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一ノ割
埼玉県春日部市緑町６丁目５－３６ |
8分
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670万円 |
3DK
1/8 |
49.52m² |
1990/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、「ライオンズマンション春日部緑町」の１階部分です。平成２年に建築された広さ４９．５２㎡（１４．９７坪）の３DKです。本件は現在賃貸中でオーナーチェンジによる投資物件です。月額賃料（想定）５５，０００円（管理費等込）、年間収入予定６６０，０００円，表面利回り９．４２％となっています（年間収入予定は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額です。）生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩８分程度となります。買い物施設は、マルエツが約３７０ｍ、業務用スーパーが約３２０ｍのところにあり、不便さは感じないかと思います。学区域は、緑小学校が約６８０m、緑中学校が約６５０ｍのエリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。管理人さんも日勤とのことですので、安心を感じられるマンションかと思います。以上のことを確認ポイントとしてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：緑小学校６８０ｍ， 緑中学校６５０ｍ，マルエツ３７０ｍ，業務用スーパー３２０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １１，８００円、修繕積立金 ９，６３０円、駐車場空き情報 空無し、総戸数 ７０戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
埼玉県春日部市緑町５丁目７－１２ |
10分
- |
690万円 |
3DK
2/3 |
44.12m² |
1989/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市緑町５丁目にあります「ニシケイハイツ春日部一ノ割」の２階部分です。平成元年６月に建築された広さ４４．１２㎡（１３．３４坪）の３DKです。築３１年が経過しておりますが、２０２０年８月末にリフォーム完成予定ですので、手直しなく入居可能かと思います。管理費は６，０００円、修繕積立金は６，０００円／月となっております。こういった費用が毎月かかる点も視野に入れておいてください。さらに築年数が３０年経過するので、 適合証明を得なければ住宅取得控除といった税金還付の対象(鉄骨は築２５年までが対象）にはならない点も視野に入れておいてください。敷地内駐車場は現況空きがないので、お車をお持ちの方は近隣で探して頂く必要がございます。最寄の駅は、一ノ割駅で徒歩１０分程度となります。買物施設においては、マルエツが一番近くになるかと思われます。学区域は、緑小学校・緑中学校となります。小・中学校共に近いので、お子様がいらっしゃる方には安心できるポイントとなります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：緑小学校 ４４０ｍ、緑中学校 ２００ｍ、セブンイレブン 徒歩３分、マルエツ 徒歩２分、春日部中央総合病院 徒歩８分、
【リフォーム内容】：２０２０年８月リフォーム完成予定
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 ６，０００円、修繕積立金 ６，０００円、駐車場空き情報 空無、総戸数 １２戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
埼玉県春日部市備後東１丁目６－１２ |
6分
- |
1,280万円 |
3SLDK
1/5 |
89.86m² |
1988/10 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、備後東１丁目にあります「ライオンズマンション春日部南」の１階部分です。
昭和６３年１０月に建築された広さ８９．８６㎡（２７．１８坪）の３SLDKです。お部屋の広さは８９．８６㎡（２７．１８坪）で、比較的ゆとりはあるように思います。またバルコニーは、北東側を向いていおりますが、南西の角部屋ですので日当たりは問題無いかと思われますが、念のため北側のお部屋の結露などご確認頂いた方が良いです。築年数が３２年経過しております。内装リフォームが施されておりますので、余計な経費をかけることなくお住まいに去られるかと思われます。管理費１３，７００円で、修繕積立金２０，３１０円となります。管理費/修繕積立金で３万円を超えますので、資金計画の際の注意ポイントとしてください。駐車場は、近隣で借りる必要がございます。ご入居の際に空き状況の最終確認なども視野に入れておいてください。生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩６分程度となり、毎日通勤・通学で電車をご利用される方には便利な立地です。買い物施設は、マルエツ（３８０ｍ）、セキ薬局（３４０ｍ）、ローソン（４２０ｍ）、セブンイレブン（４５０ｍ）が近くにあります。学区域は、正善小学校（約１３００m）、緑中学校（約４１０ｍ）エリアとなります。小学校は少し距離を感じるかもしれませんので、小さいお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校 １３００ｍ、緑中学校 ４１０ｍ、マルエツ ３８０ｍ、セキ薬局 ３４０ｍ、ローソン ４２０ｍ、セブンイレブン ４５０ｍ、春日部中央総合病院 １９０ｍ
【リフォーム内容】全室壁・天井クロス貼替、システムキッチン新品交換、化粧洗面台新品交換、浴室ユニットバス新品交換、給湯器新品交換
【設備】東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、エレベーター
【備考】管理費１３，７００円、修繕積立金２０，３１０円、駐車場近隣に有り、総戸数４２戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
埼玉県春日部市大沼４丁目４３－２ |
17分
- |
1,490万円 |
2LDK
