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会員 3000万円~ 中古戸建
4件中
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所在地
徒歩
バス
価格 間取
建物面積
土地面積
私道面積
築年月
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豊春駅
春日部市増富8-6
11分
-
3,000万円 5LK+納戸
186.28m²
223.87m²
-
1983/02
【物件コメント】
仲介手数料無料です。こちらは春日部市増富にあります土地67.72坪、建物は昭和58年2月に建築された築年数38年の中古住宅5LK+倉庫+駐車スペース1台となります。 前面道路は南8.2m公道で、とても開放感があります。 駐車においては、前面道路も広いため停めやすいかと思いますが、現況簡易的なカーポートが設置されており車高制限があるかもしれません。撤去することもできそうですが、この辺は現地にて確認すべきポイントとしてください。 陽当たりにおいては、南道路である程度採光は確保できるかと思います。ただ、北側のキッチンや居室への陽当たりがどの程度なのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。なお北側には水路が通っており、視界は開けています。 建物におきましては築38年が経過しており、リフォーム状況は未確認となりますので、どの程度の室内状況なのか、どの程度のリフォームが必要になるのか・・・こちらも大切な点ですので、しっかり現地での確認ポイントとしてください。 生活施設においては、豊春駅まで徒歩11分程度です。 買い物施設は、マルエツ(約500m)が利用できます。その他ファミリーマート(約300m)、ドラッグセイムス(約500m)、コモディイイダ(約750m)などがあります。 学区域は、豊春小学校(約750m)、豊春中学校(約1600m)エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方は視野に入れておいて下さい。 ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】豊春小学校 約750m、豊春中学校 約1600m、マルエツ 約500m、ファミリーマート 約300m、ドラッグセイムス 約500m、コモディイイダ 約750m
【リフォーム内容】
【設備】都市ガス、本下水
【備考】
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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一ノ割
春日部市緑町3丁目4-4-2
17分
-
3,480万円 3LDK
86.11m²
100.7m²
-
2014/07
【物件コメント】
仲介手数料は30%オフです。こちらは春日部市緑町3丁目にございます中古住宅です。土地30.46坪で、建物は平成26年7月に建築された中古住宅3LDK+駐車スペース1台です。(本件は平成25年2月~平成26年7月までモデルハウスとして使用されていました。)前面道路は、北東側4m私道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車スペースは、ワイドサイズのインナーガレージです。また自然素材を使った体に優しい住宅で、中庭のある造りになっておりますので、この点も本件の魅力の一つかと思います。建物においては、築浅物件ですので、大きな手直しは必要ないかと思いますが、念の為内覧の際に室内状況はしっかりチェックしてみて下さい。生活施設において駅は、一ノ割駅(徒歩17分)、春日部駅(徒歩23分)の2駅利用可能です。買い物施設は、コモディイイダ(550m)などが徒歩圏内にあります。学区域は緑小学校(720m)、緑中学校(720m)エリアとなり、どちらも徒歩圏内ですので、お子様がいらっしゃる方には安心できるポイントになるかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】:緑小学校 720m、緑中学校 720m、コモディイイダ 550m
【リフォーム内容】:未確認
【設備】:東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
【備考】:◆契約不適合責任免責◆設備保証免責◆平成25年2月~平成26年7月までモデルハウスとして使用
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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八木崎
春日部市谷原新田2124-3
24分
-
3,500万円
118.68m²
353.72m²
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1986/12
【物件コメント】
仲介手数料は30%オフです。こちらは春日部市谷原新田にあります土地107.00坪、建物は昭和61年12月に建築された築年数34年の売倉庫となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。また市街化調整区域のため、用途制限があります。 前面道路は西6.1m公道で開放感がありますが、道路の手前に水路が通っており、出入り間口は4mとなります。 駐車においては、図面上2台分のスペースが表記されておりますが、倉庫前の敷地にあと数台は駐車可能かと思います。その際倉庫への出入りや作業に影響がないかなど、確認ポイントとして下さい。 建物におきましては築34年が経過しており、瑕疵担保責任は免責となりますが、充分使用できる状態です。また増築未登記部分が52㎡あり、これを含む建物延べ床面積は170.68㎡(51.63坪)となります。この点を視野に入れておいて下さい。 生活施設においては、八木崎駅まで徒歩24分、豊春駅まで徒歩25分、春日部駅まで徒歩28分です。 買い物施設は、セブンイレブン(500m)やサンドラッグ(650m)などがあります。 ライフラインは、個別プロパンガス、個別浄化槽となり、都市ガスや本下水よりも少し維持費がかかります。なお都市ガスについては付近まで配管が引かれており、接続することも可能です。その際は引き込み工事費用がかかりますので、視野に入れておいて下さい。 以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】セブンイレブン 約500m、サンドラッグ 約650m
