【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市東中野にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３６．５８坪、建物は令和４年１月に完成の３LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は北４ｍ私道と東４ｍ私道の角地となり、ゆとりがあります。
駐車においては、東側に２台分のスペースが確保されています。前面道路の幅員の影響で停めづらさがないかどうか、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・この辺は確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅も建っていますが、ゆとりを持たせた設計になっており、ある程度確保できるのではないかと思います。ただ北側の１Fキッチンや２F洋室への採光がどの程度なのか・・この辺は現地にて確認したいですね。
建物においては、設計・建設における住宅性能評価を受けております。また２０年地盤保証対象物件にもなっており、これらの点は安心できるポイントになるかと思います。間取りでは、主寝室に造作カウンターが設けられ、テレワークスペースとしても活躍しそうです。また各居室の収納以外に、１F２F共にホールにも広い収納スペースが備わっているのは嬉しいポイントですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１７分程度となっております。
買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約５９０ｍ）、ドラッグセイムス（約５９０ｍ）が利用しやすそうです。そのほかファミリーマート（約８００ｍ）、カワチ薬品（約９００ｍ）などがあり、駅利用の際は駅前にも商業施設がありますので、生活しやすい環境と言えそうです。また江戸川が近くを通っており、土手沿いの散歩も楽しめそうですよ。
学区域は、中野小学校（約８１０m）、飯沼中学校（約１９００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない程度の距離ですが、中学校までは距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは集中プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかるかもしれませんので、こちらも視野に入れておくようにしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】中野小学校 約８１０m、飯沼中学校 約１９００ｍ、おっ母さん食の壱番館 約５９０ｍ、ドラッグセイムス 約５９０ｍ、ファミリーマート 約８００ｍ、カワチ薬品 約９００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
|
