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藤の牛島
春日部市樋籠６０７－３ |
14分
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650万円 |
2LDK
66.24m² |
66.75m²
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1976/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市樋籠にあります土地２０．１９坪、建物は昭和５１年５月に建築された築年数４７年の中古住宅２LDKとなります。なお駐車スペースはございません。現在オーナーチェンジ物件（月額賃料５９，０００円／想定年間収入７０８，０００円／表面利回り約１０．８９％）として賃貸借契約中ですが、貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。
前面道路は東側公道と北側私道で、角地となり開放感があります。
陽当たりにおいては、南側が隣地の駐車スペースおよび庭にあたり良好と思われます。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物におきましては築４７年が経過しています。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかもしれません。また間取りが２LDKですので、ご入居人数によっては広さが十分かどうか・・・この辺も視野に入れ、確認なさってみてください。
生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１４分程度です。
買い物施設は、生鮮市場TOＰ（約１４００ｍ）やセブンイレブン（約３５０ｍ）、ミスターマックス（７５０ｍ）などとなります。コンビニ以外は少し距離がありますので、視野に入れておいてください。
学区域は、牛島小学校（約５５０m）、東中学校（約９００ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言えそうですね。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽となります。都市ガスや本下水より少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約５５０m、東中学校 約９００ｍ、生鮮市場TOＰ 約１４００ｍ、セブンイレブン 約３５０ｍ、ミスターマックス ７５０ｍ
【設備】プロパンガス、浄化槽
【備考】※浄化槽汲み取り（別途費用借主負担）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市牛島７０６－１４ |
1分
7分 |
1,500万円 |
5DK
91.91m² |
96.9m²
212m² |
1980/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市牛島にあります土地２９．３１坪、建物は昭和５５年１０月に建築された築年数４１年の中古住宅５DKとなります。現在オーナーチェンジ物件（表面利回り約５．８％）として賃貸借契約中ですが、賃貸借契約に基づいて解約をすることにより、中古住宅としてもお住まいになれます。
前面道路は西４ｍ私道となり、少し狭さを感じるかもしれません。
駐車においては１台分のスペースが確保されていますが、カーポートがついており車種によりそうです。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度採光が確保できるか・・・この辺は確認ポイントとして下さい。
建物におきましては築４１年が経過しています。リフォーム履歴ありですが、内見不可のため実際の状況は確認いただけないようです。中古住宅としてお住まいになる場合、リフォームが必要になる箇所があるかどうか・・・この辺も視野に入れておいて下さい。間取りは５DKでダイニングキッチンのほかに和室３部屋・洋室２部屋となります。
生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１４分、また春日部駅までバス便があり、バス停まで徒歩３分・バス７分程度となります。２駅２沿線利用することができそうですね。
買い物施設は、スーパーですと一番近くて生鮮市場TOP（約１４００ｍ）になるかと思います。そのほかセブンイレブン（約２５０ｍ）などがありますが、周辺はお店が少ない環境となります。この点は視野に入れておいてください。
学区域は、牛島小学校（約５００m）、東中学校（約８００ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏ですので、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントですね。
ライフラインは、プロパンガス・個別浄化槽となります。都市ガスや本下水より少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約５００m、東中学校 約８００ｍ、生鮮市場TOP 約１４００ｍ、セブンイレブン 約２５０ｍ
【設備】プロパンガス（設備貸与契約あり）、個別浄化槽
【備考】保証会社加入、※内見不可
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市樋籠５０６－３ |
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12分 |
3,680万円 |
4LDK+納戸
112.19m² |
300.14m²
- |
2017/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは春日部市樋籠にあります土地９０．７９坪、建物は平成２９年１０月に建築された築年数５年の中古住宅４LDK＋納戸となります。
前面道路は東側６ｍ公道で、非常に開放感があります。
駐車においてはカーポート付きのスペースが２台分、その他にコンクリートで舗装されたスペースが広く設けられており、複数台の駐車が十分可能です。ただしブロック塀により車の出入りできる間口は限られており、ご希望の車種がしっかり入出庫ができるかどうかは確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、敷地内南側が開放的、且つ全居室南向きですので、ほぼ心配いりません。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物は築年数５年と非常に築浅のオール電化住宅で、太陽光パネル（１０．６ｋｗ）が設置されています。外観・内観ともにまだまだ綺麗ですので大きな手直しなくご入居いただけると思いますが、ご内覧の際は室内状況がどうなっているか確認ポイントとしてください。間取りは４LDK＋納戸となり、収納豊富です。２０帖を超える広々空間のＬＤＫはご家族皆様でゆっくりとくつろげそうですね。またリビング内階段となり、上下階で適度に気配が感じられコミュニケーションの取りやすい造りになっているかと思います。
