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春日部
埼玉県春日部市豊町５丁目７－２０ |
24分
- |
550万円 |
4DK
2/5 |
62.81m² |
1982/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは「住友春日部ハウス ２号棟」の２階部分です。昭和５７年に建築された広さ６２．８１㎡（１９坪）の４DKです。現在賃貸中でオーナーチェンジによる投資物件です。月額賃料５６，０００、年間収入予定６７２，０００円，表面利回り１０．３％となっています（年間収入予定は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額です。）バルコニーは東側と西側にあり 陽当たりについては全室それなりに確保できそうです。
また築年数が３７年経過しております。内覧の際はリフォームが他に必要な箇所は無いか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
管理費は、７，８００円で修繕積立金は、１４，４９０円となります。こういった住宅ローン以外に毎月かかる費用が負担にならないかどうかも確認が必要です。また経年により将来金額が上がることも考えられます。増額後も支払えるかどうか・・・しっかり確認してみてください。
その他の注意ポイントとしましては、エレベーターが付いておりません。２階のお部屋ですので、さほど影響は受けないかと思われますが、階段の上り降りが負担にならないかどうかは要チェックポイントとしてください。
生活施設において、駅は春日部駅バス５分停歩３分程度または八木崎駅徒歩１８分程度となります。２駅とも少し距離がありますので確認ポイントとして下さい。買い物施設は、スーパーベルクス（約７１０ｍ）があります。学区域は、立野小学校（約４００m）、大増中学校（約７００ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。
以上を参考にご覧になってみて下さい！
【ライフインフォメーション】：立野小学校 約４００ｍ、大増中学校 約７００ｍ、ベルクス 約７１０ｍ 秀和綜合病院 約１３４０ｍ、ローソン春日部豊町３丁目店 約３１０ｍ、カワチ薬局 約６０ｍ、豊町第二公園 約７５ｍ メガ・ﾄﾞﾝｷﾎｰﾃ８９０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】：◆ペット可（細則有り）
【マンションの確認ポイント】：バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
埼玉県春日部市豊町５丁目７－２０ |
-
5分 |
980万円 |
3LDK
2/5 |
62.81m² |
1982/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは「住友春日部ハウス ２号棟」の２階部分です。昭和５７年に建築された広さ６２．８１㎡（１９坪）の３LDKです。バルコニーは東側と西側にあり 陽当たりについては全室それなりに確保できそうです。
また築年数が３７年経過しております。令和元年６月にリフォームが施されております。但しキッチン・浴室の新規交換等大掛かりなリフォームは施されておりませんので、内覧の際はリフォームが他に必要な箇所は無いか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
管理費は、６，１００円で修繕積立金は、１８，１６０円となります。こういった住宅ローン以外に毎月かかる費用が負担にならないかどうかも確認が必要です。また経年により将来金額が上がることも考えられます。増額後も支払えるかどうか・・・しっかり確認してみてください。
駐車場は現況空きありです。月額４，５００円となります。但し空き情報は変わることがございますので、内覧の際にご確認下さい。その他の注意ポイントとしましては、エレベーターが付いておりません。２階のお部屋ですので、さほど影響は受けないかと思われますが、階段の上り降りが負担にならないかどうかは要チェックポイントとしてください。
生活施設において、駅は春日部駅バス５分停歩３分程度または八木崎駅徒歩１８分程度となります。２駅とも少し距離がありますので確認ポイントとして下さい。買い物施設は、スーパーベルクス（約７１０ｍ）があります。学区域は、立野小学校（約４００m）、大増中学校（約７００ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。
以上を参考にご覧になってみて下さい！
【ライフインフォメーション】：立野小学校 約４００ｍ、大増中学校 約７００ｍ、ベルクス 約７１０ｍ 秀和綜合病院 約１３４０ｍ、ローソン春日部豊町３丁目店 約３１０ｍ、カワチ薬局 約６０ｍ、豊町第二公園 約７５ｍ メガ・ﾄﾞﾝｷﾎｰﾃ８９０ｍ
【リフォーム内容】： 令和元年６月リフォーム済み：●玄関・洋室２部屋・LDK・洗面所・トイレ・和室天井のクロス張替●洋室２部屋カーペット張替●玄関・廊下・LDK・洗面所床張替●洗濯パン交換●洗濯機水栓交換●和室畳表替●LDKにエアコン新規設置●クリーニング済 等
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】：◆ペット可（細則有り）
【マンションの確認ポイント】：バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
埼玉県春日部市谷原２丁目１０番地８ |
18分
- |
1,190万円 |
3LDK
2/8 |
60.5m² |
1976/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市谷原２丁目にあります「日商岩井第二春日部マンション」の２階部分です。昭和５１年３月に建築された広さ６０．５㎡（１８．３坪）のフルリノベーション済み３DKです。バルコニーは南西向きの２階のお部屋となります。北側の和室の陽当り・結露状況をしっかり確認してみて下さい。室内はフルリノベーション済みですので、手直しなく入居可能になると思います。管理費は８，５８０円/月額、修繕積立金は１２，４００円/月額となります。また敷地内駐車場は現況空きがないようですので、お車をお持ちの場合には近隣の空き状況なども確認が必要となります。近隣駐車場の場所や空き状況・費用なども要確認ポイントとしてください。最寄りの駅は春日部駅まで徒歩１８分、八木崎駅まで徒歩１７分程度となります。ともに駅までは少し距離がありますので、通勤や・通学で電車をご利用の場合には、駅までの距離も事前に歩いてみるなり確認しておくと安心かもしれません。買物施設はマルヤ（５７０ｍ）、カワチ薬品（６２０ｍ）となります。最後にペットの飼育が可能なマンションですので、飼育を予定されている方は、事前にマンションの飼育に関する規約を確認していただくと良いかと思います。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】：八木崎小学校 ５５０ｍ、大沼中学校 １，０００ｍ、セブンイレブン １２０ｍ、マルヤ ５７０ｍ、カワチ薬品 ６２０ｍ、大沼第２公園 ３００ｍ、ゆりのき医院 ２３０ｍ、ドトールコーヒー ２４０ｍ
【リフォーム内容】：◆新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具）◆新規貼替（クロス・床材）◆ハウスクリーニング等
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 ８，５８０円、修繕積立金 １２，４００円、駐車場空き情報 空無、総戸数 １５４戸、※ペット飼育可（細則有）
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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