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画像	最寄駅所在地	徒歩バス	価格	現況	土地面積私道面積	地目

	一ノ割春日部市一ノ割１丁目１７－３９	4分 -	850万円	上物有	79.8m² 4.89m²	宅地
【物件コメント】仲介手数料は正規料金です。こちらは、一ノ割１丁目にあります土地広さ２４．１３坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。現況建っております古家の建物解体費用は買主さまのご負担となりますので、こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は、東側４ｍ私道ですので、少し狭さを感じるかもしれません。また、私道との間口が５．６ｍですので駐車スペースを設けた際に駐車がし易いかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。日当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・こちらも現地での確認ポイントとしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩４分の好立地という点が最大のポイントです！買い物施設は、マルエツ一の割店（約５００ｍ）やウエルシア春日部一ノ割店（約２８０ｍ）、セブンイレブン春日部一ノ割店（約１５０ｍ）等、近くに揃た便利な立地です。学区域は、武里小学校（約９００m）、武里中学校（約１，１００ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。なお、本件は都市計画道路の予定地内となっておりますので、詳しくはご相談くださいね。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】武里小学校　約９００ｍ、武里中学校　約１，１００ｍ、マルエツ一の割店　約５００ｍ、ウエルシア春日部一ノ割店　約２８０ｍ、セブンイレブン春日部一ノ割店　約１５０ｍ、春日部一ノ割郵便局　約２８０ｍ【設備】都市ガス・本下水【備考】※契約不適合責任免責　　※境界明示なし　　※都市計画道路（計画決定）の予定地内【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市一ノ割１丁目１０－２０	3分 -	1,200万円	更地	148m² -	宅地
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは、一ノ割１丁目にあります土地広さ４４．７７坪の建築条件なしの売地となります。以前建っていたアパートは取り壊され現在は更地です。前面道路は、東側１．８ｍ私道です。再建築が可能とのことですが、再建築するにあたりセットバック（道路後退）が必要となります。どの程度のセットバックになるのかは未定です。現段階ではおそらく駐車スペースを設けることは難しいかもしれません・・・また通行料が掛かります。日当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・こちらは現地での確認ポイントとしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩３分で大変利便性の良いエリアです。買い物施設も近くに揃っておりとても便利です。スーパーはマルエツ一の割店（約４５０ｍ）、ドラックストアのウエルシア春日部一ノ割店（約８０ｍ）、セブンイレブン春日部一ノ割店（約９０ｍ）等がすぐ近くにありますよ！学区域は、武里小学校（約１，０００m）、武里中学校（約１，２００ｍ）エリアとなりす。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】武里小学校　約１，０００ｍ、武里中学校　約１，２００ｍ、マルエツ一の割店　約４５０ｍ、ウエルシア春日部一ノ割店　約８０ｍ、セブンイレブン春日部一ノ割店　約９０ｍ、春日部一ノ割郵便局　約５０ｍ【設備】都市ガス・本下水【備考】※要セットバック　　※通行料　年間１５，０００円【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市緑町３丁目１０－２４	18分 -	1,580万円	上物有	100.09m² -	宅地
