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南桜井
春日部市新宿新田３５５－２７７ |
19分
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1,580万円 |
4LDK
96.26m² |
161.61m²
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1985/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市新宿新田にあります土地４８．８８坪、建物は昭和６０年６月に建築された築年数３７年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は北西６ｍ公道と南東４ｍ公道の二方で開放感があり、間口は南東側となります。
駐車においては、カーポート付きで１台分のスペースが確保されていますが、ご希望の車種がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南東道路かつ南側にお庭も設けられていることから概ね良好かと思います。隣家の影響は限定的かとは思いますが、実際の状況はご見学時に確認できるとより安心ですね。
建物におきましては築３７年が経過しており、キッチンと浴室交換のリフォーム履歴があります。室内きれいにお使いとのことですが、そのほか室内状況がどうなっているのか、どの程度リフォームが必要となるのか・・・この辺もしっかり確認すべきポイントとしてください。間取りは４LDKで小屋裏収納がついていますので、持ち物の多い方でも安心ですね。
生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１９分程度です。
買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約８６４ｍ）、ドラッグセイムス（約５４８ｍ）、ファミリーマート（約６３９ｍ）などが利用できますよ。
学区域は、中野小学校（約６５０m）、飯沼中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない程度の距離と言えそうですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは集中プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点も注意ポイントとしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約６５０m、飯沼中学校 約１５００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約８６４ｍ、ドラッグセイムス 約５４８ｍ、ファミリーマート 約６３９ｍ
【リフォーム内容】キッチン交換、浴室交換（工事実施日不明）
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】公簿売買、現況有姿、契約不適合責任免責
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市新宿新田３４０－７ ２号棟 |
13分
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2,299万円 |
3LDK
91.08m² |
102.69m²
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2022/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは新宿新田にあります全３棟の新築分譲の２号棟となります。土地３１．０６坪で、建物は令和４年１２月完成の３LDK＋３帖のタタミコーナー＋駐車スペース２台分です。前面道路は西側８．９３ｍの公道と北側６．１５ｍ公道の角地に面しております。駐車スペースは２台分ですが車種制限がございますので、ご希望の車種２台が駐車可能か・・・駐車がし易いか・・・現地にてしっかりとご確認ください。陽当たりに関しましては南側に同時期に分譲された１号棟と３号棟が建っておりますので、１階のリビングにどの程度の陽当たりがあるものか現地ではしっかりとご確認なさってくださいね。尚、西向きリビングですので、午後は陽射しが入るものと思われます。またリビングは公道面に面しており人や車の往来が見渡せる開放的な場所に位置しております。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１３分程ですので、通勤通学にも苦にならない距離です。お買い物施設は、リビングから見渡せるところにおっ母さん食の壱番館（約５２ｍ）がありますので大変便利で魅力的です。また、隣接にはドラッグセイムス庄和町店（約７０ｍ）もありとても便利な立地といえます。学区域は、中野小学校（約１，０００m）、飯沼中学校（約１，６００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、本下水は整備されておりますがガスはプロパンガスとなりますので、都市ガスに比べ少しだけ維持費がかかりそうですね。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約１，０００ｍ、飯沼中学校 約１，６００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約５２ｍ、ドラッグセイムス庄和町店 約７０ｍ、ファミリーマート春日部米島店 約２７０ｍ、東中野ふれあい公園 約８５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】本下水
【備考】※（住居表示）春日部市新宿新田３４０－７の一部以下未定 JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設(株)
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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南桜井
春日部市新宿新田３４０－７ １号棟 |
13分
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2,399万円 |
3LDK
96.25m² |
102.34m²
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2022/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは新宿新田にあります全３棟の新築分譲の１号棟となります。土地３０．９５坪で、建物は令和４年１２月完成の３LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は南側４ｍの公道と西側約８ｍ公道の角地に面しております。駐車スペースは２台分ですが車種制限がございますので、ご希望の車種２台が駐車可能か・・・駐車がし易いか・・・現地にてしっかりとご確認ください。陽当たりに関しましては１階の南路面には、玄関と水回りが設けられており、１階のリビングダイニングは敷地の西側部分となります。リビングダイニングへの陽当たりは建物の形状により正午近くなってからとなるかもしれませんが、丁度リビングは公道面に面しており人や車の往来が見渡せる開放的な造りとなっております。また、窓も多く明るくて採光や風通しもとても良さそうです！生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１３分程ですので、通勤通学にも苦にならない距離です。お買い物施設は、リビングから見渡せるところにおっ母さん食の壱番館（約５２ｍ）がありますので大変便利で魅力的です。また、隣接にはドラッグセイムス庄和町店（約７０ｍ）もありとても便利な立地といえます。学区域は、中野小学校（約１，０００m）、飯沼中学校（約１，６００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、本下水は整備されておりますがガスはプロパンガスとなりますので、都市ガスに比べ少しだけ維持費がかかりそうですね。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約１，０００ｍ、飯沼中学校 約１，６００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約５２ｍ、ドラッグセイムス庄和町店 約７０ｍ、ファミリーマート春日部米島店 約２７０ｍ、東中野ふれあい公園 約８５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】本下水
【備考】※（住居表示）春日部市新宿新田３４０－７の一部以下未定 JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設(株)
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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南桜井
春日部市東中野１５２５－１７６ ３号棟 |
19分
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2,998万円 |
4LDK
110.23m² |
138.63m²
22.44m² |
