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戸建　桜川小

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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	間取建物面積	土地面積私道面積	築年月

	南桜井春日部市西金野井１６８２－１	16分 -	800万円	4DK 66.24m²	100.03m² -	1981/02
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは西金野井にあります土地３０．３２坪、建物は昭和５６年２月に建築された築年数４０年の中古住宅４DK＋駐車スペース２台分となります。現在、年額７２万円で賃貸しており、今回はオーナーチェンジ（投資用）物件としてのご紹介となります。前面道路は、北側４ｍ公道と東側４ｍの公道の角地に面しており開放的です。駐車スペースは２台分ですが車種制限がありそうですので、要確認ポイントとなります。陽当たりにつきましては、南側には住宅がありますが、敷地面積も広そうですし植え込み等もあり、本件への影響はそれほどなさそうですが、念の為にご内見の際には陽当たり具合も要ご確認ください。建物のリフォームに関しましては平成２７年１２月に室内リフォームが施されております。また、平成２９年６月に外壁塗装が済んでおります。本物件を将来的に建替される時には道路後退（セットバック）が１ｍ発生致します。これにより約１２．６㎡（約３．８１坪）敷地面積が狭くなってしまうので、正味８７．４３㎡（２６．４４坪）程度となります。この点は大切なポイントとなりますので視野に入れておいてください。生活施設に関しまして、駅は南桜井駅までは徒歩１６分程となります。お買い物施設は、南桜井駅前にはヤオコー南桜井店やミスターマックス、ダイソー等がございますし、大型のカワチ薬品南桜井店は約７８０ｍの距離です。学区域は、桜川小学校（約１，３２０m）、葛飾中学校（約２，２３０ｍ）エリアとなり、小中学校共に少し距離があります。葛飾中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス、浄化槽となりますが、令和３年に下水切り替え工事の予定があるようです。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約１，３２０ｍ、葛飾中学校　約２，２３０ｍ、庄和こばと幼稚園　約５７９ｍ、カワチ薬品南桜井店　約７８０ｍ、ヤオコー南桜井店　約１，３６０ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店　約７８０ｍ【リフォーム内容】・平成２７年１２月に室内リフォーム済　　・平成２９年６月に外壁塗装済【設備】都市ガス【備考】賃料７２万円（年）　保証会社　日本セーフティー　　※建替時のセットバックは道路中心から３ｍになります　都計道（昭和４１年３月２２日　３・５・２７西金野井新宿線　幅員１２ｍ）【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市西金野井１８８－８	12分 -	1,380万円	3SLDK 80.75m²	99m² 16m²	1991/08
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市西金野井にあります土地２９．９４坪、建物は平成３年８月に建築された築年数３１年の中古住宅３SLDK＋駐車スペース１台となります。前面道路は西４ｍと東４ｍの私道となり、両面道路で圧迫感はありません。駐車においては、１台分のスペースが確保されています。カーポートが設置されており、また車種によるかと思いますので、ご希望のお車がしっかり停められるかどうか確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これによりどの程度影響を受けるか・・・この辺も現地での確認ポイントとなります。建物におきましては築３１年が経過しており、リフォームについては未確認となります。室内状況がどうなっているのか・・・どの程度手直しが必要となるのか・・・この辺はご内覧の際しっかり確認すべきポイントとしてください。間取りは３SLDKで、トイレは１階のみについています。またリビングには掘りごたつがついていますので、こちらも現地でご確認ください。生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１２分程度です。買い物施設は、スーパーですとヤオコー（約９５０ｍ）まで少し距離を感じるかもしれません。その他ドラッグストアセキ（約７００ｍ）、カワチ薬品（約７００ｍ）、ミスターマックス（約９５０ｍ）、セブンイレブン（約３００ｍ）などが利用できます。学区域は、桜川小学校（約３５０m）、葛飾中学校（約１９００ｍ）エリアとなり、小学校は徒歩圏で通いやすいのですが、中学校までは少し距離を感じます。お子様がいらっしゃる方は事前に通学ルートなど確認していただくことをおすすめします。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽となります。都市ガスや本下水よりも維持費がかかりますので、この点もしっかり視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約３５０m、葛飾中学校　約１９００ｍ、ヤオコー　約９５０ｍ、ドラッグストアセキ　約７００ｍ、カワチ薬品　約７００ｍ、セブンイレブン　約３００ｍ、ミスターマックス　約９５０ｍ【設備】プロパンガス、浄化槽【備考】※現況渡し　※契約不適合責任免責【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市新宿新田３２７－４６，４７　２号棟	11分 -	2,399万円	3LDK 99.36m²	141.81m² -	2022/08
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にあります全２区画の分譲地の２号棟です。敷地延長型の土地４２．８９坪、建物は令和４年８月に完成、間取りは３LDK＋駐車スペース２台となります。前面道路は南６．７ｍ公道と南５．８ｍ公道のちょうどＴ字路にあたる部分に面しており、非常に開放感があります。駐車においては、図面上敷地延長部分に２台分のスペースが確保されています。ただし車種によりますので、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか、また駐車したうえでその横を歩いて通れるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南西側にお庭を設けていますので、お昼以降の採光はある程度確保できるかと思います。南側には同分譲地内１号棟が建ちますので、どの程度影響を受けるか・・・この辺はご内覧時にしっかり確認すべきポイントとしてください。建物においては、耐震など５分野８項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、こちらは安心できるポイントになるかと思います。間取りの特徴としては、１階に収納スペースが多いことがあげられます。