住宅を購入するとき、仲介手数料以外にもさまざまな費用が必要になります。
資金計画で失敗しないように、あらかじめしっかりと把握しておきましょう。
物件ごとに細かい金額は変わってきますので、具体的な金額は提示できないのですが、およその金額を理解しておくと、物件探しにもゆとりがでますのでお勧めします。
2,500万円の新築住宅を購入した時（銀行借入2,500万円の場合）
| 印紙代 | 15,000円 | 印紙税法に基づき契約書に貼付 |
|---|---|---|
| 融資事務手数料 | 30,000円 | ローン申請代行による不動産会社へ支払う手数料 |
| 銀行ローン事務手数料 | 31,500円 | 申請先の金融機関でかかります |
| 銀行ローン印紙代 | 20,400円 | 金融機関での借入契約書に貼付 |
| 銀行保証料 | 515,350円 | 金利内枠にもできます |
| 固定資産税 | 50,000円 | 日割精算分として売主に払います |
| 表示登記費用 | 90,000円 | 建物名義申請にかかる登録免許税 |
| 登記費用 | 3～500,000円 | 所有権移転等にかかる登録免許税 |
| 仲介手数料 | 850,500円 | 仲介で成約した時にかかる費用 |
※借入が無い場合、②～⑤はかかりません。
※若干の差異が生じますので、あくまでも目安とお考え下さい。
合計約2,102,750円もの費用がかかるのです。
さらにさらに、この他に実際にかかるお金があります。
- 引越し代
- 家具代
- 照明器具、カーテン、カーペット、エアコンなど
住宅メーカーによっては、網戸やＴＶアンテナも備え付けなければなりません。
物件価格の約10％が住宅以外にかかる費用の一般的な金額です。
ちなみに仲介無料ドットコムで購入した場合、一般的な不動産会社よりも、お得になります。
- 2,500万円の新築住宅で85万500円
- 3,000万円の新築住宅で100万8,000円
