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春日部市塚崎２８４－２０，２９ |
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150万円 |
更地 |
126m²
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山林 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市塚崎にあります土地広さ３８．１１坪の建築条件なしの売地となります。現況更地となっており、市街化調整区域となりますが、どなたでも建築可能です。
前面道路は、敷地内公衆用道路（隣地との共有利用）を介して北４ｍ私道に約２ｍ接道となり、少し狭さを感じるかもしれません。ただし圧迫感のある立地ではないので、さほど気にならないかと思われます。
駐車においては、ご希望の車種がしっかり入出庫できるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に田んぼが広がり非常に良好です。一日を通して心配はなさそうですね。
生活施設において、駅は東武動物公園駅までバス２０分、最寄りバス停までは徒歩１０分程度となり、鉄道からはかなり離れている立地となります。買い物施設は、個人青果店フレッシュフルーツあきやま（約１１００ｍ）のほか、江戸川を渡った野田市側にジョイフーズ（約２１００ｍ）、ウエルシア（約２９００ｍ）、セブンイレブン（約２２００ｍ）などがあります。いずれにしても距離がありますので、この点はしっかり視野に入れておいてください。
学区域は、江戸川小中学校（約２１００ｍ）エリアとなります。小中学校が統合されておりますが、中学生であれば２ｋｍ以上の距離があるので自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会へお問い合わせください。
ライフラインは、都市ガス・本下水の整備はありません。プロパンバスや浄化槽など、維持費が少しかかりますので大切なポイントとして把握しておいてください。また水道の引き込みはされていませんが、前面道路より引き込みが可能です。ただし私設管につき同意が必要となりますので要確認ください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】江戸川小中学校 約２１００ｍ、フレッシュフルーツあきやま 約１１００ｍ、ジョイフーズ 約２１００ｍ、ウエルシア 約２９００ｍ、セブンイレブン 約２２００ｍ
【設備】プロパンガス、浄化槽
【備考】※２８４－２９（公衆用道路）はお向かいのお宅と共有利用となります。※前面道路より水道管引込可（ただし、私設管につき同意が必要） ※現況有姿の引渡しとします。※境界杭の明示は免責とします。※売主の契約不適合責任免責
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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東岩槻
春日部市増戸４１２－２７ |
19分
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200万円 |
更地 |
113m²
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その他 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、増戸にあります土地の広さ３４．１８坪の売地となります。現況でのお引渡しの土地で、現在は更地となっております。本物件は建築不可のため資材置場等としてご利用頂けますのがよろしく、水道管も引き込まれておりません。
また、接道はなく、前面に道路と思しきところは砂利敷きの幅員約４ｍの通路となります。尚、通路持分がございます（持分は下記記載）。
【ライフインフォメーション】セブンイレブン東岩槻５丁目店 約６８０ｍ、ケイヨーデイツー東岩槻店 約７５０ｍ、東岩槻郵便局 約１，３１０ｍ
【設備】なし
【備考】※通路持分（地番４１２－１）７６４㎡のうち持分１０６，８９９分の１，９０５有り。 ※建物は建築できません
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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八木崎
春日部市内牧１５０１－８、９ ①区画 |
21分
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350万円 |
更地 |
135m²
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山林 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、内牧にあります土地の広さ４０．８３坪の売地（①区画）となります。現況でのお引渡しの土地で、現在は更地となっております。本物件は建築不可のため資材置場等としてご利用頂けますのがよろしく、水道管も引き込まれておりません。
また、接道はなく、前面に道路と思しきところは幅員約４ｍの通路となります。尚、通路持分がございます（持分は下記記載）。①区画と②区画の一括売買も可能です。
【ライフインフォメーション】ファミリーマート春日部栄町店（約８１０ｍ）、春日部栄町郵便局 約９２０ｍ、コスモ石油 約９６０ｍ
【設備】なし
【備考】※通路持分（地番１５０１－９）６７１塀㎡のうち持分２４／６７１有り。 ※建物は建築できません ①区画と②区画の一括売買可 ７００万円
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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八木崎
春日部市内牧１５０１－８、９ ②区画 |
21分
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350万円 |
更地 |
135m²
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山林 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、内牧にあります土地の広さ４０．８３坪の売地（②区画）となります。現況でのお引渡しの土地で、現在は更地となっております。本物件は建築不可のため資材置場等としてご利用頂けますのがよろしく、水道管も引き込まれておりません。
また、接道はなく、前面に道路と思しきところは幅員約４ｍの通路となります。尚、通路持分がございます（持分は下記記載）。①区画と②区画の一括売買も可能です。