【設備】個別プロパンガス、個別浄化槽、(都市ガス接続可)
【備考】瑕疵担保責任無し、増築未登記部分52㎡あり、検査済証無し
【土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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せんげん台
越谷市大字上間久里428-4
13分
-
3,980万円 4LDK+納戸
217.93m²
271.84m²
-
1995/05
【物件コメント】
仲介手数料は30%オフです。こちらは越谷市大字上間久里にあります土地広さ82坪、建物は平成7年5月に建築された築26年の鉄骨造3階建ての大型中古住宅4LDK+駐車スペース4~5台分となります。前面道路は遊歩道を含み北東22m公道となり、ゆとりを感じます。交通量が少しありますが、遊歩道の確保され、大きな心配はいらないかと思います。駐車スペースは1階部分がビルトインになっており、通路確保でもゆうに4台以上は停められますので、停め方次第では6,7台でも充分駐車できるかと思います。建物は鉄骨造3階建てとなっており、平成28年10月にはパナホームさんにてフルリフォームをしております。現在は居住スペースと牛乳屋さんの事務所として利用されておりますが、住居専用としても充分使用できるようになっております。また事務所兼住宅として利用することも可能になります。さらには玄関が2つ確保されておりますので、独立型の2世帯住宅としても充分利用が可能です。そのほか、自らが住居として利用し、もう片方の玄関から貸事務所として賃貸するオーナ投資物件として考慮することも活用の選択肢が広がるかと思います。そういう点では様々な用途でご活用いただける戸建てといえます。間取りにおいては、1階に簡易的な事務所があり、用途に応じて物置として利用することもできます。2階はリビングが広さ19.6帖、洋室11.25帖、洋室22.5帖、洋室17帖(現事務所利用)となっており、ミニキッチンを含むキッチンが2箇所、トイレが2箇所確保されています。3階はスケルトンで広さ32.5帖のフリースペースとなっており、将来のお部屋の増設や収納部屋、あるいは趣味部屋などにご活用いただくことが可能になります。なお、大切な報告事項として、3階部屋において平成27年8月にボヤ騒ぎがありました。この件で亡くなった方などはいらっしゃいませんが、お部屋が黒煙に包まれて壁も黒焦げ状態になったそうです。これにより翌年の平成28年10月に居住分の2階と3階をフルリノベーションとしてリフォーム改装いたしました。現在装備されている設備はこの平成28年10月に新規設置された設備ですので、室内は築5年の住宅のように感じます。リフォームの詳細内容は後記記載のリフォーム内容を参照ください。なお、売却理由に関しては、現在牛乳屋さんの事務所も併用されておりますが、閉業するにより今回売却することになりました。現在1階のビルトイン部分にあるたくさんの業務用冷蔵庫はすべて処分してのお引渡しとなりますので、現在よりも更に広く有効的に1階のビルトイン部分をご活用いただくことも可能です。また1階部分のビルトインより直接2階のリビングに通じる外階段もありますので、2方向より2階に上がることができます。デメリットとなりうる点として、2階が玄関になりますので重い荷物を持ってあがることは少し苦痛を感じるかもしれません。また2階から3階へあがる階段はリビングからの外階段になっております。雨の日や寒い日に外階段を利用して3階に上がることも苦痛に感じる要因になるかもしれません。更に3階は現在スケルトン状態になっております。お部屋を増設するなど用途次第では工事費用がかかります。さらにひと部屋ひと部屋が広いのでエアコン効率が悪くなる可能性がある点、さらに仕切りなどの増設を希望する場合は少し費用がかかることも考えられます。こういった点がデメリットになりうる点ですので、室内をご覧になる際にはぜひ参考にしてみてください。そのほか、入居に際して手直しなどの必要はありませんので、この点は良いポイントになるかと思います。室内を見る限り、住居専用でも充分活用できると思いますし、自宅で仕事をする事務所兼住宅としての利用も好都合の物件のように感じました。特に1階は結構な物を置けるスペースがあります。駐車も5台以上ゆうに停められるので、従業員がいらっしゃる税理士事務所、建築会社さんなどなど、住居系以外でも活用いただけます。さらには完全2世帯住宅としても利用可能です。生活施設において、駅はせんげん台駅まで徒歩13分程度となり、それなりに便利です。また大袋駅も徒歩20分で利用することができます。スーパーなどの買い物施設もすぐ近くに業務用スーパー(約350m)、セブンタウンせんげん台(約800m)があります。川口信用金庫も近く(約450m)で何かと便利です。学区域である桜井南小学校は約1,100mとなり、北陽中学校は約1,700mと少し距離を感じます。小さいお子様がいらっしゃる方はこの点を視野に入れておいてもらえればと思います。ライフラインは都市ガス、本下水が共に整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください!室内内覧ご希望の方はいつでもお気軽にフリーダイヤル0120-40-2103、あるいはメールアドレス info@chukaimuryo.com までお問い合わせください!
【ライフインフォメーション】桜井南小学校 約1,100m、北陽中学校 約1,700m、業務用スーパー 約350m、セブンイレブン 約450m、川口信用金庫 約450m、セブンタウンせんげん台 約800m
【リフォーム内容】平成28年10月 2階:リビング・キッチン新規交換設置、ミニキッチン新規設置、浴室新規交換設置、トイレウォシュレット2箇所新規設置、洗面化粧台新規設置、フローリング全貼替え、クロス全貼替え、居室ペアガラス、給湯器新規交換、TNモニターホン新規設置、3階 スケルトン仕上げ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】平成27年8月に3階にてボヤ騒ぎあり、平成28年10月パナホームにて2階と3階を降るリフォーム・リノベーション済となります。
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
4件中

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