【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市備後東７丁目にあります「セザール春日部」４階建ての４階部分です。平成元年９月に建築された広さ４７．０８㎡（１４．２４坪）の３DKです。
お部屋は、バルコニーが南向きで陽当たりは概ね良さそうです。ご家族の集うダイニングがお部屋の中ほどに位置していますが、角部屋につき東側からも採光が確保できるかと思います。この辺は現地での確認ポイントとしてみてください。
築年数は３２年経過しております。ハウスクリーニングは完了していますが、室内状況がどうなっているのか、どの程度リフォームが必要となるのか・・・ご内覧時しっかり確認すべきポイントとして下さい。
そのほか住宅ローン以外に管理費１１，１６０円、修繕積立金１２，０００円が毎月かかり、特に修繕積立金は経年とともに増額される可能性もあるため、将来に渡りご負担になり過ぎないかどうか・・・マンションをご検討される場合には、こういった諸費用も視野に入れておいてください。
生活施設において、駅は武里駅まで徒歩１４分程度です。
買い物施設におきましては、隣にダイソーがありますので、ちょっとしたお買物に便利かと思います。スーパーはラコマート（約１２００ｍ）まで少し距離があり、この点は視野に入れておいて下さい。また注意ポイントとしまして、マンションが国道４号沿いにあります。どのくらい交通量・騒音などが影響するかは要確認といったところです。マンションの設備においては、エレベーター・オートロックが付いていません。４階のお部屋ですので、昇り降りが苦にならないかどうか確認してみてください。また敷地内駐車場は、現在空き無しとなっております。情報は変わることもありますので内覧時に再度ご確認頂くとよいかと思います。学区域は、正善小学校（約４３０ｍ）はそれなりに近いのですが、武里中学校（約１７５０ｍ）は結構な距離がありますので注意ポイントとしてください。ライフラインはプロパンガス、本下水となります。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】：正善小学校 約４３０ｍ、武里中学校 約１７５０ｍ、ダイソー 約２０ｍ、ラコマート 約１２００ｍ、まどか幼稚園 約５３０ｍ、セブンイレブン 約４９０ｍ、春日部中央総合病院 約１２６０ｍ
【リフォーム内容】令和４年４月完了：ハウスクリーニング
【設備】プロパンガス、本下水
【備考】管理費１１，１６０円 、修繕積立金１２，０００円 、駐車場空き情報 空無、総戸数 ３３戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
