【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは小渕にございます、「第２春日部サンハイツ」５階建ての１階部分です。昭和５６年に建築された広さ６６．８１㎡（２０．２１坪）の３LDKです。バルコニーは南向きですので、リビングの日当りの心配はほぼ要らないかと思います。ただしプライバシーを保つため外周に植栽があり、これにより若干採光への影響があるかもしれません。どの程度確保できるのか・・・北側のお部屋の状況はどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。築年数は４０年経過しており、お部屋はリフォームが令和４年１１月中旬に完了しますので、詳細は後記欄をご参照ください。お引渡しはその後となりますが、室内が綺麗な状態でお住まいになれるのは嬉しいですね。間取りは３LDKとなりますが、収納スペースがやや少ない印象を受けます。ご内覧時にはチェックポイントとしてみてください。その他住宅ローン以外に管理費８，７００円、修繕積立金９，５２０円が毎月かかります。マンションをご検討の際はこうした毎月かかる費用も念頭に入れ、経年により増額された際も支払えるかどうかなど、しっかり確認する必要があります。敷地内駐車場の空き状況におきましては要確認となります。空きが無い場合お車をお持ちの方は近隣で探す必要がありますので、この点は視野に入れておいてください。交通においては、春日部駅まで徒歩１７分程度また北春日部駅まで徒歩２０分程度と２駅２沿線利用可能です。買物施設においては充実しており、生鮮市場ＴＯＰ（約４０ｍ）、ウエルシア（約１５０ｍ）、スーパーバリュー（約５００ｍ）などがご利用できますので、暮らしやすい環境かと思います。学区は、幸松小学校（約７６０ｍ）、東中学校（約１４４０ｍ）となります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれませんので、気になる方は視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス・本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】幸松小学校 約７６０ｍ 東中学校 約１，４４０ｍ 生鮮市場ＴＯＰ 約４０ｍ ウェルシア薬局 約１５０ｍ 春日部温泉湯楽の里 約２２０ｍ ヤマダ電機 約３５０ｍ 小渕保育園 約４５０ｍ
【リフォーム内容】２０２２年１１月中旬完了予定：システムキッチン、ユニットバス（追い焚き機能付き）、洗面化粧台、温水洗浄便座、建具（一式）、クロス全室、フローリング、ハウスクリーニング、配管新規更新、エアコン先行配管、電気温水器新規交換、浴室換気乾燥機新規設置
【設備】都市ガス、本下水、ペット飼育可（細則有）
【備考】◆ペット飼育可（細則有）◆駐輪場 月額１００円 ◆分譲会社：常和興産㈱、施工会社：㈱長谷川工務店、管理会社：㈱日鉄コミュニティ
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【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！、エレベータ |
