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藤の牛島
埼玉県春日部市藤塚２３６０－４ |
16分
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1,780万円 |
2LDK
71.2m² |
100m²
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2020/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．２５坪、建物は令和２年６月に完成、間取りは２LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は南６m公道に間口が２ｍ接道となります。駐車スペースがとても狭く、軽自動車に限定されるかもしれません。軽自動車の駐車すら狭く感じるでしょうから、この点が本件の注意ポイントになります。日当たりにおいては南側が本件の敷地延長部分が確保されているため大きな心配はないと思います。生活施設において、駅は藤の牛島駅（徒歩１６分）と一ノ割駅（徒歩２２分）と、共に近いわけではありませんが２駅を利用できます。買い物はすぐ近くにスーパーカスミ（約１４０m）がありますので、この点は本件の魅力になるかもしれません。学区域は豊野小学校（約１，２００ｍ）と豊野中学校（約１，０００ｍ）となり、共に近いわけではありません。念の為、小中学校までに距離も視野に入れておいてください。ライフラインは本下水は整備されておりますが、都市ガスは整備されておりません。プロパンガスのほうが少しだけ維持費がかかるので、この点は視野に入れておいてください。
【ライフインフォメーション】：豊野小学校 約１，２００ｍ、豊野中学校 約１，０００ｍ、スーパーカスミ 約１４０ｍ
【建物仕様・設備】：本下水、プロパンガス
【設備】：南６m公道に接道間口２ｍとなります。
【備考】
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
埼玉県春日部市西金野井１８６５－７ |
14分
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1,780万円 |
3LDK
76.17m² |
96.34m²
14.83m² |
2019/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市西金野井にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地２９．１４坪、建物は令和元年１２月に完成、間取りは３LDK＋駐車スペース１台です。前面道路は、北側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車がしやすいかどうかは現地でしっかり確認してみて下さい。陽当たりにおいては特に午前中を中心にどの程度日当たりや採光が確保されるか・・・現地での確認ポイントとして下さい。建物におきましては、掲載図面をご参照ください。また生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１４分となります。買い物施設は、ヤオコー（１，０７０ｍ）があります。スーパーまで少し距離を感じるかもしれませんので、視野に入れておいて下さい。学区域は、桜川小学校（８８０ｍ）、葛飾中学校（２，１００ｍ）のエリアとなります。中学校までは距離がありますので、お子様がいらっしゃる方はこの点も視野に入れておいて下さい。ライフラインは、集中プロパンガスガス・本下水が整備されております。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：桜川小学校 ８８０ｍ、葛飾中学校 ２，１００ｍ、ヤオコー １，０７０ｍ、南桜井団地みどり公園 ７１０ｍ、小笠原医院 ３８０ｍ、セブンイレブン １１０ｍ、カワチ薬品 ５３０ｍ、しまむら ５４０ｍ、
【建物仕様・設備】：掲載図面をご参照ください。
【設備】：公営水道、集中プロパンガス、本下水
【備考】
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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武里
埼玉県春日部市備後東３丁目２３－５ |
12分
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1,890万円 |
3LDK
87.47m² |
90.41m²
20m² |
2020/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後東３丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。２駅（武里駅：徒歩１２分、一ノ割駅：徒歩１７分）ご利用可能です。土地２７．３４坪、建物は令和２年５月に完成、間取りは３LDK＋駐車スペース１台です。前面道路が北４ｍ私道となり、少し狭さを感じます。土地広さも約２７．３４坪と、さほど広いわけではないため、駐車の出し入れがしにくい可能性があります。ご希望の車種が駐車しにくくないかどうか・・・この点は確認ポイントになります。日当たりにおいても南側に住宅が建っております。これによりどの程度の日当たりや採光が確保されるか・・・特に1階の日当たり状況をしっかりご確認ください。なお、ご家族集うリビングは2階に設計されているので、リビングはそれなりに日当たりが確保されそうです。2階リビングに不便さを感じないかどうか・・・この点においては視野に入れておくようにしてください。建物においては、すまい給付金対象物件である点、そして国土交通省認定の住宅性能評価において耐震等級などで最高等級を取得している新築住宅になります。ただし、付帯されていない設備はしっかり把握するようにしておいてください。本件においても網戸、照明、カーテンレール、TVアンテナは付帯されておりません。入居後にかかる費用として資金計画にはご注意ください。学区域は武里小学校(約５２７ｍ）、武里中学校(約１，６００ｍ）エリアとなり、武里中学校は少しだけ距離を感じます。中学校ですので大きな心配はいらないようにも感じますが、念の為中学校までの距離も視野に入れておいてください。ライフラインにおいて、本下水は整備されておりますが、都市ガスは整備されておりません。プロパンガスのほうが維持費が少しかかるのでこの点も視野に入れておいてください。最後になりますが、本件用途地域は第1種低層住居専用区域になります。一番住環境保全に対する条件が整っているのですが、将来３階建てを再建築する際には制限があります。念の為、この点も視野に入れておいてください。
【ライフインフォメーション】：正善小学校 ５２７ｍ、武里中学校 １，６００ｍ、セイムス ３５４ｍ、リハビリテーション天草病院 ６５８ｍ、まどか保育園 ８４６ｍ、まどか幼稚園 １，０００ｍ、セブンイレブン １，１００ｍ、栃木銀行武里支店 １，１００ｍ、マルエツ １，２００ｍ
【建物仕様・設備】：掲載図面をご参照ください。
【設備】：東京電力、公営水道、個別プロパンガス、本下水
【備考】：◆網戸・照明器具・カーテンレール・ＴＶアンテナは付きません。◆宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。◆共聴アンテナに加入される場合の加入金、工事代等はお客様負担となります。◆司法書士指定
