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東岩槻
春日部市花積１９８－３ |
9分
- |
2,880万円 |
4LDK
105.3m² |
104.88m²
56.67m² |
2023/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市花積にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３１．７２坪、建物は令和５年１２月に完成の４LDK＋駐車スペース１台分となります。
前面道路は北東４ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。また現況砂利敷きとなっているようですので現地にてご確認ください。
駐車においては、図面上ビルトインガレージに１台可能です。ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南東側に住宅が建っていますが、多少の庭スペースを挟むためある程度確保できるように感じます。また南西側には開放感があり、お昼以降は心配なさそうですよ。実際の状況はご内覧時に確認なさってみてください。
建物においては、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、各居室に収納が付いています。また２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、洗濯物が沢山干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は東岩槻駅まで徒歩９分、豊春駅まで徒歩１０分程度と２駅利用可能です。
買い物施設は、コモディイイダ（約７６６ｍ）、ウエルシア（約７５０ｍ）、ローソン（約６１９ｍ）、ファミリーマート（約６５０ｍ）などが徒歩圏にあり、普段の生活に不便は無さそうですね。
学区域は、宮川小学校（約１８００m）、豊春中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。どちらも距離を感じるかもしれませんので、通学されるお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また本件は線路そばの立地のため、電車の通過音などが頻繁に聞こえるものと思います。音の感じ方には個人差がありますので、現地にてご体感いただくことをおすすめします。
ライフラインは、個別プロパンガス・浄化槽となり、都市ガスや本下水と比べて少し維持費がかかります。この点も大切なポイントとして把握しておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】宮川小学校 約１８００m、豊春中学校 約１５００ｍ、コモディイイダ 約７６６ｍ、ウエルシア 約７５０ｍ、ローソン 約６１９ｍ、ファミリーマート 約６５０ｍ、成松医院 約４６５ｍ、神田医院 約８２０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】個別プロパンガス、浄化槽
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。 ※私道面積５６．６７㎡（持分：３／５）
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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豊春駅
春日部市下蛭田１８５－１ ２号棟 |
9分
- |
2,990万円 |
4LDK
92.32m² |
121.03m²
- |
2023/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市下蛭田にあります全３区画の分譲地の２号棟です。土地３６．６１坪、建物は令和５年６月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は南東４ｍ公道で、少し狭さを感じるかもしれませんが通り抜けはできます。
駐車においては、縦列２台分のスペースが確保されています。車種によるかと思いますので、ご希望のお車・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおきましては、南側に庭と駐車スペースを設けているため比較的確保できるように感じます。ただし東西には同分譲地１号棟・３号棟が建ちますので、北側のお部屋へどの程度採光が得られるのかは、確認ポイントとしてください。実際の状況は現地にてご覧になれるとより安心ですね。
建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKとなり、２階の洋室４．５帖２部屋は壁を開口することができます。ご家族の人数によってはこちらを開口し、主寝室としたり、お子様ご兄弟で過ごすお部屋とすることもできそうですよ。またリビング内階段ですので、適度に気配が感じられコミュニケーションも取りやすい設計になっているかと思います。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設においては、豊春駅まで徒歩９分程度と近く通勤通学に便利です。また東岩槻駅へも徒歩１５分程度ですので２駅利用が可能ですね。
買い物施設は、コモディイイダ（約４８０ｍ）、ウエルシア（約４５０ｍ）、ファミリーマート（約４００ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうです。
学区域は、豊春小学校（約１２００m）、豊春中学校（約１５００ｍ）エリアとなり、どちらも少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊春小学校 約１２００m、豊春中学校 約１５００ｍ、コモディイイダ 約４８０ｍ、ウエルシア 約４５０ｍ、ファミリーマート 約４００ｍ
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級） ※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用 ※フラット３５S対象物件（当初１０年間 ０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。 ※１号棟・３号棟との共用部分あり
