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戸建　桜川小

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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	間取建物面積	土地面積私道面積	築年月

	南桜井春日部市西金野井６９－１６	11分 -	450万円	88.6m²	- -	1978/12
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市西金野井にあります建物延床面積２６．８坪、建物は昭和５３年１２月に建築された築年数４３年の中古テラスとなります。現在オーナーチェンジ物件として賃貸中となっており、月額賃料は６５，０００円です。なお賃貸借契約に基づき解約をする事によって、中古テラスとしてお住まいになることもできます。前面道路は北６ｍ公道となります。駐車スペースにおいては未確認となりますので、詳細が分かり次第こちらのページを更新いたします。陽当たりにおいては南向きとなり、比較的良好かと思われます。実際の状況は、現地にて確認ポイントとしてください。建物におきましては築４３年となりますので、どの程度の室内状況なのか・・・今後どの程度のリフォームが必要となってくるのか・・・こちらも要チェックポイントとなります。生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１１分程度です。買い物施設は、ヤオコー（約７００ｍ）、ミスターマックス（約７５０ｍ、）ドラッグストアセキ（約４５０ｍ）、カワチ薬品（約２００ｍ）などがあり充実しています。学区域は、桜川小学校（約５００m）、葛飾中学校（約１７００ｍ）エリアとなり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約５００m、葛飾中学校　約１７００ｍ、ヤオコー　約７００ｍ、ミスターマックス　約７５０ｍ、ドラッグストアセキ　約４５０ｍ、カワチ薬品　約２００ｍ【設備】都市ガス、本下水【備考】【中古テラスの確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市米島１０５４－５８	4分 -	780万円	3DK 86.94m²	118.34m² -	1979/02
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市米島にあります土地３５．７９㎡、建物は昭和５４年２月に建築された２戸の住戸のあるアパートで、建坪は８６．９４㎡（２６．２９坪）の広さです。１０１号室は２LDKの間取りとなり現況は空いており、１０２号室は３Kで現在賃貸中となります。建物は築４３年が経過しており、１０１号室はリフォームが必要な状態とのことですので、今後はオーナーチェンジ物件としてご検討頂くか、または、賃貸借契約に基づき解約をすることによって買主様がお住まい頂く場合、建物を壊して住宅等を建築される場合等にもご検討ください。前面道路は南東側４ｍ公道に面しておりますが間口は２．１３５ｍですので、決して広くはございません。この点は視野に入れておいてください。最寄り駅は南桜井駅（徒歩４分）となりますので通勤通学にも大変便利な立地です。お買物施設や金融機関等も近くにあり、生活しやすい環境ですね。以上を参考にご覧ください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約７００ｍ、葛飾中学校　約１，３００ｍ、みどりスーパー　約３５０ｍ、ドラックストアセキ南桜井店　約４００ｍ、ファミリーマート南桜井駅前店　約３００ｍ、ヤオコー南桜井店　約４５０ｍ【リフォーム内容】未確認【設備】本下水、プロパンガス【備考】◆１０１号室：２LDK、現況空き◆１０２号室：３K、賃貸中【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市西金野井１６８２－１	16分 -	800万円	4DK 66.24m²	100.03m² -	1981/02
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは西金野井にあります土地３０．３２坪、建物は昭和５６年２月に建築された築年数４０年の中古住宅４DK＋駐車スペース２台分となります。現在、年額７２万円で賃貸しており、今回はオーナーチェンジ（投資用）物件としてのご紹介となります。前面道路は、北側４ｍ公道と東側４ｍの公道の角地に面しており開放的です。駐車スペースは２台分ですが車種制限がありそうですので、要確認ポイントとなります。陽当たりにつきましては、南側には住宅がありますが、敷地面積も広そうですし植え込み等もあり、本件への影響はそれほどなさそうですが、念の為にご内見の際には陽当たり具合も要ご確認ください。建物のリフォームに関しましては平成２７年１２月に室内リフォームが施されております。また、平成２９年６月に外壁塗装が済んでおります。本物件を将来的に建替される時には道路後退（セットバック）が１ｍ発生致します。これにより約１２．６㎡（約３．８１坪）敷地面積が狭くなってしまうので、正味８７．４３㎡（２６．４４坪）程度となります。この点は大切なポイントとなりますので視野に入れておいてください。生活施設に関しまして、駅は南桜井駅までは徒歩１６分程となります。お買い物施設は、南桜井駅前にはヤオコー南桜井店やミスターマックス、ダイソー等がございますし、大型のカワチ薬品南桜井店は約７８０ｍの距離です。学区域は、桜川小学校（約１，３２０m）、葛飾中学校（約２，２３０ｍ）エリアとなり、小中学校共に少し距離があります。葛飾中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス、浄化槽となりますが、令和３年に下水切り替え工事の予定があるようです。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約１，３２０ｍ、葛飾中学校　約２，２３０ｍ、庄和こばと幼稚園　約５７９ｍ、カワチ薬品南桜井店　約７８０ｍ、ヤオコー南桜井店　約１，３６０ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店　約７８０ｍ【リフォーム内容】・平成２７年１２月に室内リフォーム済　　・平成２９年６月に外壁塗装済【設備】都市ガス【備考】賃料７２万円（年）　保証会社　日本セーフティー　　※建替時のセットバックは道路中心から３ｍになります　都計道（昭和４１年３月２２日　３・５・２７西金野井新宿線　幅員１２ｍ）【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市新宿新田３２７－４２４	8分 -	1,100万円	3LDK 91.08m²	100m² -	1990/02