クローゼットが備わっているほか、キッチンと洗面室の間に広めのパントリーが設けられており、家事の動線もスムーズで便利そうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１１分程度となっております。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約９０ｍ）、ドラッグセイムス（約９０ｍ）がすぐ近くにあり、とても便利だと思います。その他にもファミリーマート（約１８０ｍ）、ドラッグストアセキ（約５００ｍ）、みどりスーパー（約６００ｍ）などがあり充実していますよ。学区域は、桜川小学校（約１２００m）、葛飾中学校（約１８００ｍ）エリアとなります。小中学校ともに少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは、都市ガス、本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約１２００m、葛飾中学校　約１８００ｍ、おっ母さん食の壱番館　約９０ｍ、ドラッグセイムス　約９０ｍ、ファミリーマート　約１８０ｍ、ドラッグストアセキ　約５００ｍ、みどりスーパー　約６００ｍ【建物仕様・設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）　【設備】都市ガス、本下水【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価５分野８項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級など）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA　当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）【施工会社】アイディホーム（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市西金野井６２－６　１号棟	10分 -	2,490万円	4LDK 92.74m²	130.86m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります全３区画の分譲地の１号棟です。土地３９．５８坪、建物は令和５年３月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、北東６ｍ公道とわずかに接道しているほか、北側隣地との協定道路にも接しており実質の間口はこちらになります。駐車においては、図面上１台分確保されていますが、スペースにはさほどゆとりがないように感じますので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺はしっかり確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいても、南側に同分譲地内２号棟が建つため、どの程度影響を受けるのか・・・この辺も現地にて確認したいポイントですね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。キッチンと洗面浴室の行き来がしやすく、家事動線もスムーズですよ。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が沢山干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１０分です。買い物施設は、ヤオコー（約８００ｍ）、カワチ薬品（約３４０ｍ）、セブンイレブン（約１７０ｍ）などが利用でき、日々の生活での不便はなさそうですね。学区域は、桜川小学校（約４００m）、葛飾中学校（約１８２０ｍ）エリアとなり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れてみてください。ライフラインは、本下水は整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべきポイントです。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約４００m、葛飾中学校　約１８２０ｍ、ヤオコー　約８００ｍ、カワチ薬品約３４０ｍ、セブンイレブン　約１７０ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】プロパンガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。　【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市西金野井１８３６－３８，３９	14分 -	2,500万円	4LDK 94.4m²	90.47m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地２７．３６坪、建物は令和５年３月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、東６ｍ公道と南４ｍ私道となり、角地でゆとりが感じられます。駐車においては、１台分が確保されています。入出庫の際の大きな問題はなさそうですが、ご希望の車種がしっかり停められるかどうかは、念のため確認ポイントとしてみてください。陽当たりにおいては、南側が開放的で良好だと思います。実際の状況は現地にてしっかりと確認して頂くとより安心ですね。建物においては、耐震などの項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKとなりますが、１階の洋室は３帖ですので、書斎や子供の遊びスペース・趣味のお部屋などに向いているかと思います。収納は各居室についており、主寝室のウォークインクローゼットは広さがありますので荷物が沢山入りそうですよ。南向きのバルコニーでは洗濯物がよく乾きそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において駅は、南桜井駅（徒歩１５分）です。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（１２００ｍ）、カワチ薬品（６００ｍ）などがあります。学区域は、桜川小学校（１３２０ｍ）、葛飾中学校（２１２０ｍ）エリアとなり、特に中学校は距離を感じますが、おそらく自転車通学が可能になると思います。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせください。ライフラインは、本下水は整備されておりますが、都市ガスは整備されておりません。プロパンガスの方が少し維持費がかかりますのでこの点は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　１，３２０ｍ、葛飾中学校　２，１２０ｍ、こばと幼稚園　１０７ｍ、セブンイレブン　７５０ｍ、カワチ薬品　６００ｍ、りそな銀行　１，０００ｍ、おっ母さん食の壱番館　１，２００ｍ、郵便局　１，２００ｍ、アールデンタルクリニック　９００ｍ、グレース医療クリニック　７５０ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】個別プロパンガス、本下水【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。