【施工会社】（株）飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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豊春駅
春日部市下蛭田１８５－１ ３号棟 |
9分
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3,090万円 |
4LDK
91.08m² |
119.5m²
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2023/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市下蛭田にあります全３区画の分譲地の３号棟です。土地３６．１４坪、建物は令和５年６月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は南東４ｍ公道で、少し狭さを感じるかもしれませんが通り抜けはできます。
駐車においては、並列２台分のスペースが確保されています。車種によるかと思いますので、ご希望のお車・台数がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおきましては、南側に同分譲地の駐車スペースが並びますし、居室も全て南向きですので十分確保できるように感じます。一日を通して心配はなさそうですが、実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKとなり、２階の居室は６帖以上確保されています。リビングは隣接した洋室５帖を開口することで、より開放的な空間となりそうですね。南側の採光面が多く、ワイドバルコニーでは洗濯物がよく乾きそうですよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設においては、豊春駅まで徒歩９分程度と近く通勤通学に便利です。また東岩槻駅へも徒歩１５分程度ですので２駅利用が可能ですね。
買い物施設は、コモディイイダ（約４８０ｍ）、ウエルシア（約４５０ｍ）、ファミリーマート（約４００ｍ）などがあり、日々の生活には不便なさそうです。
学区域は、豊春小学校（約１２００m）、豊春中学校（約１５００ｍ）エリアとなり、どちらも少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊春小学校 約１２００m、豊春中学校 約１５００ｍ、コモディイイダ 約４８０ｍ、ウエルシア 約４５０ｍ、ファミリーマート 約４００ｍ
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級） ※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用 ※フラット３５S対象物件（当初１０年間 ０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。 ※２号棟との共用部分あり
【施工会社】（株）飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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東岩槻
春日部市花積５０６－１８ １号棟 |
4分
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3,098万円 |
4LDK
94.41m² |
118.12m²
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2023/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市花積にございます全２区画の分譲地の１号棟です。土地３５．７３坪で、建物は令和５年２月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台となります。
前面道路は北東６ｍ公道でゆとりが感じられます。また道路を挟んだ反対側は広い契約駐車場となり、視界を遮らず開放感たっぷりですよ。
駐車においては、普通車２台分が確保されています。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望の車がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南東側に同分譲地内２号棟、南側にも住宅が建っております。これによりどの程度影響を受けるか・・・この辺も現地にて確認すべきポイントとしてください。
建物は間取りが４ＬＤＫとなります。１階は２１帖の広々としたリビングで、より採光を得られるような１．５間の掃出し窓がついていますよ。また２階のバルコニーは４．５帖ありますので、一度にたくさんの洗濯物を干せたり、ちょっとしたプライベートスペースとしても活用できそうですね。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設においては、さいたま市岩槻区との境目にあたる立地で、なにかと岩槻区の施設の方が近く利用しやすい環境となっています。
駅は東岩槻駅まで徒歩４分程度で、通勤通学に便利です。
買い物施設は、業務スーパー（約４４０ｍ）、ドラッグストアセキ（約４８０ｍ）、ローソン（約２８０ｍ）、ビッグ・エー（約６６０ｍ）などのほか、駅周辺に様々揃っており充実していますよ。
学区域は、宮川小学校（約２０００m）、豊春中学校（約１７００ｍ）エリアとなります。こちらは小中学校ともに距離がありますので、特に小さなお子様がいらっしゃる方は視野に入れていただき、事前に通学路を確認していただくことをおすすめします。
ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】宮川小学校 約２2００m、豊春中学校 約１７００ｍ、業務スーパー 約４４０ｍ、ドラッグストアセキ 約４８０ｍ、ローソン 約２８０ｍ、ビッグ・エー 約６６０ｍ、岩槻中央病院 約５１０ｍ
【建物仕様・設備】未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆地盤２０年保証◆建物１０年瑕疵保険付
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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