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは新宿新田にあります土地３０．２５坪、建物は平成２年２月に建築された築年数３２年の中古住宅３LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、北側４．９ｍ公道に面しており駐車スペースは普通車１台分となります。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・駐車がし易いか・・・現地にて確認するポイントとしてください！陽当たりにおいては東側が隣接の方々の広い駐車スペースとなっておりますので、午前中の陽当たりは良さそうです。南側には住宅が建っておりますのでお昼頃からの陽当りに関しましては内見時にご確認ください。建物におきましては築３２年が経過しており、売主様は建築時よりお住まいになられており綺麗にお使いのようです。念のため、リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺はご確認なさってください。生活施設ですが、駅は南桜井駅までは徒歩８分程度となります。買い物施設は、おっかさん食の壱番館（約２０７ｍ）、カワチ薬局南桜井店（約３２０ｍ）、ファミリーマート春日部米島店（約２５０ｍ）、ドラッグセイムス庄和町店（約２００ｍ）等のお店が近くにありとても便利です。学区域は、桜川小学校（約１，０００m）、葛飾中学校（約１，７００ｍ）エリアとなります。ライフラインは都市ガス、本下水となります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約１，０００ｍ、葛飾中学校　約１，７００ｍ、おっかさん食の壱番館　約２０７ｍ、カワチ薬局南桜井店　約３２０ｍ、ファミリーマート春日部米島店　約２５０ｍ、ドラッグセイムス庄和町店　約２００ｍ、庄和米島郵便局　約５７９ｍ【リフォーム内容】リフォームは施されておりません【設備】都市ガス・本下水【備考】※ロフトあり　　法令制限：景観法、埋蔵文化財該当有　【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市西金野井６２－１５	10分 -	1,700万円	4K 102.68m²	226.03m² -	1990/03
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。>こちらは西金野井にあります土地６８．３７坪、建物は令和２年３月に建築された築年数３１年の売倉庫・事務所となります。１階の倉庫部分は約２８㎡、２階の事務所部分の広さも約２８㎡です。その他に個室が４部屋とキッチン、トイレ、シャワー室のある造りです。前面道路は西５ｍ公道となりますが、再建築の際には約１１．８平米のセットバックが必要となり、そうしますとセットバック時の土地面積は土地は６４．８坪となることをご認識ください。駐車においては４台分のスペースが可能です。建物は建築後築３１年が経過しておりますので、ご見学の際には建物の状況、室内の状況もしっかりとご見学ください！生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１０分となります。お買物施設はセブンイレブン庄和西金野井店が徒歩３分（約２１０ｍ）にありとても便利です。本件の学区域としましては桜川小学校（約４００ｍ）、葛飾中学校（約１，８００ｍ）エリアとなります。住宅としての建替えをご検討されます場合の目安となさってください。ライフラインに関しましては現況、本下水、プロパンガスですが、都市ガスの配管が前面道路に埋設されております。【ライフインフォメーション】桜川小学校　約４００ｍ、葛飾中学校　約１，８００ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店　約２１０ｍ、ヤオコー南桜井店　約８００ｍ、カワチ薬品南桜井店　約４００ｍ【リフォーム内容】リフォームは施されておりません。【設備】本下水　※都市ガス配管　前面埋設済【備考】※別途、公衆用道路１２㎡有り　　※再建築の際は約１１．８㎡のセットバックが必要です　　※確認番号　平成元年１１月１３日第２１５７号　　※検査済なし　　※位置指定道路は持分無し【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市西金野井１６９９－４１	15分 -	1,790万円	4LDK 84.87m²	106.81m² -	2004/09
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります土地３２．３１坪、建物は平成１６年９月に建築された築年数１７年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は北４ｍ公道と西公道４ｍ公道の角地で、開放感があります。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。また駐車においては１台分のスペースが確保されております。前面道路の影響を受けずご希望の車種がしっかり停められるかどうか、この辺も念のため確認ポイントとしてみてください。建物におきましては築１７年が経過しておりますが、令和３年１１月にリフォームがなされますので、余分なお金をかけることなくご入居いただけそうです。リフォーム内容については後記欄をご参照ください。間取りとしては、リビングからキッチン、洗面室へと回遊できるようになっており、水廻りの動線が工夫されていて家事をする際嬉しいポイントですね。生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１５分です。買い物施設は、ヤオコー（約１３００ｍ）やカワチ薬品（約７００ｍ）、セブンイレブン（約５００ｍ）などが利用できます。スーパーまでは少し距離がありますので、この点は視野に入れておいて下さい。学区域は、桜川小学校（約１０００m）、葛飾中学校（約２２００ｍ）エリアとなります。