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武里
春日部市備後東６丁目１３－２３ |
8分
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2,080万円 |
2LDK
4/7 |
57.83m² |
1992/04 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後東６丁目にございます、「ベルシェ春日部」７階建ての４階部分です。平成４年に建築された広さ５７．８３㎡（１７．４９坪）の２LDKとなります。
角部屋で、バルコニーは南から東側へL字についていますので、陽当たりは概ね心配なさそうです。築３０年が経過するマンションで、室内におきましては令和４年１０月にフルリフォームが施されており、詳細は後記欄をご参照ください。綺麗な状態ですぐご入居いただけますよ。そのほか住宅ローン以外の費用として、管理費１１，９００円、修繕積立金１５，２１０円が毎月かかります。マンションをご検討の際は、こうした諸費用が経年により将来増額される可能性も含めて、過度なご負担がないかどうか十分確認が必要です。また敷地内駐車場においては、現況空きあります。ただし空き状況は変わることもありますので、最終的な確認もなさってください。当マンションは国道４号線に面しており、交通量・騒音については、現地でご体感いただくことをおすすめします。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校７３０ｍ、武里中学校１７９０ｍ、ラコマート７８０ｍ、セブンイレブン９０ｍ、春日部中央総合病院１８２０ｍ、備後正善公園４５０ｍ、大畑ちびっこ広場３００ｍ、まどか幼稚園１２００ｍ、エンジェル保育園４５０ｍ
【リフォーム内容】令和４年１０月：キッチン：浄水器交換、浴室：ミラー・水栓・換気扇・ハンドシャワー・照明交換、洗面室：ＴＯＴＯ製洗面化粧台・洗濯パン、トイレ：ＴＯＴＯ製ウォシュレット一体型トイレ、床：ウッドタイル（ＬＤ・洋室） ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ） その他（クロス全室・建具補修・下足入・照明器具設置・カーテンレール・レースカーテン・網戸張替・クリーニング）
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費１１，９００円、修繕積立金１５，２１０円、駐車場空き情報 空き有、総戸数 ４９戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市中央１丁目５３－７ |
3分
- |
2,080万円 |
2LDK
2/10(B1) |
51.34m² |
1987/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは中央１丁目にございます中古マンション、「ロイヤルハイツ春日部」の２階部分です。エントランス入口は水の流れる優雅な雰囲気を醸し出している赤レンガタイル張りのマンションです。
昭和６２年に建築されたマンションの本件のお部屋は広さ５１．３４㎡（１５．５３坪）の２LDKで、築３４年が経過しております。令和４年１０月下旬にリフォームが完了しておりますので、余計な経費をかけることなくお住まいになられるかと思われます。詳細は後記欄をご参照ください。広さ５１㎡の２LDKのお部屋ですので、ご入居する人数によっては狭さを感じるかもしれません。またペットの飼育は２匹まで可能です。バルコニーの向きは西側となり、午後の陽当たりは良さそうですが、午前中はどの程度採光を得られるのか・・・ご見学の際にはしっかりとご確認ください。管理費は１０，４００円／月、修繕積立金が１４，１２０円／月が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用がどのくらいかかるか・・・また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。敷地内駐車場については現況空きがありません。お車をお持ちの方は近隣で探すこととなりますが、このあたりの月極駐車場の相場は高く空きも少ないため、この点は視野に入れておいてください。春日部駅（西口）まで徒歩３分程度ということもあり、周辺には商業施設や郵便局・病院等が揃っておりますので、条件の良い立地にあるマンションです。学区域は八木崎小学校、大沼中学校です。以上をご参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約６７０ｍ、大沼中学校 約１，５００ｍ、ララガーデン春日部 約１９０ｍ、イトーヨーカドー春日部店 約５００ｍ、春日部市立医療センター 約４５０ｍ、春日部市役所 約２７０ｍ、春日部郵便局 約３００ｍ、セブンイレブン春日部西口店 約２２５ｍ
