|
|
|
春日部
春日部市小渕１２６－１ |
17分
- |
999万円 |
3LDK
5/7 |
64.58m² |
1996/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市小渕にあります「ベルドゥムール春日部東」７階建ての５階部分です。平成８年２月に建築された広さ６４．５８㎡（１９．５３坪）の３LDKのお部屋となります。バルコニーは東側を向いており、午前の陽当たりは良好そうですが、お昼以降どの程度確保できるのか・・・この辺は確認ポイントとしてください。室内リフォームにおいては、平成２９年１２月に壁紙張替えがなされているほかは未確認となります。現況どのような状況になっているのか・・・どの程度手直しを要するのか・・・ご内覧の際にはしっかりチェックなさってくださいね。尚、こちらのマンションの注意ポイントとしましては、土地権利が定期借地権（期間：２０５５年１月まで）であるということです。従いまして、地代が毎月９，６５０円かかります。また管理費は１２，３００円・修繕積立金は９，５９０円、管理協力金５００円が毎月掛かる費用です。ご検討される場合には、住宅ローン以外に月々かかる諸費用についても充分確認が必要ですし、また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認すべきポイントとしてください。敷地内駐車場につきましては、現況空きがございます。契約時には満車になっている場合もありますのでご契約前に再確認なさってください。生活施設は、春日部駅（徒歩１７分）をご利用になるかと思いますが、始発の出発駅の北春日部駅（徒歩１８分）もご利用可能です。周辺には生鮮市場TOP（約３３０ｍ）、ウエルシア春日部八丁目店（約２２０ｍ）、ファミリーマート小渕南店（約３９０ｍ）など商業施設が整っており生活しやすい立地だと思います。学区域は、幸松小学校（約７３０ｍ）、東中学校（約１，４１０ｍ）エリアとなり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。気になる方は視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：幸松小学校 約７３０ｍ、東中学校 約１，４１０ｍ、生鮮市場TOP 約３３０ｍ、ウェルシア春日部八丁目店 約２２０ｍ、ファミリーマート小渕南店 約３９０ｍ、ヤマダ電気春日部本店 約７２０ｍ
【リフォーム内容】平成２９年１２月：壁紙張替え
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、モニター付きオートロック
【備考】◆地代 ９，６５０円／月 ◆バイク置場 空有り （５００円／月） ◆駐輪場 空有り （２００円／月）
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
|
|
|
|
北春日部
春日部市梅田１丁目８－３３ |
6分
- |
2,080万円 |
3LDK
2/6 |
69.49m² |
2005/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市梅田１丁目にあります「サンクレイドル春日部」６階建ての２階部分です。平成１７年に建築された広さ６９．４９㎡（２１．０２坪）の３LDKです。現在オーナーチェンジ物件（年間賃料１，０８０，０００円、表面利回り約５．１９％）として賃貸中となっておりますが、賃貸借契約に基づき解約をすることによって、中古マンションとしてお住まいにもなれます。
日当たりに関しては、南西角部屋となっておりますのでおおむね心配はないかと思います。北東と南東の二面バルコニーで通風も良さそうですね。室内におきましては特にリフォームは行われていないようですが、現在ご内覧は不可となっております。管理費は、１２，７２０円で修繕積立金は、１２，５９０円となります。こうした毎月かかる固定費もご検討の際には要確認ポイントとしてください。駐車場は現況空きなしですので、別途近隣で借りる必要がございます。お車をお持ちの場合には、近隣の空き状況なども確認ポイントとしてください。最寄りの駅は、北春日部駅まで徒歩６分、春日部駅まで徒歩１７分程度となります。買い物施設までは、富士ガーデンスーパー（約１１００ｍ）、ウエルシア（約１２００ｍ）など少し距離がありますので、視野に入れ現地での確認ポイントとしてください。小学校は、粕壁小学校（約１８００ｍ）と内牧小学校（約２１７０ｍ）の学区に該当しますので、通学選択について詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。またマンションに面している道路が国道１６号となっており、交通量がありますので、交通量・騒音等は現地での確認をお勧めします。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】富士ガーデンスーパー１１００ｍ、郵便局１１００ｍ、ウェルシア１２００ｍ、湯楽の里１２００ｍ、ディスカウントストア１０００ｍ、内牧小学校２１７０ｍ、粕壁小学校１８００ｍ、春日部中学校９００ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費１２，７２０円、修繕積立金１２，５９０円、駐車場空き情報要確認、総戸数２２戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