小中学校共に少し距離があり、特に中学校までは２ｋｍ以上ありますので自転車通学になるかと思いますが、詳細は春日部市教育委員会にお問い合わせください。ライフラインは、プロパンガス・個別浄化槽となり、都市ガス・本下水よりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくべき大切なポイントとしてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約１０００m、葛飾中学校　約２２００ｍ、ヤオコー　約１３００ｍ、カワチ薬品　約７００ｍ、セブンイレブン　約５００ｍ【リフォーム内容】令和３年１１月末完了：クロス全室張替、フローリング上貼り、キッチン新規交換、バス新規交換、トイレ新規交換、建具一部交換、畳表替え、ベランダ防水工事、外壁一部補修、ハウスクリーニング、給湯器交換【設備】プロパンガス、個別浄化槽【備考】建替え時、要セットバック（セットバック要否・面積調査中）【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井春日部市西金野井１１３０－４	18分 -	1,880万円	3LDK 80.73m²	154.67m² -	1983/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります土地４６．７８坪、建物は昭和５８年１月に建築された築年数３８年の中古住宅３LDK＋駐車スペース３台となります。前面道路は北４ｍ私道で、少し狭く感じるかもしれませんが、L字型に接道している為さほど圧迫感はないように思います。駐車においては３台分の表記がありますが、特に３台目は車種によります。ご希望の車種・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてみてください。陽当たりにおいては、南側に庭が設けられゆとりを持っており、また全居室南向きであることから比較的確保できるかと思います。実際の採光は、現地での確認ポイントとしてください。建物におきましては築３８年が経過していますが、令和４年３月に全面リフォームが施されており、綺麗な状態でお住まいになれますよ。詳細は後記欄をご参照ください。間取りは３LDKで、トイレは１階のみとなります。生活施設においては、南桜井駅まで徒歩１８分程度です。買い物施設は、スーパーはヤオコー（約１２９０ｍ）やおっ母さん食の壱番館（約１５５０ｍ）まで、どちらも少し距離がありますので、この点は視野に入れておいてください。その他ローソン（約４３６ｍ）が徒歩圏にあります。また国道１６号線近くの立地ですので、車の走行音の影響があるかもしれません。周辺の様子も視野に入れてみてください。学区域は、桜川小学校（約１１９０m）、葛飾中学校（約２２９０ｍ）エリアとなり、どちらも距離を感じるかもしれません。特に中学校までは２ｋｍ以上あります。こちらは自転車通学になるかと思いますが、詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせください。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておくとよいかと思います。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約１１９０m、葛飾中学校　約２２９０ｍ、ヤオコー　約１２９０ｍ、おっ母さん食の壱番館　約１５５０ｍ、ローソン　約４３６ｍ【リフォーム内容】令和４年３月完了：キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換、外壁塗装、クロス貼替、フロアタイル新設、建具交換、防蟻工事、駐車場土間工事、給湯器交換、インターホン新設　他【設備】プロパンガス、本下水【備考】私道持分面積有６．３５㎡×１／４、プロパンガス貸与契約あり、まもりすまい既存住宅瑕疵保険付き【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！、公共本下水、リフォーム済み中古戸建、仲介手数料無料

	南桜井春日部市西金野井５５付近　２号棟	10分 -	2,780万円	3LDK 105.58m²	156.25m² -	2022/08
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります全２区画の分譲地の２号棟です。敷地延長型の土地４７．２６坪、建物は令和４年８月に完成の３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は南５ｍ公道で開放感がありますが、間口は３．４ｍとなります。駐車においては、敷地延長部分に縦列２台分が確保されています。奥行き１４ｍ程のスペースとなりますが、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか、この辺は確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、建物の南側にお庭が設けられており、ある程度確保できるのではないかと思います。実際の状況はご内覧時に確認できるとより安心ですね。建物においては、耐震など８項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、こちらは安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKで、１階はLDKのみになりますが、リビング一角に造作カウンターが設けられているので、ちょっとした作業に使い勝手が良さそうです。２階は広めのウォークインクローゼットなど各居室に収納がついており、２部屋つづきのワイドバルコニーとなっております。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１０分程度となっており、利用しやすい距離かと思います。買い物施設は、ヤオコー（約８００ｍ）、ミスターマックス（約９２０ｍ）、カワチ薬品（約３８０ｍ）、セブンイレブン（約１７５ｍ）などがあります。日常の生活用品は周辺で揃いそうですね。学区域は、桜川小学校（約３７０m）、葛飾中学校（約１９００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは距離がありますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約３７０m、葛飾中学校　約１９００ｍ、ヤオコー　約８００ｍ、ミスターマックス　約９２０ｍ、カワチ薬品　約３８０ｍ、セブンイレブン　約１７５ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】都市ガス、本下水【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。【施工会社】一建設（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市西金野井５５付近　１号棟	10分 -	2,880万円	3LDK 95.22m²	190.06m² -	2022/08
