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せんげん台
春日部市大枝９１２－３ |
13分
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500万円 |
3DK
46.63m² |
60.66m²
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1972/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市大枝にあります土地１８．３４坪、建物は昭和４７年６月に建築された築年数５０年の中古住宅３DKとなります。なお駐車スペースはございません。
前面道路は北東４ｍ公道で、やや狭さを感じます。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っています。これにより、どの程度影響を受けるか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
建物におきましては築５０年が経過しており、１５年ほど空家の状態だったためリフォームの必要があるとのことです。室内状態がどうなっているか・・・手直しにどの程度かかりそうか・・・ご内覧の際には十分に確認なさってください。間取りは３DKとなり、トイレは１階のみ付いています。ご家族の人数によっては少し手狭に感じるかもしれませんので、この辺も要確認ください。
生活施設においては、せんげん台駅まで徒歩１３分程度です。
買い物施設は、ベルクス（約６００ｍ）、マツモトキヨシ（約５５０ｍ）、セブンイレブン（約３５０ｍ）などが徒歩圏にあり便利ですよ。
学区域は、武里南小学校（約１１００m）、南中学校（約２４００ｍ）エリアとなりますが、どちらも少し距離を感じるかもしれません。特に中学校までは２ｋｍ以上あり、自転車通学になるかと思いますので、詳細は春日部市教育委員会にお問い合わせください。
ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里南小学校 約１１００m、南中学校 約２４００ｍ、ベルクス 約６００ｍ、マツモトキヨシ 約５５０ｍ、セブンイレブン 約３５０ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※契約不適合責任免責、境界非明示 ※※隣の住戸に多数の張り紙有り ※買取希望、価格交渉可能です
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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武里
春日部市備後東３丁目１１－２８ |
14分
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670万円 |
3DK
55.89m² |
67.08m²
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1974/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは備後東３丁目にございます土地２０．２９坪、建物は昭和４９年８月に建築された築年数４８年の長屋仕様の中古住宅３DK＋駐車スペース１台分となり、リフォームが完了してのお引渡し物件となります。前面道路は西側４ｍ私道となり、私道の奥に位置た物件です。建物につきましては１階部分は６帖のダイニングキッチンと６帖の洋室、２階も６帖間が２つの昭和時代の造りとなります。駐車スペースは１台分が可能ですが軽自動車のみとなります。陽当たりにおきましては東側は歩道のスペースとなっており開放感もございますが、南側に隣接して住宅が建っておりますのでご内見の際にしっかりとご確認ください。また、建物の西側は隣接の建物との続きとなっており窓等はございません。建物におきましては築４８年が経過しておりますが、今回リフォームを施しており、土台の一部入れ替え等も行いました。また、浴室は７～８年前に交換済みです。リフォーム内容は下記をご参照くださいね！生活施設においては、武里駅、一ノ割駅共に徒歩１４分程となり二駅の利用が可能です。お買い物施設は、マルエツ一の割店（約８５０ｍ）やセイムス春日部備後東店（約４５０ｍ）、ダイソー春日部武里店（約６５０ｍ）等がございます。
学区域は、正善小学校（約６５０m）、武里中学校（約１，４００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、ガスはプロパンガスとなりますが水道は未調査です。わかり次第、こちらのサイトにて更新致します。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校 約６５０ｍ、武里中学校 約１，４００ｍ、マルエツ一の割店 約８５０ｍ、ドラッグセイムス春日部備後東店 約４５０ｍ、だいそー春日部武里店 約６５０ｍ、備後公園 約３００ｍ
【リフォーム内容】リノベーションについて：傾き修正及び土台一部入れ替え、システムキッチン交換、床、足場板（フローリング）２室、畳表替え１室、ダイニング、床塩ビタイル、エアコン一台設置、全室ペンキ仕上げ、一階居室サッシ交換
【設備】プロパンガス
【備考】駐車スペースは軽自動車のみです
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市西金野井１６８２－１ |
16分
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800万円 |
4DK
66.24m² |
100.03m²
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1981/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは西金野井にあります土地３０．３２坪、建物は昭和５６年２月に建築された築年数４０年の中古住宅４DK＋駐車スペース２台分となります。現在、年額７２万円で賃貸しており、今回はオーナーチェンジ（投資用）物件としてのご紹介となります。前面道路は、北側４ｍ公道と東側４ｍの公道の角地に面しており開放的です。駐車スペースは２台分ですが車種制限がありそうですので、要確認ポイントとなります。陽当たりにつきましては、南側には住宅がありますが、敷地面積も広そうですし植え込み等もあり、本件への影響はそれほどなさそうですが、念の為にご内見の際には陽当たり具合も要ご確認ください。建物のリフォームに関しましては平成２７年１２月に室内リフォームが施されております。また、平成２９年６月に外壁塗装が済んでおります。