【リフォーム内容】 ２０２２年１０月１９日：フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、食器洗い乾燥機新規設置、ハウスクリーニング
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、オートロック
【備考】※１階にゲストルームあり（１泊３，０００円。細則あり） ※バイク置場有（月額４００円・空要確認） ＊駐輪場有（月額２００円・空要確認） ◆ペット飼育可（細則有）◆分譲会社：㈱住宅総合企画 施工会社：多田建設㈱ 管理会社：㈱東急コミュニティー
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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豊春駅
春日部市下蛭田２９６－１ |
9分
- |
2,080万円 |
4SLDK
5/7 |
93.11m² |
1990/11 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、下蛭田にあります「コスモ春日部豊春」７階建ての５階部分です。平成２年１０月に建築された広さ９３．１１㎡（２８．１６坪）の４ＳＬＤＫで、角部屋となりますので、陽当たり、風通しも最良です。バルコニーは南西と北東向きの二面となり、大変開放的なお部屋で、５階部分につきリビングから富士山が見えるそうですよ。またお部屋の広さが９３．１１㎡と広々としており、ご家族のプライバシーが十分に保てるかと思います。室内においては 令和５年２月にリフォームがなされており、綺麗な状態でご入居が可能です。詳細については後記欄を参照ください。また住宅ローン以外の費用として、管理費１６，４００円・修繕積立金２０，７６０円が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用を念頭に入れ、経年により将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。生活施設において、最寄の駅は豊春駅徒歩９分ですので、電車をご利用になる場合も便利な立地にございます。また周辺にはマルエツ豊春店（約２００ｍ）、コモディイイダ豊春店（約３６０ｍ）、ドラッグストアセイムス豊春東口店（約４００ｍ）、ファミリーマート春日部増富店（約５００ｍ）など買い物施設が整っているので生活もしやすいと思います。学区は豊春小（約７００ｍ）、豊春中（約１，６００ｍ）です。中学校までは、少し距離がありますので、通学されるお子さまがいらっしゃる場合は、チェックポイントとしてみてください。なお敷地内駐車場は現況空きがありません。お車を所有される方は近隣で借りる必要がありますが、隣地平置きの駐車場には空きがございます。また、ペットの飼育が可能なマンションです！以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】：豊春小学校 ７００ｍ、豊春中学校 １，６００ｍ、マルエツ ２００ｍ、コモディイイダ ３６０ｍ、セイムス ４００ｍ、春日部慶友クリニック ７１０ｍ、豊春第２３公園 ４４０ｍ
【リフォーム内容】令和５年２月：キッチン新規交換（深型食洗乾燥機付）、カップボード追加新設、和室→洋室へ変更、トイレ交換（ウォシュレット一体型）、洗面台交換、全室フロアタイル・クロス・収納建具・扉・棚柱・照明交換
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費 １６，４００円、修繕積立金 ２０，７６０円、駐車場空き 空き無し、総戸数 ７２戸、 自治会費２００円／月
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！、ペット同居可能マンション |
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北春日部
春日部市梅田１丁目８－３３ |
6分
- |
2,080万円 |
3LDK
2/6 |
69.49m² |
2005/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市梅田１丁目にあります「サンクレイドル春日部」６階建ての２階部分です。平成１７年に建築された広さ６９．４９㎡（２１．０２坪）の３LDKです。現在オーナーチェンジ物件（年間賃料１，０８０，０００円、表面利回り約５．１９％）として賃貸中となっておりますが、賃貸借契約に基づき解約をすることによって、中古マンションとしてお住まいにもなれます。