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にあります全２区画の分譲地の１号棟です。敷地延長型の土地５７．４９坪、建物は令和４年８月に完成の３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は南５ｍ公道で開放感がありますが、間口は３．４ｍとなります。駐車においては、敷地延長部分に縦列２台分が確保されています。奥行き１４ｍ程のスペースとなりますが、ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか、この辺は確認ポイントとしてください。また駐車スペースの奥は敷地延長部分の幅員が狭くなっており２ｍほどになりますので、この点は視野に入れておいてください。陽当たりにおいては、建物の南側にお庭が設けられており、全居室が南向きですのである程度確保できるのではないかと思います。実際の状況はご内覧時に確認できるとより安心ですね。建物においては、耐震など８項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、こちらは安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKで、１階はLDKのみになりますが、キッチン奥にパントリーが設けられているので使い勝手が良さそうです。２階は各居室に収納がついており、２部屋つづきのワイドバルコニーとなっております。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１０分程度となっており、利用しやすい距離かと思います。買い物施設は、ヤオコー（約８００ｍ）、ミスターマックス（約９２０ｍ）、カワチ薬品（約３８０ｍ）、セブンイレブン（約１７５ｍ）などがあります。日常の生活用品は周辺で揃いそうですね。学区域は、桜川小学校（約３７０m）、葛飾中学校（約１９００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは距離がありますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約３７０m、葛飾中学校　約１９００ｍ、ヤオコー　約８００ｍ、ミスターマックス　約９２０ｍ、カワチ薬品　約３８０ｍ、セブンイレブン　約１７５ｍ【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】都市ガス、本下水【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。【施工会社】一建設（株）【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井春日部市西金野井２０４－１　１号棟	13分 -	2,890万円	4LDK 103.91m²	198.21m² 33.5m²	2022/01
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、西金野井にあります全２区画の分譲地の１号棟です。土地広さ５９．９５坪、建物は令和３年１月完成の４（５）LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北西側４ｍ私道に１号地持分の協定通路を介して接道しております。駐車においては、並列２台分のスペースが確保されています。協定通路を転回広場として切り返せますが、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか、停めづらさがないか・・・この辺は現地でしっかり確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側が畑となり開放的でおおむね良好かと思います。付近に建つ住宅とも適度に距離感があり、全方位ある程度の採光が期待できるのではないでしょうか。また敷地の南側ではガーデニングやバーベキューも楽しめそうですね。建物においては、建設・設計ともに住宅性能評価を受けており、税制優遇の長期優良住宅、低炭素建築物にも認定されております。これらの点は安心できるポイントになりますね。間取りについても様々な工夫がされており、２階の広い洋室は将来子供部屋等として２つに分けることができます（間仕切壁工事は有償）。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅徒歩１３分程度となります。買い物施設は、ミニコープ大衾店（約９３０ｍ）や南桜井駅前にはヤオコー南桜井店（約１，１００ｍ）、スギドラッグ、ミスターマックス、ダイソー等、少し距離を感じるかもしれませんが揃っています。学区域は桜川小学校（約４９０m）、葛飾中学校（約１，９００ｍ）エリアです。ライフラインですが、ガスは都市ガスです。また、汚水は集中合併浄化槽となりますが、雑排水は本下水となります。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】桜川小学校　約４９０ｍ、葛飾中学校　約１，９００ｍ、ミニコープ大衾店　約９３０ｍ、ヤオコー南桜井店　約１，１００ｍ、ローソン春日部西金野井店　約２１０ｍ【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど【設備】都市ガス、合併浄化槽【備考】長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）、※協定通路あり　※地役権設定登記費用は買主負担となります　※私道持分あり（９３㎡の内６７㎡（２分の１ずつ））【施工会社】【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

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