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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	間取建物面積	土地面積私道面積	築年月

	南桜井埼玉県春日部市米島３５６－１１	7分 -	800万円	3LDK 68.73m²	100.08m² -	1978/02
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市米島にございます中古住宅です。土地３０．２７坪で、建物は昭和５３年２月に建築された中古住宅３LDK＋駐車スペース１台です。前面道路は、北側４ｍ私道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車スペースは１台分ですが、実際に駐車しやすいかどうか現地で確認してみて下さい。陽当たりにおいては、特に午前中を中心にどの程度陽当りや採光が確保されるか・・・こちらも現地での確認ポイントとして下さい。建物においては、築４２年が経過しております。リフォーム状況は未確認ですので、どの程度の室内状況なのか・・・リフォーム費用がどのくらいかかるか・・・内覧の際にしっかり確認してみて下さい。生活施設において駅は、南桜井駅（徒歩７分）です。買い物施設は、ヤオコー（８００ｍ）、みどりスーパー（３００ｍ）があります。学区域は、川辺小学校（５５０ｍ）飯沼中学校（１，３００ｍ）エリアとなり、中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：川辺小学校　５５０ｍ、飯沼中学校　１，３００ｍ、ヤオコー　８００ｍ、みどりスーパー　３００ｍ【リフォーム内容】：未確認【設備】：都市ガス【備考】【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井埼玉県春日部市新宿新田３４２－２２	14分 -	800万円	5DK 73.73m²	135m² -	1978/05
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは米島にございます中古住宅です。土地４０．８３坪で、建物は昭和５３年５月に建築された中古住宅５DK＋倉庫（趣味室）＋駐車スペース（無）です。こちらはオーナーチェンジ（投資用）物件です。前面道路は、西４～６ｍ（幅員）１４ｍ（接道）、南４～６ｍ（幅員）９．７ｍ（接道）となります。本件は西道路と南道路の角地となり、さらに道路幅員４～６ｍの通り抜けできる道路となりますので、割と開放感を感じられるかと思います。また本件は駐車スペースがございませんので、近隣で駐車場を借りていただく必要がございます。お車を所有される方は、近隣に駐車場があるかどうか、駐車場の空き状況など、こちらを確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、本件は西道路と南道路の角地となりますので、陽当たりについては良好かと思います。念のため実際の陽当たり状況や、室内での採光など、こちらは現地での確認ポイントとしてください。建物につきましては、昭和５３年５月に建築された木造２階建てとなっております。本件お部屋数が５部屋となっており、ご入居される人数が多いご家族様にも適している物件となっております。屋外には割と広い倉庫が（写真参照）付いておりますので、収納に活躍しそうです。また、建物のリフォーム状況については未確認となりますが、恐らく施されていないように思います。築年数も経過しておりますので、どの程度の外観・室内状況なのか、どのくらいのリフォームが必要になるか、水回りの修繕など、この辺を重要な確認ポイントとしてください。なお本件建物はオーナーチェンジ物件となり、年間の賃料などの参考は後記記載をご覧ください。周辺環境については、住宅が立ち並んだ閑静な住宅地となっております。前面道路の交通量も少なく、近くに線路や工場などもありませんので、騒音などの心配はいらないかと思います。また、本件周辺道路が少し狭いように思いましたので、こちらは注意ポイントとして視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１４分となります。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館（徒歩３分）、ドラッグセイムス（徒歩４分）、ドラッグストアセキ（徒歩９分）、セブンイレブン（徒歩１０分）、カワチ薬品（徒歩１０分）、ヤオコー（徒歩１７分）など、割と充実しておりますが、少し離れている買い物施設もありますので、こちらも視野に入れておいてください。学区域は、中野小学校（約８００ｍ）、飯沼中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。小、中学校ともに徒歩圏内となっておりますが、中学校については少し距離を感じるかもしれません。こちらを視野に中学校までの距離も確認ポイントとしてください。ライフラインは、都市ガス、本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：おっ母さん食の壱番館（徒歩３分）、ドラッグセイムス（徒歩４分）、ドラッグストアセキ（徒歩９分）、セブンイレブン（徒歩１０分）、カワチ薬品（徒歩１０分）、ヤオコー（徒歩１７分）、ビバホーム（徒歩１７分）、埼玉りそな銀行庄和支店（徒歩１３分）、庄和米島郵便局（徒歩１１分）、ベスト電器庄和店（徒歩９分）、しまむら（徒歩１０分）、東中野ふれあい公園（徒歩７分）、庄和幼稚園（徒歩１０分）、市立庄和第２保育所（徒歩９分）、医療法人社団萬世会関根医院（徒歩４分）、青木歯科医院（徒歩７分）、中野小学校（約８００ｍ）、飯沼中学校（約１４００ｍ）【設備】：都市ガス、本下水　プロパンガス引継　平成１８年３月～【備考】：月額賃料７５０００円　※保証会社付　表面利回り９．１％【投資物件についての確認ポイント】：利回りは、１年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。現行の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。【中古戸建の確認ポイント】：日当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：0120-40-2103　まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！◆

	南桜井埼玉県春日部市東中野１５４５－２	22分 -	1,100万円	4LDK 126.91m²	231.99m² -	1985/09
