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武里
春日部市大畑４９８－７ |
9分
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3,830万円 |
更地 |
272.33m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは大畑にあります土地広さ８２．３７坪の建築条件なしの売地です。現況更地となっており、現況でのお引渡しとなります。前面道路は北西６ｍと西６ｍ公道に面しており、ゆとりを感じます。土地の形が少し変形しておりますが、土地広さが８２坪確保されているので、駐車スペースは並列で２～３台でも設計可能になりそうです。日当たりにおいても土地広さが確保されている上、南側が水路になっております。これによりほぼ心配はいらないように感じます。なお、南側の水路の状況(蓋ありなしなど）は現段階で未確認となります。悪影響がないかどうか・・・こういった点は現地でしっかり確認すべきポイントとしてください。また敷地内に電柱がございます。こういった点も現地での確認ポイントになります。なお、本件土地にはもともとアパートが建っておりました。これにより水道はすでに宅内に引き込まれております。これにより建物建築時の水道分担金は発生しません。また都市ガス、本下水も宅内に引き込まれているので、建物建築時には接続工事のみが必要になります。生活施設において、駅は武里駅(徒歩９分）とせんげん台駅（徒歩１５分程度）の２駅を利用できます。この立地条件は本件の魅力になるかと思います。なお、前面西側道路を挟んで、スカイツリーラインの線路が近くになります。少なからず電車の音が聞こえてくるかと思いますので、この点は本件一番の注意ポイントとしてください。おそらく建物建築時には防音（ペアガラスやシャッターなど）の施しが必要になるかと思います。買物施設はスーパーバリュー（約６４０ｍ）が徒歩圏内で利用できます。学区域は武里南小学校（約８００ｍ）と春日部南中学校（約１，８００m）エリアとなり、特に南中学校は距離を感じます。ライフラインは都市ガス、本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里南小学校 約８００ｍ、春日部南中学校 約２，０８０ｍ、スーパーバリュー 約６４０ｍ、東都春日部病院 約９５０ｍ、武里幼稚園 約７００ｍ
【設備】都市ガス、本下水、水道宅内引込済
【備考】現況更地、水道分担金は発生しません。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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豊春駅
春日部市増富３１５－１ 他 |
14分
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3,950万円 |
更地 |
392.93m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは、春日部市増富にあります土地広さ１１８．８６坪の建築条件なしの売地となります。本件は、住宅のほかアパート、事務所、医療関係、店舗に適しています。なお現況更地となっております。
前面道路は、北西１７．５ｍ公道（国道１６号）となり非常に開放感がありますが、交通量がかなり多く、また中央分離帯があり敷地内から車で右折はできません。この点は視野に入れておいてください。
駐車や陽当たりにおいては、敷地が広いので十分確保できるよう設計できるかと思います。
生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩１４分程度です。
買い物施設は、マルエツ（約７１２ｍ）がある他、ファミリーマート（約３８６ｍ）、ミニストップ（約３００ｍ）、ドラッグセイムス（約４００ｍ）などがあります。
学区域は、立野小学校（約１０００m）、大増中学校（約１２００ｍ）エリアとなります。小中学校ともに１ｋｍ前後の距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは未確認ですが、都市ガス管は埋設されていないので、プロパンガスになるかと思います。別途工事費用がかかる可能性もありますので、この点は視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】立野小学校 約１０００m、大増中学校 約１２００ｍ、マルエツ 約７１２ｍ、ファミリーマート 約３８６ｍ、ミニストップ 約３００ｍ、ドラッグセイムス 約４００ｍ
【設備】本下水
【備考】※都市ガス管埋設されていません
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市粕壁４９５９－２ |
10分
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4,200万円 |
上物有 |
246.98m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは、春日部市粕壁にあります敷地延長型の土地広さ７４．７１坪、建築条件なしの売地となります。なお敷地延長部分を除いた正味敷地は６０．１９坪程度です。
本件は現況古家が建っておりますが、売主さんにて解体し確定測量後に更地でのお引渡しとなります。
前面道路は、南東７．０４ｍ公道（さいたま・春日部線）に３ｍ接道しており、結構な交通量があります。なおこちらの道路は都市計画道路拡幅が想定されていて、道路拡張決定時ブロック（外構）がある場合は、撤去を求められる事がありますので、この点は視野に入れておいて下さい。
日当たりにおいては南東側に建物が建つと影響を受けそうですが、敷地が約７４坪ありますので、設計の工夫次第で確保可能かと思います。この辺は確認ポイントとしてください。
駐車においては、敷地延長型で間口３ｍのため、車種によっては入出庫しづらいかもしれません。ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか・・・この辺も現地にてすべきポイントになるかと思います。
生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩１０分程度となり、通勤通学に利用しやすいですね。
買い物施設は、イトーヨーカ堂（約５００ｍ）、ドラッグストアセキ（約５５０ｍ）、ファミリーマート（約１５０ｍ）などがあります。
学区域は、八木崎小学校（約５００m）、春日部中学校（約１０００ｍ）エリアとなります。小中学校ともに苦にならない程度の距離と言えそうですが、前面道路の交通量が多いので、登下校時間帯の様子や通学ルートを事前に確認して頂くことをおすすめします。
ライフラインは、都市ガスが整備されております。また本下水は建築確認取得後に公費にて引込みされます。なお建物建築時に春日部市への水道分担金(約２５万円）が別途かかりますので、こちらも大切なポイントとして視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約５００m、春日部中学校 約１０００ｍ、イトーヨーカ堂 約５００ｍ、ドラッグストアセキ 約５５０ｍ、ファミリーマート 約１５０ｍ、中央公民館 約２６０ｍ、八幡公園 約５５０ｍ
【設備】都市ガス、本下水（建築確認取得後に公費にて引込み）
