【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは春日部市小渕にあります土地３４．６７坪、建物は昭和６３年４月に建築された築年数３５年の中古住宅４LDK＋駐車スペース１台分となります。
前面道路は東４ｍ私道で少し狭く感じるかもしれません。
駐車においては１台可能ですが、接道間口が約２ｍのため車種が限られるかと思います。ご希望のお車がしっかり停められるかどうか・・・この辺は要確認ポイントとしてください。
陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これによりどの程度影響を受けるか・・・ただし建物との間には庭スペースを挟む形となるので、それなりに確保することができるように感じます。実際の状況は現地にて確認すべきポイントとしてください。
建物は築３５年が経過しております。平成２５年に外壁・屋根のリフォーム履歴がございますが、リフォーム後１０年が経過していますし、室内状況も含めてどうなっているのか・・・この辺もご内覧時しっかり確認していただきたいポイントです。間取りは４LDKで、トイレは１階のみ付いています。収納スペースが豊富な印象を受けますよ。
生活施設においては、北春日部駅まで徒歩１２分程度です。
買い物施設は、スーパーバリュー（約７２５ｍ）、クスリのアオキ（約９９９ｍ）、ファミリーマート（約６２４ｍ）などが利用できます。
学区域は、小渕小学校（約１０７３m）、春日部中学校（約１６８１ｍ）エリアとなります。小中学校共に少し距離を感じるかもしれませんので、通学されるお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。
ライフラインは、本下水が整備されております。ガスは個別プロパンガスとなり、都市ガスと比べて少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておくようにしてください。
以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】小渕小学校 約１０７３m、春日部中学校 約１６８１ｍ、スーパーバリュー 約７２５ｍ、クスリのアオキ 約９９９ｍ、ファミリーマート 約６２４ｍ、アベイル 約１０９１ｍ
【リフォーム内容】２０１３年１月：外壁、屋根
【設備】個別プロパンガス、本下水
【備考】江戸屋ハウス工業（株）施工
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！
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