【物件コメント】仲介手数料は１０％オフです。こちらは、緑町３丁目にあります土地広さ３０．２７坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなり、現況建っております古家の建物解体費用は買主さまのご負担となります。こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。なお、上物の古家はリフォームを施すことで使用可能ですよ！前面道路は、南側約４．１ｍ公道となり少し狭さを感じるかもしれませんが、通り抜けできる道路ですので、さほど圧迫感は感じないかと思います。ご希望の車種がしっかり駐車できるか・・・この辺を確認ポイントとしてください。日当たりにおいては、南側が道路ですので心配は要りません。建築条件はございませんのでご希望のハウスメーカー様にて建築なさってくださいね。生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩１８分程度、藤の牛島駅も徒歩１８分程となります。２路線のご利用が可能のですが、少し距離を感じるかもしれません。買い物施設は、直ぐ近くにベルク春日部緑町店（約１５０ｍ）とドラックスギ春日部緑町店（約１５０ｍ）、ローソン春日部緑町４丁目店（約９５ｍ）が揃っておりとても便利な立地かと思います。学区域は、緑小学校（約３５０m）、緑中学校（約７５０ｍ）エリアとなります。小、中学校共に近くて通学も苦にならないように思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】緑小学校　約３５０ｍ、緑中学校　約７５０ｍ、ベルク春日部緑町店　約１５０ｍ、ドラックスギ春日部緑町店　約１５０ｍ、ローソン春日部緑町店　約９５ｍ【設備】都市ガス・本下水【備考】※建物あり：４LDK　１階４７．３５平米　２階　４５．７平米　平成６年１０月建築【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市緑町４丁目８３４，８３５，８３６　⑥区画	16分 -	2,050万円	更地	316.85m² -	田
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市緑町４丁目にあります全７区画の分譲地の⑥区画となります。土地広さ９５．８４坪の建築条件なしの売地です。なお市街化調整区域のため、建築できる方に制限がありますので、詳しくは後記欄をご覧下さい。前面道路は北６ｍ公道となり、とても開放感のある立地です。敷地が約９５坪と広大なため、駐車スペース・陽当たりなどは十分に確保することができますね。注意点としては、敷地北側にゴミ置場が設置されますので、気になる方は視野に入れておいてください。生活施設において、駅は一ノ割駅・藤の牛島駅までともに徒歩１６分程度と、２駅２路線利用可能ですよ。買い物施設は、ベルク（約３００ｍ）、スギドラッグ（約２８０ｍ）、ローソン（約２００ｍ）がすぐ近く利用でき、そのほかにも点在していますので生活に便利な環境と言えそうです。緑小学校と市営緑町団地の間にある広大な分譲地で、また古利根川そばの立地となり、土手沿いの散歩やウォーキングも楽しめそうですね。河川が近いという点は視野に入れていただき、現地ご見学の際確認ポイントとしてください。学区域は、緑小学校（約２４０m）、緑中学校（約６５０ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏で安心できる距離かと思います。ライフラインは、プロパンガス・本下水となります。ただし都市ガスが検討されているとのことですので、詳細は要確認ください。なお建物建築時には春日部市への水道分担金（約２５万円）がかかる点にもご注意ください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】緑小学校　約２４０m、緑中学校　約６５０ｍ、ベルク　約３００ｍ、スギドラッグ　約２８０ｍ、ローソン　約２００ｍ【設備】プロパンガス、本下水　※都市ガス検討中【備考】◆下記事項は売主負担にて行います◆１．上水道取り出し工事（水道加入者分担金は買主様負担）２．本下水取り出し工事（区域外流入許可要）３．隣地境界ブロック２段～３段、売主規定メッシュフェンス工事（各境界につき１列迄）４．盛土工事（売主規定の高さにて売主の残土使用）５．水利組合清算金を支払います。６．ゴミ置場BOX設置工事（区画⑥の敷地内）７．協定通路部分雨水Ｕ字溝工事、舗装工事（全区画許可取得までは各２ｍ砕石通路となります。【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市一ノ割４丁目１０－３３　５区画	13分 -	2,290万円	更地	105m² -	宅地
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市一ノ割４丁目にあります全５区画の分譲地の５区画です。土地広さ３１．７６坪の建築条件なしの売地です。現況更地となっております。前面道路は北西６ｍ位置指定道路で、それなりにゆとりを感じます。駐車においては、設計次第で２台分の確保も可能かと思います。ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、開放感があり比較的確保ができそうですが、南北に細長い土地形状のためどの程度の採光となるのか・・・実際の状況は現地にて確認なさってくださいね。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１３分程度、武里駅まで徒歩２５分程度です。