【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市上吉妻にあります全２区画の分譲地の１号棟です。土地３５．３１坪、建物は令和３年１１月に完成の３SLDK＋駐車スペース１台分となります。
前面道路は南東４ｍ公道のちょうど曲がり角の部分となり、あまり広くはありませんが、通り抜けができ圧迫感はないかと思います。
駐車においては、図面上１台分のスペースが確保されています。スペースはゆとりがありますが、２台目が駐車可能かどうか・・・この辺は現地での確認が必要ですね。
陽当たりにおいては、敷地南側が空くような設計になっているので、比較的良好かと思います。北側のお部屋への採光がどの程度確保できるか、この辺は確認ポイントとしてみてください。
建物においては、耐震等級など４項目で最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、この点は安心できるポイントになるかと思います。間取りでは、１Fに納戸やパントリーが備わっており、その分、洗面所・浴室が２Fに設けられている点が特徴です。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅まではかなり距離があり、春日部駅までバス２８分程度（停歩２分）となっております。この点は視野に入れておいてください。
買い物施設は、スーパーですと江戸川を越えた野田市のジョイフーズ（約１５００ｍ）が一番近いかと思います。そのほかセブンイレブン（約１７００ｍ）、ドラッグストアエービン（約２０００ｍ）などいずれも野田市側になりそうです。周辺は主だった商業施設がほとんどありませんので、この点はよく視野に入れておいてください。
学区域は、江戸川小中学校（約１３００m）となり小中同じ場所となります。小学校としては少し距離を感じるかもしれませんが、比較的通学しやすい歩道の整ったルートになりそうです。詳しい通学路などは事前に確認して頂くと安心かと思います。
立地としては程近くに土手があり、春日部で有名な大凧あげ祭り会場も近くのようです。
川沿いの散歩も楽しめそうですね。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】江戸川小中学校 約１３００m、ジョイフーズ 約１５００ｍ、セブンイレブン 約１７００ｍ、ドラッグストアエービン 約２０００ｍ、大凧公園 約７５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器ー体型水栓・ステンレス製ワークトップ）/換気暖房乾燥機付ユニットバス/シャワードレッサー/シャワートイレ(１F・２F)/人感センサー付玄関灯/TVモニター付インターホン/ピッキング対策付玄関ドア/全居室ペアガラス/外壁：サイディング
【設備】個別プロパンガス、本下水
【備考】◆すまいの給付金◆TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・フリーラックはつきません。別途費用がかかります。◆シャッター・雨戸はオプション工事となります。◆敷地内に電柱及び支柱が入る場合があります。◆住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定
【施工会社】（株）アーネストワン
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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