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南桜井
春日部市米島１０５４－７５ |
4分
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1,100万円 |
3LDK
76.68m² |
118.88m²
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1974/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは米島にございます中古住宅で、現在賃貸中のオーナーチェンジによる投資物件です。
土地２３．１９坪で、建物は昭和４９年３月に建築された中古住宅３LDK＋駐車スペース２台です。年間収入予定１，２００，０００円，想定利回り１０．９％となっています（年間収入予定は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額です。）建物は平成２２年・２８年に室内リフォーム済です。生活施設において、駅は南桜井駅徒歩４分程度となります。ライフラインは、都市ガスは整備されておりませんが、本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 ７５０ｍ、葛飾中学校 １４００ｍ
【リフォーム内容】未確認
【設備】東京電力、公営水道、集中プロパンガス、公共下水
【備考】敷金預かり（２０万円）、保証会社加入済、大手法人契約（平成２８年７月～）社宅として利用
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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南桜井
春日部市西金野井１７２２ー６ |
18分
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1,390万円 |
6DK
97.71m² |
181.37m²
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1979/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは西金野井にあります土地５４．８６坪、建物は昭和５４年８月に建築された築年数４１年の中古住宅６DK＋駐車スペース３台分となります。前面道路は、北西側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。土地広さは５４．８６坪でゆとりがありお車３台の駐車が可能です。ご希望の車種全てがしっかり駐車できるか・・・この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりに関しましては、当物件の敷地面積も広く、近隣の住宅の敷地も広いため、それなりに陽当たりや採光も確保できていると思われます。また、東側が江戸川の土手ですので開放感もあります。建物におきましては、築４１年が経過しておりますが、今般、令和３年３月にリフォームが完了しております。リフォームについては下記【リフォーム内容】をご参照ください。敷地の東側が江戸川沿いの土手となりますので、ワンちゃんを飼ってお散歩されるのは如何でしょうか。健康的な暮らしが送れそうですね！また、お部屋数も多く大家族の方にも対応可能な間取りとなっております。生活施設においてですが、駅は南桜井駅までは徒歩１８分程度となります。お買い物施設は、カワチ薬品南桜井店（約７６０ｍ）、おっ母さん食の壱番館（約１，３３０ｍ）、セブンイレブン庄和西金野井店（約７８０ｍ）、南桜井駅前のヤオコーまでは約１，４４０ｍとなり、少し距離があります。この辺は視野に入れておいてください。学区域は、桜川小学校（約１，０９０m）、葛飾中学校（約２，４００ｍ）エリアとなり小、中学校共に少し距離がありますので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。※中学校は２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、本下水とプロパンガスとなります。プロパンガスは都市ガスに比べると少しだけ維持費がかかります。こういった点も視野に入れておいてください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１，０９０ｍ、葛飾中学校 約２，４００ｍ 、おっ母さん食の壱番館 約１，３３０ｍ、カワチ薬品南桜井店 約７６０ｍ、ヤオコー南桜井店 約１，４４０ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店 約７８０ｍ、しまむら南桜井店 約１，４５０ｍ
【リフォーム内容】令和３年３月完了：外壁・屋根塗装・キッチン・浴槽・洗面台・トイレ新規交換、CF貼替え、全室クロス貼替え、フロアタイル張替え、バルコニー新設他。
【設備】本下水
【備考】私道持分有 １０２．００×１/４
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市米島１１８６－１２０ |
4分
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2,250万円 |
4LDK
104.74m² |
103.98m²
- |
2014/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市米島にございます中古住宅です。土地３１．４５坪で、建物は平成２６年８月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース１台です。前面道路は、東側４ｍ公道となっており、道路の向かい側が駐車場となります。さほど狭さは感じられないかと思います。駐車しやすいかどうか・・・現地での確認ポイントとしてください。陽当たりに関しては、南側が現況駐車場となっており、全居室南向きに設計されておりますので現況は心配はいらないかと思います。建物においては、築６年が経過しております。築浅物件ですので、大きな手直しは必要ないかと思いますが、念の為内覧の際にどの程度の室内状況なのか・・・しっかりチェックしてみて下さい。生活施設において駅は、南桜井駅（徒歩４分）となり、この点が本件の一番の魅力になるかと思います。買い物施設は、ヤオコー（２３０ｍ）、ドラッグストアセキ（１３０ｍ）など周辺に充実しています。学区域は桜川小学校（３００ｍ）、葛飾中学校（１，５００ｍ）エリアとなり、小学校は近いので安心です。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：桜川小学校 ３００ｍ、葛飾中学校 １，５００ｍ、ヤオコー ２３０ｍ、ドラッグストアセキ １３０ｍ、ファミリーマート ３２０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆建物契約不適合責任免責◆エアコン３台、一部照明器具（すべて現況）◆温水洗浄便座、浴室乾燥機、テレビアンテナ（壁面付）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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南桜井
春日部市西金野井１７３－４ |
9分
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2,980万円 |
4LDK
87.56m² |
142.21m²
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2013/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市西金野井にございます住友林業施工の中古住宅です。土地４３．０１坪で、建物は平成２５年４月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は東約５ｍと北４m市道の角地となります。開放的に感じるのですが、本件建替えの際は道路後退（セットバック）が発生します。これにより正味土地４０坪を切ることになるかと思いますのでこの点は視野に入れておいてください。また南側には住宅が建っております。駐車スペースやお庭もあるので大きな悪影響はないように感じましたが、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物は平成２５年４月に建築された築３年強の木造住宅となります。住友林業さんで施工されており、建物１０年保証の残存年数において保証が継承されます。この点は安心できるポイントかと思います。また室内はヤマハ製システムキッチンや栗の木での木製収納、リビング電動シャッター、電気代をほぼカバーできる太陽光発電などの設備が装備されております。周辺環境において、駅は南桜井駅まで徒歩９分程度となり、それなりに便利な立地になっております。ただ周辺道路が一部狭さを感じるかもしれません。この点は視野に入れておいてください。買い物施設はスーパーヤオコーまで６００ｍで利用可能となります。学区域は桜川小学校（約６００ｍ）・葛飾中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。葛飾中学校が少し距離がありますので、この点は小さいお子様がいらっしゃる方は注意ポイントとしてください。ライフラインは都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：ヤオコー 約６００ｍ、ドラッグストアセキ 約５００ｍ、庄和第一保育所 約３３０ｍ、庄和こばと幼稚園 約６００ｍ、桜川小学校 約６００ｍ、葛飾中学校 約１７００ｍ、武蔵野銀行 約６００ｍ、セブンイレブン 約３００ｍ、庄和総合支所 １６００ｍ、中村医院 約３００ｍ、ビバホーム 約８５０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆再建築時、都市計画法第５３条の許可申請要◆生活道路拡幅で道路中心より３ｍセットバック（現況よりあと１ｍ拡幅）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
