【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは閑静な住宅街が建ち並ぶ大沼４丁目にあります全６棟の新築分譲の２号棟、土地３５．８２坪で、建物は令和３年８月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北側６ｍ道路に面しており、当該敷地は旗竿型（敷地延長）の区画です。駐車スペースは縦列駐車で２台の駐車が可能です。ご希望の車種２台が駐車できるかどうか・・・駐車し易いかどうか・・・現地にてしっかりとご確認ください！また、陽当たりにおいては南側に４号棟が建ちますので現地にて充分にご確認する必要がございます。本分譲地は１号棟脇にゴミ置場が設置されます。各棟のゴミ置場面積の持分は２．４７㎡×１／６（全６棟）となります。建物においては、１階にカウンター付システムキッチンのリビングダイニングと４．３８帖の洋風和室がございます。また、２階廊下には収納庫があり何かと便利ですね。各居室は窓が２面にあり風通しや採光も良さそうです。その他、注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握ください。特に本件においてもカーポート、網戸、カーテンレール、濡縁、防水パン、照明などは付帯されておりませんので入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は春日部駅までは徒歩約２３分程となりますが、バスをご利用されますと乗車８分、停車場からは徒歩３分程です。また、一ノ割駅をご利用される場合には徒歩で１８分程となります。お買い物施設は、マルヤ春日部南店（約６０３ｍ）、ローソン春日部大沼５丁目店（約３１２ｍ）、ララガーデン春日部店（約１，４００ｍ）となります。学区域は、上沖小学校（約８０m）、大沼中学校（約５００ｍ）エリアとなり、小学校が近く小さいお子様がいらっしゃる方には安心ですね。ライフライン、都市ガス、本下水共に整備されております。
【ライフインフォメーション】上沖小学校 約８０ｍ、大沼中学校 約５００ｍ 、マルヤ春日部南店 約６０３ｍ、ローゾン春日部大沼５丁目店 約３１２ｍ、ララガーデン春日部店 約１，４００ｍ、秀和総合病院 約１，１００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・濡縁・防水パン・カーテンレール・カーポート・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。
【施工会社】一建設株式会社
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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