【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、米島にあります「ワコーレ南桜井」の３階部分です。平成２年３月に建築、お部屋の広さは４９．９３㎡（１５．１坪）の３DKです。オーナーチェンジ物件（年間予定賃料収入：７８万円、利回り：１２．５８％）となり現在賃貸中です。ただし賃貸借契約に基づき解約することによって、中古マンションとしてお住まいになることもできます。バルコニーは南向きで、陽当たりは概ね良好そうですよ。ご内見の際には実際の状況をご確認ください。尚、近隣は閑静な住宅街の為、陽当たりや採光を遮るものがございませんので、バルコニーからの視野は開けていると思います。築年数は３３年経過しており、室内のリフォームについては未確認となりますので、確認すべきポイントとしてください。管理費は月額９，９００円、修繕積立金は月額２４，８３０円、合計で月々３４，７３０円の諸費用が住宅ローン以外に毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。現況、敷地内駐車場は空きがございません。ご契約時には空き状況が変わっている場合もありますので最新の空き状況は要確認となります。周辺環境については、南桜井駅まで徒歩７分程となります。お買物施設はみどりスーパー（約４００ｍ）、南桜井駅前のヤオコー南桜井店（約８５０ｍ）やヤオコー周辺のミスターマックス、スギドラック等でもお買物が捗りますね。学区域は、川辺小学校（約８６０ｍ）、飯沼中学校（約１，３００ｍ）エリアとなります。ライフラインについては集中プロパンガス、本下水となります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】川辺小学校 約８６０ｍ、飯沼中学校 約１，３００ｍ、みどりスーパー 約４００ｍ、ヤオコー南桜井店 約８５０ｍ、セブンイレブン春日部米島店 約３８０ｍ、庄和米島郵便局 約５１０ｍ
【設備】集中プロパンガス、本下水
【備考】管理費 ９，９００円／月、修繕積立金 ２４，８３０／月、駐車場空き情報 空無し（７，０００円～１３，０００円／月）、総戸数 ２９戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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