【施工会社】：一建設株式会社
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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南桜井
埼玉県春日部市西金野井５１１－７ |
17分
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1,899万円 |
4LDK
98.82m² |
101m²
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【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは西金野井にあります土地広さ３０．５５坪、建物は令和２年７月下旬完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は東６m公道となり、ゆとりを感じます。駐車スペースも縦列になりますが２台駐車が可能になります。おそらく駐車の出し入れは前面道路にゆとりがあるので問題ないかと思うのですが、土地広さが３０坪となり、駐車スペース自体が決して広いわけではありません。ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうかにおいては確認ポイントとしてください。日当たりにおいても南側に住宅が建っております。これによりどの程度日当たりや採光に影響を受けるか・・・この点も確認ポイントになります。建物においては国土交通省認定の住宅性能評価制度を取得しており、耐震等級などで最高等級を取得しております。この点は安心できるポイントになるかと思います。また建物設備においては後記参照ください。そのほか注意すべきポイントとして、付帯されていない設備においてはしっかり把握しておいてください。本件においても網戸、照明、カーテンレール、TVアンテナなどが付帯されておりません。入居後にかかる費用として視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１７分程度ですが、国道１６号を渡ります。信号待ち次第ではもう少し時間がかかる可能性がありますので、この点も念の為視野に入れておいてください。学区域は南桜井小学校（約１，７００ｍ）、葛飾中学校（約１，８００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに距離を感じます。小さいお子様がいらっしゃる方はこの点も視野に入れておいてください。買い物も一番近くてミニコープ（約９００ｍ）となります。ライフラインは都市ガス、本下水がともに整備されております。そして本件一番の注意ポイントとして、本件は西金野井区画整理地内に該当します。区画整理が完了する数年後には清算金が発生します。具体的な金額は区画整理完了時に明確になるので現時点では未定となるのですが、過去の状況からすると１３０～１４０万円近くかかるのではと想定されます。この点が一番の注意ポイントになりますので、大切なポイントとして視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校 約１，７００ｍ、葛飾中学校 約１，８００ｍ、セブンイレブン 約３５０ｍ、ミニコープ 約９００ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン、TVモニターインターホン、１・２Fトイレ・ウォシュレット、シャンプドレッサー洗面化粧台、床下収納、照明器具３箇所、ホールダウンライト、浴室乾燥機付きユニットバス、ペアガラス、２４時間換気、カードキー、すまい給付金対象物件
【設備】都市ガス、本下水
【備考】西金野井区画整理地内になります。※清算金徴収あり（約１３０～１４０万円想定）
【施工会社】一建設株式会社
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんのでご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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せんげん台
埼玉県春日部市赤沼７０２付近 ３号棟 |
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20分 |
1,999万円 |
4LDK
105.16m² |
204.31m²
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2020/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市赤沼にございます全４区画の分譲地の３号棟です。土地６１．８坪、建物は令和２年３月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は、北東側６ｍ公道と南東側６ｍ公道となり、開放感を感じます。また、駐車スペースは２台分ございます。実際に駐車がしやすいかどうか、ご希望の車種が停められるかどうかは現地での確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては心配ないかと思いますが、どの程度日当たりや採光が確保されるか・・・現地で確認してみて下さい。建物設備においては、別紙添付の資料を参照していただければと思います。その他建物において注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸・照明器具・カーテンレール・ＴＶアンテナなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅はせんげん台駅まではバスで２０分程度となります。駅までの距離は注意ポイントとして下さい。買い物施設は、ベルクス（１，９７０ｍ）、ローソン（１７０ｍ）などがあります。学区域は、豊野小学校（１，８００ｍ）、豊野中学校（２，３００ｍ）エリアとなります。小学校・中学校共に距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは、プロパンガス、浄化槽が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！ 完成建物内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！
【ライフインフォメーション】：豊野小学校 １，８００ｍ、豊野中学校 ２，３００ｍ、ローソン １７０ｍ、セブンイレブン ５６０ｍ、カインズ ６５０ｍ、薬師沼親水公園 ６７０ｍ、みどり岡公園 １，１５０ｍ、ベルクス １，９７０ｍ、マツモトキヨシ ２，０５０ｍ
【建物仕様・設備】：システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】：東京電力、公営水道、個別プロパンガス、浄化槽
【備考】：JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。◆網戸・照明器具・カーテンレール・ＴＶアンテナは付きません。◆共聴アンテナに加入される場合の加入金、工事代等はお客様負担となります。◆司法書士指定
【施工会社】：一建設株式会社
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