日当たりに関しては、南西角部屋となっておりますのでおおむね心配はないかと思います。北東と南東の二面バルコニーで通風も良さそうですね。室内におきましては特にリフォームは行われていないようですが、現在ご内覧は不可となっております。管理費は、１２，７２０円で修繕積立金は、１２，５９０円となります。こうした毎月かかる固定費もご検討の際には要確認ポイントとしてください。駐車場は現況空きなしですので、別途近隣で借りる必要がございます。お車をお持ちの場合には、近隣の空き状況なども確認ポイントとしてください。最寄りの駅は、北春日部駅まで徒歩６分、春日部駅まで徒歩１７分程度となります。買い物施設までは、富士ガーデンスーパー（約１１００ｍ）、ウエルシア（約１２００ｍ）など少し距離がありますので、視野に入れ現地での確認ポイントとしてください。小学校は、粕壁小学校（約１８００ｍ）と内牧小学校（約２１７０ｍ）の学区に該当しますので、通学選択について詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。またマンションに面している道路が国道１６号となっており、交通量がありますので、交通量・騒音等は現地での確認をお勧めします。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】富士ガーデンスーパー１１００ｍ、郵便局１１００ｍ、ウェルシア１２００ｍ、湯楽の里１２００ｍ、ディスカウントストア１０００ｍ、内牧小学校２１７０ｍ、粕壁小学校１８００ｍ、春日部中学校９００ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】管理費１２，７２０円、修繕積立金１２，５９０円、駐車場空き情報要確認、総戸数２２戸
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市中央１丁目５３－７ |
4分
- |
2,100万円 |
3DK
5/10(B1) |
57.43m² |
1987/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは中央１丁目にございます中古マンション、「ロイヤルハイツ春日部」の１０階建ての５階部分です。昭和６２年に建築された広さ５７．４３㎡（１７．３７坪）の３DKとなります。オーナーチェンジ物件（月額賃料８４，６００円）となり現在賃貸借契約中（サブリース契約継承条件）ですので、投資用物件としてご検討ください。
東向きバルコニーと北東向きの５５．７９㎡の広いルーフバルコニーがついています。角部屋となりある程度採光は得られそうですが、特に午後の陽当たり具合については十分にご確認ください。間取りは３DKとなり、やや少人数様向けのお部屋になるかと思います。なお建物の築年数は３５年が経過しており、室内状況などについても、しっかり確認すべきポイントになるかと思います。
そのほか住宅ローン以外の費用として、管理費１１，７００円、修繕積立金１５，７９０円が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった諸費用が過度なご負担にならないかどうかも含めてご確認頂くのが良いかと思います。
駐車場は現況空きがありません（月１３，０００円）。本マンションの近辺は月極駐車場代の相場が高いので、こういった点も視野に入れておいてください。
生活施設において、駅は春日部駅（西口）まで徒歩３分程度と非常に近く、周辺には商業施設や郵便局・病院等がそろっています。ショッピングパークのララガーデン春日部（１６０ｍ）もほど近く利便性の良い立地にあるマンションです。学区域は八木崎小学校（約８４０ｍ）、大沼中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない程度の距離と言えるかと思いますが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】ララガーデン春日部 １６０ｍ、イトーヨーカドー ５００ｍ、八木崎小学校 ８４０ｍ、大沼中学校 １５００ｍ、春日部市役所 ２７０ｍ、郵便局 ３００ｍ、セブンイレブン ２２５ｍ
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、オートロック
【備考】◆ペット飼育相談（要承認・飼育に関する規定有）◆分譲会社：㈱住宅総合企画 施工会社：多田建設㈱ 管理会社：㈱東急コミュニティー リノベーション施工：㈱インテリックス空間設計
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市粕壁東１丁目２５－１１ |
8分
- |
2,180万円 |
2LDK
10/12 |
68.2m² |
