|
|
|
南桜井
春日部市新宿新田２３５－９２ |
18分
- |
543万円 |
2LDK
50.5m² |
59.16m²
- |
1978/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規手数料です。こちらは春日部市新宿新田にあります土地１７．８９坪、建物は昭和５３年３月に建築された築年数４３年の中古住宅２LDKとなります。現在オーナーチェンジ物件として賃貸中（利回り１２％）で、長期居住者様とのことです。なお賃貸借契約に基づき解約することで、中古住宅としてお住まいになることも可能ではあります。
前面道路は北４ｍ公道で少し狭く感じるかもしれません。
駐車においては、近隣に借り上げ駐車場があり４０００円／月となっております。場所や停めやすさなどは、現地にてよく確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとなります。
建物におきましては築４３年が経過しており、リフォームはなされていますが、内容については未確認となります。こちらも詳細を確認できると良いかと思います。
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１８分程度です。
買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約６５０ｍ）、ファミリーマート（約９５０ｍ）、カワチ薬品（約９５０ｍ）などがあります。
学区域は、中野小学校（約８５０m）、飯沼中学校（約１９００ｍ）エリアとなり、小学校は苦にならない程度の距離と言えそうですが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方はポイントとして下さい。
ライフラインは、本下水が整備されておりますが、都市ガスは整備されておりません。プロパンガスとなり少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいて下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約８５０m、飯沼中学校 約１９００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約６５０ｍ、ファミリーマート 約９５０ｍ、カワチ薬品 約９５０ｍ
【リフォーム内容】
【設備】プロパンガス、上水道、下水道
【備考】利回り：１２％ 家賃５８３２０円 引く借り上げ駐車場４０００円 実質家賃５４，３２０円×１２か月 年間予定賃料収入６５１，８４０万円
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
、公共本下水 |
|
|
|
南桜井
春日部市新宿新田２３５－９３ |
18分
- |
550万円 |
2LDK
48.02m² |
59m²
- |
1978/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規手数料です。こちらは春日部市新宿新田にあります土地１７．８４坪、建物は昭和５３年３月に建築された築年数４３年の中古住宅２LDKとなります。オーナーチェンジ物件として出ていますが、現在は空き家となっておりますので、中古住宅としてお住まいになることも可能です。
前面道路は北４ｍ公道で少し狭く感じるかもしれません。
なお駐車スペースは、現況無しとなっております。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認すべきポイントとなります。
建物は築４３年が経過しておりますが、リフォームについては未確認となります。現在室内状況がどうなっているか、どの程度リフォームが必要になるのか・・・この点は現地にてしっかり確認する必要があるかと思います。
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１８分程度です。
買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約６５０ｍ）、ファミリーマート（約９５０ｍ）、カワチ薬品（約９５０ｍ）などがあります。
学区域は、中野小学校（約８５０m）、飯沼中学校（約１９００ｍ）エリアとなり、小学校は苦にならない程度の距離と言えそうですが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方はポイントとして下さい。
ライフラインは、本下水が整備されておりますが、都市ガスは整備されておりません。プロパンガスとなり少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいて下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約８５０m、飯沼中学校 約１９００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約６５０ｍ、ファミリーマート 約９５０ｍ、カワチ薬品 約９５０ｍ
【リフォーム内容】
【設備】プロパンガス、上水道、下水道
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
|
|
|
|
南桜井
春日部市新宿新田２２１－２３ |
21分
- |
1,950万円 |
3LDK
79.49m² |
100.1m²
- |
2018/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは新宿新田にあります土地３０．２８坪、建物は平成３０年６月に建築された築年数３年になる築浅の中古住宅３LDK＋縦列の駐車スペース２台分となります。前面道路は、北東６．２ｍ公道ですので駐車がし易く感じられると思います。陽当たりにおいては建物の南側に駐車スペースがあり、前面の敷地は現在は月極駐車場となっておりますので陽当たりが充分です！しかし、いつの日かは月極駐車場でなくなる可能性もございますので、その点は視野に入れておいてください。建物におきましては、まだ築３年程の築浅住宅となり、売主様は内装もきれいにお使いのようです。キッチンは耐久性の高い人工大理石カウンターのキッチンで浄水器や食洗機が付いております。浴槽にはエコベンチ付きですので、お子様とのお風呂も安心ですね。玄関はカードキー対応の防犯サムターン付きでセキュリティにも優れております。２階居室は全室南向きで陽当たりも良く長く広いバルコニーで開放感があります。
