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一ノ割
春日部市本田町２丁目１１－１ |
18分
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1,780万円 |
4LDK
91.5m² |
135.86m²
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1994/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。>こちらは本田町２丁目にあります土地４１．０９坪、建物は平成６年１１月に建築された築年数２９年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。前面道路は、南側１１ｍ公道でゆとりを感じますが、本物件は敷地延長（旗竿型）の区画となります。間口は約３．５ｍありますので駐車においては問題ないと思われます。ご希望の車種が駐車可能か・・・現地で確認するポイントとなさってください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。建物におきましては、築２９年が経過しております。今回室内のリフォームは施されており、ハウスクリーニングも終了しておりますので、契約決済後は直ぐにお住まい頂くことが可能です。生活施設においては、駅は一ノ割駅までは徒歩１８分程度となります。買い物施設は、カスミ春日部藤塚店（約５５０ｍ）やＤＣＭホーマック春日部店（約５００ｍ）、ドラックセイムス春日部藤塚店（約４００ｍ）となり、徒歩圏内に商業施設が多数あり便利な立地です。学区域は、藤塚小学校（約１，１００m）、豊野中学校（約１，３００ｍ）エリアとなります。小学校は少し距離を感じるかもしれませんので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約１，１００ｍ、豊野中学校 約１，３００ｍ、カスミ春日部藤塚店 約５５０ｍ、DCKホーマック春日部店 約５００ｍ、ドラックセイムス春日部藤塚店 約４００ｍ、春日部藤塚郵便局 約５００ｍ
【リフォーム内容】内装リフォーム済み（令和５年９月）：一部フローリング上張、クロス張替、畳表替、障子襖張替、ハウスクリーニング等
【設備】都市ガス・本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚１１１４ー１ |
18分
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2,980万円 |
5LDK
145.74m² |
140.43m²
15.688m² |
1998/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にあります土地４２．４８坪、建物は平成１０年５月に建築された築年数２５年の中古住宅５LDK＋駐車スペース４台分となります。高気密・高断熱・高耐震のSW工法の注文住宅で、オール電化住宅（太陽光発電あり）として建てられました。前面道路は、北側６ｍ公道と東側４ｍ私道の角地でゆとりを感じます。駐車スペースは北側６ｍ公道面に２台、東側私道側に軽自動車２台分の計４台の駐車が可能となります。土地広さも４２坪と広々ですので、ゆとりをもって駐車することもできるかと思います。また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・南道路ではありませんが、敷地が４２坪あり、南側も駐車スペースとなっているので、それなりに陽当たりや採光も確保できるかと思われますがご見学の際の確認ポイントとしてください。建物におきましては、築２５年が経過しておりますが、今回、室内外のフルリフォームが完了してのお引渡しです。ハウスクリーニングも済んでおりますので即ご入居が可能です。生活施設においては、駅は藤の牛島駅までは徒歩１８分程度、一ノ割駅までは徒歩２４分程となり、二駅共に決して近い訳ではありませんので視野に入れておいてください。買い物施設は、近くに多数揃っております。カスミ春日部藤塚店（約２９０ｍ）やＤＣＭホーマック春日部店（約２９０ｍ）、ウエルシア春日部藤塚店（約４５０ｍ）等がございます。学区域は、藤塚小学校（約１，０５０m）、豊野中学校（約１，２００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、本下水が整備されております。太陽光発電のあるオール電化住宅です。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約１，０５０ｍ、豊野中学校 約１，２００ｍ、カスミ春日部藤塚店 約２９０ｍ、DCMホーマック春日部店 約２９０ｍ、ビッグ・エー藤塚店 約６００ｍ、春日部藤塚郵便局 約４５０ｍ
【リフォーム内容】リノベーション内容：＊外壁塗装一式（壁・屋根・樋）令和５年５月完了 ＊内装工事一式 令和５年６月完了 ・１F全て床張替、２F２部屋床張替 ・水回り一式交換※建物内配管交換含む ・１F小上がりの畳スペース増設 ・１F2F建具交換・照明器具ダウンライト設置 ・全部屋クロス張替え ・エコキュート交換・パワコン交換 ・シロアリ保証（散布後５年保証） ・あんしん既存住宅売買瑕疵保険付（２年間）※給排水管路担保特約条項あり ・ハウスクリーニング一式
【設備】本下水・オール電化
【備考】※太陽光発電あり（５．５KW） ※現況有姿売買・公簿売買地積更正致しません ※司法書士売主指定
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市藤塚４２７－６ |
12分
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2,998万円 |
4LDK
95.24m² |
101.33m²
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2023/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．６５坪、建物は令和５年１１月に完成の４LDK＋駐車スペース２台となります。
前面道路は、北東側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。
駐車スペースは２台分確保されており普通自動車２台可能とのことです。ただし前面道路の幅員の影響により、入出庫のしづらさがないかどうか・・・ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。
また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、これによりどの程度陽当りや採光が確保されるか・・・こちらも要確認ポイントとなります。
建物においては、間取りが４LDKです。二カ所のウォークインクローゼットと玄関のシューズインクローク、さらにキッチンの脇にクローゼットがついているなど収納豊富ですよ。バルコニーは東向きですので、洗濯物を干す際にはどの程度陽が当たるのかなど確認できるとよさそうですね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されていません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１２分程度です。買い物施設は、カスミフードスクエア（約８５０ｍ）、マルエツ（約９５０ｍ）、ウエルシア（約６５０ｍ）、ドラッグセイムス（約１５０ｍ）、ファミリーマート（約１３０ｍ）、ビッグ・エー（約４００ｍ）など充実していますよ。学区域は、藤塚小学校（約８５０ｍ）、豊野中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんが、大きな苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約８５０ｍ、豊野中学校 約１２００ｍ、カスミフードスクエア 約８５０ｍ、マルエツ 約９５０ｍ、ウエルシア 約６５０ｍ、ドラッグセイムス 約１５０ｍ、ファミリーマート 約１３０ｍ、ビッグ・エー 約４００ｍ
【建物仕様・設備】未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】
【施工会社】ケイアイプランニング（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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