【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後西２丁目にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．２５坪、建物は令和４年７月に完成の３LDK＋駐車スペース１台分となります。
前面道路は東８．２ｍ公道で、非常に開放感があります。
駐車においては１台分のスペースが確保されています。もしかすると車種によるかもしれませんので、ご希望の車がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、距離もそれほど離れていません。これによりどの程度影響を受けるか・・・この辺も現地にて確認すべきポイントとしてください。
建物においては、耐震など５分野８項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは３LDKとなり、玄関にシューズインクロークが付いているほか、１階にファミリークロークも備わっています。２階の居室にもそれぞれクローゼットがついていますから、全体的に収納力が高い設計となっており嬉しいポイントですね。また２部屋つづきのワイドバルコニーですので、洗濯物が沢山干せそうです。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。
生活施設において、駅は武里駅まで徒歩１０分、一ノ割駅まで徒歩１１分程度と２駅利用することができますよ。
買い物施設は、ラコマート（約６５０ｍ）、マルエツ（約７５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約９５０ｍ）、ファミリーマート（約５６０ｍ）などがあり、生活に不便はなさそうですね。ただし、本件は線路沿いの立地となるため、電車の通過音や踏切音ｂの影響がどの程度あるのか・・・この辺は現地にてご体感いただくことをおすすめします。
学区域は、備後小学校（約５３４m）、武里中学校（約１１００ｍ）エリアとなり、小中学校どちらも大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。
ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】備後小学校 約５３４m、武里中学校 約１１００ｍ、ラコマート 約６５０ｍ、マルエツ約７５０ｍ、ドラッグストアセキ 約９５０ｍ、ファミリーマート 約５６０ｍ
【建物仕様・設備】TVモニター付インターホン/洗面化粧台（三面鏡）/カースペース/シングルレバー混合水栓/全居室ペアガラス/玄関ドア（２ロック）/システムキッチン/食洗機（現場により異なる）/フローリング/玄関・ポーチに天然石使用/床下収納庫/システムバス（暖房機能付き浴室乾燥機）/全居室TV端子・TEL配管有/ウォシュレット(１F・２F )/下駄箱ミラー/居室床２４ミリ合板+１２ミリフローリング/玄関カードキー装備（現場による）
【設備】都市ガス、本下水
【備考】すまい給付金対象物件、住宅性能評価５分野８項目で最高等級取得（耐震等級/劣化対策等級/維持管理対策等級など）、地震保険最大５０％割引優遇あり、フラット３５Ｓ利用可（金利タイプA 当初１０年間の住宅ローン金利優遇あり）
【施工会社】アイディホーム（株）
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
【販売元がアーネストワン・一建設・タクトホーム・アイディホーム・飯田産業の場合には、下記の文も最後に追加する】
【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！
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