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東岩槻
春日部市増戸454-1・2・3・4 2区画
15分
-
1,450万円 更地 300.6m²
-
宅地
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは増戸にあります全4区画の土地分譲地のうち2区画となり、土地広さ90.93坪、市街化調整区域の売地です。なお、本件は市街化調整区域となり、建物建築ができる方において制限がございます。詳細は後記記載の都市計画法34条12号区域の条件をご確認ください。また本件は現状だいぶ盛土がなされ、現況で建物を建築するにおいても造成費用がちょっとかかるような気がします。この点は視野に入れておくべきポイントになりそうです。なお、宅内に水道が引込まれていると図面に記されているのですが、現状では確認できませんでした。いずれにしてもメーター分担金(10.8万円)が発生するとともに、建物建築時には水道分担金(約25万円)も発生します。こういった点も視野に入れておくようにしてください。陽当りにおいては、土地広さが90坪以上あるので、まず心配はいらないように感じます。周辺環境において、駅は東岩槻駅まで徒歩15分程度となります。買い物はスーパーではコモディイイダ(約900m)が一番近いかと思うのですが、ちょっと距離を感じるかと思います。学区域は豊春小学校(約1,630m)、豊春中学校(約2,500m)エリアとなり、小中学校ともに結構な距離を感じます。春日部市とさいたま市岩槻区との境になるだけに小中学校は要注意ポイントとしておいてください。ライフラインは浄化槽、プロパンガスとなり、都市ガス、本下水よりも少し維持費がかかる点も同様に視野に入れておいてください。以上を参考にご覧ください。特に本件は建築できる方の制限がある点が重要になるかと思います。
【ライフインフォメーション】:豊春小学校 1,630m、豊春中学校 2,500m、コモディイイダ 約900m,セブンイレブン 464m、ケーヨーデイツー 363m、ココス 798m、ほっともっと 754m、さいたま市立岩槻東武図書館 859m
【設備】:水道 北側より20㎜引込有(メーター分担金108,000円精算有)、PLG(個別)、浄化槽 
【備考】:都市計画法第34条12号区域、接道状況(北側水路占用許可有 市道8.7m~10.11m(歩道含)に3m接道 
【 土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】: 春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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東岩槻
春日部市増戸454-1・2・3・4 3区画
15分
-
1,450万円 更地 300.6m²
-
宅地
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは増戸にあります全4区画の土地分譲地のうち3区画となり、土地広さ90.93坪、市街化調整区域の売地です。なお、本件は市街化調整区域となり、建物建築ができる方において制限がございます。詳細は後記記載の都市計画法34条12号区域の条件をご確認ください。また本件は現状だいぶ盛土がなされ、現況で建物を建築するにおいても造成費用がちょっとかかるような気がします。この点は視野に入れておくべきポイントになりそうです。なお、宅内に水道が引込まれていると図面に記されているのですが、現状では確認できませんでした。いずれにしてもメーター分担金(10.8万円)が発生するとともに、建物建築時には水道分担金(約25万円)も発生します。こういった点も視野に入れておくようにしてください。陽当りにおいては、土地広さが90坪以上あるので、まず心配はいらないように感じます。周辺環境において、駅は東岩槻駅まで徒歩15分程度となります。買い物はスーパーではコモディイイダ(約900m)が一番近いかと思うのですが、ちょっと距離を感じるかと思います。学区域は豊春小学校(約1,630m)、豊春中学校(約2,500m)エリアとなり、小中学校ともに結構な距離を感じます。春日部市とさいたま市岩槻区との境になるだけに小中学校は要注意ポイントとしておいてください。ライフラインは浄化槽、プロパンガスとなり、都市ガス、本下水よりも少し維持費がかかる点も同様に視野に入れておいてください。以上を参考にご覧ください。特に本件は建築できる方の制限がある点が重要になるかと思います。
【ライフインフォメーション】:豊春小学校 1,630m、豊春中学校 2,500m、コモディイイダ 約900m、セブンイレブン 464m、ケーヨーデイツー 363m、ココス 798m、ほっともっと 754m、さいたま市立岩槻東武図書館 859m
【設備】:水道 北側より20㎜引込有(メーター分担金108,000円精算有)、PLG(個別)、浄化槽 
【備考】:都市計画法第34条12号区域、接道状況(北側水路占用許可有 市道8.7m~10.11m(歩道含)に3m接道 
【 土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】: 春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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東岩槻
春日部市増戸454-1・2・3・4 4区画
15分
-
1,450万円 更地 317.9m²
-
雑種地
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは増戸にあります全4区画の土地分譲地のうち4区画となり、土地広さ96.16坪、市街化調整区域の売地です。なお、本件は市街化調整区域となり、建物建築ができる方において制限がございます。詳細は後記記載の都市計画法34条12号区域の条件をご確認ください。また本件は現状だいぶ盛土がなされ、現況で建物を建築するにおいても造成費用がちょっとかかるような気がします。この点は視野に入れておくべきポイントになりそうです。なお、宅内に水道が引込まれていると図面に記されているのですが、現状では確認できませんでした。いずれにしてもメーター分担金(10.8万円)が発生するとともに、建物建築時には水道分担金(約25万円)も発生します。こういった点も視野に入れておくようにしてください。陽当りにおいては、土地広さが90坪以上あるので、まず心配はいらないように感じます。周辺環境において、駅は東岩槻駅まで徒歩15分程度となります。買い物はスーパーではコモディイイダ(約900m)が一番近いかと思うのですが、ちょっと距離を感じるかと思います。学区域は豊春小学校(約1,630m)、豊春中学校(約2,500m)エリアとなり、小中学校ともに結構な距離を感じます。春日部市とさいたま市岩槻区との境になるだけに小中学校は要注意ポイントとしておいてください。ライフラインは浄化槽、プロパンガスとなり、都市ガス、本下水よりも少し維持費がかかる点も同様に視野に入れておいてください。以上を参考にご覧ください。特に本件は建築できる方の制限がある点が重要になるかと思います。
【ライフインフォメーション】:豊春小学校 1,630m、豊春中学校 2,500m、コモディイイダ 約900m、セブンイレブン 464m、ケーヨーデイツー 363m、ココス 798m、ほっともっと 754m、さいたま市立岩槻東武図書館 859m
【設備】:水道 北側より20㎜引込有(メーター分担金108,000円精算有)、PLG(個別)、浄化槽 
【備考】:都市計画法第34条12号区域、接道状況(北側水路占用許可有 市道8.7m~10.11m(歩道含)に3m接道 
【 土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】: 春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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