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武里
春日部市備後西２丁目８－２８ |
15分
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680万円 |
5DK
79.49m² |
93.24m²
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1977/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは備後西２丁目にあります土地２８．２坪、建物は昭和５１年１月に建築された築年数４５年の中古住宅５DKとなります。前面道路は、北側４ｍ私道に間口２ｍで接道した区画となり、私道の全長は３５ｍです。私道の奥の住宅となり駐車スペースがございません。お車を所有される場合は近隣の月極駐車場をお借り頂くことになりますので、近隣での駐車場の空き状況確認が必要です！陽当たりにおいては南側住宅との間に４ｍの水路がありますので、それなりに陽当たりや採光が得られると思いますが、現地をご見学の際には陽当たり具合をしっかりとご確認なさってください。また、南側水路には蓋があるものか、夏場に水路からの臭いや虫の発生なないものか・・・要確認が必要かと思います。建物におきましては築４５年が経過しておりますので、室内外の状況はどの程度か、ご入居に当たりリフォームが必要か等も充分なご確認が必要です。本物件は昭和６１年に増築しており、現況５DKの間取りとなっております。生活施設ですが、駅は二駅の利用が可能で、武里駅、一ノ割駅共に豊１５分程となります。買い物施設は、マルエツ一の割店(約１，０００ｍ)、ラコマート武里店（約１，０００ｍ）とスーパーまでは少し距離がありますので視野に入れておいてください。その他、ドラッグストアーセイムス備後店（約４５０ｍ）、ファミリーマート春日部一ノ割店（約５５０ｍ）は徒歩圏内です。学区域は、武里小学校（約２８０m）、武里中学校（約６５０ｍ）エリアとなり小さいお子様がいらしても安心の距離ですね。ライフラインは本下水、プロパンガスとなりますので、都市ガスに比べ少しだけ維持費が掛かります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約２８０ｍ、武里中学校 約６５０ｍ、マルエツ一の割店 約１，０００ｍ、ラコマート武里店 約１，０００ｍ、ドラッグストアーセイムス備後店 約４５０ｍ、ファミリーマート春日部一ノ割店 約５５０ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません
【設備】本下水、LPG
【備考】昭和６１年１月増築
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市南３丁目１８－１３ |
10分
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1,180万円 |
2LDK
57.26m² |
48.1m²
23.46m² |
1993/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市南３丁目にあります土地１４．５５坪、建物は平成５年１２月に建築された築年数２８年の中古住宅２LDKとなります。現況賃貸中となりますが３月末に退居予定のため、４月以降にお引渡しとなります。
前面道路は南４ｍの砂利敷きの私道です。
駐車においては、軽自動者車であれば１台可能です。実際にご希望の車種がしっかり停められるかどうか、確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては南道路となり良好です。また全居室南向きですので、一日を通してほぼ心配なさそうですね。
建物におきましては築２８年が経過しておりますが、令和３年に内装リフォームがなされております。内容の詳細に関しては未確認となりますので、分かり次第こちらのページを更新いたします。間取りは２LDKですので、ご入居されるご家族の人数によっては手狭に感じるかもしれません。本件は内見不可ですが、できる範囲で室内状況など確認していただくと安心かと思います。
生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩１０分、春日部駅まで徒歩２３分程度です。
買い物施設は、マルヤ（約５００ｍ）、ウエルシア（約５５０ｍ）、ローソン（約５００ｍ）、業務スーパー（約６００ｍ）などが利用できます。
学区域は、上沖小学校（約１０００m）、大沼中学校（約１６００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに少し遠く感じるかもしれません。事前に通学路を確認するなど現地の様子を確認して頂くことをおすすめします。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは集中プロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校 約１０００m、大沼中学校 約１６００ｍ、マルヤ 約５００ｍ、ウエルシア約５５０ｍ、ローソン 約５００ｍ、業務スーパー 約６００ｍ
【リフォーム内容】令和３年５月：内装リフォーム
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】再建築可（南側道路部分取得）、３月３１日退居予定のため、４月１日より入居可、登記簿売買、境界非明示、内見不可
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市一ノ割１丁目１０－１６ |
3分
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1,480万円 |
4DK
80.05m² |
155.36m²
95.05m² |
1967/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市一ノ割１丁目にございます中古住宅です。
土地４６．９９坪で、建物は昭和４２年１２月に建築された中古住宅４DK＋駐車スペースなしです。前面道路は、西側４２条２項道路といいまして、４ｍ未満の道路となっております。この道路に面している周辺住宅が建替え時に道路後退の必要が発生するのですが、道路が狭く車が通れないのでおそらく建替えは物理的に不可能に感じます。本件が築年数５３年経過しておきながら建替えができないのも道路の幅員が影響しているものと思います。この辺が本件の一番大切な確認ポイントになるかと思います。土地広さは４６坪でゆとりがあるのですが、道路に車が通れませんので駐車はできません。なお、南側には住宅が建っておりますが、日当たりは敷地が広くゆとりがあるので心配いらないかと思います。建物におきましては、築５３年が経過しております。リフォームは施されている気配がないので、それ相応の手直しが必要であると感じます。この辺も重要な確認ポイントとしてください。一ノ割駅までは徒歩２～３分程度なので何かと便利です。スーパーウェルシアも徒歩１分となります。小学校は、武里小学校（約７９４ｍ）で、中学校は、武里中学校（約９３３ｍ）となります。前面道路に都市ガス・本下水は整備されているようです。
【ライフインフォメーション】：スーパーウェルシア 約８０ｍ、呑竜幼稚園 約１６２ｍ、岡田病院 約１９９ｍ、武里小学校 約７９４ｍ、武里中学校 約９３３ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
春日部市南５丁目５－１８－４ |
12分
