【物件コメント】
仲介手数料は10%オフです。こちらは春日部市浜川戸1丁目にあります土地33.28坪、建物は平成7年1月に建築された築年数28年の中古住宅4LDK+駐車スペース1台となります。
前面道路は南東4m公道となり、少し狭さを感じるかもしれません。
駐車スペースは1台分確保されています。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・前面道路の幅員により入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南東道路となりそれなりに確保できるものと思われますが、道路反対側が神社の境内となり、大きな樹木が茂っているようです。実際にどの程度陽当たりや採光が確保できるのか・・・こちらも現地にて確認すべきポイントとしてみてください。
建物におきましては築28年が経過しております。令和5年7月にリフォームが完了していますので、きれいな状態でお住まいになれますよ。詳細については後記欄をご参照ください。なお水回りなどの設備については未確認となるため、ご内覧時にはしっかり確認なさってください。間取りは4LDKで、各居室に収納がついています。
生活施設においては、八木崎駅までは徒歩7分程度です。八幡公園のすぐ裏手となり、閑静な住宅街かと思います。
買い物施設は、スーパーはイトーヨーカドー(約1100m)が一番近そうですが、少し距離を感じるかもしれません。その他ドラッグストアセキ(約1000m)、セブンイレブン(約550m)などがありますが、徒歩圏にはあまりお店が多くありません。この点は視野に入れておいて下さい。
学区域は、八木崎小学校(約1100m)、春日部中学校(約740m)エリアとなります。小中学校共大きな苦にはならない程度の距離かと思います。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、この点は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約1100m、春日部中学校 約740m、イトーヨーカドー 約1100m、ドラッグストアセキ 約1000m、セブンイレブン 約550m
【リフォーム内容】令和5年7月完了:外壁・屋根塗装、クロス張り替え、フローリング上張り、畳表替、障子張り替え、ハウスクリーニング等
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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