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは東中野にあります土地広さ７０．１７坪、建物は昭和６０年９月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は東南４ｍ公道に間口約３ｍ接道する敷地延長型の土地となります。駐車スペースの現状に関しては現時点で未確認となりますが、本来ですと敷地延長部分に２台駐車が可能となります。ただし、間口が狭い上、現地調査がまだなので、実際にご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・、また駐車がしやすいかどうか・・・こういった点は確認ポイントになります。日当たりにおいては南側に住宅が建っております。本件敷地南側にはお庭も確保されているので、それなりに日当たりは確保されそうですが、実際にどの程度日当たりや採光が確保されるか・・・この点も確認ポイントとしておいてください。建物においては昭和６０年９月に建築された築３５年が経過する軽量鉄骨造の２階建てとなります。１階西側のテラスを増築しているので、他にも手が加えられて（リフォーム）いる可能性もありますが、現状リフォーム状況は未確認となります。室内外のリフォーム要素や手直しの必要性がどの程度発生するか・・・こういった点も確認ポイントになります。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩２２分と、それなりの距離があります。また買い物も歩ける距離には無いので、周辺環境は要チェックになるかと思います。学区域は中野小学校（約２６０ｍ）、飯沼中学校（約１，３２０ｍ）エリアとなり、中学校は少し距離を感じます。ライフラインにおいては、本下水が整備されておりますが、都市ガスは整備されておりません。プロパンガスのほうが少し維持費がかかるので、この点も視野に入れておいてください。最後に本件は市街化調整区域になります。将来の建て替えはどなたでも可能になりますが、周辺はまだまだ畑などが多く存在しますので、夜は少し暗い可能性があります。ご検討する際は夜の住環境もしっかり確認できるとよいかと思います。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】中野小学校　約２６０ｍ、飯沼中学校　約１，３２０ｍ、ドラッグストアセキ　約１，１００ｍ、みどりスーパー　約１，２００ｍ【リフォーム内容】１階西側テラスに増築部分あり【設備】プロパンガス、本下水【備考】市街化調整区域ですが、どなたでも再建築及び建て替えは可能となります。登記上、屋根はスレート葺ですが、現況は鋼板葺きとなります。【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井埼玉県春日部市米島８７５－２１	10分 -	1,350万円	4LDK 78.66m²	99.18m² -	1999/08
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市米島にあります土地３０坪、建物は平成１１年８月に建築された中古住宅４DK＋駐車スペース１台です。前面道路は、西側４ｍ公道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車が停めやすいかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺も確認すべきポイントになりそうです。建物におきましては、築１９年が経過しております。室内はリフォームがなされております。なおリフォーム箇所においては、浴室・トイレ交換、キッチン一部交換、内装クロス・畳表替・床・天井貼替となります。ライフラインは、本下水、都市ガスの配管状況は未確認となります。確認出来次第本件サイトにて言及させていただきます。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】おっ母さん食の壱番館５５０ｍ　ドラッグストアセキ３００ｍ　セブンイレブン２６０ｍ　渡辺内科６５０ｍ　川辺小学校５５０ｍ　　飯沼中学校１，１００ｍ【リフォーム内容】風呂・トイレ交換、キッチン一部交換、内装クロス・畳表替・床・天井貼替【設備】【備考】高さ１０ｍ【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	南桜井埼玉県春日部市米島２３１－１３	10分 -	2,099万円	3LDK 100.61m²	128m² -	2020/11
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市米島にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地３８．７２坪、建物は令和２年１１月に完成、間取りは３LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は北東側４ｍ公道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車スペースは２台分可能ですが、L字に駐車することになりそうです。お車が停めやすいかどうか・・・ご希望の車種が停められるかどうか・・・現地での確認ポイントとして下さい。陽当たりにおいては、東南側に住宅が建っております。これによりどの程度日当たりや採光が確保されるか・・・この点を確認ポイントとしてください。建物においては国土交通省認定の住宅性能評価を受けており、耐震等級などで最高等級を取得しております。この点は安心できるポイントになります。そのほか付帯されていない設備においてはしっかり把握するようにしておいてください。本件においても、網戸、照明、カーテンレール、TVアンテナなどは付帯されておりません。入居後にかかる予算として視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅（徒歩１０分）となり、この点が本件の一番の魅力になるかと思います。買い物施設は、ヤオコー（９７０ｍ）、ドラッグストアセキ（１，０１０ｍ）などがあります。学区域は川辺小学校（６９５ｍ）、飯沼中学校（１，１００ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言って良いかと思います。ライフラインは、個別プロパンガス・本下水が整備されております。都市ガスよりも少しだけ維持費がかかりますのでこの点は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：川辺小学校　約６９５ｍ、飯沼中学校　約１，１００ｍ、セブンイレブン　約３５０ｍ、ヤオコー南桜井店　約９７０ｍ、ドラッグストアセキ　約１，０１０ｍ【建物仕様・設備】：システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】：東京電力、公営水道、個別プロパンガス、本下水【備考】：JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。【施工会社】：一建設株式会社【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井埼玉県春日部市新宿新田３４２－２９　４号棟	14分 -	2,180万円	4LDK 112.62m²	150.49m² -	2021/02