|
|
|
北春日部
春日部市梅田１丁目１－３３ |
9分
- |
2,380万円 |
3LDK
4/5 |
81.9m² |
1992/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは梅田１丁目にございます、「エンゼルハイム春日部」５階建ての４階部分です。平成４年に建築された広さ８１．９㎡（２４．７７坪）の３LDKです。リビングは広々と約２０帖確保されており、ゆとりを感じられそうですね。バルコニーは南西向きですので、特に午後の陽当たりは良さそうです。午前中についてはご内覧の際に確認してみてください。また築年数が３０年経過しているマンションですが、本件はスケルトンリフォーム物件となり、家具や照明までトータルコーディネートされています。すぐにご入居できる点は嬉しいポイントかと思います。詳細は後記欄をご参照ください。
そのほか住宅ローン以外に、管理費は２１，５５５円/月、修繕積立金は１５，０２５円/月となります。マンションを購入されます時は毎月の維持費がかかりますので、その点も気をつけてみてください。生活施設においては、２駅（北春日部駅：徒歩９分、春日部駅：徒歩１３分）利用可能です。学区は内牧小学校（約２５００ｍ）、春日部中学校（約９４０ｍ）となります。小学校はかなり距離がありますので、通学されるお子さまがいらっしゃるご家庭では、事前に通学路をお子さまと一緒に確認しておくと良さそうです。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】内牧小学校 約２，５００ｍ、春日部中学校 約９４０ｍ、ビックエー 約６４０ｍ、ベルク 約８５０ｍ、ローソン 約７００ｍ、コジマ×ビックカメラ 約７００ｍ、イトーヨーカドー 約１，０６０ｍ
【リフォーム内容】◆全室オーダー家具◆全室照明付き（５１個のインテリア照明）◆LDK、主寝室エアコン付き◆作り付け洗面カウンター◆全室高級ブラインド付き（木製・羽幅５０ｍｍ）◆玄関、玄関ホール、洗面所、トイレ床：天然大理石◆オーダーシステムキッチン（食器洗い乾燥機、浄水器、デザインフード、家電収納、食卓テーブル付き）
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 ２１，５５５円、修繕積立金 １５，０２５円、駐車場空き情報 要確認、総戸数 ２８戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
|
|
|
春日部
春日部市梅田１丁目１－８ |
9分
- |
2,399万円 |
3LDK
2/7 |
68.77m² |
1995/01 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市梅田１丁目にあります「ファミール春日部弐番館」７階建ての２階部分です。平成７年１月に建築された広さ６８．７７㎡（２０．８坪）の３LDKです。南東×南西の角部屋となり、日当たりは良好だと思います。LDKは南西向きとなりますので、こちらへの午前中の状況や、どの程度結露が発生するか…こういった点を確認ポイントとしてください。また、本マンションはオートロック、インターネット、そしてペット飼育可能(細則あり)など設備などが整っております。なお平成７年１月に建築された築２８年ですが、後記欄の新規リノベーションが施されております。これにより手直しすることなく入居ができそうです。そのほか、住宅ローン以外に管理費(１３，４００円)、修繕積立金(１２，１９０円)が毎月かかります。また駐車場は現況空きがあり、月額８，０００円になります。こういった諸費用がかかる点も視野に入れておいてください。生活施設においては、駅は春日部駅まで９分程度で通勤などに便利です。北春日部駅へも徒歩１２分程度ですので、２駅利用可能ですよ。買い物は、ビッグ・エー（約４００ｍ）、イトーヨーカドー（約８５０ｍ）、ローソン（約６００ｍ）などがあります。学区域は内牧小学校(約２，６００ｍ)または粕壁小学校(約１，３００ｍ)の選択可、中学校は春日部中学校(６５０ｍ）エリアとなり、小学校はどちらを選択されても少し距離を感じそうです。この点は視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：内牧小学校 約２，６００ｍ、粕壁小学校 約１，３００ｍ、春日部中学校 約６５０ｍ、ビッグ・エー 約４００ｍ、ローソン 約６００ｍ、イトーヨーカドー 約８５０ｍ、ララガーデン春日部 約１，２００ｍ
【リフォーム内容】令和５年１０月末完了：◆ステムキッチン◆ユニットバス◆洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン◆トイレ（温水洗浄機能付き）◆フローリング、建具・玄関収納、収納一部、壁・天井クロス、フロアタイル、畳表替え、戸襖、襖貼替、照明器具、エアコン（１基）、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １３，４００円、修繕積立金 １２，１９０円、駐車場空き情報 空有 ８，０００円／月、総戸数 ６８戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
