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せんげん台
春日部市赤沼６５５－２、８、１１ |
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9分 |
522万円 |
駐車場 |
167.09m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市赤沼にございます広さ５０．５４坪の売地です。市街化調整区域ですが敷地部分約３３坪はどなたでも建築可能です。本件はオーナーチェンジの投資物件となります。現況貸駐車場で賃貸収入は１８，０００円／月（３，０００円／６台：現在満車）です。現賃貸借契約が有効となりますので、本件を土地として購入される方は賃貸借契約にならって解約が必要になることを視野に入れておいてください。なお、お引渡しは、現賃貸人の移動先駐車場を確保してからになります。また東、水路側土留補修工事、アスファルト撤去、確定測量は買主様の負担になりますのでこの点も注意ポイントとして下さい。生活施設において駅はせんげん台駅（バス９分、バス停から徒歩６分）です。買い物施設は、石塚商店（６５０ｍ）、ベルクス（２，０００ｍ）があります。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽です。都市ガス・本下水よりも少しだけ維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：豊野小学校 １，６００ｍ、豊野中学校 ２，３００ｍ、石塚商店 ６５０ｍ、ベルクス ２，０００ｍ
【設備】：公営水道、個別プロパンガス、浄化槽
【備考】：◆現況有姿◆東、水路側土留補修工事、アスファルト撤去、確定測量は買主負担◆現況貸駐車場 賃貸収入は１８，０００円／月（３，０００円／６台：現在満車）◆引渡しは、現賃貸人の移動先駐車場を確保後
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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せんげん台
春日部市大枝９４２－３５ |
15分
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980万円 |
上物有 |
75.39m²
17.7m² |
宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは大枝にあります土地広さ２２．８坪の建築条件なしの売地となります。
前面道路は、北西４ｍ私道で、少し狭さを感じるかもしれません。なお第一種低層住居専用地域にあたり、建物の高さ制限が１０ｍに設けられており、容積率１００％につき建築可能な延床面積が２２．８坪となります。その上でご希望の間取りが叶うかどうか・・・駐車スペースを取れるかどうか・・・この辺は注意すべきポイントとしてください。
また駐車においては前面道路の幅員の影響もありますので、入出庫のしづらさがないかどうかも現地にて確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度影響を受けるか・・・こちらは実際の状況を確認していただくとよいかと思います。
生活施設ですが、駅はせんげん台駅までは徒歩１５分程度となります。買い物施設は、ベルクスせんげん台東店（約５００ｍ）、マツモトキヨシせんげん台東店（約４５０ｍ）、セブンイレブン越谷平方南店（約２８０ｍ）等が近くにございます。学区域は、武里南小学校（約１３００m）、南中学校（約２５００ｍ）エリアとなり、小学校、中学校共に距離があります。小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また、南中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは都市ガス、本下水となります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里南小学校 約１３００ｍ、南中学校 約２５００ｍ、ベルクスせんげん台東店 約５００ｍ、マツモトキヨシせんげん台東店 約４５０ｍ、セブンイレブン越谷平方南店 約２８０ｍ、大枝ふれあい公園 約２１０ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】司法書士は売主指定となります。私道持分：９４２－４６（１７．７０㎡）
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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せんげん台
春日部市赤沼７０１－１ ②区画 |
42分
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1,550万円 |
更地 |
330.5m²
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畑 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは赤沼にあります全２区画の②区画、土地９９．９７坪の建築条件なしの売地です。前面道路は、南東側６ｍ公道と南西側６ｍ公道に面しており角地となります。土地面積が広く駐車スペースは複数台での駐車が可能ですし陽当たりの良い住宅を建築することが可能です。また、広い敷地内で家庭菜園やガーデニングも可能ですね。建築条件がございませんので、お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで素敵なプランで建築ください。こちらの土地は市街化調整区域にございまして、建築できる方の縛りのある土地となります。詳細は後記欄をご参照ください。生活施設においては、駅はせんげん台駅（約３．３Ｋｍ）、武里駅（約３．６Ｋｍ）となり距離があります。買い物施設は、カスミ春日部藤塚店（約３Ｋｍ）、ウェルシア春日部藤塚店（約２．８Ｋｍ）となり、スーパーやドラックストアーまでは距離がありますが、コンビニのローソン春日部赤沼店（約２４０ｍ）やセブンイレブン春日部赤沼店（約５５０ｍ）は近くにございます。学区域は、豊野小学校（約１．７Ｋｍ）、豊野中学校（約２．４Ｋｍ）エリアとなります。小さいお子様がいらっしゃる方は、小学校までの距離もありますし、４号バイパスを超えて通学することになりますので視野に入れてください。また、中学校までは２キロ以上距離があるので、自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインですが、既に水道の引込みはされておりますが、建築時に上水道を引込む際に引込み水道分担金として約２５万円程掛かりますので念頭に入れておく必要がございます！また、プロパンガス、浄化槽となり都市ガス、本下水に比べると少しだけ維持費がかかります。こういった点も視野に入れておいてください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１，７００ｍ、豊野中学校 約２，４００ｍ 、カスミ春日部藤塚店 約３，０００ｍ、ウェルシア春日部藤塚店 約２，８００ｍ、ローソン春日部赤沼店 約２４０ｍ、セブンイレブン春日部赤沼店 約５５０ｍ、まつぶし緑の丘公園 約１，２００ｍ
【設備】プロパンガス、浄化槽、公営水道
【備考】法第３４条１２号の規定により定める開発行為。
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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