【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後西１丁目にございます全７区画の分譲地の１号棟です。土地３５．１４坪、建物は令和２年８月に完成、間取りは４LDK＋駐車スペース２台です。駐車スペースは並列で２台可能ですが、ご希望の車種２台がしっかり駐車できるか、また出し入れがしやすいかどうか、こういった点を確認ポイントとしてください。前面道路は東南４．９９ｍ公道と南西４ｍ公道の角地になっており、開放的に感じるかと思います。ただ１点、本件北側にゴミ置き場が隣接しております。この点は気になるポイントになるかと思いますので視野に入れておいてください。日当たりにおいては、南西側に２号棟が建築されますので、この影響がどの程度になるのか・・・この点を確認できるとよいかと思います。なお、建物は国土交通省認定の住宅性能評価を受けており、耐震等級など６項目で最高等級を取得しております。この点は安心できるポイントになるかと思います。そのほか、注意すべきポイントとしては、付帯されていない設備をしっかり把握しておくことです。本件においても網戸は標準装備されておりますが、照明、カーテンレール、TVアンテナなどが付帯されておりません。入居後に係る予算として視野に入れておいてください。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩７分と、駅までの距離は本件の魅力に１つになるかと思います。ただ周辺道路が一部狭さを感じるかもしれません。周辺環境もしっかり確認できると良いかと思います。買い物は近くにスーパマルエツ（約３００ｍ）やドラッグストアセキ（約２３０ｍ）がございます。学区域は備後小学校（約７５０ｍ）、武里中学校（約８００ｍ）エリアとなり、共に苦にならない程度の距離になります。ライフラインも都市ガス、本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：備後小学校 約７５０ｍ、武里中学校 約９００ｍ、スーパーマルエツ 約３００ｍ、ドラッグストアセキ 約２３０ｍ、ルネサンス呑竜幼稚園 ４５０ｍ、市立第四保育所 約１８０ｍ
【建物仕様・設備】：：２４時間換気システム、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、シングルレバー混合水栓、BS対象TV端子、ノンホルム剤使用、床下収納、洗面化粧台、Low-eペアガラス、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、フローリング
【設備】：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
【備考】：◆住宅性能評価６項目で最高等級取得（耐震等級（倒壊）/耐震等級（転倒）/耐風等級/劣化対策等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）◆住まいの給付金対象◆ＴＶアンテナ・網戸・照明器具・カーテンレール・面格子は付きません。網戸一式別途１３２,０００円（税込）◆ＴＶアンテナによるケーブルＴＶ、共聴アンテナの申込は、お客様の負担となります。◆電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります◆表題登記（別途９３，５００円かかります。）◆司法書士は売主指定となります。
【施工会社】：タクトホーム株式会社
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
