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八木崎
春日部市谷原１丁目１８－１ |
16分
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595万円 |
1R
4/7 |
45.04m² |
1977/07 |
| 仲介手数料は正規手数料です。こちらのマンションは昭和５２年２月に建築された築４１年の中古マンションです。広さは45㎡の１Ｒで４階部分のお部屋となっています。南西向きの部屋になっておりますので、午後からの陽当りはそれなりに良いかと思われます。交通においては準急停車駅の「春日部」駅まで徒歩18分となっており、それなりの距離がありますが、生活施設は充実しております。金融機関、コンビニや飲食店などは徒歩圏にあります。マンションの特権でもあるオートロックは完備されておりませんが、築年数が古い割にはエレベーターが2基完備されている大型マンションです。H12年に大規模修繕をされていいる経歴があります。駐車場は残念ながら空きがない状況です。区画が整理された春日部西口エリアなので駅からの距離にこだわらない方にとって生活便利な立地だと思われます。駐輪場は空有りです。（シール代１００円／年） 間取りが45㎡の１Ｒですので、大世帯で住むことはできませんが、学生さんにはよろしいかもしれません。学区域は、八木崎小学校、大増中学校です。ペット不可。 |
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一ノ割
春日部市緑町６丁目５－３６ |
8分
- |
600万円 |
3DK
1/8 |
49.52m² |
1990/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、「ライオンズマンション春日部緑町」の１階部分です。平成２年に建築された広さ４９．５２㎡（１４．９７坪）の３DKです。本件は現在賃貸中でオーナーチェンジによる投資物件です。月額賃料（想定）５５，０００円（管理費等込）、年間収入予定６６０，０００円，表面利回り９．４２％となっています（年間収入予定は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額です。）生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩８分程度となります。買い物施設は、マルエツが約３７０ｍ、業務用スーパーが約３２０ｍのところにあり、不便さは感じないかと思います。学区域は、緑小学校が約６８０m、緑中学校が約６５０ｍのエリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。管理人さんも日勤とのことですので、安心を感じられるマンションかと思います。以上のことを確認ポイントとしてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：緑小学校６８０ｍ， 緑中学校６５０ｍ，マルエツ３７０ｍ，業務用スーパー３２０ｍ
【リフォーム内容】：未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １１，８００円、修繕積立金 ９，６３０円、駐車場空き情報 空無し、総戸数 ７０戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市一ノ割２丁目７－４７ |
9分
- |
850万円 |
2SLDK
1/7 |
61.42m² |
1995/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市一ノ割２丁目にあります「ワコーレ春日部南」の７階建ての１階部分です。平成７年に建築された広さ６１．４２㎡（１８．５７坪）の２SLDKとなります。本件はリースバックによるオーナーチェンジで、売買後は賃貸借契約にて売主様の居住継続が条件となる投資物件です。予定賃料は８．５万円／月で、年間賃料１０２万円、予想表面利回りは約１２．７５％です。
陽当たりにおいては、バルコニーが南東向きである程度確保できるかと思います。また築年数は２６年で、リフォームについては未確認となります。
そのほか住宅ローン以外の費用として、管理費１１，３００円、修繕積立金１０，７５０円が毎月かかります。また固定資産税等も含めて、これらは買主様負担となります。ご検討される場合には、こういった費用を念頭に入れ、経年により将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩９分程度です。
買い物施設は、マルエツ（約５５０ｍ）、ドラッグセイムス（約４５０ｍ）、ファミリーマート（約２１０ｍ）などがあります。
学区域は、武里小学校（約３７０m）、武里中学校（約５８０ｍ）エリアとなり、小中学校共に徒歩圏で通いやすい距離です。
ライフラインは、都市ガス・本下水が整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 ３７０ｍ、武里中学校 ５８０ｍ、春日部市立第四保育所 １４０ｍ、ファミリーマート ２１０ｍ、マルエツ ５５０ｍ、ドラッグセイムス ４５０ｍ、岡田医院 ２７０ｍ、一ノ割公園 ５７０ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １１，３００円、修繕積立金 １０，７５０円、総戸数 ５４戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市大沼４丁目４３－２ |
17分
- |
1,390万円 |
2DK
1/7 |
52.33m² |
1991/05 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市大沼４丁目にあります「ライオンズマンション春日部第５」の１階部分です。平成３年５月に建築された広さ５２．３３㎡（１５．８２坪）のリフォーム済み２DKとなります。本件は専有面積５２．３３㎡と決して広いお部屋ではないので、入居人数が限定されるかもしれません。バルコニーは南側を向いていて南西角部屋になり、２７．０８㎡の専用庭付き物件です。南側に面しているお部屋はそれなりに採光が確保されるかと思いますが、特に北側のお部屋の日当たり状況や結露の状況は確認すべきポイントとしておいてください。また本件は平成３年５月に建築され、築３０年が経過しますが、令和３年２月にリフォーム済みとなり、特別手直しなく入居可能かと思います。リフォーム詳細については明記されていませんが、キッチン・バス・トイレ・クロス等が新しくなっているようです。そのほか、管理費(１２，８００円）や修繕積立金（１３，６１０円）、専用庭使用料（８１０円）などが住宅ローン以外に毎月かかる点も視野に入れておいてください。さらに適合証明を得なければ住宅取得控除といった税金還付の対象(鉄骨は築２５年までが対象）にはなりません。また敷地内駐車場は現況空き無しなります。お車をお持ちの方は近隣で探す必要がありますので、この点もよく視野に入れておいてください。生活施設において、駅は共に近いわけではありませんが、春日部駅(徒歩１７分）と一ノ割駅（徒歩１９分）の２駅を利用することができます。なお、春日部駅はバス便もございます。買い物施設は、マルヤ（約２２０ｍ）が近く、セブンイレブン（約１２０ｍ）、ウエルシア（約４００ｍ）などもあり、不便のない環境です。学区域は、上沖小学校（３７０ｍ）、大沼中学校（８６０ｍ）エリアとなり、どちらも徒歩圏内で通いやすく、お子様がいらっしゃる方は安心できるポイントかと思います。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：上沖小学校 ３７０ｍ、大沼中学校 ８６０ｍ、マルヤ ２２０ｍ、大沼第４公園 １５０ｍ、春日部市立医療センター １，１１０ｍ、セブンイレブン １２０ｍ、ウェルシア薬局 ４００ｍ、郵便局 ４２０ｍ、
【リフォーム内容】：令和３年２月完了◆新規リフォーム◆クロス貼替◆ハウスクリーニング等
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １２，８００円、修繕積立金 １３，６１０円、駐車場空き情報 空き無し、総戸数 ３５戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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