2004/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市粕壁東１丁目にあります「日神パレステージ春日部元町公園」１２階建ての１０階部分です。平成１６年に建築された広さ６８．２㎡（２０．６３坪）の２LDKです。現在オーナーチェンジ物件として賃貸中（家賃９８，０００円管理費込み、賃貸契約２０２１年５月１日～２年間、表面利回り５．３９％）となりますが、賃貸借契約に基づき解約をする事により中古マンションとしてお住まいにもなれます。
お部屋はバルコニーが東よりですので LDKは午前中の方が陽当たりは良さそうです。建物においては築１７年が経過しており、２０２１年７月に大規模修繕工事がなされています。室内のリフォームについては未確認となりますので、費用等かかることも視野に入れておいてください。管理費は９，９４０円、修繕積立金は１６，０６０円です。こういった住宅ローン以外の月々かかる固定費のお支払いが負担にならないかどうか・・・こちらもよくご検討ください。エレベーターとオートロックは完備されております。生活施設において、春日部駅までは徒歩８分の距離です。買い物施設は、ララガーデン春日部（約４００ｍ）や富士ガーデン（約６５０ｍ）などが利用できます。学区域は、粕壁小学校（約１６０ｍ）、春日部中学校（約１２９０ｍ）となり、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。 以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】粕壁小学校 約１６０ｍ、春日部中学校 約１，２９０ｍ、セブンイレブン 約３００ｍ、ララガーデン春日部 約４００ｍ、富士ガーデン 約６５０ｍ、市立中央図書館 約５００ｍ、春日部幼稚園 約４５０ｍ、あおぞら保育園 約５５０ｍ、ドラッグストアセキ 約５００ｍ
【設備】ガス、下水
【備考】管理費９，９４０円／月、修繕積立金１６，０６０円／月、町内会費４００円／月、外部管理協力金２０００円／月、駐車場空き無、総戸数５５戸、自転車置き場１戸２台初回登録料２０００円、バイク置場１０００～２０００円／月 ※修繕積立金改定予定あり：２０２２年９月分より１７，０００円、２０２３年９月分より１７，４５０円、２０２４年９月分より１８，８９０円
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市中央３丁目３－４ |
11分
- |
2,189万円 |
3LDK
4/6 |
60.99m² |
1995/08 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市中央３丁目にあります「ヴェルアージュ春日部中央」６階建ての４階部分です。平成７年８月に建築された広さ６０．９９㎡（１８．４４坪）の３LDKです。南西向きバルコニーとなり、良く晴れた日は富士山も臨める眺望です。午後の陽当たりは良さそうですが、午前中や北側のお部屋への採光がどの程度確保されるのか・・・この辺は確認ポイントとしてください。築２７年のマンションとなり、お部屋は令和４年９月にリフォームが施されていますので詳細は後記欄をご参照ください。綺麗な状態でご入居できるのは嬉しいポイントですね。そのほか、住宅ローン以外に管理費(１１，８４０円）、修繕積立金（２５，６００円）が毎月かかります。マンションをご検討される場合には、こういった費用を念頭に入れ、経年により将来増額された場合にも支払えるかどうかということも大切なポイントです。また敷地内駐車場は現況空きなしとなります。近隣で借りる必要がありますので、この点も視野に入れておいてください。生活施設において、駅は八木崎駅（徒歩８分）と春日部駅（徒歩１１分）の２駅２路線利用可能で、通勤通学に便利ですね。お買物施設は、ジョイフーズ（約３５０ｍ）、ドラッグストアセキ（約３８０ｍ）、イトーヨーカドー（約６４０ｍ）などがあり、充実したエリアかと思います。マンションの前面道路は交通量も少なめで、静かな住環境でした。学区域は、八木崎小学校（約２５０ｍ）、春日部中学校（約１３００ｍ）となり、小中学校ともに大きな負担にならない程度の距離に思います。ライフラインは都市ガス、本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧ください！
【ライフインフォメーション】：八木崎小学校 約２５０ｍ、春日部中学校 約１３００ｍ、中央町第５公園 約１１０ｍ、ジョイフーズ 約３５０ｍ、ドラッグストアセキ 約３８０ｍ、イトーヨーカドー 約６４０ｍ、春日部市役所 約８００ｍ、市立病院 約６８０ｍ