【備考】◆売主にて既存建物解体（更地）・確定測量後に引き渡します。（６月中旬引渡し予定） ◆上水道：メーター代２５０，８００円・手数料４，５００円負担
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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豊春駅
春日部市豊町６丁目１－９ |
15分
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4,250万円 |
駐車場 |
264.47m²
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宅地 |
【物件コメント】こちらは、春日部市豊町６丁目にあります土地広さ８０坪の建築条件なしの売地となります。現在月極駐車場として賃貸借契約中となっており、本件において住宅を建てたい場合は、賃貸借契約に基づいて解約することにより、住宅用地として建築が可能になります。
前面道路は、北１８ｍ公道と南東８ｍ公道の角地となり、開放感があります。
日当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますが、敷地が広いので採光を確保できるように設計できるか思います。この辺は確認すべきポイントとしてください。
駐車スペースにおいても、数台分を設けられます。ただし前面道路は交通量が多く、特に北公道は信号待ちの車列もできます。出し入れは南東公道からの方が良さそうですが、駐車がしやすいかどうか、確認すべきポイントとして下さい。
生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩１５分となります。
買い物施設は、ベルクス（約８００ｍ）、セブンイレブン（約１３０ｍ）、サンドラッグ（約１８０ｍ）などがあります。その他、商業施設の多い通りに面しているので便利な環境です。その分夜間の音などの影響も考えられますので、現地にて確認できると良いかと思います。
学区域は、立野小学校（約３５０m）、大増中学校（約１０００ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏で、中学校も苦にならない程度の距離かと思います。
ライフラインは、都市ガス、本下水共に整備されております。
以上を参考にご覧になってみてください！
仲介手数料は３０％オフです。
【ライフインフォメーション】立野小学校 約３５０m、大増中学校 約１０００ｍ、ベルクス 約８００ｍ、セブンイレブン 約１３０ｍ、サンドラッグ 約１８０ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市藤塚６４７－１ |
13分
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5,585万円 |
更地 |
369.26m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは、春日部市藤塚にあります土地広さ１１１．７０坪の建築条件なしの売地となります。現況更地となっております。
前面道路は、西６ｍ公道と南５ｍ公道の角地となり、開放感があります。
自己用敷地利用の場合、南側道路はセットバックが必要となります。道路中心線から水平距離３ｍ後退した線が道路境界線とみなされ、セットバック部分（約９．４８㎡）は建物の敷地として算入することができませんので、正味敷地広さは約１０８坪となります。さらに第一種低層住居専用地域につき、建築時の最大延べ床面積は約８７坪、高さ１０ｍ制限となります。これらは注意すべき大切なポイントとしてください。
日当たりや駐車においては、敷地が広く十分に確保できるかと思います。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１３分程度です。
買い物施設は、スーパーはカスミ（約９５０ｍ）、マルエツ（約９５０ｍ）があります。そのほか近くにはドラッグセイムス（約４００ｍ）、ファミリーマート（約２５０ｍ）などがあり利用しやすそうです。
学区域は、藤塚小学校（約１２００m）、豊野中学校（約１６００ｍ）エリアとなり、小中学校共に少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。
ライフラインは、都市ガス、本下水が利用可能ですが、前面道路の配管から引き込みがされていないようです。別途引き込み工事費用がかかる可能性がありますので、この点も視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】藤塚小学校 約１２００m、豊野中学校 約１６００ｍ、カスミ 約９５０ｍ、マルエツ 約９５０ｍ、ドラッグセイムス 約４００ｍ、ファミリーマート 約２５０ｍ
【設備】都市ガス、本下水（引込無し、引込公費負担可能※詳細については担当までご確認ください）
【備考】契約不適合責任免責、現状有姿引渡し、地積更生登記予定無し、実測取引（確定実測図有）隣地境界確認書及び官民証明書有り
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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武里
春日部市大場７０７－１、７０８－１他 |
15分
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5,850万円 |
更地 |
1,288.14m²
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雑種地 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは大場にございます、広さ３８９．６６坪の建築条件なしの売地です。現況更地となっております。なお市街化調整区域のため、建築できる方に制限があります。詳しくは後の記載をご覧下さい。
広大な敷地ですので、日当たり・駐車の心配はほぼいりません。住宅のほか、資材置場・駐車場・診療所などにも適しています。ただし本件は買主様負担の費用が多数ありますので、備考欄をご参照頂き、資金計画の注意すべきポイントとして下さい。前面道路は北側６ｍ公道でゆとりがあります。生活施設においては、駅は武里駅徒歩１５分程度となります。買い物施設は、スーパーバリュー（約７２０ｍ）、セブンイレブン（約８００ｍ）などが利用できますが、徒歩圏のお店は少ない方かもしれません。学区域は、武里西小学校（約４５０m）、春日部南中学校（約８００ｍ）エリアとなり、小中学校ともに苦にならない程度の距離かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。但しこちらも本管取り出し費用および宅内引込費用がかかりますので、しっかりご確認ください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里西小学校 ４５０ｍ、春日部南中学校 ８００ｍ、スーパーバリュー ７２０ｍ、セブンイレブン ８００ｍ、厚生病院 ６４０ｍ
【設備】上下水道、本下水、都市ガス
【備考】開発許可申請費用、水道菅宅内引込費用、都市ガス引込費用、電柱引込費用、土地造成工事費は買主負担となります。
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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