【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市大枝にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地広さ２５．０６坪で、建物は令和４年２月完成の３LDK＋駐車スペース１台となります。
前面道路は、南西４.４ｍ公道となりますが、それほど圧迫感はありません。
駐車スペースは１台分確保されております。念のためご希望の車種がしっかり停められるかどうか、確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南西道路となりおおむね良好です。北側のお部屋への採光がどの程度なのか、確認できるとより安心かと思います。
建物においては、設計・建設において住宅性能評価を受けており、２０年地盤保証対象物件にもなっていますので、これらは安心できるポイントですね。間取りは３LDKで、１階はリビングダイニングのみとなります。２階はワイドバルコニーがついており、洗濯物がたっぷり干せそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅はせんげん台駅まで徒歩９分程度と便利です。
買い物施設は、セブンタウンせんげん台（約４００ｍ）、セブンイレブン（約５００ｍ）、スーパーバリュー（約６５０ｍ）などが利用できます。
学区域は、武里南小学校（約１１００m）、南中学校（約２９００ｍ）エリアとなります。小学校までも１ｋｍ以上ありますが、特に中学校までは３ｋｍ近くとかなり距離があります。自転車通学になるかと思いますが、詳細は春日部市教育委員会にお問合せください。
ライフラインは、都市ガス、本下水がともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里南小学校 約１１００m、南中学校 約２９００ｍ、セブンタウンせんげん台 約４００ｍ、セブンイレブン 約５００ｍ、スーパーバリュー 約６５０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納
【設備】都市ガス、本下水
【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。
【施工会社】一建設（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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