買い物施設は、マルエツ（約１１５０ｍ）、ドラッグセイムス（約３３０ｍ）、ローソン（約５８０ｍ）などが利用できますよ。学区域は、上沖小学校（約５８０m）、大沼中学校（約１０５０ｍ）エリアとなり、どちらも大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスより少し維持費がかかりますので視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約５８０m、大沼中学校　約１０５０ｍ、マルエツ　約１１５０ｍ、ドラッグセイムス　約３３０ｍ、ローソン　約５８０ｍ【設備】プロパンガス、本下水【備考】現状有姿、一ノ割根耕地地区計画、協定道路・位置指定道路持分あり【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市一ノ割４丁目１０－３３　４区画	13分 -	2,390万円	更地	114m² -	宅地
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市一ノ割４丁目にあります全５区画の分譲地の４区画です。土地広さ３４．４８坪の建築条件なしの売地です。現況更地となっております。前面道路は南西４ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。駐車においては、ゆとりのある敷地面積から考えると２台分の確保も可能かと思います。ただし前面道路の幅員の影響により停めづらさがないかどうか・・・ご希望の車種・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に開放感があり概ね良好です。大きな心配はなさそうですが、実際の状況は現地にて確認なさってくださいね。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１３分程度、武里駅まで徒歩２５分程度です。買い物施設は、マルエツ（約１１５０ｍ）、ドラッグセイムス（約３３０ｍ）、ローソン（約５８０ｍ）などが利用できますよ。学区域は、上沖小学校（約５８０m）、大沼中学校（約１０５０ｍ）エリアとなり、どちらも大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。ライフラインは、本下水が整備されております。ガスはプロパンガスとなり、都市ガスより少し維持費がかかりますので視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】上沖小学校　約５８０m、大沼中学校　約１０５０ｍ、マルエツ　約１１５０ｍ、ドラッグセイムス　約３３０ｍ、ローソン　約５８０ｍ【設備】プロパンガス、本下水【備考】現状有姿、一ノ割根耕地地区計画、協定道路・位置指定道路持分あり【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

	一ノ割春日部市緑町４丁目２－４８	15分 -	2,490万円	更地	97.26m² -	宅地
【物件コメント】仲介手数料は無料です。こちらは、緑町４丁目にあります土地広さ２９．４２坪の建築条件なしの売地となります。現況更地となっております。前面道路は、南東側５．８ｍ公道と南西側４ｍ私道の角地となり大変開放的な立地です！面積は３０坪を欠けますが角地に付き建ぺい率の緩和措置もあり、土地上に有効に建物を建築することが可能となります。建築条件はございませんので、ご希望のハウスメーカーさんや工務店さんで、ご希望のプランで建築なさってくださいね。南西の角地で大変陽当たりの良い家が建つものと思います。駐車スペースにつきましては１台、または小型車等はプランによって２台目の駐車も可能かもしれません。２台目が必要な方は建築士さんとよく相談なさってくださいね！生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩１５分程度、藤の牛島駅まで徒歩２０分程度となります。国道４号線とユリノキ通りが近いこともあり、買い物施設がたくさん揃ったエリアです。マルエツ春日部緑町店（約４８０ｍ）や業務スーパー河内屋（約１６０ｍ）、ウエルシア春日部緑町店（約２４０ｍ）等も近くにあり大変便利です。学区域は、緑小学校（約４８０m）、緑中学校（約６４０ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！【ライフインフォメーション】緑小学校　約４８０ｍ、緑中学校　約６４０ｍ、マルエツ春日部緑町店　約４８０ｍ、ウエルシア春日部緑町店　約２４０ｍ、ドラッグストアセキ春日部緑町店　約５５０ｍ、業務スーパー河内屋　約１６０ｍ、ベルク春日部緑町店　約５５０ｍ【設備】都市ガス・本下水【備考】建築条件なし　　南西角地【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！

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