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは新宿新田にございます全１１区画の分譲地の４号棟です。土地４５．５２坪、建物は令和２年２月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は、北東６ｍ公道でゆとりを感じます。図面には駐車場２台と表記されておりますが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側に同分譲の９号棟が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。建物においては、後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅駅までは徒歩１４分程度となっております。買い物施設は、おっかさん食の壱番館（２２２ｍ）、セイムス（３９４ｍ）、ファミリーマート（４８４ｍ）があります。学区域は、中野小学校（約７７１m）、飯沼中学校（約１４３０ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。ライフラインは本下水は整備されておりますが、集中プロパンガスエリアとなり、都市ガスに比べると少しだけ維持費がかかります。こういった点も視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：中野小学校　７７１ｍ、飯沼中学校　１４３０ｍ、おっかさん食の壱番館　２２２ｍ、セイムス　３９４ｍ、ファミリーマート　４８４ｍ、東中野ふれあい公園　７４９ｍ【建物仕様・設備】：システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】：東京電力、集中LPG、公営水道、本下水【備考】：JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。　【施工会社】：一建設【新築戸建の確認ポイント】：日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井埼玉県春日部市新宿新田３４９番１　４号棟	16分 -	2,180万円	3LDK 98.12m²	139.24m² -	2020/12
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にございます全６区画の分譲地の４号棟です。土地４２．１２坪、建物は令和２年１２月に完成、間取りは３LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は南側４．３ｍ公道です。駐車スペースも並列で２台駐車が可能になります。ただし、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・この点は確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては南道路ですので、ほぼ心配なさそうです。建物においては耐震等級など６項目において最高等級を取得している住宅性能評価制度を受けております。この点は安心できるポイントになるかと思います。そのほか注意すべきポイントとしては付帯されていない設備をしっかり把握しておくことです。本件においても網戸、照明、カーテンレレール、TVアンテナなどが付帯されておりません。入居後にかかる予算として視野に入れておいてください。さらに本件４号棟はゴミ置き場が隣接しております。しっかりブロックに覆われておりますが、この点も視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１６分となります。買い物施設はおっ母さん食の壱番館（７５０ｍ）、ドラッグストアセキ（８００ｍ）などがあります。学区域は中野小学校（９００ｍ）、飯沼中学校(１，６００ｍ）エリアとなり、中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは個別プロパンガス、本下水が整備されております。都市ガスよりもプロパンガスの方が少しだけ維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：中野小学校　９００ｍ、飯沼中学校　１，６００ｍ、庄和幼稚園　９００ｍ、ドラッグストアセキ　８００ｍ、おっ母さん食の壱番館　７５０ｍ、ファミリーマート　５５０ｍ、郵便局　９５０ｍ【建物仕様・設備】：２４時間換気システム、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、シングルレバー混合水栓、BS対象TV端子、ノンホルム剤使用、床下収納、洗面化粧台、Low-eペアガラス、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、フローリング【設備】：個別プロパンガス、本下水【備考】：◆住宅性能評価６項目で最高等級取得（耐震等級（倒壊）/耐震等級（転倒）/耐風等級/劣化対策等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）◆すまいの給付金対象【施工会社】：タクトホーム株式会社【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井埼玉県春日部市新宿新田３４２－２９　２号棟	14分 -	2,280万円	4LDK 105.99m²	170.75m² -	2021/02
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは新宿新田にございます全１１区画の分譲地の２号棟です。土地５１．６５坪、建物は令和２年２月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は、北東６ｍ公道でゆとりを感じます。図面には駐車場２台と表記されておりますが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側に同分譲の３号棟が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。建物においては、後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅駅までは徒歩１４分程度となっております。買い物施設は、おっかさん食の壱番館（２２２ｍ）、セイムス（３９４ｍ）、ファミリーマート（４８４ｍ）があります。