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一ノ割
春日部市緑町６丁目５－３６ |
8分
- |
600万円 |
3DK
1/8 |
49.52m² |
1990/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、「ライオンズマンション春日部緑町」の１階部分です。平成２年に建築された広さ４９．５２㎡（１４．９７坪）の３DKです。本件は現在賃貸中でオーナーチェンジによる投資物件です。月額賃料（想定）５５，０００円（管理費等込）、年間収入予定６６０，０００円，表面利回り９．４２％となっています（年間収入予定は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額です。）生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩８分程度となります。買い物施設は、マルエツが約３７０ｍ、業務用スーパーが約３２０ｍのところにあり、不便さは感じないかと思います。学区域は、緑小学校が約６８０m、緑中学校が約６５０ｍのエリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。管理人さんも日勤とのことですので、安心を感じられるマンションかと思います。以上のことを確認ポイントとしてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：緑小学校６８０ｍ， 緑中学校６５０ｍ，マルエツ３７０ｍ，業務用スーパー３２０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １１，８００円、修繕積立金 ９，６３０円、駐車場空き情報 空無し、総戸数 ７０戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市備後東１丁目１２－１５ |
8分
- |
980万円 |
3DK
1/4 |
61.84m² |
1989/06 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市備後東１丁目にあります「ライオンズマンション春日部一ノ割」４階建ての１階部分です。平成元年に建築された広さ６１．８４㎡（１８．７坪）の３DKとなり、８．９６㎡の専用庭がついています。バルコニーは南西向きで、特に午後の陽当たりは確保されそうですが、午前中の状況や北側のお部屋への採光に関しましては内覧の際にご確認ください。室内は特にリフォームは施されていないようですので、どの程度リフォームが必要となるのか・・・この辺はしっかり確認すべきポイントとし、また結露がどのくらい発生するかなども確認できると良いかと思います。
そのほか住宅ローン以外の費用として、管理費１７，２００円、修繕積立金１２，３７０円が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用を念頭に入れ、経年により将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。駐車場は現況空きがありません。お車をお持ちの方は近隣で探すこととなりますので、この点は視野に入れておいて下さい。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩８分程度と通勤・通学等に便利な立地です。
買い物施設も、マルエツ（約２９０ｍ）、ドラッグストアセキ（約３００ｍ）などが徒歩圏にあり、生活には不便のない環境かと思います。
学区域は、正善小学校（約１２００m）、緑中学校（約７５０ｍ）エリアとなります。中学校は苦にならない程度の距離ですが、小学校までは少し遠く感じるかもしれません。小さなお子様がいらっしゃる方はこちらも視野に入れておいて下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校 約１２００m、緑中学校 約７５０ｍ、マルエツ 約２９０ｍ、ドラッグストアセキ 約３００ｍ
【設備】都市ガス、集中浄化槽
【備考】管理費１７，２００円、修繕積立金１２，３７０円、駐車場空き情報 空き無し、総戸数２５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市緑町４丁目１１－４２ |
16分
- |
1,380万円 |
3LDK
3/5 |
61.18m² |
1990/07 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、「春日部緑町ダイヤモンドマンション」の３階部分です。平成２年に建築された広さ６１．１８㎡（１８．５坪）の３LDKです。築年数が３１年経過しておりますが、新規リフォームが施されているほか、数年以内のリフォーム履歴もあります。詳細は後記欄をご参照のうえ、内覧の際は室内状況を確認してみてください。バルコニーは東と西向きの２面バルコニーとなっております。 南側は採光面がありませんので、陽当りがどの程度確保されるかはしっかりと確認すべきポイントとしてください。その他住宅ローン以外にかかるものとして、管理費月額１２，４００円、修繕積立金月額５，７２０円となります。また敷地内駐車場は現況空きが無く、お車をお持ちの方は近隣で契約駐車場を探す必要があります。マンションをご検討の際はこういった毎月かかる費用も念頭に入れて頂くことが大切です。周辺環境については、閑静な住宅地となっており、買い物施設も充実しておりますので、住みやすい環境となっております。また、国道４号線からも近い距離となりますので、自動車などの交通面でもアクセスの良い立地と言えそうです。生活施設において、駅は一ノ割駅（徒歩１６分）がご利用可能な立地となります。周辺買い物施設は、ローソン（約１９０ｍ）、マルエツ （約６００ｍ）、ベルク・スギ薬局（約４３０ｍ）等がありますので、不便を感じることはないように思えます。学区域は、緑小学校（約２７０ｍ）、緑中学校（約６５０ｍ）エリアとなります。小、中学校共に毎日の通学には便利な距離となりますので、こちらは嬉しいポイントとなるかと思います。ライフラインについては、都市ガス、・本下水が整備されています。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】緑小学校 約２７０ｍ、緑中学校 約６５０ｍ、ローソン 約１９０ｍ、ベルク・スギ薬局 約４３０ｍ、マルエツ 約６００ｍ、緑町郵便局 約４５０ｍ、川久保公園 約８８０ｍ、春日部厚生病院 １，０００ｍ
【リフォーム内容】◆令和３年１１月：クロス貼替、フローリング上貼り、巾木交換、ＬＥＤ照明設置、キッチン水栓交換（浄水器付き）、ゴトク・バーナーヘッド交換、浴室換気乾燥機設置、ＣＦ張替、浴室鏡交換、畳表替え、襖紙張替、ハウスクリーニング、その他 ◆平成３０年４月：キッチン、ユニットバス、建具等交換
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費１２，４００円、修繕積立金５，７２０円、駐車場空き情報 空き無し、総戸数３２戸、駐輪場有り ２００円／月、バイク置場無し
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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