【ライフインフォメーション】ファミリーマート春日部栄町店（約８１０ｍ）、春日部栄町郵便局 約９２０ｍ、コスモ石油 約９６０ｍ
【設備】なし
【備考】※通路持分（地番１５０１－９）６７１塀㎡のうち持分２４／６７１有り。 ※建物は建築できません ①区画と②区画の一括売買可 ７００万円
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市一ノ割１２５２－７、２４ |
20分
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380万円 |
上物有 |
48.44m²
11.35m² |
宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市一ノ割にあります土地広さ１４．６５坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。現況建っております古家の建物解体費用は買主さんの負担となります。こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。なお、市街化調整区域ですが、どなたでも建築可能です。開発許可申請に費用がかかる点は視野に入れておいて下さい。
前面道路は、東４ｍ私道となり、少し圧迫感を感じるかもしれません。
駐車においては、敷地が１４坪ですので、スペースを確保した上でご希望の車種がしっかり停められるか、またご希望の間取りの建物が建築できるかどうか・・・この辺はしっかりと確認すべきポイントとしてください。
日当たりにおいては、南側に住宅が建っております。これによりどの程度影響があるか、どの程度採光が確保出来るか・・・この辺も現地でしっかりと確認できると良いかと思います。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩２０分と少し距離があります。
買い物施設も、マルヤ（約１４００ｍ）やコープみらい（約１５００ｍ）まで距離があり、近くに商業施設が少ない点は、視野に入れておいてください。また周辺は住宅も少なく、夜道が暗い可能性もありますので、時間帯を変えて確認してみた方が良さそうです。
学区域は、武里小学校（約１１００m）、武里中学校（約８００ｍ）エリアとなり、大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。
ライフラインは、プロパンガス、個別浄化槽となりますので、都市ガスや本下水より維持費がかかる点は視野に入れておいて下さい。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約１１００m、武里中学校 約８００ｍ、マルヤ 約１４００ｍ、コープみらい 約１５００ｍ
【設備】プロパンガス、個別浄化槽
【備考】◆現況有姿 ◆契約不適合責任免責 ◆確定測量、建物解体費用は買主負担となります
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市一ノ割１３１８－２ |
15分
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390万円 |
駐車場 |
70.61m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市一ノ割にあります土地広さ２１．３５坪の建築条件なしの売地となります。現在は駐車場となっており、現況渡しとなります。なお市街化調整区域ですが、どなたでも建築可能です。
前面道路は、北２．９ｍ公道と東４ｍ私道で、角地となりそれなりに開放感があります。
ただし再建築の際は北側道路中心から３ｍ＋水路幅１．０９ｍのセットバックが必要となり、セットバックを除いた正味敷地は約１５坪となります。そのうえでご希望の間取りの建物が建築できるかどうか・・・駐車スペースを確保することが可能なのかどうか・・・こちらは大切な点として視野に入れておいてください。
日当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これにより影響をどの程度受けるのか・・・
この辺も確認すべきポイントとなります。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩１５分程度です。
買い物施設は、コープみらい（約１３００ｍ）、ドラッグセイムス（約７５０ｍ）、ローソン（約４００ｍ）、ファッションセンターしまむら（約８００ｍ）などとなりますが、周辺はあまりお店が多くはありません。この点は視野に入れてみてください。
学区域は、武里小学校（約９００m）、武里中学校（約６５０ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない距離と言えるかと思います。
なお市街化調整区域につき、付近は畑なども多く、夜道が暗い可能性もありますので、周辺環境をよく確認されるとよさそうですね。
ライフラインは、都市ガスが整備されておりますが、本下水は整備されておりません。個別浄化槽となりますので、視野に入れておいて下さい。また春日部市への水道分担金(約２５万円）が別途かかります。この点も大切なポイントとして視野に入れておいてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】武里小学校 約９００m、武里中学校 約６５０ｍ、コープみらい 約１３００ｍ、ドラッグセイムス 約７５０ｍ、ローソン 約４００ｍ、ファッションセンターしまむら 約８００ｍ
【設備】都市ガス、浄化槽
【備考】現況渡し、契約不適合責任免責、※小規模開発の事前申請、適合照明の取得後建築可能となります。 ※住宅建築の際は北側道路い後退が必要になります。道路中心から３ｍ＋水路幅（１．０９㎡）の後退となります。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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一ノ割
春日部市薄谷１７５－２０ |
25分
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440万円 |
更地 |
54.27m²
10.32m² |
宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市薄谷にございます広さ１３．２９坪の建築条件無しの売地です。市街化調整区域の為建築できる方に制限があります。日当たりにおいては、南側に住宅が建っておりますので、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・こちらも現地での確認ポイントとしてください。
【ライフインフォメーション】マルエツ１，５００ｍ セブンイレブン８００ｍ 武里小学校６５０ｍ 武里中学校２８０ｍ
