【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市浜川戸１丁目にあります土地３３．２８坪、建物は平成７年１月に建築された築年数２８年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は南東４ｍ公道となり、少し狭さを感じるかもしれません。
駐車スペースは１台分確保されています。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・前面道路の幅員により入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南東道路となりそれなりに確保できるものと思われますが、道路反対側が神社の境内となり、大きな樹木が茂っているようです。実際にどの程度陽当たりや採光が確保できるのか・・・こちらも現地にて確認すべきポイントとしてみてください。
建物におきましては築２８年が経過しております。令和５年７月にリフォームが完了していますので、きれいな状態でお住まいになれますよ。詳細については後記欄をご参照ください。なお水回りなどの設備については未確認となるため、ご内覧時にはしっかり確認なさってください。間取りは４LDKで、各居室に収納がついています。
生活施設においては、八木崎駅までは徒歩７分程度です。八幡公園のすぐ裏手となり、閑静な住宅街かと思います。
買い物施設は、スーパーはイトーヨーカドー（約１１００ｍ）が一番近そうですが、少し距離を感じるかもしれません。その他ドラッグストアセキ（約１０００ｍ）、セブンイレブン（約５５０ｍ）などがありますが、徒歩圏にはあまりお店が多くありません。この点は視野に入れておいて下さい。
学区域は、八木崎小学校（約１１００m）、春日部中学校（約７４０ｍ）エリアとなります。小中学校共大きな苦にはならない程度の距離かと思います。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約１１００m、春日部中学校 約７４０ｍ、イトーヨーカドー 約１１００ｍ、ドラッグストアセキ 約１０００ｍ、セブンイレブン 約５５０ｍ
【リフォーム内容】令和５年７月完了：外壁・屋根塗装、クロス張り替え、フローリング上張り、畳表替、障子張り替え、ハウスクリーニング等
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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