【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは大枝にあります土地２７．０２坪、建物は平成１０年２月に建築された築年数２３年のリフォーム済み中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、南４．５ｍ私道と西６ｍ公道の角地にございますので、特に西側公道面は開放感を感じることと思います。土地広さは２７．０２坪に駐車スペース１台となりますのでご希望の車種がしっかり駐車できるか・・・この辺はしっかりと確認すべきポイントになります。陽当たりは南側が４．５ｍと西側６ｍ道路の角地ですので、心配はないと思いますが、南道路の向いには住宅も建っておりますので、念のために現地では午前中の陽当たり具合をしっかりとご確認ください。建物におきましては、築２３年が経過しております。１月末にリフォームが完了しており、リフォーム内容としましてはシステムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、クロス全張替、居室内、廊下、階段フロアタイル上張り、下駄箱交換、１・２階ウォシュレットトイレ交換、ＣＦ交換、２階和室→洋室変更、１階和室畳表替え・襖張替、給湯器交換、各室照明設置、網戸張替、シロアリ防虫実施（保証書発行）、各種補修・塗装、ハウスクリーニングとなります。また生活施設においては、駅はせんげん台駅までは徒歩１４分程度となります。買い物施設は、ベルクスせんげん台東店（約４５０ｍ）、ローソン越谷平方店（約３００ｍ）となます。学区域は、武里小学校（約１，６００m）、春日部南中学校（約２，５００ｍ）エリアとなります。小・中学校共に距離を感じるかもしれません。小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。）※中学校は２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約１，６００ｍ、春日部南中学校 約２，５００ｍ 、ベルクスせんげん台東店 約４５０ｍ、ローソン越谷平方店 約３００ｍ
【リフォーム内容】令和３年１月下旬完成：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、クロス全張替、居室内、廊下、階段フロアタイル上張り、下駄箱交換、１・２階ウォシュレットトイレ交換、ＣＦ交換、２階和室→洋室変更、１階和室畳表替え・襖張替、給湯器交換、各室照明設置、網戸張替、シロアリ防虫実施（保証書発行）、各種補修・塗装、ハウスクリーニング他。
【設備】都市ガス、本下水
【備考】春日部市景観条例、都市再生特別措置法
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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