【設備】プロパンガス 公営水道
【備考】◆公募売買 ◆司法書士は売主指定となります。
【土地計画法３４条１２号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町）の市街化調整区域内に２０年以上継続して居住する(血族３親等、姻族３親等）為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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南桜井
春日部市大衾２５５ |
8分
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450万円 |
更地 |
85m²
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田 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。
【ライフインフォメーション】学区：南桜井小学校 葛飾中学校
【設備】上水道・下水道
【備考】現況渡し（更地）
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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せんげん台
春日部市赤沼６５５－２、８、１１ |
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9分 |
522万円 |
駐車場 |
167.09m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市赤沼にございます広さ５０．５４坪の売地です。市街化調整区域ですが敷地部分約３３坪はどなたでも建築可能です。本件はオーナーチェンジの投資物件となります。現況貸駐車場で賃貸収入は１８，０００円／月（３，０００円／６台：現在満車）です。現賃貸借契約が有効となりますので、本件を土地として購入される方は賃貸借契約にならって解約が必要になることを視野に入れておいてください。なお、お引渡しは、現賃貸人の移動先駐車場を確保してからになります。また東、水路側土留補修工事、アスファルト撤去、確定測量は買主様の負担になりますのでこの点も注意ポイントとして下さい。生活施設において駅はせんげん台駅（バス９分、バス停から徒歩６分）です。買い物施設は、石塚商店（６５０ｍ）、ベルクス（２，０００ｍ）があります。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽です。都市ガス・本下水よりも少しだけ維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいて下さい。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：豊野小学校 １，６００ｍ、豊野中学校 ２，３００ｍ、石塚商店 ６５０ｍ、ベルクス ２，０００ｍ
【設備】：公営水道、個別プロパンガス、浄化槽
【備考】：◆現況有姿◆東、水路側土留補修工事、アスファルト撤去、確定測量は買主負担◆現況貸駐車場 賃貸収入は１８，０００円／月（３，０００円／６台：現在満車）◆引渡しは、現賃貸人の移動先駐車場を確保後
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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一ノ割
春日部市備後東２丁目２３－３ |
9分
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555万円 |
上物有 |
58.83m²
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宅地 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市備後東２丁目にあります土地広さ１７．７９坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。現況建っております古家の建物解体費用は買主様の負担となりますので、資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。
前面道路は現況北西５ｍ公道となります。なお再建築時にはセットバックが必要となり、道路後退後の有効宅地面積は約１５．６６坪となります。さらに第一種低層住居専用地域にあたり建物の高さが１０ｍに制限され、容積率１００％につき建築可能な延床面積が１７．７９坪となります。そのうえでご希望の間取りが叶うかどうか・・・駐車スペースを確保することはできるのか・・・この辺はしっかり確認すべきポイントとしてください。
陽当たりにおいても南側に住宅が建っておりますので、どの程度確保できるのか・・・こちらも現地での要確認ポイントです。
生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩９分程度となります。
買い物施設は、マルエツ（約４８０ｍ）、ドラッグストアセキ（約３２０ｍ）、ファミリーマート（約５６０ｍ）などが利用でき、一ノ割駅周辺にもいくつかお店が点在していますよ。
学区域は、正善小学校（約１０００m）、緑中学校（約１１００ｍ）エリアとなります。小中学校どちらも大きな苦にはならない程度の距離と言えるかと思いますが、周辺は細い道も多いので、事前に通学路を確認するなど、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておくようにしてください。
ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されています。
なお大切な点として、本件は告知事項有となっております。詳細をお知りになりたい場合は個別にお答えしますので、お気軽にお問合せください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校 約１０００m、緑中学校 約１１００ｍ、マルエツ 約４８０ｍ、ドラッグストアセキ 約３２０ｍ、ファミリーマート 約５６０ｍ、マクドナルド 約７２０ｍ、春日部一ノ割郵便局 約７６０ｍ、春日部内科クリニック 約３６０ｍ、大川医院 約５６０ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※現況渡し ※告知事項有
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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