂等の水回りは２階にあり洗濯物を干すバルコニーへの導線がとても楽そうです。生活施設において、駅は南桜井駅までは徒歩１８分程となります。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約４５０ｍ）や隣接のドラッグセイムス庄和町店（約５５０ｍ）が徒歩圏内にございます。学区域は、中野小学校（約６００m）、飯沼中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。中学校までは距離がありますので視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水は整備されておりますが、ガスは集中プロパンガスとなります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約６００ｍ、飯沼中学校 約１，７００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約４５０ｍ、ドラッグセイムス庄和町店 約５５０ｍ、ファミリーマート春日部米島店 約７５０ｍ、東中野ふれあい公園 約５５０ｍ
【建物仕様・設備】大型アイランドキッチン、ペアガラス、玄関ホール手洗い、玄関クローク、床下収納庫、IHクッキングヒーター、TVモニター付きインターフォン
【設備】本下水
【備考】建築確認番号：第SJK-KX２３５６０２１００号
【施工会社】(株)樹・夢工房
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市新宿新田２２２－３３ |
17分
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3,480万円 |
4LDK
127.51m² |
150.22m²
- |
2023/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地４５．４４坪、建物は令和５年１１月完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は北側５ｍ公道ですが、閑静な住宅街が建ち並ぶエリアで比較的ゆとりを感じます。
駐車スぺ―スは２台分確保されています。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・また並列駐車ではありませんので、停め易いかどうか・・・こういった点を確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に庭スペースが設けられ、ある程度の確保はできるかと思います。その先には住宅が建っておりますので、どの程度影響を受けるのか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。
建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらは安心できるポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。間取りは４LDKで、２３．５帖の広い屋上庭園つきです。居室は全室６帖以上確保され、ゆったりとした設計になっていますよ。また２階にも洗面台が付いており、何かと便利かと思います。２０帖のリビングではご家族皆さんでくつろげそうですね。
生活施設においては、駅は南桜井駅までは徒歩１７分程度となります。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約５５０ｍ）や隣接のドラッグセイムス庄和町店（約６００ｍ）等が徒歩圏内にございます。学区域は、中野小学校（約６００m）、飯沼中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。ライフラインは、集中プロパンガスとなり都市ガスは整備されておりませんが、本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約６００ｍ、飯沼中学校 約１，７００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約５５０ｍ、ドラッグセイムス庄和町店 約６００ｍ、カワチ薬局南桜井店 約９００ｍ、東中野ふれあい公園 約９００ｍ
【建物仕様・設備 ２×４工法】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）
【施工会社】（株）ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市新宿新田２６０－６ |
13分
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3,498万円 |
4LDK+L
112.2m² |
144.6m²
- |
2023/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地４３．７４坪で、建物は令和５年１１月に完成の４LLDK＋駐車スペース２台です。
前面道路は南東６ｍ公道と北東４ｍ公道で、角地となりとても開放感があります。
駐車スペースは並列に近い形で２台分確保されていますよ。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては南東角地且つ南側には建物がなく開放的で、非常に良好だと思います。将来的に道路の反対側に建物が建つ可能性は否定できませんが、その場合でも陽当たりは比較的確保できそうですよ。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物は、間取りが４LLDKとなり、２階にもセカンドリビングと称したお部屋が設けられているのが特徴です。収納は各居室に設けられ、土間収納やパントリーも備わっていますよ。南側から陽がたっぷり入るワイドリビングや、洗濯物が沢山干せるワイドバルコニーも魅力かと思います。注意すべきポイントとしては、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１３分程度です。買い物施設はおっ母さん食の壱番館（約７５０ｍ）、ドラッグセイムス（約４３０ｍ）、ファミリーマート（約５２５ｍ）などが利用できますよ。学区域は、中野小学校（約９２０ｍ）、飯沼中学校（約１８６０m）となり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。通学されるお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約９２０ｍ、飯沼中学校 約１８６０m、おっ母さん食の壱番館 約７５０ｍ、ドラッグセイムス 約４３０ｍ、ファミリーマート 約５２５ｍ、ドラッグストアセキ 約８５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン
【設備】都市ガス、本下水
【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入
【施工会社】ケイアイスター不動産
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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