【リフォーム内容】令和４年９月下旬完成：カーペット貼替（サンゲツ製）、キッチン新規交換（リクシル製）、ユニットバス新規交換（リクシル製）、洗面化粧台新規交換（リクシル製）、トイレ交換（TOTO製）、建具新規交換（パナソニック）、エアコン２台設置、フロアタイル施工（廊下・洗面・トイレキッチン）、ダウンライト新規設置（一部）、間接照明新規設置（一部）、クロス貼替、洗濯パン・水栓新規交換、ハウスクリーニング
【設備】：都市ガス、本下水、公営水道
【備考】◆ペット飼育不可
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市中央１丁目５３－７ |
3分
- |
2,190万円 |
2LDK
8/10(B1) |
55.41m² |
1987/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは中央１丁目にございます中古マンション、「ロイヤルハイツ春日部」の１０階建ての８階部分です。
昭和６２年に建築された広さ５５．４１㎡（１６．７６坪）の２LDKです。
バルコニーは南向きになりますので陽当たりはあまり心配なさそうですが、北側の洋室の採光がどの程度かは内見の際十分にご確認ください。間取りは２LDKとなり、ご家族の人数によっては少し手狭に感じるかもしれません。こちらもご内覧時しっかりご確認ください。なお建物の築年数は３４年が経過しており、令和４年５月にお部屋の新規リフォームが施されますので、綺麗な状態でお住まいになれますよ。詳細については後記欄をご参照ください。
そのほか住宅ローン以外の費用として、管理費１２，７００円、修繕積立金１７，２５０円、計２９，９５０円が毎月かかります。約３万円が継続的にかかりますので、マンションをご検討される場合には、こういった諸費用が過度なご負担にならないかどうかも含めてご確認頂くのが良いかと思います。
駐車場は要確認（月１３，０００円）とのことで、空きがない場合は近隣で探す必要があります。本マンションの近辺は月極駐車場代の相場が高く、こういった点も視野に入れておいてください。
生活施設において、駅は春日部駅（西口）まで徒歩３分程度と非常に近く、周辺には商業施設や郵便局・病院等がそろっています。ショッピングパークのララガーデン春日部（１６０ｍ）もほど近く利便性の良い立地にあるマンションです。学区域は八木崎小学校（約８４０ｍ）、大沼中学校（約１５００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない程度の距離と言えるかと思いますが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】ララガーデン春日部 １６０ｍ、イトーヨーカドー ５００ｍ、八木崎小学校 ８４０ｍ、大沼中学校 １５００ｍ、春日部市役所 ２７０ｍ、郵便局 ３００ｍ、セブンイレブン ２２５ｍ
【リフォーム内容】システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、床材新規貼替、クロス全室貼替、食洗器新規取付、建具新規交換、ハウスクリーニング等
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、オートロック
【備考】◆ペット飼育相談（要承認・飼育に関する規定有）◆分譲会社：㈱住宅総合企画 施工会社：多田建設㈱ 管理会社：㈱東急コミュニティー リノベーション施工：㈱インテリックス空間設計
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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春日部
春日部市中央７丁目８－３ |
12分
- |
2,199万円 |
3LDK
3/8 |
59.34m² |
1994/02 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは中央７丁目にあります、中古マンション「ピアコート春日部中央」８階建ての３階部分です。平成６年に建築された広さ５９．３４㎡（１７．９５坪）の３LDKで南東角部屋となります。バルコニーは南向きで、南側にある洋室の日当たりは心配なさそうです。ＬＤＫは室内の中ほどにあり、東側には大きめの窓があるので午前を中心にある程度採光が得られそうですが、実際の状況は現地にて確認なさってみてください。築年数は２９年経過しており、今回リフォームが施されており綺麗な状態でご入居いただけますよ。詳細は後記欄をご参照ください。そのほか住宅ローン以外に、管理費１０，２００円、修繕積立金１１，５７０円が毎月かかります。マンションをご検討の際はこうした諸費用についても確認が必要です。なお修繕積立金は経年とともに額があがることも考えられますので、そうした時にも過度なご負担にならないかどうか・・・しっかり視野に入れてみてください。交通においては春日部駅まで徒歩１２分ぐらいとなります。