お買い物施設は、おっ母さん食の壱番館庄和店 約１，２００ｍ、ドラックセイムス庄和町店 約８９０ｍ、カワチ薬品南桜井店 約１，０９０ｍとなりますが、南桜井駅前にはお店も多数ありお買い物も楽しめますね。学区域は、中野小学校（約６３０m）、飯沼中学校（約１，８００ｍ）エリアとなり、中学校は少し距離がありますので視野に入れておいてください。ライフラインは、本下水となり、ガスは集中プロパンガスです。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約６３０ｍ、飯沼中学校 約１，８００ｍ 、おっ母さん食の壱番館庄和店 約１，２００ｍ、ドラックセイムス庄和町店 約８９０ｍ、カワチ薬品南桜井店 約１，０９０ｍ、ドラッグセキ南桜井店 約１，２７０ｍ、ファミリーマート春日部米島店 約980ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません。
【設備】本下水、集中プロパンガス
【備考】全室南向き設計。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
|
|
|
|
南桜井
春日部市新宿新田３４７－３１ |
14分
- |
2,380万円 |
4LDK
105.99m² |
139.5m²
- |
2013/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは新宿新田にあります、土地４２．１９坪、建物は平成２５年３月に建築された築年数８年のオール電化の中古住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、南西側４．５ｍ公道に面しております。駐車スペースは２台分となります。敷地面積が広いため、ご希望の車種が駐車できるかと思われますが、現地をご見学の際にはご確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側には同時期に分譲されたと戸建住宅が建っておりますが、前面部分が２台分の駐車スペースですので、問題無いと思います。念のため、実際の陽当り具合は現地でもご確認ください。建物におきましては、築８年が経過しており、今回リフォームとハウスクリーニングが完了してのお引渡しですので、即ご入居が可能です。リフォーム箇所は下記をご参照ください。また生活施設においては、駅は南桜井駅までは徒歩１４分程度となります。お買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約１６０ｍ）、ドラッグセイムス庄和町店（約２１０ｍ）となり、お買い物が大変便利です。学区域は、中野小学校（約８８０m）、飯沼中学校（約１，６８０ｍ）エリアとなります。ライフラインは本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約８８０ｍ、飯沼中学校 約１，６８０ｍ 、おっ母さん食の壱番館 約１６０ｍ、ドラッグセイムス庄和町店 約２１０ｍ、ドラッグセキ南桜井店 約８００ｍ、東中野ふれあい公園 約８８０ｍ
【リフォーム内容】新規リフォーム：クロス貼替、畳表替、襖張替、洗面化粧台水栓交換、防水パン設置、浴室鏡交換、浴室シャワー水栓交換、火災報知器設置、カーテンレール取付、LED照明交換、ハウスクリーニング、その他。
【設備】本下水。オール電化。
【備考】リフォーム済み。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
|
|
|
|
南桜井
春日部市米島１１３２－５ |
4分
- |
2,580万円 |
4LDK
101.02m² |
115.56m²
- |
2021/09 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市米島にあります分譲地全１棟で、土地３４．９５坪、建物は令和３年９月に完成の新築住宅４LDK+駐車スペース２台分となります。
前面道路は西６ｍ公道（セットバック済み）となり、ゆとりがあります。
駐車においては図面上２台分のスペース表記があり、停めづらさも無さそうですが、念のためご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか、確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南側が契約駐車場で視界も開けていますので、あまり心配なさそうです。ただ北側のお部屋への採光がどの程度なのか・・・この辺は現地にてしっかり確認してみてください。
建物においては設計・建設性能評価を取得しており、地盤については２０年保証されています。この点は安心できるポイントになるかと思います。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩４分程度と近く、通勤・通学に便利な立地です。
買い物施設は、みどりスーパー（約２００ｍ）、ドラッグストアセキ（約２８０ｍ）、セブンイレブン（約２７０ｍ）などが近くにあり、その他駅前のヤオコー（約５００ｍ）なども利用できます。
学区域は、中野小学校（約１７００m）、飯沼中学校（約１３００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに距離があります。特に小学校まではお子様にとって負担にならないかどうか視野に入れながら、通学路の確認等して頂くと良いかと思います。
ライフラインは、本下水が整備されておりますが、ガスはプロパンガスとなります。都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約１７００m、飯沼中学校 約１３００ｍ、みどりスーパー 約２００ｍ、ドラッグストアセキ 約２８０ｍ、セブンイレブン 約２７０ｍ、ヤオコー 約５００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】個別プロパンガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
|