【施工会社】一建設（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市西金野井６２－６　２号棟	10分 -	2,690万円	4LDK 94.8m²	130.41m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります全３区画の分譲地の２号棟です。敷地延長型の土地３９．４４坪、建物は令和５年３月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北東６ｍ公道で、間口の一部は同分譲地内３号棟との共有部分となります。駐車においては、敷地延長部分に２台分確保されていますが、幅員にさほどゆとりがないように感じますので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺はしっかり確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいても、南側に住宅が建っているため、どの程度影響を受けるのか・・・この辺も現地にて確認したいポイントですね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。キッチンと洗面浴室の行き来がしやすく、家事動線もスムーズですよ。またバルコニーが２箇所ついており、洗濯物が沢山干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１０分です。買い物施設は、ヤオコー（約８００ｍ）、カワチ薬品（約３４０ｍ）、セブンイレブン（約１７０ｍ）などが利用でき、日々の生活での不便はなさそうですね。学区域は、桜川小学校（約４００m）、葛飾中学校（約１８２０ｍ）エリアとなり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れてみてください。ライフラインは、本下水は整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべきポイントです。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約４００m、葛飾中学校　約１８２０ｍ、ヤオコー　約８００ｍ、カワチ薬品約３４０ｍ、セブンイレブン　約１７０ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】プロパンガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。　【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市西金野井６２－６　３号棟	10分 -	2,790万円	4LDK 93.98m²	126.57m² -	2023/03
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります全３区画の分譲地の３号棟です。土地３８．２８坪、建物は令和５年３月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北東６ｍ公道で、間口の一部は同分譲地内２号棟との共有部分になっています。駐車においては、並列２台分のスペースが確保されていますが、間口南東側の端にカーブミラーが建っている点には少し注意が必要です。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、敷地南側が本件と２号棟の駐車スペースにあたるため、比較的確保できるように感じます。大きな心配はいらないかと思いますが、実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。キッチンと洗面浴室の行き来がしやすく、家事動線もスムーズですよ。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が沢山干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１０分です。買い物施設は、ヤオコー（約８００ｍ）、カワチ薬品（約３４０ｍ）、セブンイレブン（約１７０ｍ）などが利用でき、日々の生活での不便はなさそうですね。学区域は、桜川小学校（約４００m）、葛飾中学校（約１８２０ｍ）エリアとなり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れてみてください。ライフラインは、本下水は整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべきポイントです。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約４００m、葛飾中学校　約１８２０ｍ、ヤオコー　約８００ｍ、カワチ薬品約３４０ｍ、セブンイレブン　約１７０ｍ【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　【設備】プロパンガス、本下水【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。　【施工会社】（株）飯田産業【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市西金野井１７３－４	9分 -	2,880万円	4LDK 87.56m²	142.21m² -	2013/04
【物件コメント】仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市西金野井にございます住友林業施工の中古住宅です。土地４３．０１坪で、建物は平成２５年４月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は東約５ｍと北４m市道の角地となります。開放的に感じるのですが、本件建替えの際は道路後退（セットバック）が発生します。これにより正味土地４０坪を切ることになるかと思いますのでこの点は視野に入れておいてください。また南側には住宅が建っております。駐車スペースやお庭もあるので大きな悪影響はないように感じましたが、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物は平成２５年４月に建築された築３年強の木造住宅となります。住友林業さんで施工されており、建物１０年保証の残存年数において保証が継承されます。この点は安心できるポイントかと思います。また室内はヤマハ製システムキッチンや栗の木での木製収納、リビング電動シャッター、電気代をほぼカバーできる太陽光発電などの設備が装備されております。周辺環境において、駅は南桜井駅まで徒歩９分程度となり、それなりに便利な立地になっております。ただ周辺道路が一部狭さを感じるかもしれません。この点は視野に入れておいてください。買い物施設はスーパーヤオコーまで６００ｍで利用可能となります。学区域は桜川小学校（約６００ｍ）・葛飾中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。葛飾中学校が少し距離がありますので、この点は小さいお子様がいらっしゃる方は注意ポイントとしてください。ライフラインは都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：ヤオコー　約６００ｍ、ドラッグストアセキ　約５００ｍ、庄和第一保育所　約３３０ｍ、庄和こばと幼稚園　約６００ｍ、桜川小学校　約６００ｍ、葛飾中学校　約１７００ｍ、武蔵野銀行　約６００ｍ、セブンイレブン　約３００ｍ、庄和総合支所　１６００ｍ、中村医院　約３００ｍ、ビバホーム　約８５０ｍ【リフォーム内容】：未確認【設備】：公営水道、都市ガス、本下水【備考】：◆再建築時、都市計画法第５３条の許可申請要◆生活道路拡幅で道路中心より３ｍセットバック（現況よりあと１ｍ拡幅）【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市新宿新田３２７－２７	8分 -	2,880万円	4SLDK 97.2m²	94.59m² -	2023/05