本物件を将来的に建替される時には道路後退（セットバック）が１ｍ発生致します。これにより約１２．６㎡（約３．８１坪）敷地面積が狭くなってしまうので、正味８７．４３㎡（２６．４４坪）程度となります。この点は大切なポイントとなりますので視野に入れておいてください。
生活施設に関しまして、駅は南桜井駅までは徒歩１６分程となります。お買い物施設は、南桜井駅前にはヤオコー南桜井店やミスターマックス、ダイソー等がございますし、大型のカワチ薬品南桜井店は約７８０ｍの距離です。学区域は、桜川小学校（約１，３２０m）、葛飾中学校（約２，２３０ｍ）エリアとなり、小中学校共に少し距離があります。葛飾中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス、浄化槽となりますが、令和３年に下水切り替え工事の予定があるようです。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】桜川小学校 約１，３２０ｍ、葛飾中学校 約２，２３０ｍ、庄和こばと幼稚園 約５７９ｍ、カワチ薬品南桜井店 約７８０ｍ、ヤオコー南桜井店 約１，３６０ｍ、セブンイレブン庄和西金野井店 約７８０ｍ
【リフォーム内容】・平成２７年１２月に室内リフォーム済 ・平成２９年６月に外壁塗装済
【設備】都市ガス
【備考】賃料７２万円（年） 保証会社 日本セーフティー ※建替時のセットバックは道路中心から３ｍになります 都計道（昭和４１年３月２２日 ３・５・２７西金野井新宿線 幅員１２ｍ）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市梅田１丁目１－３０ |
13分
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880万円 |
5K
77.83m² |
79.37m²
165.1m² |
1986/07 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市梅田１丁目にあります土地２４坪、建物は昭和６１年７月に建築された築年数３６年の中古住宅５Kとなります。
なお駐車スペースはございません。
前面道路は北４ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これによりどの程度影響を受けるか・・・この辺は現地にてしっかり確認すべきポイントとしてください。
建物におきましては築３６年が経過しており、リフォームについては未確認となります。室内状況がどうなっているのか・・・どの程度リフォームを必要とするのか・・・こちらもご内覧時に要確認の大切なポイントとしてください。間取りは５Kで１部屋以外全て和室となり、トイレは１階のみについています。
生活施設においては、春日部駅まで徒歩１３分程度です。
買い物施設は、ビッグ・エー（約６５０ｍ）、ベルク（約８５０ｍ）、マツモトキヨシ（約８５０ｍ）、ローソン（約９００ｍ）などがあります。徒歩圏にはあまり多くない印象を受けますので、この点は視野に入れておいてください。
学区域は、内牧小学校（約２５００m）、春日部中学校（約８５０ｍ）エリアとなります。小学校まで２.５ｋｍとかなり距離を感じますが、粕壁小学校（約１６００ｍ）への通学も選択可能ですので、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。またいずれにしても小学校までは距離があり、小さなお子様がいらっしゃる方はしっかり視野に入れ通学ルートを事前に確認していただくことをおすすめします。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも大切な点として把握しておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】内牧小学校 約２５００m、粕壁小学校 約１６００ｍ、春日部中学校 約８５０ｍ、ビッグ・エー 約６５０ｍ、ベルク 約８５０ｍ、マツモトキヨシ 約８５０ｍ、ローソン 約９００ｍ
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】私道面積１６５．１０㎡：持分１／９
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市南４丁目２５－１１ |
6分
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980万円 |
4DK
95.49m² |
72m²
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1973/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市南４丁目にあります土地２１．７８坪、建物は昭和４８年１２月に建築された築年数４８年の中古住宅で、１階・２階の出入り口が別々になっている４DKとなっております。なお駐車スペースはございません。
前面道路は西４ｍ公道となり、少し狭く感じるかもしれません。
陽当たりにおいては南側に住宅が建っており、どの程度確保できるのか・・・特に１階は１９帖のお部屋広さに対して西側にしか採光面の無い間取りとなっていますので、確認すべきポイントとしてください。
建物におきましては築４８年が経過しております。リフォーム状況は未確認となり、室内状況がどうなっているのか、どの程度手直しが必要となるのか・・・この辺もご内覧の際しっかりご確認ください。間取りは４DKですが、１階・２階それぞれにキッチン・トイレがついていて出入り口も別々になります。例えば１階を店舗・２階を住居といった利用の仕方ができるようになっており、その分一般的な住宅としては特殊な間取りになりますので、ご希望に合うかどうかはしっかりご確認なさってください。
生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩６分程度です。
買い物施設は、マルエツ（約５８１ｍ）やウエルシア（約２２８ｍ）、セブンイレブン（約２３１ｍ）などがあり、比較的揃っていますよ。
学区域は上沖小学校（約８５０ｍ）、大沼中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス、本下水となります。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校 約８５０ｍ、大沼中学校 約１５００ｍ、マルエツ 約５８１ｍ、ウエルシア 約２２８ｍ、セブンイレブン 約２３１ｍ、一ノ割郵便局 約２４２ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】土地・建物（設備含む）契約不適合責任免責、境界不明示、現況渡し
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