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2,200万円 |
4LDK
105.15m² |
127.13m²
10.475m² |
2013/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは南５丁目にあります土地３８．４６坪、建物は平成２５年５月に建築された築年数９年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、東４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。土地広さは３８坪ですが、少し変形の敷地延長（旗竿型）の地形となり、接道面は４ｍ私道に接しており駐車はしにくいかもしれません。この辺は現地にて確認すべきポイントとしてみてください。また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物におきましては、築９年が経過しております。リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。また生活施設においては、駅は一ノ割駅までは徒歩１２分程度となります。買い物施設は、マルヤ春日部南店（約６５０ｍ）やドラッグセイムス一ノ割店（約４５０ｍ）、ローソン春日部南四丁目店（約３００ｍ）等が徒歩圏内にございます。学区域は、上沖小学校（約４００m）、大沼中学校（約１，０００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校 約４００ｍ、大沼中学校 約１，０００ｍ、マルヤ春日部南店 約６５０ｍ、ドラックセイムス一ノ割店 約４５０ｍ、ローソン春日部南四丁目店 約３００ｍ、セブンイレブン春日部大沼四丁目店 約６００ｍ、大池親水公園 約２８０ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません
【設備】都市ガス、本下水
【備考】契約不適合責任免責 ※各債権者の同意要
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市緑町２丁目６－１１ |
23分
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2,350万円 |
4LDK
119.79m² |
93.45m²
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1992/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは緑町２丁目にあります土地２８．２６坪、建物は平成４年８月に建築された築年数２９年の中古住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。お車の車種によっては３台の駐車も可能なようですので、現地をご見学の際にはご確認なさってください。前面道路は、北側５．５ｍ公道でゆとりを感じます。土地広さは２８坪ですが、敷地の１階部分が駐車スペースと約６．５帖の物置となり、２階と３階部分が居住スペースの鉄骨３階建ての造りですので、敷地を有効活用している住宅といえます。また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますが、ご家族の集うリビングダイニングが２階にございますので、陽当たりは確保できていそうですね。念の為に現地では陽当たり具合もご確認するポイントとしてください！建物におきましては、築２９年が経過していますが、新規リフォームがなされており綺麗な状態でお住まいになれますよ。リフォームの詳細内容は、後記欄をご参照ください。生活施設においては、駅は春日部駅までは徒歩２３分程度、一ノ割駅までは徒歩２１分程度となります。買い物施設は、コモディイイダ春日部店（約４８０ｍ）、ウエルシア春日部緑町店（約４８０ｍ）、ファミリーマート春日部緑町店（約４００ｍ）等が近くにございます。学区域は、緑小学校（約９４０m）、緑中学校（約１，３２０ｍ）エリアとなり、小さいお子様には少し距離を感じるかもしれません。ライフラインは、本下水、集中プロパンガスとなります。こういった点も視野に入れておいてください。
【ライフインフォメーション】緑小学校 約９４０ｍ、緑中学校 約１，３２０ｍ、コモディイイダ春日部店 約４８０ｍ、ウエルシア春日部緑町店 約４８０ｍ、ベルク春日部緑町店 約７３０ｍ、ファミリーマート春日部緑町店 約４００ｍ
【リフォーム内容】２０２２年１月リフォーム完了：屋根外壁塗装・ベランダ屋根交換、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換、全クロス張り替え、２Ｆフローリング上張り、給湯器交換 ※建物内の給水管も交換しているので劣化による漏水やサビも安心です
【設備】本下水、集中プロパンガス
【備考】瑕疵保険加入予定
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
春日部市藤塚６２９－２３ |
11分
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2,480万円 |
5SLDK+作業所
241.79m² |
204.79m²
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1990/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市藤塚にあります土地６１．９４坪、建物は平成２年８月に建築された築年数３０年の中古住宅で、１階は作業所として、２，３階は住宅として利用できるような間取りになっております。なお本件は容積率超過につき、住宅ローン適用困難となります。
前面道路は南３．６ｍ公道と東6ｍ公道の角地となり、開放感があります。
駐車においては、２～３台分のスペースがありそうですが、ご希望の車種でしっかり駐車がきそうかどうか、確認ポイントとしてください。陽当たりは南東向きのため良さそうですが、北側のお部屋特にリビングへの採光がどの程度なのか・・・
また建物におきましては築３０年が経過しておりますので、室内状況がどうなっているのか、どの程度リフォームが必要となるのか、この辺を内覧の際にしっかりご確認できると良いかと思います。
生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩１１分程度です。
買い物施設は、マルエツ（約８００ｍ）やビッグ・エー（約５００ｍ）、ファミリーマート（約６０ｍ）などがあり、比較的店舗が多く便利な環境です。
学区域は藤塚小学校（約１１００ｍ）、豊野中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。小中学校とも少し距離がありますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは、個別プロパンガス、本下水となります。プロパンガスは都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいて下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約１１００ｍ、豊野中学校 約１５００ｍ、マルエツ 約８００ｍ、ビッグ・エー 約５００ｍ、ファミリーマート 約６０ｍ
【リフォーム内容】
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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