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せんげん台
春日部市大枝８９－３ |
6分
- |
390万円 |
3K
1/5 |
49.58m² |
1967/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、大枝にあります「武里団地５街区１５号棟」の１階部分です。昭和４２年に建築された広さ４９．５８㎡（１４．９９坪）の３Kです。お部屋の広さは、ご入居されるご家族の人数によっては、狭く感じるかもしれません。お部屋の広さが十分かどうかはポイントとしてください。バルコニーは南向きとなっており、前面に建物がありませんので、陽当たりは良さそうです。築５５年が経過した団地となり、室内は大幅なリフォームが必要な状態とのことですので、ご内覧時には、どういった状況なのか・・・どの程度手直しを必要とするのか・・・この点をしっかり確認すべきポイントとしてください。なおマンションにはエレベーターが付いておりませんが、本件は１階のお部屋ですので影響はありません。そのほか住宅ローン以外に管理費４，０００円、修繕積立金８，７００円がかかります。敷地内に駐車場におきましては、現況空きがないようですので、お車をお持ちの方は近隣で探す必要があります。こうした毎月かかる諸費用についても、過度なご負担にならないかどうか・・・マンションをご検討の際には大切なポイントですね。生活施設にいて、せんげん台駅までは徒歩６分程となり、スーパーカスミ（４５０ｍ）やローソン（５００ｍ）が近くにあり、生活しやすい環境が整っていると思います。学区域は、武里南小学校（約１６０ｍ）・南中学校（約１７００ｍ）となり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里南小学校 １６０ｍ、春日部南中学校 １７００ｍ、ローソン ５００ｍ、スーパーカスミ ４５０ｍ、郵便局 約６分、第一保育所 約６分、ドラッグストアセイムス 徒歩９分、慶和病院 徒歩１１分、イオン 約１０分
【設備】都市ガス、本下水
【備考】駐車場（現況空き無し/月額 ５，０００円） ※契約不適合責任免責 ※ペット不可
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市米島３４５－１ |
7分
- |
620万円 |
3DK
3/4 |
49.93m² |
1990/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、米島にあります「ワコーレ南桜井」の３階部分です。平成２年３月に建築、お部屋の広さは４９．９３㎡（１５．１坪）の３DKです。オーナーチェンジ物件（年間予定賃料収入：７８万円、利回り：１２．５８％）となり現在賃貸中です。ただし賃貸借契約に基づき解約することによって、中古マンションとしてお住まいになることもできます。バルコニーは南向きで、陽当たりは概ね良好そうですよ。ご内見の際には実際の状況をご確認ください。尚、近隣は閑静な住宅街の為、陽当たりや採光を遮るものがございませんので、バルコニーからの視野は開けていると思います。築年数は３３年経過しており、室内のリフォームについては未確認となりますので、確認すべきポイントとしてください。管理費は月額９，９００円、修繕積立金は月額２４，８３０円、合計で月々３４，７３０円の諸費用が住宅ローン以外に毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。現況、敷地内駐車場は空きがございません。ご契約時には空き状況が変わっている場合もありますので最新の空き状況は要確認となります。周辺環境については、南桜井駅まで徒歩７分程となります。お買物施設はみどりスーパー（約４００ｍ）、南桜井駅前のヤオコー南桜井店（約８５０ｍ）やヤオコー周辺のミスターマックス、スギドラック等でもお買物が捗りますね。学区域は、川辺小学校（約８６０ｍ）、飯沼中学校（約１，３００ｍ）エリアとなります。ライフラインについては集中プロパンガス、本下水となります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】川辺小学校 約８６０ｍ、飯沼中学校 約１，３００ｍ、みどりスーパー 約４００ｍ、ヤオコー南桜井店 約８５０ｍ、セブンイレブン春日部米島店 約３８０ｍ、庄和米島郵便局 約５１０ｍ
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】管理費 ９，９００円／月、修繕積立金 ２４，８３０／月、駐車場空き情報 空無し（７，０００円～１３，０００円／月）、総戸数 ２９戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市中央５丁目３－７ |
13分
- |
650万円 |
3DK
2/5 |
49.06m² |
1976/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市中央５丁目にあります「コープ春日部Ｂ棟」の２階部分です。
昭和５１年１月に建築された広さ４９．０６㎡（１４．８４坪）の３DKです。広さから考えると少人数様向けのお部屋になるかと思います。バルコニーは東側を向いておりますので、午前中の陽当たりは確保されそうですが、各居室にどの程度採光が得られるのか・・・ご内覧の際にお部屋の広さとあわせて陽当りの状況なども確認できると良いかと思います。なお洗濯機置き場がバルコニーとなる点も視野に入れておいてください。またリフォームについては未確認となりますので、室内状況がどうなっているのか・・・どの程度リフォームが必要となるのか・・・この辺もしっかり確認すべきポイントとしてください。そのほか、管理費が月５，０００円、修繕積立金が月５，０００円かかります。自主管理のため、管理費と修繕積立金をトータルで資産管理をしています。マンションご検討の際はこうした毎月かかる費用についても視野に入れておいて下さい。また敷地内駐車場は空きが無いようですので、近隣で借りる必要があります。月極駐車場はいくつかありますが、この辺りは空きが少ない傾向にありますので、状況はしっかり確認していただいたほうが良いかと思います。周辺環境におきましては、春日部駅までは、徒歩１３分程度となり通勤・通学に便利ですし、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・市役所・医療センターなどがあり生活施設が充実したエリアですので便利ですよ。学区域は、八木崎小学校（約７９０ｍ）、大沼中学校（約１０００ｍ）となりますので、どちらも通学に苦にならない程度の距離と言えそうですね。なお、ペット飼育可能（小型犬・猫）なマンションとなります。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】：八木崎小学校 ７９０m、大沼中学校 １０００ｍ、スーパーTAIRAYA ５０ｍ、市役所 ３５０ｍ、セブンイレブン ２１０ｍ、春日部市立医療センター ２７０ｍ、コープ春日部 ５３０ｍ、中央第一公園 １７０ｍ、ウエルシア ５１０ｍ