2022/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは東中野にあります全３棟の新築分譲の３号棟となります。土地４１．９３坪で、建物は令和４年１０月完成の4LDK＋駐車スペース２台分です。前面道路は南側６ｍ公道と西側４ｍ私道の角地となり、お車は並列で２台の駐車が可能です。前面道路は６ｍございますので、ご希望の車種の駐車も可能かと思いますが、駐車がし易いかどうか・・・現地にて確認するポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側が６ｍ道路に面し良好そうですね。間取りに関しましては１９帖の広いリビングダイニングは大変魅力的ですし、キッチン脇のスタディーカウンターはテレワークスペースとして、趣味のスペースとしても利用ができそうですよ。また、玄関脇の土間収納はベビーカーを収納したり、ご主人様のゴルフセットを収納したりと便利なスペースです。２階の１３．２帖の洋室は将来的にお子様の成長等にあわせて間仕切り壁を設置することで２部屋にすることができる仕様となっております。その他注意すべきポイントとしては、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。本件では、網戸、カーテンレール、ＴＶアンテナはオプション工事となりますので資金計画面でも視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１９分程となります。お買い物施設は、おっかさん食の壱番館（約１，１００ｍ）や隣接のドラッグセイムス庄和町店がございます。学区域は、中野小学校（約３５０m）、飯沼中学校（約１，３００ｍ）エリアとなり、小学校は近く小さいお子様がいらしても安心です。ライフラインは、本下水は整備されておりますがガスはプロパンガスとなり、都市ガスに比べ少しだけ維持費がかかります。完成住宅内覧ご希望の方は、近くの完成モデルをご紹介しますのでお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約３５０ｍ、飯沼中学校 約１，３００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約１，１００ｍ、ドラッグセイムス庄和町店 約１，１００ｍ、庄和第２保育所 約８５０ｍ、東中野ふれあい公園 約６５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン
【設備】本下水
【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入
【施工会社】ケイアイスター不動産(株)
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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南桜井
春日部市新宿新田３５５－１１ |
19分
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3,180万円 |
4LDK
98.94m² |
176.5m²
23.8m² |
2022/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市新宿新田にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地５３．３９坪、建物は令和４年１２月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は、北東６ｍ公道と南東６ｍの私道で、角地となり非常に開放感がありますよ。
駐車においては、並列２台分のスペースが確保されており十分な広さがあるように感じますが、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。
日当たりにおいては南東角地につき良好で、特に午前からお昼過ぎまでは陽がたっぷり入りそうです。全居室南向きですから一日を通しても大きな心配はないかと思いますが、念のため現地にて確認できるとより安心ですね。
生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１９分程度です。
買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約６５０ｍ）、ドラッグセイムス（約６８０ｍ）、ファミリーマート（約８５０ｍ）などが利用でき日常生活に不便は無さそうです。ただし周辺にお店は多くない印象ですので、この点は視野に入れておいてください。
学区域は、中野小学校（約４００m）、飯沼中学校（約１６００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは少し距離がありますので、こちらも気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、本下水が整備されておりますが、ガスは個別プロパンガスになります。都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべきポイントかと思います。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約４００m、飯沼中学校 約１６００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約６５０ｍ、ドラッグセイムス 約６８０ｍ、ファミリーマート 約８５０ｍ、コインランドリーホワイトピア 約１３０ｍ、文化村公園 約２００ｍ
【建物仕様・設備】２４時間換気システム、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、シングルレバー混合水栓、BS対象TV端子、ノンホルム剤使用、床下収納、洗面化粧台、Low-eペアガラス、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、フローリング
【設備】個別プロパンガス、本下水
【備考】◆住宅性能評価６項目で最高等級取得（耐震等級（倒壊）/耐震等級（転倒）/耐風等級/劣化対策等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）◆すまいの給付金対象
【施工会社】タクトホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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南桜井
春日部市新宿新田３５５－２９０ |
18分
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3,580万円 |
5LDK
127.52m² |
173.85m²
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2023/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にあります、土地５２．５８坪で、建物は令和５年２月に完成の新築住宅５LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は南東６ｍ公道となり、敷地も５０坪を超える広さで開放感が感じられそうです。
駐車においては２台分が確保されており、スペースにゆとりはありそうですが、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてみてください。
また陽当たりは、南東道路につき午前から良さそうですし、南西側にはお庭が設けられているため午後にかけても確保できそうです。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらの点はポイントになるかと思います。間取りは５LDKとなり、２階の居室は全て６帖確保されています。ご家族のプライバシーが十分保てそうですね。リビングは広々２２帖ありますし、隣接の和室４．５帖を開口することで更に開放的な空間になることと思います。なお設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１８分程度となっております。
買い物施設は、スーパーおっ母さん食の壱番館（約５００ｍ）、ドラッグセイムス（約５５０ｍ）、ファミリーマート（約７００ｍ）などが利用できますよ。学区域は、中野小学校（約６５０m）、飯沼中学校（約１５００ｍ）エリアとなり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、本下水は整備されております。ガスは集中プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも注意ポイントとして下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約６５０m、飯沼中学校 約１５００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約５００ｍ、ドラッグセイムス 約５５０ｍ、ファミリーマート 約７００ｍ
【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB 当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）
【施工会社】（株）ロイヤルホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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