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会員 中古マンション 北春日部駅
2件中
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所在地
徒歩
バス
価格 間取
階/階建
専有面積 築年月
商談中
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北春日部
埼玉県春日部市内牧5033ー1
15分
-
700万円 3LDK
5/5
81.48m² 1989/10
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは「グリーンパーク春日部1番館」の5階部分です。平成元年に建築された広さ81.48㎡(24.64坪)の3LDKです。こちらはオーナーチェンジ(投資用)物件となります。現在賃料収入年間780,000万円、利回り10%です。お部屋は80㎡以上あり、リビング・ダイニングの広さが20帖とゆとりのある広さです。バルコニーは、南側と北側の両面にあり5階部分ですので、陽当り・採光・風通し心配ないかと思われます。室内におきましては、現況賃貸中となっていますので、内覧が難しい場合には過去のリフォーム状況等を確認できると良いかと思いました。管理費は7,120円/月、修繕積立金は9,070円/月となっております。お部屋の広さを考えますと決して高い金額ではないように感じます。但し投資用としてご検討の際にはこういった管理費・修繕積立金等は利回りに影響しますので、こういった諸費用がかかることを視野に入れてご検討ください。敷地内駐車場におきましては、現況空きがございません。お車をお持ちの場合には、近隣でお借りいただくこととなります。(近隣駐車場4,000円/月有り)周辺環境においては、徒歩圏内にセブンイレブン、ドラッグストア、スーパーなどがありますので、普段のお買物で困ることはなさそうです。学区は内牧小学校(830m)、春日部中学校(1900m)となります。中学校までは距離がありますので、徒歩通学になるのか・・・自転車での通学が可能なエリアか・・・こういった点も事前に確認しておけると良いかと思います。以上を参考にご覧ください!
【ライフインフォメーション】:内牧小学校 830m、春日部中学校 1900m、内牧幼稚園 170m、市立第7保育所 400m、しまむら 580m、セブンイレブン 650m、マツモトキヨシ 760m、ライフ 760m
【設備】:都市ガス、本下水 ※エレベーター・オートロック(無)
【備考】:ペット飼育可(細則有)、自転車置場(100円/月)、バイク置場(400円/月)、施工会社(三井建設㈱)、分譲会社(㈱箕輪不動産)、管理会社(㈱リプレイス)、その他(現況年間収入(78万円) 現況表面利回り(10%)
【投資物件についての確認ポイント】:利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。現行の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
【マンションの確認ポイント】:バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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春日部
埼玉県春日部市小渕162-1
17分
-
1,398万円 2LDK
5/5(B5)
66.81m² 1981/12
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは小渕にございます、「第2春日部サンハイツ」の5階部分です。
昭和56年に建築された広さ66.81㎡(20.21坪)の2LDKです。バルコニーは西向きですが5階部分ですので、日当りの心配は要らないかと思います。5階建ての5階部分ですので、眺望も良好です。また築年数が39年経過しておりますが、2020年6月に新規リノベーション完了予定です。余計な経費をかけることなくお住まいになられるかと思われます。リノベーション内容は図面にてご確認下さい。管理費は8,700円、修繕積立金が9,520円です。敷地内駐車場の空き状況におきましては、現況空きがございません。空き状況は変わることもありますので、ご検討の際に最終確認をしていただく必要がございます。もし空きがない場合は近隣で借りることとなりますので、その点も視野に入れておいてください。交通においては、春日部駅まで徒歩17分程度また北春日部駅まで徒歩20分程度と2駅利用可能です。買物施設においては充実しており、マミーマート、ウエルシア、スーパーバリューなどがご利用できますので、暮らしやすい環境かと思います。学区は、幸松小学校 760m、東中学校 1440mとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。ライフラインは、都市ガス・本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】幸松小学校760m 東中学校1,440m 生鮮市場TOP 40m ウェルシア薬局150m 春日部温泉湯楽の里220m ヤマダ電機350m 小渕保育園450m
【設備】都市ガス、本下水、エレベーター、ペット飼育可(細則有)
【備考】◆ペット飼育不可◆駐輪場 月額100円 ◆分譲会社:常和興産㈱、施工会社:㈱長谷川工務店、管理会社:㈱日鉄コミュニティ ィ
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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  • 3,380万円
  • 4LDK  地上3階建
  • 128.33m²

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  • 株式会社イースタイル
  • TEL:048-796-0041
  • FAX:048-796-0042