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】管理費 ５，０００円、修繕積立金 ５，０００円、駐車場空き情報 空無、総戸数 ２５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市豊町５丁目７－２０ |
22分
- |
680万円 |
3LDK
5/5 |
62.81m² |
1982/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市豊町５丁目にあります「春日部ハウス２号棟」の５階部分です。昭和５７年４月に建築された広さ６２．８１㎡（１９坪）の３LDKです。バルコニーは西向きです。特に午前中の日当たり状況や、どの程度結露が発生するか…こういった点を確認ポイントとしてください。室内は令和４年１２月にリフォーム済みとなり、すぐにご入居いただけます。リフォームの詳しい内容は未確認となりますが、分かり次第こちらのページを更新いたしますのでご了承ください。間取りは３LDKで、リビングと隣接した６帖和室を開口するとより開放的におくつろぎいただけそうですね。なお本マンションはエレベーターがついていません。お部屋が５階のため、階段の上り下りが過度なご負担にならないかどうか・・・現地にて実際にご体感いただくことをおすすめします。そのほか、住宅ローン以外に管理費(７，８００円)、修繕積立金(１４，４９０円)が毎月かかります。なお、築年数が２５年を越えていますので、住宅取得控除（所得税還付）の対象外となっております。この点は視野に入れておいて下さい。
駐車場の空きは現況ありません。お車をお持ちの方は近隣駐車場を探して頂くことになりますので、こういった費用が毎月かかる点も視野に入れておく必要があります。生活施設において駅は、八木崎駅（徒歩１８分）、春日部駅（徒歩２２分）とどちらも決して近くはありませんが２駅２沿線利用可能です。買い物施設は、ベルクス（約９００ｍ）が利用できます。またすぐ近くにカワチ薬品（約５０ｍ）や、セブンイレブン（約４５０ｍ）などもあります。マンション付近の道路は、少し交通量があるので、騒音等が気になる方は、念のためこちらも現地での確認ポイントとしてください。学区域は立野小学校(約３５０ｍ)、大増中学校(約７００ｍ）エリアとなり、どちらも大きな苦にならない程度の距離と言って良いかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：立野小学校 約３５０ｍ、大増中学校 約７００ｍ、豊町郵便局 約５５０ｍ、豊町第３公園 約３５０ｍ、ベルクス 約９００ｍ、セブンイレブン 約４５０ｍ、カワチ薬品 約５０ｍ、サンドラッグ 約３５０ｍ
【リフォーム内容】令和４年１２月リフォーム済
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 ７，８００円、修繕積立金 １４，４９０円、駐車場空き情報 空き要確認、総戸数 ３５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 |
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春日部
春日部市中央２丁目１５－７ |
7分
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999万円 |
1LDK
2/7 |
60.5m² |
1975/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、中央２丁目にあります「日商岩井第一春日部マンション」７階建ての２階部分です。昭和５０年に建築された広さ６０．５㎡（１８．３坪）の１LDKとなり、少人数様向けのお部屋になるかと思います。バルコニーは東側を向いていますので、午前中の方が陽当たりは良さそうですが、すぐ隣に３階建てのアパートが建っており、本件は２階のお部屋ですのでどの程度採光に影響を受けるか・・・この辺は確認ポイントとしてみてください。また築年数４６年が経過しておりますが、今回フルリノベーションが施されます。令和４年１０月より着工でお引渡しは完了後になるかと思いますが、綺麗な状態でお住まいになれるの嬉しいポイントですね。詳細は後記欄をご参照ください。そのほか管理費は、７，５００円で修繕積立金は、９，２００円となります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。駐車場は、現況空きなしですので、近隣で借りる必要がございます。近隣の空き状況なども確認ポイントとしてください。当マンションは昭和５０年築ですので建物は古さを感じます。注意するポイントは昭和５６年以前の建物で建築基準法が現在に比べてゆるい法律だったことにより、地震対策状況の確認が必要です。その他、３０年以上経過したマンションは給排水配管なども傷んでいる可能性がありますので、修繕履歴も確認が必要だと思います。管理人さんは常駐しており管理体制は良好です。生活施設において、駅は春日部駅徒歩７分程度となりますので、通勤通学にも大変便利な立地です。お買い物施設は、イトーヨーカドー春日部店（約４００ｍ）やララガーデン春日部（約７００ｍ）が近くにあり大変便利ですし、公共機関や金融機関も至近にある為、大変生活し易い立地となります。学区域は、八木崎小学校（約４００m）、大沼中学校（約１，５００ｍ）エリアとなります。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約４００ｍ、大沼中学校 約１，５００ｍ、イトーヨーカドー春日部店 約４００ｍ、ララガーデン春日部 約７００ｍ、春日部郵便局 約２６０ｍ、１００円ローソン 約２００ｍ、春日部市立医療センター 約３６０ｍ
【リフォーム内容】令和４年１０月完より着工：◆新規交換◆システムキッチン、ユニットバス、トイレ設備、建具 ◆張替◆フローリング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】司法書士は売主指定
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