周辺環境においては、近くにスーパーたいらや・コープがあり、徒歩圏内にコンビニ・病院などの生活施設が整っていますので、とても住みやすい立地かと思います。またマンション南側と北側が公道に面しておりますが、交通量もさほど多くありませんので、騒音なども心配なさそうです。注意ポイントとしましては、敷地内駐車場は現況空き有となっていますが、変わる可能性もありますので、ご検討の際に空き状況の最終確認をしていただく必要がございます。学区域は、上沖小学校（約９７０ｍ）、大沼中学校（約１，０３０ｍ）となります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校 約９７０ｍ、大沼中学校 約１，０３０ｍ、たいらや 約１２０ｍ、春日部市役所 約４５０ｍ、市立医療センタ 約３９０ｍ、ララガーデン春日部 約５３０ｍ コープみらい 約２６０ｍ
【リフォーム内容】◆令和５年３月完了：全室壁クロス貼替、フローリング貼替（リビング・洋室）、フロアタイル貼替（洗面室・トイレ・玄関）、洗面台交換、ユニットバス交換、和室→洋室に変更、下足入交換、建具一部交換、クリーニング他 ◆令和２年：システムキッチン交換、トイレ交換
【設備】都市ガス、駐車場、オートロック、浴室換気乾燥機
【備考】◆駐車場空有り（月額６５００円）◆ペット飼育不可
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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春日部
春日部市中央１丁目５３－７ |
3分
- |
2,280万円 |
2LDK
4/10(B1) |
55.41m² |
1987/12 |
【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは中央１丁目にございます「ロイヤルハイツ春日部」の１０階建ての４階部分です。昭和６２年に建築された広さ５５．４１㎡（１６．７６坪）の２LDKです。
バルコニーは南向きになりますが、昨秋に南側にオープンした１４階建ての東急インにより陽当たりに影響が出ているかもしれません。ご内見時には陽当たりや採光がどの程度なのか、しっかりとご確認ください。間取りは２LDKですので、少人数様向けの間取りとなりそうですね。なお建物の築年数は３６年が経過しており、令和５年１月にお部屋の新規リノベーションが施されておりますので契約決済後には綺麗な状態で直ぐにお住まいになれますよ。なお今回のリノベーションにより壁掛けTV設置用配線がなされました。その他のリノベーションの詳細については後記欄をご参照ください。
マンションを検討される場合には、住宅ローン以外の費用として、管理費１１，２００円、修繕積立金１５，２４０円が毎月かかります。こういった諸費用が過度なご負担にならないか、また経年により金額が上がる可能性も考えられますので、もし将来増額された場合にも支払えるかどうか、しっかり確認が必要です。
現在、敷地内駐車場は空がございません。近隣の月極駐車場も少なく相場も高額で予約待ちの場合もありますので、お車をご所有されておられます方はご注意ください。尚、ペットの飼育は可能なマンションです！生活施設において、駅は春日部駅（西口）まで徒歩３分程度と非常に近く、周辺には商業施設や郵便局・病院等がそろっています。ショッピングパークのララガーデン春日部（約１６０ｍ）も直ぐ近くですので利便性の良い立地にあるマンションです。学区域は八木崎小学校（約８４０ｍ）、大沼中学校（約１，５００ｍ）エリアとなります。小学校は苦にならない程度の距離と言えるかと思いますが、中学校までは少し距離がありますので、気になる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】ララガーデン春日部 １６０ｍ、イトーヨーカドー ５００ｍ、八木崎小学校 ８４０ｍ、大沼中学校 １５００ｍ、春日部市役所 ２７０ｍ、郵便局 ３００ｍ、セブンイレブン ２２５ｍ
【リフォーム内容】クロス全室張替え、フローリング交換、建具交換、壁TV用壁補強、ダウンライト新設＋交換、浴室交換、洗面化粧台交換、キッチン新規交換、和室→洋室変更、クローゼット新設、可動棚新設、木部塗装、各種ダイノックシート施工、キッチン位置変更（壁面→対面）、コンセント全交換、スイッチ交換、その他多数
【設備】都市ガス、本下水、エレベータ、オートロック
【備考】◆ペット飼育相談（要承認・飼育に関する規定有）◆分譲会社：㈱住宅総合企画 施工会社：多田建設㈱ 管理会社：㈱東急コミュニティー リノベーション施工：㈱インテリックス空間設計
【マンションの確認ポイント】バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