5/7 |
52.33m² |
1991/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市大沼４丁目にあります「ライオンズマンション春日部第５」の５階部分です。平成３年５月に建築された広さ５２．３３㎡（１５．８２坪）のフルリノベーション済み２LDKです。本件は専有面積５２．３３㎡(１５，８２坪）と決して広いお部屋ではないので、入居人数が限定されるかもしれません。バルコニーは南側を向いている南西角部屋になります。南側に面しているお部屋はそれなりに採光が確保されるかと思いますが、特に北側のお部屋の日当たり状況や結露の状況は確認すべきポイントとしておいてください。また本件は平成３年５月に建築され、築２９年が経過しますが、令和２年８月中旬にフルリノベーション完了予定ですので、手直しなく入居可能かと思います。そのほか、管理費(１２，８００円）や修繕積立金（１３，６１０円）が住宅ローン以外に毎月かかる点も視野に入れておいてください。さらに適合証明を得なければ住宅取得控除といった税金還付の対象(鉄骨は築２５年までが対象）にはならない点も視野に入れておいてください。また敷地内駐車場の空き状況の最終確認も必要になります。生活施設において、駅は共に近いわけではありませんが、春日部駅(徒歩１７分）と一ノ割駅（徒歩１９分）の２駅を利用することができます。なお、春日部駅はバス便もございます。学区域は、上沖小学校（３７０ｍ）、大沼中学校（８６０ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏内です。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：上沖小学校 ３７０ｍ、大沼中学校 ８６０ｍ、マルヤ ２２０ｍ、大沼第４公園 １５０ｍ、春日部市立医療センター １，１１０ｍ、セブンイレブン １２０ｍ、ウェルシア薬局 ４００ｍ、郵便局 ４２０ｍ、
【リフォーム内容】：令和２年８月中旬完了予定◆新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具）◆新規貼替（クロス・床材）◆ハウスクリーニング等
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １２，８００円、修繕積立金 １３，６１０円、駐車場空き情報 要確認、総戸数 ３５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
埼玉県春日部市大沼４丁目６５ |
13分
- |
1,498万円 |
2LDK
1/8 |
64.26m² |
1991/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市大沼４丁目にあります「ライオンズマンション春日部第３」の１階部分です。平成３年３月に建築された広さ６４．２６㎡（１９．４３坪）の２LDKです。お部屋は専用駐車場付きの３方角部屋です。バルコニーは南向きで、広い専用庭が付いているので陽当りは良好です。室内は２０２０年６月中旬に新規リノベーション済みですので、手直しなく入居可能かと思います。またエレベーターとオートロックは完備されております。最寄の駅は、春日部駅まで徒歩２２分で、一ノ割駅までが徒歩１３分程度となります。両駅共にさほど近いわけではありませんが、２駅利用できるのは何かと便利でしょう。買物施設においては、スーパーマルヤが一番近く徒歩圏内にあります。コンビニ・ローソンとセブンイレブンもご利用いただける距離にあります。大沼第４公園や大池親水公園も近く、上沖小も徒歩２～３分なので、子育てに良い環境かと思います。中学校は大沼中学校です。
【ライフインフォメーション】：上沖小学校１１０ｍ、大沼中学校６５０ｍ、ララガーデン春日部１１００ｍ、春日部市役所１３００ｍ、春日部市立病院１１００ｍ、フードガーデン春日部６００ｍ
【リフォーム内容】：２０２０年６月中旬完了◆新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・洗濯防水パン・照明器具・スイッチパネル・カーテンレール）◆新規貼替（クロス・床材）◆エアコン先行配管◆ハウスクリーニング
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、オートロック、集合ポスト、専用庭（８６．８７㎡）（駐車スペース含む）
【備考】管理費 １３，１００円、修繕積立金 １１，８９０円、総戸数 ６２戸、専用庭使用料 ９，２３０円／月（駐車スペース含む）
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
埼玉県春日部市備後東１丁目３－１６ |
5分
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1,680万円 |
3LDK
5/8 |
75.17m² |
2000/03 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市備後東１丁目にあります平成１２年３月に建築された築１８年の中古マンション３ＬＤＫとなります。８階建ての５階部分となり、お部屋の広さは７５．１７㎡で比較的ゆとりを感じるお部屋になっています。バルコニーは南西向きになっており、角部屋＋L字バルコニー＋専用ポーチ（１８.３㎡）があり、開放感とプライバシーが両立できるお部屋です。新規リフォームが令和２年４月になされております。室内はかなり綺麗です。リフォーム内容は図面にてご確認下さい。そのほか、住宅ローンの他に管理費(１１，０００円）、修繕積立金（１８，０４０円）駐車場(６，０００円～８，５００円）が毎月かかります。こういった費用も視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅（徒歩５分）が近いので、この点が本件の魅力になるかと思います。学区域は、正善小学校（１、６００ｍ）、緑中学校（３００ｍ）エリアとなり、小学校は少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：正善小学校 約１，８９０ｍ、緑中学校 約３００ｍ、マルエツ 約３８０ｍ、ウェルシア薬局 約４５０ｍ、春日部中央総合病院 約１５０ｍ
【設備】：都市ガス、本下水
【備考】：ポーチ面積６．１９㎡有り
【マンションの確認ポイント】：バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