生活施設において、駅からはかなり離れていますが、春日部駅まではバス便（乗車１２分・バス停まで徒歩4分）が利用できますよ。
買い物施設は、徒歩圏にミニストップ（約４００ｍ）がありますが、そのほか生鮮市場TOPビバ春日部店・スーパービバホーム（約１４００ｍ）、ウエルシア（約１７００ｍ）、イオンモール春日部（約１５００ｍ）などいずれも距離を感じるかもしれません。この点は視野に入れておいてください。車利用でしたら大型店舗で買い回りができそうですね。
学区域は、牛島小学校（約７００m）、東中学校（約８００ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離かと思います。
ライフラインは、都市ガス・本下水の整備はありません。浄化槽となり、本下水よりも少し維持費がかかりますので、念頭に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約７００m、東中学校 約８００ｍ、ミニストップ 約４００ｍ、生鮮市場TOPビバ春日部店・スーパービバホーム 約１４００ｍ、ウエルシア 約１７００ｍ、イオンモール春日部 約１５００ｍ
【設備】浄化槽、オール電化
【備考】契約不適合責任免責
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市牛島３０－２ |
5分
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3,780万円 |
4LDK
108.23m² |
212.17m²
- |
2023/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市牛島にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地６４．１８坪で、建物は令和５年１０月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。
前面道路は西４ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。ただし現況道路反対側に高い建物が建っていないので、さほど圧迫感はないように感じます。
広い敷地が魅力で、駐車においては並列２台可能となっています。ご希望のお車がしっかり停められるかどうか・・・また敷地北西側には電柱が建っているため停めづらさがないかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてみてください。
陽当たりにおいては、南側に広い庭スペースが設けられており、概ね良好かと思います。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。
建物においては、間取りが４LDKとなります。主寝室にはたっぷり収納できるウォークインクローゼットがついており、階段下収納や土間収納もゆとりがありそうですよ。またリビング内階段となりますので、各居室のご家族の気配が適度に感じられ、コミュニケーションの取りやすい造りになっているかと思います。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩５分程度と便利です。
買い物施設は、ベルク（約１１３０ｍ）、スギドラッグ（約１１００ｍ）、ローソン（約２９０ｍ）などがあります。
学区域は、牛島小学校（約１０８０m）、東中学校（約１２２０ｍ）エリアとなります。やや距離を感じるかもしれませんが、どちらも大きな苦にはならない程度と言えるかと思います。
ライフラインは、都市ガス、本下水ともに整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約１０８０m、東中学校 約１２２０ｍ、ベルク 約１１３０ｍ、スギドラッグ 約１１００ｍ、ローソン 約２９０ｍ
【建物仕様・設備】未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】
【施工会社】ファイブイズホーム
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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藤の牛島
春日部市藤塚１５２５－１ |
3分
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4,600万円 |
5LDK
164.78m² |
463.33m²
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1999/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは藤塚にあります土地１４０．１５坪、建物は平成１１年３月に建築された築年数２３年の中古住宅５LDK＋駐車スペース２台＋蔵のある造りとなります。前面道路は、北西側公道ですが敷地面積が広くとてもゆとりを感じます。土地の広さは１４０坪と広く、敷地内に未登記の建物を有しております。陽当たりにおいても、敷地面積が広く陽当たりも良好ですし、また、現況、南側が月極駐車場で建物等もなく大変開放的で、陽当たりも問題ないです。建物におきましては、築２３年が経過しております。リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺を確認ポイントとしてください。建物の中２階には蔵のある造りとなっておりますので、シーズンオフの衣類や電化製品、保存食等々を備蓄できる優れた仕様です。生活施設において駅は藤の牛島駅までは徒歩３分程度となり、通勤通学にも大変利便性の良い立地です。買い物施設は、ベルク春日部緑町店までは１，１００ｍ程となりますが、ドラックストアセキ藤の牛島店が徒歩６分（約４５０ｍ）にございます。この辺も視野に入れておいてください。学区域は、牛島小学校（約９６０m）、東中学校（約２，０００ｍ）エリアとなります。ライフラインはプロパンガスエリアとなりますので、都市ガスに比べ少しだけ維持費が掛かります。下水道につきましては、わかり次第こちらのサイトに更新いたします。前面道路幅員につきましては、私見では６ｍ程のようですが、舗装部分と砂利部分が混在している状況です。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校 約９６０ｍ、豊野中学校 約２，０００ｍ、ベルク春日部緑町店 約１，１００ｍ、ドラックストアセキ藤の牛島店 約４５０ｍ、ローソン春日部牛島店 約３３０ｍ、牛島古川公園 約４４０ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません
【設備】プロパンガス
【備考】※敷地内に未登記建物有
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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