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地２８．６１坪、建物は令和５年５月に完成の４SLDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は東５．２ｍと北４ｍ公道で、角地となりゆとりが感じられます。ただし北側は付近にセットバック前の幅員が狭い部分もありますので、現況やや車の通行がしにくいかもしれません。駐車においては、図面上１台分のスペースが確保されています。東側道路向きに設けられていますので、入出庫の際大きな問題は無いと思いますが、ご希望の車種がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、敷地の南に駐車スペースをとっていることにより、ある程度確保できるように感じます。ただし隣地の住宅も建っている為、どの程度影響を受けるか・・・実際の状況はご内覧時に確認できるとより安心ですね。建物においては、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４SLDKで、各居室に収納が付いています。その他にストレージルームがあり、大きなものや季節品などの置き場所にも困りませんね。バルコニーは2面についており、洗濯物が一度に沢山干せそうです。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩８分程度と近く、通勤通学に便利です。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約５３７ｍ）、ドラッグセイムス（約３３３ｍ）、ファミリーマート（約２４２ｍ）などが徒歩圏にあり、生活しやすい環境と言えそうですね。学区域は、桜川小学校（約８５０m）、葛飾中学校（約１６００ｍ）エリアとなります。中学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約８５０m、葛飾中学校　約１６００ｍ、おっ母さん食の壱番館　約５３７ｍ、ドラッグセイムス　約３３３ｍ、ファミリーマート　約２４２ｍ、庄和米島郵便局　約５８５ｍ、小笠原医院　約２５１ｍ、ミスターマックス　約８４２ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】都市ガス、本下水【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。【施工会社】一建設（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市米島９６２－９６　２号棟	6分 -	3,180万円	4LDK 123.38m²	104.53m² -	2022/09
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市米島にあります全２区画の２号棟で、土地広さ３１．６２坪、建物は令和４年９月に完成の新築住宅４LDK＋駐車２台です。前面道路は北６ｍ公道となり、開放的に感じられます。駐車においては、２台分のスペースが確保されています。並列ではなく車種によるかもしれませんので、ご希望の車がしっかり停められるかどうか・・・この辺は現地での確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては南側には住宅が建っており、どの程度影響を受けるのか・・・こちらも現地で確認すべきポイントになるかと思います。ただしご家族が集うLDKは２階に設けられており、ある程度採光が望めそうですよ。建物においては、２×４工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また１０年間の地盤保証もついていますので、これらはポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。間取りは４LDKで屋上庭園が付いており、洗濯物干しには困らなそうですよ。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩６分程度となり、通勤通学等に便利ですね。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（約４００ｍ）、ドラッグセイムス（約３５０ｍ）、ファミリーマート（約２００ｍ）などが徒歩圏にあります。学区域は、桜川小学校（約１０００m）、葛飾中学校（約１６００ｍ）エリアとなり、特に中学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておかれるとよいかと思います。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約１０００m、葛飾中学校　約１６００ｍ、おっ母さん食の壱番館　約４００ｍ、ドラッグセイムス　約３５０ｍ、ファミリーマート　約２００ｍ、ドラッグストアセキ　約３００ｍ、カワチ薬局　５００ｍ、ファッションセンターしまむら　約５５０ｍ【建物仕様・設備】基礎（ベタ基礎）/基礎パッキン（通気性・耐久性UP)/鋼製束（強度に優れ強耐久性）/内装建材（低ホルム材使用）/クロス（ノンホルム接着剤使用）/オール電化（エコキュート）/パーティーキッチン（人造大理石カウンタートップオールスライド収納）/食器洗乾燥機（後片付けのお手伝い）/カップボード（キッチン収納ユニット）/洗面化粧台（シャワー付９００ワイドタイプ）/ユニットバス（浴室乾燥機・バリアフリー）/トイレ（１Fシャワー付、２Fウォームレット）/フローリング材（ノンワックス加工）/テレビドアホン（カラー録画機能付）/給湯リモコン（通話ボイス機能付）/床暖房（LDK、キッチン足元）/シャッターBOX（１階窓標準装備）/網戸（全窓標準装備）【設備】本下水、集中プロパンガス【備考】安心の10年間地盤保証、フラット３５S利用可（金利タイプB　当初５年間金利優遇）、省令準耐火構造（木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です）【施工会社】（株）ロイヤルホーム【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

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