【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは粕壁東１丁目にございます「アーリアレジデンス春日部」１０階建ての１階部分です。平成２７年１月に建築された広さ６９．３６㎡（２０．９８坪）の３LDKとなります。バルコニーは南西側を向いており、リビングについては午前より午後からの採光が確保される設計となっています。また角部屋ですのでその他の居室も採光は得られると思いますが、いずれも午前中の状況については確認ポイントとしてください。建物は築年数９年と比較的築浅のマンションで、リフォームについては未確認ですので、室内状況はご内覧時にしっかり確認なさってくださいね。周辺は春日部駅まで徒歩４分程度の立地となっており、駅近くのスーパー富士ガーデン（約４５０ｍ）や陸橋を越えたララガーデン春日部（約４００ｍ））など買い物も便利な立地となっております。ペット飼育も可能となっております。なお本件は線路に近く、少なからず電車の通過音が聞こえてくるかと思います。どの程度の影響があるか、念のため確認ポイントとしてください。そのほか、マンション購入検討される際に見落とせないのが管理費（１３，２００円）・修繕積立金（１０，０００円）などです。住宅ローン以外にも毎月かかる経費として、しっかり把握しておくようにしてください。特に築年数の経過とともに修繕積立金は上がる可能性があり、マンション購入時の注意ポイントとしてください。敷地内駐車場の空きにおいては現況空き無しとなります。お車をお持ちの方は近隣で探す必要がありますので、注意すべきポイントとして視野に入れておいてください。学区域は、粕壁小学校（約５００ｍ）、春日部中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。以上の点を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】粕壁小学校 約５００ｍ、春日部中学校 約１４００ｍ、富士ガーデン 約４５０ｍ、ララガーデン春日部 約４００ｍ、セブンイレブン 約４００ｍ、ビッグ・エー 約６００ｍ
【備考】管理費１３，２００円、修繕積立金１０，０００円、駐車場空き情報 空き無、総戸数３７戸、ペット飼育可（制限有）、町会費（３００円／月） ※契約不適合責任免責、現況有姿 ※債権者の抹消同意必要 ※司法書士売主指定 ※エアコン２台あり、処分については買主の負担にてお願いします（２０１４年製）
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