学区域は、中野小学校（約７７１m）、飯沼中学校（約１４３０ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。ライフラインは本下水は整備されておりますが、集中プロパンガスエリアとなり、都市ガスに比べると少しだけ維持費がかかります。こういった点も視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：中野小学校　７７１ｍ、飯沼中学校　１４３０ｍ、おっかさん食の壱番館　２２２ｍ、セイムス　３９４ｍ、ファミリーマート　４８４ｍ、東中野ふれあい公園　７４９ｍ【建物仕様・設備】：システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】：東京電力、集中LPG、公営水道、本下水【備考】：JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。　【施工会社】：一建設【新築戸建の確認ポイント】：日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井埼玉県春日部市新宿新田３４２－２９　３号棟	14分 -	2,280万円	4LDK 110.96m²	213.12m² -	2021/02
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは新宿新田にございます全１１区画の分譲地の３号棟です。土地６４．４６坪、建物は令和２年２月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は、北東６ｍ公道でゆとりを感じます。図面には駐車場２台と表記されておりますが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・こういった点を確認すべきポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側に同分譲の１０号棟が建っております。これによりどの程度陽当たりや採光が確保できるか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。建物においては、後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は南桜井駅駅までは徒歩１４分程度となっております。買い物施設は、おっかさん食の壱番館（２２２ｍ）、セイムス（３９４ｍ）、ファミリーマート（４８４ｍ）があります。学区域は、中野小学校（約７７１m）、飯沼中学校（約１４３０ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。ライフラインは本下水は整備されておりますが、集中プロパンガスエリアとなり、都市ガスに比べると少しだけ維持費がかかります。こういった点も視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：中野小学校　７７１ｍ、飯沼中学校　１４３０ｍ、おっかさん食の壱番館　２２２ｍ、セイムス　３９４ｍ、ファミリーマート　４８４ｍ、東中野ふれあい公園　７４９ｍ【建物仕様・設備】：システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納【設備】：東京電力、集中LPG、公営水道、本下水【備考】：JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。　【施工会社】：一建設【新築戸建の確認ポイント】：日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

	南桜井埼玉県春日部市新宿新田３４９番１　３号棟	16分 -	2,280万円	4LDK 98.12m²	142.66m² -	2020/12
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にございます全６区画の分譲地の３号棟です。土地４３．１５坪、建物は令和２年１２月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は南側４．３ｍ公道です。駐車スペースも並列で２台駐車が可能になります。ただし、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるかどうか・・・この点は確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては南道路ですので、ほぼ心配なさそうです。建物においては耐震等級など６項目において最高等級を取得している住宅性能評価制度を受けております。この点は安心できるポイントになるかと思います。そのほか注意すべきポイントとしては付帯されていない設備をしっかり把握しておくことです。本件においても網戸、照明、カーテンレレール、TVアンテナなどが付帯されておりません。入居後にかかる予算として視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩１６分となります。買い物施設はおっ母さん食の壱番館（７５０ｍ）、ドラッグストアセキ（８００ｍ）などがあります。学区域は中野小学校（９００ｍ）、飯沼中学校(１，６００ｍ）エリアとなり、中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。ライフラインは個別プロパンガス、本下水が整備されております。都市ガスよりもプロパンガスの方が少しだけ維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】：中野小学校　９００ｍ、飯沼中学校　１，６００ｍ、庄和幼稚園　９００ｍ、ドラッグストアセキ　８００ｍ、おっ母さん食の壱番館　７５０ｍ、ファミリーマート　５５０ｍ、郵便局　９５０ｍ【建物仕様・設備】：２４時間換気システム、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、シングルレバー混合水栓、BS対象TV端子、ノンホルム剤使用、床下収納、洗面化粧台、Low-eペアガラス、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、フローリング【設備】：個別プロパンガス、本下水【備考】：◆住宅性能評価６項目で最高等級取得（耐震等級（倒壊）/耐震等級（転倒）/耐風等級/劣化対策等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）◆すまいの給付金対象【施工会社】：タクトホーム株式会社【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！

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